经江苏盐城港射 (略) 研究后，决定对射阳港区内4块散货场地进行对外竞价（量），租期*年；根据有关规定，现组织公开竞价（量），有关事项公告如下：

1、项目概况与竞价（量）范围：

1.1出租人：江苏盐城港风电 (略) 。

1.2出租地点：盐城港射阳港区内。

1.3租赁物规模：

1号场地：1#引桥磅房东面，由北向南1号场地，面积10000平方；

2号场地：1#引桥磅房东面，由北向南2号场地，面积14000平方；

3号场地：1#引桥磅房东面，由北向南3号场地，面积12000平方；

4号场地：1#引桥磅房东面，由北向南4号场地，面积14000平方；

1.4竞租控制价（竞租最低价）：

场地面积10000平方米的竞价底价为63.2万元；12000平方米的竞价底价为75.75万元；14000平方米的竞价底价为88.45万元。

1.5缴纳方式：中标人需在中标公示结束后5个工作日内一次性缴清费用，否则视同弃权，保证金不予退还，出租人将重新上网竞价（量）。

1.6标的勘察：潜在投标人自行组织现场勘察。

1.7优惠政策：

1.7.1竞价取得堆场散货经营户装卸量小于60万吨/年，装卸费先按7.5元/吨进行收取；未达60万吨/年业务量时，已装卸的业务量需按8元/吨在已缴纳的装卸费履约保证金中扣除相应装卸费用；

1.7.2完成装卸量大于等于60万吨/年，小于80万吨/年，合同签订年度的装卸费按7.3元/吨进行收取；

1.7.3完成装卸量大于等于80万吨/年，合同签订年度的装卸费按7元/吨进行收取；

1.7.4完成装卸量大于等于80万吨/年，小于100万吨/年，场地租赁费奖励15%；完成装卸量大于等于100万吨/年，场地租赁费奖励30%。

1.8装卸费缴纳：每月结算一次装卸费，在次月10日前将上月相关费用结清。如果未能按照约定，迟延履行付款义务，除应继续足额履行付款义务外，还应当支付违约金。违约金按照未履行缴款金额每日3‰的比例支付，逾期天数自违约情形发生之日起计至足额履行付款义务之日止，违约金累计总金额不超过未履行缴款金额的30%。

2、竞价（量）人资格要求：

2.1具有独立法人资格，具有有效的营业执照，全年能完成一定业务量的射阳港港区内企业及依托港口经营各类散货货种（不包含危化品）。

2.2竞价（量）人也可组成联合体参加投标，联合体成员可以为多家，但每家单位均须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。（联合体投标须提供联合体协议书，协议书格式自拟，但须明确项目名称，联合体牵头方和成员方，并由牵头方负责对接项目的全部事务。注：一家单位是一个报名体成员，不得重复组合）

3、竞价（量）保证金

3.1 场地保证金数额：人民币*万元整(￥60000.00)。

注：如取得场地经营权后，未按规定期限缴纳相关费用的，纳入盐城港射阳港区经营企业黑名单并将已缴纳的保证金不予退还，不再同意该企业在射阳港区内经营。

3.2保证金交纳时间：开标截止时间之前。

3.3保证金交纳方式：对公转账。

公司账户如下：

江苏盐城港风电 (略)

纳税人识别号：*47P

地址、电话： (略) 射阳县射阳港经济区邮电路1号 0515-*

开户行及账号：中国银行射阳支行 *

3.4交易结束后，中标人保证金转为部分租金，其余当天退还。

3.5 场地交付时间：

1号场地交付时间为2023年6月1日；

2号~4号场地交付时间为2023年4月1日；

3.6履约保证金

3.6.1装卸费履约保证金：取得场地经营权的货主需缴纳装卸费履约保证金100万元。

3.6.2 场地履约保证金：取得场地经营权的货主需缴纳场地租金的10%作为场地履约保证金。

4、场地评定标方法：

4.1下限为竞价（量）控制价以及60万吨/年的装卸量，上不设限，资格审核合格单位现场叫价竞拍。

4.2竞价（量）活动分为三轮，以计分方式计算，明标暗投，每一轮公布最高得分的报名体的租金和装卸量。每一轮报价不得低于前一轮公布的最高得分的租金和装卸量。第三轮报价结束后，得分最高的单位为中标单位。（若出现得分相同情况，以装卸量高的单位为中标单位；若装卸量还相同，则由最高得分单位继续报价，直至得出结果。）

