(略) 兆宏 (略) (略)

备选意向投资人补充招募公告

2022年5月11日， (略) (略) 作出了（2022）粤04破申20-24号《民事裁定书》，裁 (略) 兆宏 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 海 (略) 、 (略) 淘铺 (略) 、 (略) 海纳城 (略) （以下简称“ (略) ”）实质合并重整一案，并于2022年6月23日作出（2022）粤04破22-26号《决定书》，指定广东融关律师事务所担任 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

本案现有意向投资人一家， (略) (略) （以下简称“ (略) ”）。为促进 (略) 资源的有效整合，维护全体债权人的合法权益及债务人的合法利益，提高债权清偿比例，管理人遵循公开、公平、公正的原则，现面向全社会公开补充招募 (略) 备选重整投资人。现就本次补充招募事项公告如下：

一、招募须知

1.本招募公告由管理人编制，旨在使备选意向投资人了解 (略) 基本情况，明确招募原则、条件、规则及流程。

2.管理人已同时将招募方案发本案债权人会议表决，表决期限至2023年3月27日。如表决不通过，本次招募程序提前终结（即撤回招募公告），管理人不为备选意向投资人就准备本项目报名所投入的时间、金钱等成本承担任何责任。

3.本招募公告所披露的 (略) 概况仅作参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任。备选意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4.备选意向投资人之报名，必须按本招募公告明确的条件、程序进行方为有效。

5.备选意向投资人缴纳重整保证金并向管理人提交报名文件的，视为同意接受本公告的全部规定，并按 (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

6.备选意向投资人拟投入重整资金，应当使得本案普通债权清偿率不低于本公告第三条即假定破产清算状态及其设定条件下的普通债权清偿率，否则报名无效。

7.本招募公告不适用《招标投标法》，对本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、 (略) 概况

（一） (略) 基本情况

1、 (略) 兆宏 (略) 基本情况

(略) 兆宏 (略) 成立于2001年9月3日，住 (略) 吉大景山路188号粤财大厦19层12-14单元，法定代表人为袁进光，注册资本为18000万元人民币，实缴资本为18000万元人民币，经营范围为：企业策划、项目投资及管理；商业批发、零售（不含许可经营项目）；房地产开发（凭资质证经营）。股权结构如下：

2、 (略) (略) 基本情况

(略) (略) 成立于2013年04月17日，住 (略) 香洲区明华二路388号一层103室，法定代表人为韩沈友，注册资本为3000万元人民币，实缴资本为300万人民币，经营范围为：项目投资、物业出租、物业管理、授托物业租赁、日用百货及家具类产品批发零售，商务信息咨询服务。股权结构如下：

3、 (略) 海 (略) 基本情况

(略) 海 (略) 成立于2012年2月10日，住 (略) 桂花南路122号103室，法定代表人为钟鹏玉，注册资本为50万元人民币，实缴资本为50万元人民币，经营范围为：商业批发、零售；企业管理、物业管理、商业物流。股权结构如下：

4、 (略) 淘铺 (略) 基本情况

(略) 淘铺 (略) 成立于2012年7月12日，住 (略) 拱北桂花南路桂花苑B栋8-9轴首层商铺，法定代表人为周志伟，注册资本为50万元人民币，实缴资本为50万元人民币，经营范围为：物业代理；营销策划；投资咨询。股权结构如下：

5、 (略) 海纳城 (略) 基本情况

(略) 海纳城 (略) 成立于2013年09月16日，住 (略) 香洲区明华二路388号一层102室，法定代表人为袁锐球，注册资本为2000万人民币，实缴资本为2000万元人民币，经营范围为：无(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。股权结构如下：

