正阳县德信置业有限公司100%股权转让交易公告
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正阳县德信置业有限公司100%股权转让交易公告
正 (略) 100%股权转让
公告
一、受正阳县青蚨城镇 (略) 委托，我中心对正 (略) 100%股权转让进行公开处置，有意竞买者请与我中心联系并咨询相关事宜。
二、标的情况：
标的名称 | 正 (略) 100%股权 | ||||||||
项目编号 | [2023]06号 | 竞拍价格 | 1542.11万元 | ||||||
竞拍公告起始日期 | 2023年3月9日 | 竞拍公告期满日 | 2023年4月6日 | ||||||
竞拍日期 | 2023年4月7日 | ||||||||
标的所在地 | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | 标的类型 | 企业国有股权 | ||||||
标的企业概况 | |||||||||
标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 正 (略) | |||||||
注册地（住所） | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | ||||||||
法定代表人 | 潘以致 | ||||||||
成立时间 | 2020年9月4日 | ||||||||
注册资本（万元） | 1000 | ||||||||
经济类别 | 国有企业 | ||||||||
所属行业 | 批发业 | ||||||||
组织机构代码（统一社会信用代码） | *MA9FNDXM8Q | ||||||||
经营规模 | 小微 | ||||||||
经营范围 | 房地产开发、经营；房地产信息咨询；室内装潢；建材、钢材、五金、陶瓷制品销售；物业管理。涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||
职工人数 | 0 | ||||||||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||
标的企业股权结构 | |||||||||
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | ||||||||
序号 | 股东名称 | 持有比例（股数） | |||||||
1 | 正阳县青蚨城镇 (略) | 100% | |||||||
2 | |||||||||
3 | |||||||||
4 | |||||||||
主要 财务 指标 （万元） | 以下数据出自企业年度审计报告 | ||||||||
2022年度9月 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||
0 | 0 | 0 | |||||||
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||
22055.29 | 21055.29 | 1000 | |||||||
审计机构 | 河南汇丰诚和 (略) | ||||||||
以下数据出自企业财务报表 | |||||||||
报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||
2022年9月30日 | 0 | 0 | 0 | ||||||
报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||
企业报表 | 22055.29 | 21055.29 | 1000.00 | ||||||
资产 评估 情况 （万元） | 评估机构 | 河南博鑫房地产 (略) | |||||||
核准（备案）机构 | 正阳县人民政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||
核准（备案）日期 | 2023年1月11日 | ||||||||
评估基准日 | 2022年9月30日 | ||||||||
项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||
资产总计（万元） | 22055.29 | 22597.4 | |||||||
负债总计（万元） | 21055.29 | 21055.29 | |||||||
净 资 产（万元） | 1000.00 | 1542.11 | |||||||
转让标的对应评估值 | 1542.11万元 | ||||||||
评估基准日审计 机构 | 河南汇丰诚和 (略) | ||||||||
法律意见书出具机构 | 河南明信律师事务所 | ||||||||
内部审议情况 | 股东决议 | ||||||||
其他披露 的事项 | 1、公司名下有两宗地：ZYCR-2020-019号地和ZYCR-2020-023号地，土地性质为住宅用地，取得方式为出让，两宗地块已办理不动产产权证。 2、ZYCR-2020-019宗地和ZYCR-2020-023宗地 (略) 豫资城乡一 (略) 。办理抵押登记时，登记主债权金额为18000万元。 3、标的企业的全部债权债务由受让方承担。 | ||||||||
转让方概况 | |||||||||
转让方 基本情况 | 转让方 名称 | 正阳县青蚨城镇 (略) | |||||||
注册地 （住所） | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | ||||||||
法定代表人 | 潘以致 | ||||||||
注册资本 （开办资金） | 36600万元 | ||||||||
经济类别 | 国有企业 | ||||||||
所属行业 | 商务服务业 | ||||||||
组织机构代码 （统一社会信 用代码） | *75486C | ||||||||
经营规模 | 一般 | ||||||||
持有产 (股)权比例（股数） | 100% | ||||||||
拟转让产 (股)权比例 （股数） | 100% | ||||||||
产权转让 行为批准 情况 | 国资监 管机构 | 正阳县人民政府国有资产监督管理办公室 | |||||||
