位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅花镇家利米业有限公司院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台）（第一次拍卖）
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位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅花镇家利米业有限公司院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台）（第一次拍卖）
泗 (略) 将于2023年04月10日10时至2023年04月11日10时（第一次拍卖）（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅 (略) 院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台）,【房产证号：无，土地证号：洪国用（2016）第2849号】，土地使用权面积12425.10㎡，国有土地使用证终止日期2065-10-29，土地权利类型国有建设用地使用权，土地权利性质出让，土地用途工业用地。其他评估详情如下表：
（特别事项说明：土地上自建房六座，均无证。机器设备包含大型烘干机一组、大型机米机一组、地磅两台、变压器一台;各设备铭牌不清，型号不明，按现状处置。）
等标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；
拍卖标的物 | 评估价 (元) | 起拍价 (元) | 保证金 (元) | 加价幅度 (元) |
位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅 (略) 院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台） | * | * | * | 15000 |
固定资产—房屋建筑物评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 权证编号 | 证载权利人名称 | 建筑物名称 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 评估价值 | 评估单价（元/㎡） | ||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||
1 | 无证 | 泗洪县梅 (略) | 厂房1 | 混合 | 2264.40 | * | 79% | * | 632 |
2 | 无证 | 厂房2 | 混合 | 1689.86 | * | 79% | * | 632 | |
3 | 无证 | 办公 | 混合 | 799.98 | * | 86% | * | 989 | |
4 | 无证 | 厨房 | 混合 | 26.60 | 29260 | 81% | 23700 | 891 | |
5 | 无证 | 厕所 | 混合 | 12.93 | 12284 | 81% | 9950 | 770 | |
6 | 无证 | 配电室 | 混合 | 13.20 | 15180 | 86% | 13050 | 989 | |
合计（元） | 4806.97 | *.00 | *.00 | ||||||
固定资产—土地评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 土地权证编号 | 土地位置 | 截止日期 | 使用权类型 | 土地用途 | 准用年限 | 面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 评估价值 |
1 | 洪国用（2016）第2849号 | 泗洪县梅花镇 | 2065年10月29日 | 出让 | 工业 | 50年 | 12425.1 | 96.00 | *.00 |
合计（元） | * | ||||||||
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 构筑物名称 | 结构 | 长度（M） | 宽带（M） | 高度（M） | 计量 单位 | 建筑面积或体积 | 评估价值 | 评估单价 （元/㎡） | ||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||||
1 | 混凝土道路 | 混凝土，厚度18cm | 平方米 | 3040.8 | *.00 | 76% | *.84 | 79.80 | |||
2 | 砌体门牌 | 砌体+瓷砖面+中空 | 8 | 1.5 | 2 | 项 | 1 | 12000.00 | 76% | 9120.00 | 9120.00 |
3 | 围墙 | 砌体 | 平方米 | 1021.425 | *.75 | 76% | *.45 | 114.00 | |||
4 | 棚 | 平方米 | 312.24 | 56203.20 | 76% | 42714.43 | 136.80 | ||||
5 | 伸缩门 | 伸长度15米 | 项 | 1 | 9500.00 | 44% | 4180.00 | 4180.00 | |||
合计（元） | *.95 | *.00 | |||||||||
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 出厂日期 | |||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||
1 | 大型烘干机 | 含两套烘干机、锅炉及鼓风机以及料仓、除尘设备、皮带机、提升机以及低压电缆 | 组 | 1 | *.00 | 24% | * | ||
2 | 大型机米机 | 含砻谷、碾米以及中间仓以及基础、低压电缆 | 组 | 1 | *.00 | 24% | * | ||
3 | 地磅 | scs-60型，台面尺寸8*3米 | 常州 (略) | 组 | 1 | 2009年 | 40194.00 | 54% | 21530 |
4 | 地磅 | scs-120型，台面尺寸18*3米 | 套 | 1 | 2013年 | 88000.00 | 65% | 57480 | |
5 | 高压变电设备 | 250kva，含变压器，高压线路及低压配电柜 | 套 | 1 | 2016年12月 | *.00 | 69% | 72660 | |
计 | *.00 | *.00 | |||||||
二、咨询、展示看样时间与方式：本标的物已委托苏州 (略) 在拍卖期间负责上述不动产相关信息的咨询及组织看样等工作，咨询日期自公告之日起至2023年04月09日止，咨询时间为工作日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00），看样时间 (略) 统一安排。
特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内容 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解，核实。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户、委托他人购买或多人共同购买等情况，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日前向泗 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泗 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、交税事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
五、具备登记条件的拍品，竞买人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《中华人民共和国税收完税证明》 (略) 执行裁定书送达买受人之日起三个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。
另买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业、土地出让金等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。
学区划分、户籍迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。
六、竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。
七、拍卖成交余款请在2023年04月18日前支付完毕：
银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名：泗 (略) (执行局),开户行：江苏泗洪农村 (略) 花园口支行,账号：**）;
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
