标的：卓越南城三期

1. 项目位置：西航港街道空港一路一段

2.项目砂石量：协议接管方量约40233.68m3（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准）

3.项目业主：四川合丰 (略)

4.施工单位：双流 (略)

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起2个工作日内签订《砂石处置协议》。

三、付款期限：

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、行政事业单位，具有独立法人资格，为非失信被执行人

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

一、本次评估报告不公开也不备查

二、其他事项:

1、评估结论基于委托方提供的资料合法、真实、准确、完整、重大事项提示充分。

2、对评估对象可能存在的其他影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时委托方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

3、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下， (略) 场的原则确定 (略) 价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响;亦未考虑该等资产所欠付的税项，以及如果该等资产出售，则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制;我们也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有白然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

4、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，并对查验情况子以披露，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任

5、评估对象与其它生产要素相结合，应能满足设定使用年限内生产经营的正常进行，保证其持续经营

6、本次估价，我司查人员于2023 年2月17日对估价对象进行了我们对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托人提供的资料进行评估，估价对象内部若与外观不一致，需重新进行评估。

7、地下采出方连砂石的采挖过程若有与《卓越·南城住宅小区（三、四期）项目岩土工程补充勘察报告》（中国建筑西南勘 (略) 2022.2.10）不一致的新增发现物，需停止采挖，且按照政府相关规定进行上报。

8、我公司仅获取到委托人提供了岩土工程详细勘察报告，未获取到所评估地块土石方资源量检测相关报告。本次评估是依据委托人提供了岩土工程详细勘察报告中仅对地下7.8米岩土构成的分析以及现场勘察的实际情况，确定出砂石率，在此提醒报告使用者注意。

其它披露事项：

1.本次转让标的权属清晰，不存在任何抵押、担保、诉讼或其他第三方权利人使处置权受到限制的情况；未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险；不存在针对转让标的的诉讼、未执行生效判决、裁定；不存在借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况。

2.本次转让按标的现状转让，具体以标的移交时的状况为准。转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件记载的砂石估算方量是出让方委托第三方勘测单位依据本项目地勘报告和施工图估算的方量，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量等仅供参考。由于该项目地下砂石尚未开挖或者尚未完全开挖，故该项目地下砂石的开挖时间、砂石数量、砂石种类、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等各种情况均可能存在较大的不确定性。受让方应通过自行踏勘现场，或是向政府部门、项目单位查阅、了解该项目地勘复核报告（若有）等方式初步了解了地下砂石资源情况。因此，受让方应对上述不确定性应作充分的了解、评估、预判，对其存在的风险予以充分的认可并接受。在标的成交后，受让方不以（包括但不限于）项目开挖时间，砂石种类、接受砂石方量、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等任一情况为由向出让方提出异议、拒绝接受或是要求补偿或赔偿等，否则视为违约。（标的现场查看联系人：邹强*）

3.砂石挂牌价及成交价均为含13%的增值税专用发票的价格，成交价格不做调整，结算完成后转让方向受让方开具增值税专用发票。

4.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

5.项目成交后，意向受让方缴纳的交易保证金的20%在《砂石处置协议》签订后自动转为履约保证金；剩余交易保证金在扣除交易服务费后转为部分成交价款。

6.《砂石处置协议》签订之日起2个工作日内，受让方须按项目预估的砂石方量将剩余成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户（成交价款=成交单价*项目估算方量）。西南联合产权交易所收到全部成交价款后3个工作日内将成交价款和履约保证金转给转让方。若受让方未按时将成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户，受让方的交易保证金不予退还，转让方有权重新组织交易。

7.在表土清理完毕并签订《接管现场入场确认书（三方）》后，受让方方可进场。自《接管现场入场确认书（三方）》签订后在约定时间内（详见资产明细表），受让方须完成全部砂石的转运。

8.受让方需在进场前自行办理相关手续，满足环保、安全等的前提下，组织砂石装车、运输及卸载等（运输车辆须为《 (略) 建筑垃圾运输企业名录》内备案车辆），由此产生的风险和费用均由受让方自行承担。

9.受让方未按时清退，若经转让方催告并在转让方提出的宽限期内仍未完成转运，转让方有权协调区公安分局对受让方实施强制清退出场，受让方纳入转让方黑名单，且2年内不得再参与转让方的其他地下砂石交易项目。