所属集团 或主管部 门名称 | 正阳县政府投资服务中心 | ||||||||
批准单位 | 正阳县人民政府 | ||||||||
批准形式 | 批复 | ||||||||
批准文号 | 正政文【2023】2号 | ||||||||
交易条件与受让方资格条件 | |||||||||
交易条件 | 竞拍价格 （万元） | 1542.11 | |||||||
价款支付 方式 | 转账 | ||||||||
与转让相关其他条件 | 受让方具有一般纳税人资格，经营状况优良，具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用，无不良经营行为，没有发生过重大生产安全和质量事故或重大投诉事件，法律法规、规章及相关政策要求的其他规定。 | ||||||||
序号 | 受让方资格条件 | ||||||||
1 | 符合法律法规、规章及相关政策要求 | ||||||||
保证金设定 | 交纳金额 (万元) | 308.42 | |||||||
交纳时间 | 公告期内进行有效交纳 | ||||||||
交纳方式 | 转账 | ||||||||
保证事项 | 意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交价款。 | ||||||||
处置方法 | 未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清交易价款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。 | ||||||||
竞拍信息 | |||||||||
竞拍公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||
交易方式 | 竞拍期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价 | ||||||||
风险提示: | 以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | ||||||||
三、竞买人资格要求及条件
1、中华人民共和国的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞买，不接受联合竞买。
2、具有完全民事行为能力。
3、有良好的信用和支付能力。
4、国家法律法规规定的其他条件。
四、报名时间
自2023年3月9日起至2023年4月6日17时止。
五、竞买保证金设定
1、交纳金额：308.42万元整。
2、保证金交纳方式：转账。（报名成功的竞买人必须使用本人银行账户在报名截止时间前将竞买保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金。否则系统不认可，不能参加网络竞价）。保证金交纳后，需登录系统查询确认，否则无法参与网络竞价。
3、本次网络竞价保证金到账截止时间为: 2023年4月6日17时。以到账时间为准。
六、网络竞价方式及网络竞价时间
1、挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方的标的，选择以下交易方式:网络竞价。
2、网络竞价时间：2023年4月7 日10时。竞价规则详见附件《网络竞价须知》。
七、成交价款支付方式
为确保国有资产保值增值，受让方需先缴纳308.42万元竞拍保证金，竞拍保证金可冲抵股权转让价款。股权转让成交价款采取分期付款，首期付款70%，受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付。其余款项受让方向转让方提供合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。竞拍成功后，若受让方未按照约定期限足额支付转让价款的，则竞拍保证金不予退还，该保证金由正阳县公共资源交易中心转至转让方账户。成交价款打入正阳县青蚨城镇 (略) 指定账户，（户名：正阳县青蚨城镇 (略) ；开户行：中国农业发展银行正阳县支行；账号：**）未按约定时间付清价款的，均视为违约，所交保证金不予退还。
八、报名须知
1、本项目采用网上报名方式，有意竞买者请登*正阳县公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《正 (略) 100%股权转让公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》了解网络竞价的规则要求和标的信息，请各位竞买人仔细阅读本公告及附件内容。
2、有意竞买者在正阳县公共资源交易中心网站下载中心的产权交易类栏目中下载《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》，按照《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞买人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞买人承担全部法律责任。
3、注册、报名成功的竞买人在竞买保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞买保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞买资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞买人按照本公告、《网络竞价须知》、《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。
九、披露事项
该正 (略) 100%股权转让项目（标的）按现状进行转让并以现状为准,意向受让方须亲自查验标的，一经提出受让申请，即视为知晓正 (略) 100%股权转让项目现状和可能存在的风险及瑕疵，成交后不得以此为由拒不支付成交价款。
十、标的展示时间及地点
2023年3月9日至4月6日标的物（设备）展示地点在正阳县产业集聚区综合服务中心四楼，有意竞买者请与标的联系人预约后自行对标的进行实地勘查。
十一、联系人及电话