（二）资产情况

1.主要资产情况

(略) 兆宏 (略) 有土地使用权2宗， (略) 香洲区明华二路438号、388号，面积分别为38385.78平方米、25991.45平方米。

(略) 在该2宗土地上开发建设了“O20海纳城”项目，主体建筑为4栋。其中1、2号楼已经竣工并取得房地产权证，面积分别为46109.71平方米、32886.79平方米；3、4号楼为在建工程，面积分别为40448.64平方米、47574.38平方米。

2.资产评估情况

经评估，上述土地及地 (略) 场价值为910,334,432元；清算价值为637,234,102元。

（三）负债情况

(略) 的债权人向管理人申报债权1,315,631,015.35元。现管理人确认债权1,090,083,888.59元，另有暂缓确认债权16,803,877.00元。

（四）项目区位优势

“O20海纳城”项 (略) 前山商贸物流中心，地处珠海和中山交界位置，多条公交线路经过，区域交通通达度量好；毗邻海伦堡、云顶澜山、万科城等住宅小区，周围公共、生活配套设施较齐全；附近有泰峰020国际展馆、铭海农副产品批发物流中心、上冲汽车城、 (略) 、轻轨珠海明珠站、苏曼殊故居等，生活便利度较好。

三、假定破产清算状态下清偿率测算

经测算，本案假定破产清算状态下的清偿率如下：

四、招募程序

（一）报名

1、报名条件

（1）备选意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或者其他机构；

（2）备选意向投资人应具有较高的社会责任感、良好商业信誉和足够的资金实力，拥有与 (略) 经营规模相适应的经营管理能力，能在约定时间内支付重整计划规定的破产费用、共益债务以及其他偿债资金，并有足够资金支持 (略) 重整后的生产运营；

（3）备选意向投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况；

（4）两个或两个以上主体联合参与投资的，各主体均应满足第（1）、（2）、（3）项规定条件，且需书面说明每个成员的角色、分工及职责等情况。

2、报名须提交的资料

备选意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提交的全部资料的真实性、准确性及完整性。备选意向投资人需要提交以下资料：

（1）重整预案，内容应当包括重整资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿、后续经营方案、重整计划执行期限等,重整资金应当使得本案普通债权清偿率不低于本公告第三条即假定破产清算状态及其设定条件下的普通债权清偿率；

（2）参与重整/重整的投资意向书或承诺书，内容包括备选意向投资人基本情况介绍、投资意向等；

（3）备选意向投资人主体资格证明文件，包括备选意向投资人营业执照、法定代表人身份证明书和身份证复印件、股权结构、经营范围等；

（4）良好商誉的证明，与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件。

（6）附件资料包括：

a.企业法人营业执照或非法人册登记证书复印件；

b.现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

c.法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；

d.授权委托书原件和受委托人身份证复印

e.备选意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构对 (略) 重整投资的决议文本原件；

f.备选意向投资人无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件、最近三年无重大违法行为、最近三年未列入失信行为人、最近三年无欠税情况的书面承诺；

g.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

备选意向投资人向管理人提交的文件均需加盖备选意向投资人公章；如备选意向投资人为联合主体的，应分别介绍各主体，说明各主体的角色、分工及职责情况，说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标。

以上材料一式四份，且管理人有权根据实际情况要求备选意向投资人对报名文件有关内容进行解释或说明。

3、报名期限及联系方式

备选意向投资人应当在2023年4月11日前（公告有效期内的工作日均可报名）前往管理人办公地点提交报名材料，管理人办公地点及联系方式如下：

(略) 香洲区珠海奥园广场SY6栋1416B；联系人及联系电话：严倩，*。

4、重整保证金的缴纳

备选意向投资人在提交报名材料之日起至2023年4月11日前应向管理人缴纳重整保证金。提交符合本公告要求的报名材料并在规定时间内足额缴纳重整保证金后，方为有效报名。

（1）重整保证金金额及缴纳方式

备选意向投资人重整保证金为6000万元，最迟应于2023年4月11日前将重整保证金汇入以下银行账户（备选意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未按时到账的责任由备选意向投资人承担）。

