转出方名称： (略) 沙河镇建融国有资产 (略)

联系人：朱城

联系电话：*

特别
告知

一、该房产 (略) 沙河镇金边大道3 (略) 综合楼，混合结构，建筑年代为2014年，房屋建筑总面积为2984.11㎡。本次转让标的建筑面积为2733.77㎡（101室-106室及201室-401室），规划用途为商务金融，目前一层为商铺，二-四层为百睿庭宾馆。房屋建筑平面布置合理，能充分满足使用需要；给排水、供电、采暖等设施设备完善，均运行正常；房屋主体结构无沉降不均匀情况，地面、墙面、门窗等良好，整体维护及保养状况良好，处于正常使用。

二、本次转让房产201室-401室（宾馆）目前正在使用中，使用人百睿庭宾馆对房产进行了装修，经转让方聘请新疆正信 (略) 对房产装修进行评估，于2023年1月16日出具的新正价估字（2023）第002号价格评估报告，宾馆装修费用评估价格为200.*万元。项目成交后，若产生新的受让方，则新受让方须将200.*万元（2-4层酒店）装修费用补偿给百睿庭宾馆。

三、此次转让房产第一层101室至106室处于出租状态，受让方须与101室至106室原承租方就其对租赁房产投入的装修费用（具体金额以双方共同委托的评估机构评估值确定）予以补偿。受让方自与转让方签订《资产交易合同》后5个工作日内，向101室至106室原承租方指定账户支付装修补偿费用。

四、此次转让房产中第一层101室至106室，租赁期为1年，租期自2023年1月1日起至2023年12月31日止，租金均已支付至阿拉尔百睿庭商务宾馆，若项目成交，阿拉尔百睿庭商务宾馆须向受让方支付《产权交易合同》签订之日后受让方应享有的租金。

五、意向受让方应当做好充分尽职调查，须对标的状况及交易风险进行充分研判且自愿接受后进行报名，自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵、租赁状况、装修状况等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

六、此次评估财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产和权益。

七、其他详见《评估报告》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-03-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。

转出方名称： (略) 沙河镇建融国有资产 (略)

联系人：朱城

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一、该房产 (略) 沙河镇金边大道3 (略) 综合楼，混合结构，建筑年代为2014年，房屋建筑总面积为2984.11㎡。本次转让标的建筑面积为2733.77㎡（101室-106室及201室-401室），规划用途为商务金融，目前一层为商铺，二-四层为百睿庭宾馆。房屋建筑平面布置合理，能充分满足使用需要；给排水、供电、采暖等设施设备完善，均运行正常；房屋主体结构无沉降不均匀情况，地面、墙面、门窗等良好，整体维护及保养状况良好，处于正常使用。

二、本次转让房产201室-401室（宾馆）目前正在使用中，使用人百睿庭宾馆对房产进行了装修，经转让方聘请新疆正信 (略) 对房产装修进行评估，于2023年1月16日出具的新正价估字（2023）第002号价格评估报告，宾馆装修费用评估价格为200.*万元。项目成交后，若产生新的受让方，则新受让方须将200.*万元（2-4层酒店）装修费用补偿给百睿庭宾馆。

三、此次转让房产第一层101室至106室处于出租状态，受让方须与101室至106室原承租方就其对租赁房产投入的装修费用（具体金额以双方共同委托的评估机构评估值确定）予以补偿。受让方自与转让方签订《资产交易合同》后5个工作日内，向101室至106室原承租方指定账户支付装修补偿费用。

四、此次转让房产中第一层101室至106室，租赁期为1年，租期自2023年1月1日起至2023年12月31日止，租金均已支付至阿拉尔百睿庭商务宾馆，若项目成交，阿拉尔百睿庭商务宾馆须向受让方支付《产权交易合同》签订之日后受让方应享有的租金。

五、意向受让方应当做好充分尽职调查，须对标的状况及交易风险进行充分研判且自愿接受后进行报名，自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵、租赁状况、装修状况等相关情况，并充分了解标的房产及土地变更登记方面的相关政策规定，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。

六、此次评估财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产和权益。

七、其他详见《评估报告》等备查资料。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2023-03-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。意向受让方在报名时缴纳了保证金，即视为意向受让方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向受让方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价受让，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向受让方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。
1.只征集到一家符合条件的意向受让方，进行协议转让。意向受让方在被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
2.征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；
3.在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；
4.意向受让方通过网络竞价方式被确定为受让方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向受让方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向受让方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向受让方被确定为受让方并与转让方签订了《产权交易合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该受让方承担违约责任。受让方须向交易所支付转让方、受让方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时受让方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且转让方有权解除合同，收回转让标的。