4.3计分规则为：装卸量基本分为50分，装卸量每多1万吨/年加1分；租金基本分为50分，租金每多1万元/年加0.2分；不足1万按插入法计算。每个报名体得分为租金和装卸量得分之和。

5、招标公告发布、时间地点：

5.1公告发布：

（1）发布网址：江苏盐城港射 (略) 官网http://**

（2）发布时间：2023年3月13日-2023年3月19日

5.2时间地点

开标时间及地点： 2023年3月20日09时00分在射阳港联检楼四楼会议室 开标。

6、资格审查

6.1本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6.2报名材料

（1）营业执照（副本）原件或具有统一社会信用代码证书及加盖投标人公章的复印件。

（2）授权委托书加盖公章。

（3）委托代理人的身份证原件及复印件加盖公章。

（4）竞价取得的场地每年装卸量不少于80万吨的承诺书。

6.3按上述报名材料要求提供的原件、加盖公章的复印件等，缺少其中任一将不能通过资格审核。

7、报名地点：盐城港射阳港区 射阳港联检楼501 生产经营部；

8、报名方式：参加竞拍人携带相关材料到现场报名，报名费300.00（不退），账户名：江苏盐城港风电 (略) ，开户行：中国银行射阳支行，账号：*。凭缴款单据办理报名手续；

9、其他事项（本次竞拍只接受现场报名，不接受电话、邮寄等方式报名）

出租方：江苏盐城港风电 (略)

联系人：项海楼

联系电话：0515-*

2023年3月13日

经江苏盐城港射 (略) 研究后，决定对射阳港区内4块散货场地进行对外竞价（量），租期*年；根据有关规定，现组织公开竞价（量），有关事项公告如下：

1、项目概况与竞价（量）范围：

1.1出租人：江苏盐城港风电 (略) 。

1.2出租地点：盐城港射阳港区内。

1.3租赁物规模：

1号场地：1#引桥磅房东面，由北向南1号场地，面积10000平方；

2号场地：1#引桥磅房东面，由北向南2号场地，面积14000平方；

3号场地：1#引桥磅房东面，由北向南3号场地，面积12000平方；

4号场地：1#引桥磅房东面，由北向南4号场地，面积14000平方；

1.4竞租控制价（竞租最低价）：

场地面积10000平方米的竞价底价为63.2万元；12000平方米的竞价底价为75.75万元；14000平方米的竞价底价为88.45万元。

1.5缴纳方式：中标人需在中标公示结束后5个工作日内一次性缴清费用，否则视同弃权，保证金不予退还，出租人将重新上网竞价（量）。

1.6标的勘察：潜在投标人自行组织现场勘察。

1.7优惠政策：

1.7.1竞价取得堆场散货经营户装卸量小于60万吨/年，装卸费先按7.5元/吨进行收取；未达60万吨/年业务量时，已装卸的业务量需按8元/吨在已缴纳的装卸费履约保证金中扣除相应装卸费用；

1.7.2完成装卸量大于等于60万吨/年，小于80万吨/年，合同签订年度的装卸费按7.3元/吨进行收取；

1.7.3完成装卸量大于等于80万吨/年，合同签订年度的装卸费按7元/吨进行收取；

1.7.4完成装卸量大于等于80万吨/年，小于100万吨/年，场地租赁费奖励15%；完成装卸量大于等于100万吨/年，场地租赁费奖励30%。

1.8装卸费缴纳：每月结算一次装卸费，在次月10日前将上月相关费用结清。如果未能按照约定，迟延履行付款义务，除应继续足额履行付款义务外，还应当支付违约金。违约金按照未履行缴款金额每日3‰的比例支付，逾期天数自违约情形发生之日起计至足额履行付款义务之日止，违约金累计总金额不超过未履行缴款金额的30%。