10.项目挖运结束，经转、受双方完成结算后10个工作日内，按照结算价款与成交价款的差额，通过银行转账方式完成多退少补。

11.特殊事项：

①当现场表土清运完毕，*方组织各方书面确认砂石顶面方格网图后，由*方委托第三方单位，结合书面确认的砂石顶面方格网图和施工图对砂石方量进行初步核算。对本次初步核算方量高于合同第一条约定的估算报告估算方量部分，按成交单价计算差价款(增加方量*成交单价》。*方应在收到*方书面通知后 5个工作日内一次性向*方支付差价款。*方未按期补足差价款的，应按《砂石处置协议》第五条承担违约责任。

②若遇设计变更等情形可能导致挖运方量增加的，则在挖运该增加部分砂石前，由*方委托第三方单位对可能增加部分进行估算。*方应在收到*方通知后5个工作日内向*方补足差额（按预估新增方量*成交单价）。*方未按期补足差额的，应承担违约责任。

12.项目开挖结束后，在受让方按《砂石处置协议》及项目公告（含附件）的规定履行了全部义务（包括但不限于：按时支付成交价款；按时补缴价款差额，规范转运砂石；按时完成转运；未造成环境污染；未发生安全事故；未造成第三方人身、财产损害；未出现破坏、损毁设施、路面及其他违约违法违规等行为）履约保证金则无息退还受让方；若未完全履行全部义务，转让方从履约保证金中扣除受让方应支付的款项（包括但不限于转让方垫付的款项，应收的费用、违约金、赔偿金等）后，剩余部分无息退还受让方。

13.意向受让方报名前需自行对接项目方(项目业主和施工单位)，意向受让方报名参与砂石竞拍，即视为已与项目方达成一致意见，项目后续砂石挖运产生的与项目方的任何纠纷均与转让方无关。

标的：卓越南城三期

1. 项目位置：西航港街道空港一路一段

2.项目砂石量：协议接管方量约40233.68m3（协议接管方量为根据项目地勘报告计算方量，项目实际方量以实际测量为准）

3.项目业主：四川合丰 (略)

4.施工单位：双流 (略)

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起2个工作日内签订《砂石处置协议》。

三、付款期限：

1.在中国境内依法设立并存续的企业法人、行政事业单位，具有独立法人资格，为非失信被执行人

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

一、本次评估报告不公开也不备查

二、其他事项:

1、评估结论基于委托方提供的资料合法、真实、准确、完整、重大事项提示充分。

2、对评估对象可能存在的其他影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时委托方未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。

3、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下， (略) 场的原则确定 (略) 价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响;亦未考虑该等资产所欠付的税项，以及如果该等资产出售，则应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制;我们也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有白然力和其它不可抗力对资产价格的影响。

4、资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，并对查验情况子以披露，但不对评估对象的法律权属作任何形式的保证，亦不承担验证评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性的责任

5、评估对象与其它生产要素相结合，应能满足设定使用年限内生产经营的正常进行，保证其持续经营

6、本次估价，我司查人员于2023 年2月17日对估价对象进行了我们对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托人提供的资料进行评估，估价对象内部若与外观不一致，需重新进行评估。

7、地下采出方连砂石的采挖过程若有与《卓越·南城住宅小区（三、四期）项目岩土工程补充勘察报告》（中国建筑西南勘 (略) 2022.2.10）不一致的新增发现物，需停止采挖，且按照政府相关规定进行上报。

8、我公司仅获取到委托人提供了岩土工程详细勘察报告，未获取到所评估地块土石方资源量检测相关报告。本次评估是依据委托人提供了岩土工程详细勘察报告中仅对地下7.8米岩土构成的分析以及现场勘察的实际情况，确定出砂石率，在此提醒报告使用者注意。

其它披露事项：

1.本次转让标的权属清晰，不存在任何抵押、担保、诉讼或其他第三方权利人使处置权受到限制的情况；未涉及债权债务纠纷使标的处分存在移交风险；不存在针对转让标的的诉讼、未执行生效判决、裁定；不存在借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况。

