南京市国有土地使用权公开出让2023年宁六工第2号公告
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南京市国有土地使用权公开出让2023年宁六工第2号公告
(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2023年宁六工第2号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第39号）及《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定， (略) 政府批准， (略) 规划和自然资源局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 出让年限 | 投资 强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | |||||||||||
1 | NO.六合2023GY03 | 六合区经七路以东、李姚路以南地块 | 六合区经七路以东、李姚路以南 | 31786.02 | 31786.02 | 工业 | 专用设备制造 | 高端防护产品研发生产项目 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
2 | NO.六合2023GY04 | 六合区经五路以东、纬五路以南地块 | 六合区经五路以东、纬五路以南 | 19216.83 | 19216.83 | 工业 | 专用设备制造 | 一体化装配式污水处理设备研发生产 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤55 | Gr≥10 | H≤24 | ≤7 |
3 | NO.六合2023GY05 | (略) 府南路以西、横四路以北地块 | (略) 府南路以西、横四路以北 | 30481.06 | 30481.06 | 工业 | 专用设备制造 | 竹镇江北继电器保护设备生产项目 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤45 | Gr≥10 | H≤18 | ≤7 |
4 | NO.六合2023GY06 | 六合区经一路以东、支二十四路以南地块 | 六合区经一路以东、支二十四路以南 | 32902.49 | 32902.49 | 工业 | 高标准厂房 | 南京六合金牛湖新兴生态科技谷补链强基制造业提质升级项目 | 30 | ≥350 | 2.0≤Far≤2.5 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
5 | NO.六合2023GY07 | 六合区支三路以西、支二十五路以北地块 | 六合区支三路以西、支二十五路以北 | 32880.30 | 32880.30 | 工业 | 高标准厂房 | 南京茉莉六合振村产业园（一期） | 30 | ≥350 | 2.0≤Far≤2.5 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
二、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
NO.六合2023GY03 | 754 | 151 | 20 |
NO.六合2023GY04 | 456 | 92 | 10 |
NO.六合2023GY05 | 641 | 129 | 15 |
NO.六合2023GY06 | 1231 | 247 | 30 |
NO.六合2023GY07 | 704 | 141 | 20 |
三、出让条件
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 规划技术管理规定》《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.六合2023GY04地块：该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00158号〕，申领建设工程规划许可证，后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY05地块：该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00192号〕，申领建设工程规划许可证，后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY06地块：1、该地块经六合区人民政府确认按照可销售型高标准厂房挂牌出让。项目竣工后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的前提下，经金牛湖街道同意，将厂房整栋、整层或分单元转让，可转让的比例不得超过总建筑面积70%，且不得转让给个人。2、该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00224号〕申领建设工程规划许可证。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY07地块：1、该地块经六合区人民政府确认按照自持型高标准厂房挂牌出让，项目建成后，地块及地上建筑物须由竞得人全部自持，受让方不得分割转让、销售和分割抵押。2、该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00223号〕申领建设工程规划许可证。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府/经济开发区、街道，签订“投资发展监管协议”。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电光缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一） (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2023年3月10日至3月29日登*网上交易系统申领出让文件。
（二）有意竞买人请于2023年3月30日至2023年4月7日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 (略) 场网“ (略) 国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2023年4月7日16:00，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年4月10日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。该地块限时竞价开始时间为：
4月10日 | 10:00 NO.六合2023GY03 | 10:00 NO.六合2023GY04 | 10:00 NO.六合2023GY05 | 10:00 NO.六合2023GY06 | 10:00 NO.六合2023GY07 |
在挂牌时间截止（2023年4月10日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“ (略) 国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
（二）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。
（三）本次国有建设用地使用权公开 (略) (略) 场交易服务中心具体承办。
（四） (略) 规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。
(略) 规划和自然资源局六合分局
2023年3月10日
(略) 规划和自然资源局六合分局地址： (略) 六合区雄州南路1号
(略) (略) 场交易服务中心地址： (略) 六合区雄州南路1号
网站： (略) 六合区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**:8001/Default.html）
(略) 场网（http://**）
(略) 六合区人民政府网http://**)
(略) 规划和自然资源局（http://**）
(略) 场网（http://**）
联系电话：
业务咨询电话：(025)*
财务咨询电话：(025)*
