云岩区香狮路200号1号楼2-8层招租

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云岩区香狮路200号1号楼2-8层招租

标的物名称：云岩区香狮路200号1号楼2-8层招租
项目编号：GP-B-ZL-*(26)信息披露期限：2023.3.10-2023.3.16
标的情况简介：该项目位于云岩区香狮路200号1号楼，总建筑面积3056.48平方米，本次拟出租2-8层资产，建筑面积共计2677.71平方米，原用途为宿舍。意向承租方可自行踏勘，最终招租面积以挂牌面积为准。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否标的物资产类型:□居住用房□商业用房 □闲置用房 ■其他



备注
标的配套设施情况水 ■ 是□ 否 □ 未安装
电 ■ 是□ 否 □ 未安装
燃气 □ 是□ 否 ■ 未安装
电话 □ 是□ 否 ■ 未安装
光纤 □ 是□ 否 ■ 未安装
有线电视 □ 是□ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有税费由承租方自行承担（如：因各种生产经营活动产生的所有税收及其物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租、转让、转借、分租。
3.标的物目前比较老旧，承租方须在报名期间提交投入不低于500万元的商业运营方案，主要包含业态经营策略、标的装修方案、租金支付保障等有效措施。
3.依照标的现状出租。承租方须在6个月内按照所提交的商业运营方案实施并完成改造，未如约履行的，招租方有权解除租赁合同。现有装修拆除、内（外）部重新装修（包含：外墙及露面防水重做，外墙大面积脱落修复，所有门窗老旧修复。）及设备设施维修改造（承租方需新装观光电梯）等相关费用由承租方自行承担。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5.租赁期间房屋因政府规划、开发整治等因素需要对该资产进行规划开发或拆迁，承租方必须无条件配合，承租方不得向出租人提出其他赔偿或补偿要求。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人□其他组织
资格条件

对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定。
用途限制用于酒店、公寓等住宿行业的经营场所
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 □6-10年
■10年以上		15年，装修免租期：4个月。
租金挂牌价64.26万元/年递增率：自起租日起，租赁价格每3年递增5%；每6年进行资产价值评估，以评估价值作为下一个递增周期基础价格进行计算。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付		循先交租金后使用的原则，按季度支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首季度租金，以后租赁费支付时间为上一季度租赁期限届满20日以前支付当季费用。
履约保证金15万元1、合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳15万元履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；
如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对*方造成负面影响或经济损失.
2、如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
交易保证金15万元1、如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。
2、项目成交后，在保证金中扣除承租方向交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金转至招租方指定账户，作为租赁合同履约保证金，差额部分由承租方自行补足。
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。
报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、投入不低于500万元的商业运营方案，主要包含业态经营策略、标的装修方案、租金支付保障等有效措施；4、具备相关商业运营经验的合同、协议等证明文件；5、意向承租方登记表。6、交易保证金须知；（上述资料均需加盖公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。

保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账 号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金须知执行； 意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：潘经理 雷经理联系电话：0851-*
招租方签章确认：年 月 日


标的物名称：云岩区香狮路200号1号楼2-8层招租
项目编号：GP-B-ZL-*(26)信息披露期限：2023.3.10-2023.3.16
标的情况简介：该项目位于云岩区香狮路200号1号楼，总建筑面积3056.48平方米，本次拟出租2-8层资产，建筑面积共计2677.71平方米，原用途为宿舍。意向承租方可自行踏勘，最终招租面积以挂牌面积为准。
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否标的物资产类型:□居住用房□商业用房 □闲置用房 ■其他



备注
标的配套设施情况水 ■ 是□ 否 □ 未安装
电 ■ 是□ 否 □ 未安装
燃气 □ 是□ 否 ■ 未安装
电话 □ 是□ 否 ■ 未安装
光纤 □ 是□ 否 ■ 未安装
有线电视 □ 是□ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明1.租赁期间产生的所有税费由承租方自行承担（如：因各种生产经营活动产生的所有税收及其物业管理费、卫生费、水电费等）。
2.未经招租方许可，承租方不得对标的进行转租、转让、转借、分租。
3.标的物目前比较老旧，承租方须在报名期间提交投入不低于500万元的商业运营方案，主要包含业态经营策略、标的装修方案、租金支付保障等有效措施。
3.依照标的现状出租。承租方须在6个月内按照所提交的商业运营方案实施并完成改造，未如约履行的，招租方有权解除租赁合同。现有装修拆除、内（外）部重新装修（包含：外墙及露面防水重做，外墙大面积脱落修复，所有门窗老旧修复。）及设备设施维修改造（承租方需新装观光电梯）等相关费用由承租方自行承担。
4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。
5.租赁期间房屋因政府规划、开发整治等因素需要对该资产进行规划开发或拆迁，承租方必须无条件配合，承租方不得向出租人提出其他赔偿或补偿要求。
对承租方资质的要求承租方性质■法人 □自然人□其他组织
资格条件

对标的使用的特殊规定和要求环境卫生承租方负责维护、缴纳相关费用
安全生产承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。标的装修需符合国家相关规定。
用途限制用于酒店、公寓等住宿行业的经营场所
对租赁方式的要求租期□1-2年 □3-5年 □6-10年
■10年以上		15年，装修免租期：4个月。
租金挂牌价64.26万元/年递增率：自起租日起，租赁价格每3年递增5%；每6年进行资产价值评估，以评估价值作为下一个递增周期基础价格进行计算。
租金付款方式□一次性支付 □按年支付
■按季支付 □按半年支付		循先交租金后使用的原则，按季度支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首季度租金，以后租赁费支付时间为上一季度租赁期限届满20日以前支付当季费用。
履约保证金15万元1、合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳15万元履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；
如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转租；（2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过30日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对*方造成负面影响或经济损失.
2、如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。
交易保证金15万元1、如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）。
2、项目成交后，在保证金中扣除承租方向交易所交纳的交易服务费后，剩余保证金转至招租方指定账户，作为租赁合同履约保证金，差额部分由承租方自行补足。
其他1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。
报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、投入不低于500万元的商业运营方案，主要包含业态经营策略、标的装修方案、租金支付保障等有效措施；4、具备相关商业运营经验的合同、协议等证明文件；5、意向承租方登记表。6、交易保证金须知；（上述资料均需加盖公章）
承租方按照《贵州阳 (略) 服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方（√）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
（ ）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺：
1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；
2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；
3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。

5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。

保证金缴纳账号开户名：贵州阳 (略)
开户行：贵阳农村 (略)
账 号：**
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及贵州阳 (略) 交易保证金须知执行； 意向承租方享有以下权利
（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料
（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向承租方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：潘经理 雷经理联系电话：0851-*
招租方签章确认：年 月 日


    
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