2、竞价（量）人资格要求：

2.1具有独立法人资格，具有有效的营业执照，全年能完成一定业务量的射阳港港区内企业及依托港口经营各类散货货种（不包含危化品）。

2.2竞价（量）人也可组成联合体参加投标，联合体成员可以为多家，但每家单位均须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。（联合体投标须提供联合体协议书，协议书格式自拟，但须明确项目名称，联合体牵头方和成员方，并由牵头方负责对接项目的全部事务。注：一家单位是一个报名体成员，不得重复组合）

3、竞价（量）保证金

3.1 场地保证金数额：人民币*万元整(￥60000.00)。

注：如取得场地经营权后，未按规定期限缴纳相关费用的，纳入盐城港射阳港区经营企业黑名单并将已缴纳的保证金不予退还，不再同意该企业在射阳港区内经营。

3.2保证金交纳时间：开标截止时间之前。

3.3保证金交纳方式：对公转账。

公司账户如下：

江苏盐城港风电 (略)

纳税人识别号：*47P

地址、电话： (略) 射阳县射阳港经济区邮电路1号 0515-*

开户行及账号：中国银行射阳支行 *

3.4交易结束后，中标人保证金转为部分租金，其余当天退还。

3.5 场地交付时间：

1号场地交付时间为2023年6月1日；

2号~4号场地交付时间为2023年4月1日；

3.6履约保证金

3.6.1装卸费履约保证金：取得场地经营权的货主需缴纳装卸费履约保证金100万元。

3.6.2 场地履约保证金：取得场地经营权的货主需缴纳场地租金的10%作为场地履约保证金。

4、场地评定标方法：

4.1下限为竞价（量）控制价以及60万吨/年的装卸量，上不设限，资格审核合格单位现场叫价竞拍。

4.2竞价（量）活动分为三轮，以计分方式计算，明标暗投，每一轮公布最高得分的报名体的租金和装卸量。每一轮报价不得低于前一轮公布的最高得分的租金和装卸量。第三轮报价结束后，得分最高的单位为中标单位。（若出现得分相同情况，以装卸量高的单位为中标单位；若装卸量还相同，则由最高得分单位继续报价，直至得出结果。）

4.3计分规则为：装卸量基本分为50分，装卸量每多1万吨/年加1分；租金基本分为50分，租金每多1万元/年加0.2分；不足1万按插入法计算。每个报名体得分为租金和装卸量得分之和。

5、招标公告发布、时间地点：

5.1公告发布：

（1）发布网址：江苏盐城港射 (略) 官网http://**

（2）发布时间：2023年3月13日-2023年3月19日

5.2时间地点

开标时间及地点： 2023年3月20日09时00分在射阳港联检楼四楼会议室 开标。

6、资格审查

6.1本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

6.2报名材料

（1）营业执照（副本）原件或具有统一社会信用代码证书及加盖投标人公章的复印件。

（2）授权委托书加盖公章。

（3）委托代理人的身份证原件及复印件加盖公章。

（4）竞价取得的场地每年装卸量不少于80万吨的承诺书。

6.3按上述报名材料要求提供的原件、加盖公章的复印件等，缺少其中任一将不能通过资格审核。

7、报名地点：盐城港射阳港区 射阳港联检楼501 生产经营部；

8、报名方式：参加竞拍人携带相关材料到现场报名，报名费300.00（不退），账户名：江苏盐城港风电 (略) ，开户行：中国银行射阳支行，账号：*。凭缴款单据办理报名手续；

9、其他事项（本次竞拍只接受现场报名，不接受电话、邮寄等方式报名）

出租方：江苏盐城港风电 (略)

联系人：项海楼

联系电话：0515-*

2023年3月13日