(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2023年宁六工第2号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部令第39号）及《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定， (略) 政府批准， (略) 规划和自然资源局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 规划用地总面积 （m2） | 实际出让面积 （m2） | 土地 用途 | 产业 类型 | 项目内容 | 出让年限 | 投资 强度 （万元/亩） | 控制指标 | ||||
容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 （米） | 配套用 地比例 （%） | |||||||||||
1 | NO.六合2023GY03 | 六合区经七路以东、李姚路以南地块 | 六合区经七路以东、李姚路以南 | 31786.02 | 31786.02 | 工业 | 专用设备制造 | 高端防护产品研发生产项目 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
2 | NO.六合2023GY04 | 六合区经五路以东、纬五路以南地块 | 六合区经五路以东、纬五路以南 | 19216.83 | 19216.83 | 工业 | 专用设备制造 | 一体化装配式污水处理设备研发生产 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤55 | Gr≥10 | H≤24 | ≤7 |
3 | NO.六合2023GY05 | (略) 府南路以西、横四路以北地块 | (略) 府南路以西、横四路以北 | 30481.06 | 30481.06 | 工业 | 专用设备制造 | 竹镇江北继电器保护设备生产项目 | 30 | ≥380 | 1.5≤Far≤2.0 | ≤45 | Gr≥10 | H≤18 | ≤7 |
4 | NO.六合2023GY06 | 六合区经一路以东、支二十四路以南地块 | 六合区经一路以东、支二十四路以南 | 32902.49 | 32902.49 | 工业 | 高标准厂房 | 南京六合金牛湖新兴生态科技谷补链强基制造业提质升级项目 | 30 | ≥350 | 2.0≤Far≤2.5 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
5 | NO.六合2023GY07 | 六合区支三路以西、支二十五路以北地块 | 六合区支三路以西、支二十五路以北 | 32880.30 | 32880.30 | 工业 | 高标准厂房 | 南京茉莉六合振村产业园（一期） | 30 | ≥350 | 2.0≤Far≤2.5 | ≤45 | Gr≥10 | H≤35 | ≤7 |
二、出让价格
地块编号 | 起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） |
NO.六合2023GY03 | 754 | 151 | 20 |
NO.六合2023GY04 | 456 | 92 | 10 |
NO.六合2023GY05 | 641 | 129 | 15 |
NO.六合2023GY06 | 1231 | 247 | 30 |
NO.六合2023GY07 | 704 | 141 | 20 |
三、出让条件
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《 (略) 城乡规划条例》《 (略) 规划技术管理规定》《省政府办 (略) 地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《 (略) 自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.六合2023GY04地块：该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00158号〕，申领建设工程规划许可证，后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY05地块：该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00192号〕，申领建设工程规划许可证，后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY06地块：1、该地块经六合区人民政府确认按照可销售型高标准厂房挂牌出让。项目竣工后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的前提下，经金牛湖街道同意，将厂房整栋、整层或分单元转让，可转让的比例不得超过总建筑面积70%，且不得转让给个人。2、该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00224号〕申领建设工程规划许可证。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
NO.六合2023GY07地块：1、该地块经六合区人民政府确认按照自持型高标准厂房挂牌出让，项目建成后，地块及地上建筑物须由竞得人全部自持，受让方不得分割转让、销售和分割抵押。2、该地块为带规划设计方案挂牌，方案已审定。竞得 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00223号〕申领建设工程规划许可证。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划和自然资源主管部门审批后，对设计方案进行微调整。
以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府/经济开发区、街道，签订“投资发展监管协议”。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电光缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一） (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2023年3月10日至3月29日登*网上交易系统申领出让文件。
（二）有意竞买人请于2023年3月30日至2023年4月7日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 (略) 场网“ (略) 国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2023年4月7日16:00，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年4月10日上午10:00开始，以交易系统显示的时间为准。该地块限时竞价开始时间为：
4月10日 | 10:00 NO.六合2023GY03 | 10:00 NO.六合2023GY04 | 10:00 NO.六合2023GY05 | 10:00 NO.六合2023GY06 | 10:00 NO.六合2023GY07 |
在挂牌时间截止（2023年4月10日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“ (略) 国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
（二）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。
（三）本次国有建设用地使用权公开 (略) (略) 场交易服务中心具体承办。
（四） (略) 规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。
(略) 规划和自然资源局六合分局
2023年3月10日
(略) 规划和自然资源局六合分局地址： (略) 六合区雄州南路1号
(略) (略) 场交易服务中心地址： (略) 六合区雄州南路1号
网站： (略) 六合区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**:8001/Default.html）
(略) 场网（http://**）
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(略) 规划和自然资源局（http://**）
(略) 场网（http://**）
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