广西壮族自治区上 (略)

变卖公告

上 (略) 将于2023年3月27日至2023年5月27日期间（竞价周期与延时除外）在上 (略) 淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：上 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：位于上林县白圩镇香港街房产四层。

标的物详情：位于上林县白圩镇香港街房产四层[产权证号：*；建筑面积：522.75平方米]，土地证号[上集建（土）字第007号，使用面积：168.33平方米]，土地使用期限：集体建设用地，无使用年限限制。该房有租赁、尚未腾空，按现状拍卖。拍卖成交的，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。

变卖竞价时间：2023年3月27日10：00至2023年5月27日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价*.4元，保证金90000元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价方可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（看样请联系蓝女士，*）需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西睿德 (略) 。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

需要特别说明的是：

1.费用问题：标的物过户过程中由被执行人承担的税费由买受人代缴，然后凭有关纳 (略) ，本院从拍卖款项中返还代缴的款项，除此之外的其他所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。相关费用由竞买人参与竞买前自行到相关部门询问。

2.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

3.竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分于拍卖成交后5日内缴足，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：*7065）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、异议时间：对上述标的权属有异议者，请于2022年3月1 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2018〕463号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广西睿德 (略) 蓝女士*

联系地址：上林县大丰镇南环路217号。

上 (略)

2023年3月10日

广西壮族自治区上 (略)

变卖公告

上 (略) 将于2023年3月27日至2023年5月27日期间（竞价周期与延时除外）在上 (略) 淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：上 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：位于上林县白圩镇香港街房产四层。

标的物详情：位于上林县白圩镇香港街房产四层[产权证号：*；建筑面积：522.75平方米]，土地证号[上集建（土）字第007号，使用面积：168.33平方米]，土地使用期限：集体建设用地，无使用年限限制。该房有租赁、尚未腾空，按现状拍卖。拍卖成交的，须待强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。

二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行网上变卖。

变卖竞价时间：2023年3月27日10：00至2023年5月27日10：00（延时的除外）。

变卖起拍价*.4元，保证金90000元，增价幅度2000元。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价方可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

四、竞买人条件:1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（看样请联系蓝女士，*）需要提前致电预约，请携带身份证证明自行前往，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构广西睿德 (略) 。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人在变卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

需要特别说明的是：

1.费用问题：标的物过户过程中由被执行人承担的税费由买受人代缴，然后凭有关纳 (略) ，本院从拍卖款项中返还代缴的款项，除此之外的其他所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。相关费用由竞买人参与竞买前自行到相关部门询问。

2.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

3.竞买人在拍卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分于拍卖成交后5日内缴足，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：上 (略) ，开户银行：中国 (略) 上林新明支行，账号：*7065）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、异议时间：对上述标的权属有异议者，请于2022年3月1 (略) 联系并提交相关书面证据材料。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2018〕463号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广西睿德 (略) 蓝女士*

联系地址：上林县大丰镇南环路217号。

上 (略)

2023年3月10日