济南鑫百 (略) （以下简称“鑫百汇公司或破产人”）已于2016年6月14日经商 (略) 以（2016）鲁0126民破1-1号民事裁定书裁定受理其破产申请，并指定山东盈德律师事务所担任破产管理人（以下简称“管理人”）。为实现资源整合、保障债权人和债务人的权益，保障财产变现价值的最大化，管理人现面向社会公开推介本案优质资产。

一、鑫百汇公司基本情况

鑫百汇公司于2009年11月4日设立。公司成立后，开发建设的“金街一号”房地产项目，总占地为70亩，土地用途为其它商服用地，该项 (略) 商河县经济开发区城区产业园中心，南邻创新路， (略) 道， (略) 道，西邻商西路是连接新城区与老城区的主干道，交通十分便利。项目区周边建有商河温泉基地、职业中专、清源水厂、物流园区，生产生活便利。该项目将文化产品展示、特色餐饮、娱乐休闲、商业、公寓、LOFT办公等公共产业有机融合，集休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化产品展示等多种业态于一体，具有良好的投资价值。项目分A区、B区、文化创意园三期。

二、项目开发情况

A区商铺、公寓项目，开发面积约16850平方米，开发建设手续齐全，共建房屋4栋楼，共计186套房屋（不包括南段东楼公厕一套），且整 (略) 场活跃，租金水平、出租率情况较为良好，现已销售及正常使用中。目前有4套房产尚待出售，其中商业房2套，面积约为100平方米；公寓房2套，面积约为35平方米。

B区商铺、公寓项目，开发面积约16200平方米，主体工程基本完工，水电及部分门窗还需施工，开发建设手续不全，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证均未办理，现已停工。共建设4栋楼，共计200套房屋。其中已销售85套，未售79套。收回抵顶工程款或借款等共计31套，该部分房产因开发手续不全、工程未验收交付，企业破产时有些沿街商铺被购房人强行进驻，甚至自己装修后入住（包括企业前期签订抵债协议已纳入破产财产的）。由于B区开发手续不全，未达到竣工验收条件，第一次债权人会时就该部分债权人签订的认购协议均按债权性质认定，抵债未完 (略) 财产。最终纳入本次推介范围的为未完工房产110套，面积共计8897.27平方米。其中未售79套房产中，商铺9套，面积为60～173平方米不等，公寓70套，面积为50～130平方米不等；收回抵账房产中，商铺26套，面积为50～150平方米不等，公寓5套，面积为50～100平方米不等。

文化创意园项目（C区），现沿街商铺已完工，联排别墅、商务办公已停工。文化创意园开发面积约16323.37平方米，开发建设手续齐全，尚未进行竣工验收。其中商务办公楼6栋，面积11173.47平方米；沿街商铺共6套，面积5149.90平方米。沿街商铺5套均已销售，还剩1套未售，面积约为500平方米。商务办公楼有3栋因企业借款，存在以房抵债争议，未纳入本次推介范围。另外3栋未售商务办公楼为4号楼-三层6套、6号楼-四层6套、10号楼-四层8套，共计房产20套，单层面积240～400平方米不等。

三、鑫百汇公司整体规划

（一）打造特色土特产品集散地，创办土特产品电商产业园，创建区域农产品品牌，推动土特产品外销（商河县特色产品十分丰富，如很多农副产品已具备区域品牌特征，如瓦西黑皮冬瓜、沙河莲藕、河沟西瓜、张坊核桃、魁王金丝小枣、李桂芬梨、白桥大蒜等）。

（二）构建系统化的农业产品电子商务销售网络。一方面引进知名电商运营团队，打造具有影响力的商务平台；另一方面建设电商孵化基地体系。产业园整合线上便捷、线下服务的优势，打通线上线下双向产业链，帮助产业增加客户黏性，打造农业电商高地，提供一系列专业综合电商服务，有效补充电子商务生态链，带动商河县土特产品品质升级，实现共赢多赢。

（三）整合周边资源，不仅销售农副产品，还把餐饮休闲、民宿旅游、农事体验等服务拉入线上，推动农业转型升级。

（四）在政府指导下，承担科技示范、标准化推广实施及县土特产品营销网络体系建设。

（五）吸引优质资源，打造商业街的特色餐饮经济。

为繁荣商河县地域经济发展，打造特色商圈，同 (略) 所开发建设的金街一号项目遗留问题，特借助周边温泉度假健身养生、餐饮娱乐等原有规划，发挥地域特色，就目前闲置土地及已开发的项目， (略) 拍卖处置破产财产，共同推介招商。
在此欢迎有意向的收购方积极前来洽谈，收购方应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单；并且拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；可以单独投资收购也可以自行组成联合体参与投资收购，投资联合体各方都应符合上述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任。

