郑州昶豫 (略) 名下商铺-T31资产包

发布时间： 2023年3月8日 16:02

《竞买公告》

郑州昶豫 (略) 管理人将于2023年3月26日10时至2023年3月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：郑州昶豫 (略) 管理人，监督单位： (略) 上 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
郑州昶豫 (略) 部分资产（其中资产包编号T25、T26为车辆，T31为商铺，T32为厂房办公楼及其附属设施)，起拍价、保证金、增价幅度(均为人民币元）详见下表：

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年3月9日9时起至2023年3月24日18时止（非工作时间和节假日除外）接受咨询，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样安排。

三、标的已知优先购买权人： 上述标的物目前存在短期租赁情况，但租赁人未向管理人表示购买意愿。

竞价标的如若存在优先购买权人（包括已知和未知的优先购买权人），优先购买权人参加竞买的，应于第一次竞价活动开始10个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）及优先购买权的相关证据，资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加第一次竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：郑州昶豫 (略) 管理人；账号：9991 5600 1860 0004 34；开户行： (略) 上街支行），注明“破产案号：(2022)豫0106破1号-资产包编号；款项性质：“郑州昶豫 (略) 拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、交接

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人联系，确定时间后到管理人办公地址处（地址： (略) 上街区工业路南 (略) 内办公楼二楼）签署《买卖合同》等，买受人将所有款项（拍卖对价、税、费）支付完毕后办理交接。

本次交易所产生的相应税、费由双方按法律规定各自承担，买受人在承担后不得据以上主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）上述T31资产包中的商铺尚未办理不动产权证，均以现状进行处置，竞买人后续可自行办理权属登记等一应手续，所产生的各项费用均由竞买人承担，确有必要的，管理人可予以配合，但管理人因此产生的各项工作费用均由竞买人承担。

上述T32资产包中的厂房办公楼均未办理不动产权证，且所坐落的土地之使用权并非郑州昶豫 (略) 所有，均以现状进行处置，管理人不负责交接之外的其他事项。

以上标的物中部分存在短期租赁的情况，管理人可自竞买人支付全部对价和其他必要费用之日为时间分割点向竞买人结算管理人已收取的、在分割点之后的租金，若需解除上述租赁关系的，由竞买人自行与承租人协商。

以上标的物产生的房产、土地使用税等因持有不动产而产生的税费（不包括交易产生的税费），以成交日作为时间分割点，之后(含当日）的由竞买人承担，管理人可予以配合办理缴费。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物相关的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）关于本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*、*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0371-*。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”“全国企业破产重整案件信息网”上发布，京东网址: http://**。

郑州昶豫 (略) 管理人

二〇二三年三月八日

郑州昶豫 (略) 名下商铺-T31资产包

发布时间： 2023年3月8日 16:02

《竞买公告》

郑州昶豫 (略) 管理人将于2023年3月26日10时至2023年3月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：郑州昶豫 (略) 管理人，监督单位： (略) 上 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
郑州昶豫 (略) 部分资产（其中资产包编号T25、T26为车辆，T31为商铺，T32为厂房办公楼及其附属设施)，起拍价、保证金、增价幅度(均为人民币元）详见下表：

二、咨询、展示看样的时间与方式

自2023年3月9日9时起至2023年3月24日18时止（非工作时间和节假日除外）接受咨询，咨询电话：*、*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样安排。

三、标的已知优先购买权人： 上述标的物目前存在短期租赁情况，但租赁人未向管理人表示购买意愿。

竞价标的如若存在优先购买权人（包括已知和未知的优先购买权人），优先购买权人参加竞买的，应于第一次竞价活动开始10个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）及优先购买权的相关证据，资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加第一次竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前10天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：郑州昶豫 (略) 管理人；账号：9991 5600 1860 0004 34；开户行： (略) 上街支行），注明“破产案号：(2022)豫0106破1号-资产包编号；款项性质：“郑州昶豫 (略) 拍卖价款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、交接

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与管理人联系，确定时间后到管理人办公地址处（地址： (略) 上街区工业路南 (略) 内办公楼二楼）签署《买卖合同》等，买受人将所有款项（拍卖对价、税、费）支付完毕后办理交接。

本次交易所产生的相应税、费由双方按法律规定各自承担，买受人在承担后不得据以上主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）上述T31资产包中的商铺尚未办理不动产权证，均以现状进行处置，竞买人后续可自行办理权属登记等一应手续，所产生的各项费用均由竞买人承担，确有必要的，管理人可予以配合，但管理人因此产生的各项工作费用均由竞买人承担。

上述T32资产包中的厂房办公楼均未办理不动产权证，且所坐落的土地之使用权并非郑州昶豫 (略) 所有，均以现状进行处置，管理人不负责交接之外的其他事项。

以上标的物中部分存在短期租赁的情况，管理人可自竞买人支付全部对价和其他必要费用之日为时间分割点向竞买人结算管理人已收取的、在分割点之后的租金，若需解除上述租赁关系的，由竞买人自行与承租人协商。

以上标的物产生的房产、土地使用税等因持有不动产而产生的税费（不包括交易产生的税费），以成交日作为时间分割点，之后(含当日）的由竞买人承担，管理人可予以配合办理缴费。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物相关的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）关于本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：*、*。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0371-*。

京东技术咨询电话：*
此公告在“京东网”“全国企业破产重整案件信息网”上发布，京东网址: http://**。

郑州昶豫 (略) 管理人

二〇二三年三月八日