标的联系人及电话：许女士，*
交易中心联系地址：正阳县公共资源交易中心416室
交易中心联系电话：0396-*（公休日除外）
联系人：裴女士
正阳县公共资源交易中心
2023年3月9日
正 (略) 100%股权转让
公告
一、受正阳县青蚨城镇 (略) 委托，我中心对正 (略) 100%股权转让进行公开处置，有意竞买者请与我中心联系并咨询相关事宜。
二、标的情况：
标的名称 | 正 (略) 100%股权 | ||||||||
项目编号 | [2023]06号 | 竞拍价格 | 1542.11万元 | ||||||
竞拍公告起始日期 | 2023年3月9日 | 竞拍公告期满日 | 2023年4月6日 | ||||||
竞拍日期 | 2023年4月7日 | ||||||||
标的所在地 | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | 标的类型 | 企业国有股权 | ||||||
标的企业概况 | |||||||||
标的企业 基本情况 | 标的企业名称 | 正 (略) | |||||||
注册地（住所） | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | ||||||||
法定代表人 | 潘以致 | ||||||||
成立时间 | 2020年9月4日 | ||||||||
注册资本（万元） | 1000 | ||||||||
经济类别 | 国有企业 | ||||||||
所属行业 | 批发业 | ||||||||
组织机构代码（统一社会信用代码） | *MA9FNDXM8Q | ||||||||
经营规模 | 小微 | ||||||||
经营范围 | 房地产开发、经营；房地产信息咨询；室内装潢；建材、钢材、五金、陶瓷制品销售；物业管理。涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||
职工人数 | 0 | ||||||||
是否含有国有划拨土地 | 否 | ||||||||
标的企业股权结构 | |||||||||
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | ||||||||
序号 | 股东名称 | 持有比例（股数） | |||||||
1 | 正阳县青蚨城镇 (略) | 100% | |||||||
2 | |||||||||
3 | |||||||||
4 | |||||||||
主要 财务 指标 （万元） | 以下数据出自企业年度审计报告 | ||||||||
2022年度9月 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||
0 | 0 | 0 | |||||||
资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||||||
22055.29 | 21055.29 | 1000 | |||||||
审计机构 | 河南汇丰诚和 (略) | ||||||||
以下数据出自企业财务报表 | |||||||||
报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||||||
2022年9月30日 | 0 | 0 | 0 | ||||||
报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||||
企业报表 | 22055.29 | 21055.29 | 1000.00 | ||||||
资产 评估 情况 （万元） | 评估机构 | 河南博鑫房地产 (略) | |||||||
核准（备案）机构 | 正阳县人民政府国有资产监督管理办公室 | ||||||||
核准（备案）日期 | 2023年1月11日 | ||||||||
评估基准日 | 2022年9月30日 | ||||||||
项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||
资产总计（万元） | 22055.29 | 22597.4 | |||||||
负债总计（万元） | 21055.29 | 21055.29 | |||||||
净 资 产（万元） | 1000.00 | 1542.11 | |||||||
转让标的对应评估值 | 1542.11万元 | ||||||||
评估基准日审计 机构 | 河南汇丰诚和 (略) | ||||||||
法律意见书出具机构 | 河南明信律师事务所 | ||||||||
内部审议情况 | 股东决议 | ||||||||
其他披露 的事项 | 1、公司名下有两宗地：ZYCR-2020-019号地和ZYCR-2020-023号地，土地性质为住宅用地，取得方式为出让，两宗地块已办理不动产产权证。 2、ZYCR-2020-019宗地和ZYCR-2020-023宗地 (略) 豫资城乡一 (略) 。办理抵押登记时，登记主债权金额为18000万元。 3、标的企业的全部债权债务由受让方承担。 | ||||||||
转让方概况 | |||||||||
转让方 基本情况 | 转让方 名称 | 正阳县青蚨城镇 (略) | |||||||
注册地 （住所） | 正阳县产业集聚区综合服务中心四楼 | ||||||||
法定代表人 | 潘以致 | ||||||||
注册资本 （开办资金） | 36600万元 | ||||||||
经济类别 | 国有企业 | ||||||||
所属行业 | 商务服务业 | ||||||||
组织机构代码 （统一社会信 用代码） | *75486C | ||||||||
经营规模 | 一般 | ||||||||
持有产 (股)权比例（股数） | 100% | ||||||||
拟转让产 (股)权比例 （股数） | 100% | ||||||||
产权转让 行为批准 情况 | 国资监 管机构 | 正阳县人民政府国有资产监督管理办公室 | |||||||
所属集团 或主管部 门名称 | 正阳县政府投资服务中心 | ||||||||
批准单位 | 正阳县人民政府 | ||||||||
批准形式 | 批复 | ||||||||
批准文号 | 正政文【2023】2号 | ||||||||