2.本次转让按标的现状转让，具体以标的移交时的状况为准。转让方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件记载的砂石估算方量是出让方委托第三方勘测单位依据本项目地勘报告和施工图估算的方量，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量等仅供参考。由于该项目地下砂石尚未开挖或者尚未完全开挖，故该项目地下砂石的开挖时间、砂石数量、砂石种类、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等各种情况均可能存在较大的不确定性。受让方应通过自行踏勘现场，或是向政府部门、项目单位查阅、了解该项目地勘复核报告（若有）等方式初步了解了地下砂石资源情况。因此，受让方应对上述不确定性应作充分的了解、评估、预判，对其存在的风险予以充分的认可并接受。在标的成交后，受让方不以（包括但不限于）项目开挖时间，砂石种类、接受砂石方量、砂石质量、含泥量、含杂量、开挖堆放状态等任一情况为由向出让方提出异议、拒绝接受或是要求补偿或赔偿等，否则视为违约。（标的现场查看联系人：邹强*）

3.砂石挂牌价及成交价均为含13%的增值税专用发票的价格，成交价格不做调整，结算完成后转让方向受让方开具增值税专用发票。

4.该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，延时报价期为120秒/轮。意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

5.项目成交后，意向受让方缴纳的交易保证金的20%在《砂石处置协议》签订后自动转为履约保证金；剩余交易保证金在扣除交易服务费后转为部分成交价款。

6.《砂石处置协议》签订之日起2个工作日内，受让方须按项目预估的砂石方量将剩余成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户（成交价款=成交单价*项目估算方量）。西南联合产权交易所收到全部成交价款后3个工作日内将成交价款和履约保证金转给转让方。若受让方未按时将成交价款划转至西南联合产权交易所指定账户，受让方的交易保证金不予退还，转让方有权重新组织交易。

7.在表土清理完毕并签订《接管现场入场确认书（三方）》后，受让方方可进场。自《接管现场入场确认书（三方）》签订后在约定时间内（详见资产明细表），受让方须完成全部砂石的转运。

8.受让方需在进场前自行办理相关手续，满足环保、安全等的前提下，组织砂石装车、运输及卸载等（运输车辆须为《 (略) 建筑垃圾运输企业名录》内备案车辆），由此产生的风险和费用均由受让方自行承担。

9.受让方未按时清退，若经转让方催告并在转让方提出的宽限期内仍未完成转运，转让方有权协调区公安分局对受让方实施强制清退出场，受让方纳入转让方黑名单，且2年内不得再参与转让方的其他地下砂石交易项目。

10.项目挖运结束，经转、受双方完成结算后10个工作日内，按照结算价款与成交价款的差额，通过银行转账方式完成多退少补。

11.特殊事项：

①当现场表土清运完毕，*方组织各方书面确认砂石顶面方格网图后，由*方委托第三方单位，结合书面确认的砂石顶面方格网图和施工图对砂石方量进行初步核算。对本次初步核算方量高于合同第一条约定的估算报告估算方量部分，按成交单价计算差价款(增加方量*成交单价》。*方应在收到*方书面通知后 5个工作日内一次性向*方支付差价款。*方未按期补足差价款的，应按《砂石处置协议》第五条承担违约责任。

②若遇设计变更等情形可能导致挖运方量增加的，则在挖运该增加部分砂石前，由*方委托第三方单位对可能增加部分进行估算。*方应在收到*方通知后5个工作日内向*方补足差额（按预估新增方量*成交单价）。*方未按期补足差额的，应承担违约责任。

12.项目开挖结束后，在受让方按《砂石处置协议》及项目公告（含附件）的规定履行了全部义务（包括但不限于：按时支付成交价款；按时补缴价款差额，规范转运砂石；按时完成转运；未造成环境污染；未发生安全事故；未造成第三方人身、财产损害；未出现破坏、损毁设施、路面及其他违约违法违规等行为）履约保证金则无息退还受让方；若未完全履行全部义务，转让方从履约保证金中扣除受让方应支付的款项（包括但不限于转让方垫付的款项，应收的费用、违约金、赔偿金等）后，剩余部分无息退还受让方。

13.意向受让方报名前需自行对接项目方(项目业主和施工单位)，意向受让方报名参与砂石竞拍，即视为已与项目方达成一致意见，项目后续砂石挖运产生的与项目方的任何纠纷均与转让方无关。