联系方式：段经理* *

济南鑫百 (略) （以下简称“鑫百汇公司或破产人”）已于2016年6月14日经商 (略) 以（2016）鲁0126民破1-1号民事裁定书裁定受理其破产申请，并指定山东盈德律师事务所担任破产管理人（以下简称“管理人”）。为实现资源整合、保障债权人和债务人的权益，保障财产变现价值的最大化，管理人现面向社会公开推介本案优质资产。

一、鑫百汇公司基本情况

鑫百汇公司于2009年11月4日设立。公司成立后，开发建设的“金街一号”房地产项目，总占地为70亩，土地用途为其它商服用地，该项 (略) 商河县经济开发区城区产业园中心，南邻创新路， (略) 道， (略) 道，西邻商西路是连接新城区与老城区的主干道，交通十分便利。项目区周边建有商河温泉基地、职业中专、清源水厂、物流园区，生产生活便利。该项目将文化产品展示、特色餐饮、娱乐休闲、商业、公寓、LOFT办公等公共产业有机融合，集休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化产品展示等多种业态于一体，具有良好的投资价值。项目分A区、B区、文化创意园三期。

二、项目开发情况

A区商铺、公寓项目，开发面积约16850平方米，开发建设手续齐全，共建房屋4栋楼，共计186套房屋（不包括南段东楼公厕一套），且整 (略) 场活跃，租金水平、出租率情况较为良好，现已销售及正常使用中。目前有4套房产尚待出售，其中商业房2套，面积约为100平方米；公寓房2套，面积约为35平方米。

B区商铺、公寓项目，开发面积约16200平方米，主体工程基本完工，水电及部分门窗还需施工，开发建设手续不全，建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证均未办理，现已停工。共建设4栋楼，共计200套房屋。其中已销售85套，未售79套。收回抵顶工程款或借款等共计31套，该部分房产因开发手续不全、工程未验收交付，企业破产时有些沿街商铺被购房人强行进驻，甚至自己装修后入住（包括企业前期签订抵债协议已纳入破产财产的）。由于B区开发手续不全，未达到竣工验收条件，第一次债权人会时就该部分债权人签订的认购协议均按债权性质认定，抵债未完 (略) 财产。最终纳入本次推介范围的为未完工房产110套，面积共计8897.27平方米。其中未售79套房产中，商铺9套，面积为60～173平方米不等，公寓70套，面积为50～130平方米不等；收回抵账房产中，商铺26套，面积为50～150平方米不等，公寓5套，面积为50～100平方米不等。

文化创意园项目（C区），现沿街商铺已完工，联排别墅、商务办公已停工。文化创意园开发面积约16323.37平方米，开发建设手续齐全，尚未进行竣工验收。其中商务办公楼6栋，面积11173.47平方米；沿街商铺共6套，面积5149.90平方米。沿街商铺5套均已销售，还剩1套未售，面积约为500平方米。商务办公楼有3栋因企业借款，存在以房抵债争议，未纳入本次推介范围。另外3栋未售商务办公楼为4号楼-三层6套、6号楼-四层6套、10号楼-四层8套，共计房产20套，单层面积240～400平方米不等。

三、鑫百汇公司整体规划

（一）打造特色土特产品集散地，创办土特产品电商产业园，创建区域农产品品牌，推动土特产品外销（商河县特色产品十分丰富，如很多农副产品已具备区域品牌特征，如瓦西黑皮冬瓜、沙河莲藕、河沟西瓜、张坊核桃、魁王金丝小枣、李桂芬梨、白桥大蒜等）。

（二）构建系统化的农业产品电子商务销售网络。一方面引进知名电商运营团队，打造具有影响力的商务平台；另一方面建设电商孵化基地体系。产业园整合线上便捷、线下服务的优势，打通线上线下双向产业链，帮助产业增加客户黏性，打造农业电商高地，提供一系列专业综合电商服务，有效补充电子商务生态链，带动商河县土特产品品质升级，实现共赢多赢。

（三）整合周边资源，不仅销售农副产品，还把餐饮休闲、民宿旅游、农事体验等服务拉入线上，推动农业转型升级。

（四）在政府指导下，承担科技示范、标准化推广实施及县土特产品营销网络体系建设。

（五）吸引优质资源，打造商业街的特色餐饮经济。

为繁荣商河县地域经济发展，打造特色商圈，同 (略) 所开发建设的金街一号项目遗留问题，特借助周边温泉度假健身养生、餐饮娱乐等原有规划，发挥地域特色，就目前闲置土地及已开发的项目， (略) 拍卖处置破产财产，共同推介招商。
在此欢迎有意向的收购方积极前来洽谈，收购方应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单；并且拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；可以单独投资收购也可以自行组成联合体参与投资收购，投资联合体各方都应符合上述条件。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任。

联系方式：段经理* *