交易条件与受让方资格条件 | |||||||||
交易条件 | 竞拍价格 （万元） | 1542.11 | |||||||
价款支付 方式 | 转账 | ||||||||
与转让相关其他条件 | 受让方具有一般纳税人资格，经营状况优良，具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用，无不良经营行为，没有发生过重大生产安全和质量事故或重大投诉事件，法律法规、规章及相关政策要求的其他规定。 | ||||||||
序号 | 受让方资格条件 | ||||||||
1 | 符合法律法规、规章及相关政策要求 | ||||||||
保证金设定 | 交纳金额 (万元) | 308.42 | |||||||
交纳时间 | 公告期内进行有效交纳 | ||||||||
交纳方式 | 转账 | ||||||||
保证事项 | 意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交价款。 | ||||||||
处置方法 | 未按规定签署成交文书或未按规定签署产权交易合同、未按约定时间付清交易价款的，均视为违约，其所交保证金不予返还。 | ||||||||
竞拍信息 | |||||||||
竞拍公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||||||||
交易方式 | 竞拍期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价 | ||||||||
风险提示: | 以上信息来源于转让方提供的资料，请意向受让方进行必要的调查核实，交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | ||||||||
三、竞买人资格要求及条件
1、中华人民共和国的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞买，不接受联合竞买。
2、具有完全民事行为能力。
3、有良好的信用和支付能力。
4、国家法律法规规定的其他条件。
四、报名时间
自2023年3月9日起至2023年4月6日17时止。
五、竞买保证金设定
1、交纳金额：308.42万元整。
2、保证金交纳方式：转账。（报名成功的竞买人必须使用本人银行账户在报名截止时间前将竞买保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金。否则系统不认可，不能参加网络竞价）。保证金交纳后，需登录系统查询确认，否则无法参与网络竞价。
3、本次网络竞价保证金到账截止时间为: 2023年4月6日17时。以到账时间为准。
六、网络竞价方式及网络竞价时间
1、挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方的标的，选择以下交易方式:网络竞价。
2、网络竞价时间：2023年4月7 日10时。竞价规则详见附件《网络竞价须知》。
七、成交价款支付方式
为确保国有资产保值增值，受让方需先缴纳308.42万元竞拍保证金，竞拍保证金可冲抵股权转让价款。股权转让成交价款采取分期付款，首期付款70%，受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付。其余款项受让方向转让方提供合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。竞拍成功后，若受让方未按照约定期限足额支付转让价款的，则竞拍保证金不予退还，该保证金由正阳县公共资源交易中心转至转让方账户。成交价款打入正阳县青蚨城镇 (略) 指定账户，（户名：正阳县青蚨城镇 (略) ；开户行：中国农业发展银行正阳县支行；账号：**）未按约定时间付清价款的，均视为违约，所交保证金不予退还。
八、报名须知
1、本项目采用网上报名方式，有意竞买者请登*正阳县公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《正 (略) 100%股权转让公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》了解网络竞价的规则要求和标的信息，请各位竞买人仔细阅读本公告及附件内容。
2、有意竞买者在正阳县公共资源交易中心网站下载中心的产权交易类栏目中下载《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》，按照《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞买人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞买人承担全部法律责任。
3、注册、报名成功的竞买人在竞买保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞买保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞买资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞买人按照本公告、《网络竞价须知》、《 (略) 产权网络竞价受让人操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。
九、披露事项
该正 (略) 100%股权转让项目（标的）按现状进行转让并以现状为准,意向受让方须亲自查验标的，一经提出受让申请，即视为知晓正 (略) 100%股权转让项目现状和可能存在的风险及瑕疵，成交后不得以此为由拒不支付成交价款。
十、标的展示时间及地点
2023年3月9日至4月6日标的物（设备）展示地点在正阳县产业集聚区综合服务中心四楼，有意竞买者请与标的联系人预约后自行对标的进行实地勘查。
十一、联系人及电话
标的联系人及电话：许女士，*
交易中心联系地址：正阳县公共资源交易中心416室
交易中心联系电话：0396-*（公休日除外）
联系人：裴女士
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