十二、请竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！！！
举报监督电话：0527-*（ (略) 监察室）；
拍卖咨询电话：苏州 (略) :400-*，*（曹经理）；
法院咨询电话：刘法官0527-*；
京东技术咨询：400-622-9586;
泗 (略)
二〇二三年三月七日
泗 (略) 将于2023年04月10日10时至2023年04月11日10时（第一次拍卖）（延时除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅 (略) 院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台）,【房产证号：无，土地证号：洪国用（2016）第2849号】，土地使用权面积12425.10㎡，国有土地使用证终止日期2065-10-29，土地权利类型国有建设用地使用权，土地权利性质出让，土地用途工业用地。其他评估详情如下表：
（特别事项说明：土地上自建房六座，均无证。机器设备包含大型烘干机一组、大型机米机一组、地磅两台、变压器一台;各设备铭牌不清，型号不明，按现状处置。）
等标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；
拍卖标的物 | 评估价 (元) | 起拍价 (元) | 保证金 (元) | 加价幅度 (元) |
位于泗洪县梅花镇梅金路北侧编号为洪国用（2016）第2849号土地使用权及泗洪县梅 (略) 院内自建房六座及附属设施、机器设备五组（台） | * | * | * | 15000 |
固定资产—房屋建筑物评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 权证编号 | 证载权利人名称 | 建筑物名称 | 结构 | 建筑面积（㎡） | 评估价值 | 评估单价（元/㎡） | ||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||
1 | 无证 | 泗洪县梅 (略) | 厂房1 | 混合 | 2264.40 | * | 79% | * | 632 |
2 | 无证 | 厂房2 | 混合 | 1689.86 | * | 79% | * | 632 | |
3 | 无证 | 办公 | 混合 | 799.98 | * | 86% | * | 989 | |
4 | 无证 | 厨房 | 混合 | 26.60 | 29260 | 81% | 23700 | 891 | |
5 | 无证 | 厕所 | 混合 | 12.93 | 12284 | 81% | 9950 | 770 | |
6 | 无证 | 配电室 | 混合 | 13.20 | 15180 | 86% | 13050 | 989 | |
合计（元） | 4806.97 | *.00 | *.00 | ||||||
固定资产—土地评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 土地权证编号 | 土地位置 | 截止日期 | 使用权类型 | 土地用途 | 准用年限 | 面积（㎡） | 单价（元/㎡） | 评估价值 |
1 | 洪国用（2016）第2849号 | 泗洪县梅花镇 | 2065年10月29日 | 出让 | 工业 | 50年 | 12425.1 | 96.00 | *.00 |
合计（元） | * | ||||||||
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 构筑物名称 | 结构 | 长度（M） | 宽带（M） | 高度（M） | 计量 单位 | 建筑面积或体积 | 评估价值 | 评估单价 （元/㎡） | ||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||||
1 | 混凝土道路 | 混凝土，厚度18cm | 平方米 | 3040.8 | *.00 | 76% | *.84 | 79.80 | |||
2 | 砌体门牌 | 砌体+瓷砖面+中空 | 8 | 1.5 | 2 | 项 | 1 | 12000.00 | 76% | 9120.00 | 9120.00 |
3 | 围墙 | 砌体 | 平方米 | 1021.425 | *.75 | 76% | *.45 | 114.00 | |||
4 | 棚 | 平方米 | 312.24 | 56203.20 | 76% | 42714.43 | 136.80 | ||||
5 | 伸缩门 | 伸长度15米 | 项 | 1 | 9500.00 | 44% | 4180.00 | 4180.00 | |||
合计（元） | *.95 | *.00 | |||||||||
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
产权持有单位：泗洪县梅 (略) 金额单位：人民币元
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 生产厂家 | 计量单位 | 数量 | 出厂日期 | |||
原值 | 成新率% | 净值 | |||||||
1 | 大型烘干机 | 含两套烘干机、锅炉及鼓风机以及料仓、除尘设备、皮带机、提升机以及低压电缆 | 组 | 1 | *.00 | 24% | * | ||
2 | 大型机米机 | 含砻谷、碾米以及中间仓以及基础、低压电缆 | 组 | 1 | *.00 | 24% | * | ||
3 | 地磅 | scs-60型，台面尺寸8*3米 | 常州 (略) | 组 | 1 | 2009年 | 40194.00 | 54% | 21530 |
4 | 地磅 | scs-120型，台面尺寸18*3米 | 套 | 1 | 2013年 | 88000.00 | 65% | 57480 | |
5 | 高压变电设备 | 250kva，含变压器，高压线路及低压配电柜 | 套 | 1 | 2016年12月 | *.00 | 69% | 72660 | |
计 | *.00 | *.00 | |||||||
二、咨询、展示看样时间与方式：本标的物已委托苏州 (略) 在拍卖期间负责上述不动产相关信息的咨询及组织看样等工作，咨询日期自公告之日起至2023年04月09日止，咨询时间为工作日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00），看样时间 (略) 统一安排。
特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内容 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解，核实。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户、委托他人购买或多人共同购买等情况，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日前向泗 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泗 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记、交税事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。
五、具备登记条件的拍品，竞买人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《中华人民共和国税收完税证明》 (略) 执行裁定书送达买受人之日起三个工 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。
另买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电、燃气、物业、土地出让金等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。
学区划分、户籍迁移、水电气过户等问题自行向有关部门咨询。
六、竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。
七、拍卖成交余款请在2023年04月18日前支付完毕：
银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名：泗 (略) (执行局),开户行：江苏泗洪农村 (略) 花园口支行,账号：**）;
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
十二、请竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！！！
举报监督电话：0527-*（ (略) 监察室）；
拍卖咨询电话：苏州 (略) :400-*，*（曹经理）；
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