账号：2132 2719 5651 4000 01

户名： (略) 兆宏 (略) 管理人

开户行：珠海 (略) 珠海分行

（2）重整保证金的没收、使用与退回

如非因备选意向投资人原因导致重整失败的（如重整计划草案经表决未通过， (略) (略) 未裁定批准重整计划等），其支付的重整保证金无息退还。

如因备选意向投资人自身原因退出重整或者导致重整失败的，或重整计划 (略) (略) 裁定批准后，重整投资人不能按重整计划规定支付重整投资款的或不履行其他主要义务的，管理人有权没收其重整保证金。

（四）公开招募程序的终结

《补充招募方案》未经债权人会议表决通过，本次公开招募程序提前终结；《补充招募方案》经债权人会议表决通过的，在限定公开招募期限内，无人向管理人预交重整保证金及《重整预案》的，本次公开招募程序终结。

正式报名结束后，如只有一家投资人正式报名并提交《重整预案》及缴纳重整保证金，管理人 (略) （或征求债权人意见）后直接确定该家报名投资人为备选意向重整投资人。如有两家及以上的投资人正式报名，则从中选择一家成为备选意向重整投资人。

（五）备选意向投资人及重整方案的表决

管理人将 (略) 的重整预案和备选意向重整投资人的重整预案制作两份重整计划草案，并提交债权人会议表决。表决规则具体如下：

1.债权人 (略) 的重整预案制作的重整计划草案进行表决。 (略) 的重整预案制作的重整计划草案第一次表决未通过的， (略) 应当在7日内与未通过重整计划划案的表决组进行协商通过该方案。

2. (略) 重整预案制作的重整计划草案经协商后仍未通过的，管理人将启用依据备选意向投资人重整预案制作的重整计划草案，并提交债权人会议和出资人组进行表决。

特此公告。

(略) 兆宏 (略) 管理人

二〇二三年三月十日

(略) 兆宏 (略) (略)

备选意向投资人补充招募公告

2022年5月11日， (略) (略) 作出了（2022）粤04破申20-24号《民事裁定书》，裁 (略) 兆宏 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 海 (略) 、 (略) 淘铺 (略) 、 (略) 海纳城 (略) （以下简称“ (略) ”）实质合并重整一案，并于2022年6月23日作出（2022）粤04破22-26号《决定书》，指定广东融关律师事务所担任 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

本案现有意向投资人一家， (略) (略) （以下简称“ (略) ”）。为促进 (略) 资源的有效整合，维护全体债权人的合法权益及债务人的合法利益，提高债权清偿比例，管理人遵循公开、公平、公正的原则，现面向全社会公开补充招募 (略) 备选重整投资人。现就本次补充招募事项公告如下：

一、招募须知

1.本招募公告由管理人编制，旨在使备选意向投资人了解 (略) 基本情况，明确招募原则、条件、规则及流程。

2.管理人已同时将招募方案发本案债权人会议表决，表决期限至2023年3月27日。如表决不通过，本次招募程序提前终结（即撤回招募公告），管理人不为备选意向投资人就准备本项目报名所投入的时间、金钱等成本承担任何责任。

3.本招募公告所披露的 (略) 概况仅作参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任。备选意向投资人须自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4.备选意向投资人之报名，必须按本招募公告明确的条件、程序进行方为有效。

5.备选意向投资人缴纳重整保证金并向管理人提交报名文件的，视为同意接受本公告的全部规定，并按 (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

6.备选意向投资人拟投入重整资金，应当使得本案普通债权清偿率不低于本公告第三条即假定破产清算状态及其设定条件下的普通债权清偿率，否则报名无效。

7.本招募公告不适用《招标投标法》，对本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、 (略) 概况

（一） (略) 基本情况

1、 (略) 兆宏 (略) 基本情况

(略) 兆宏 (略) 成立于2001年9月3日，住 (略) 吉大景山路188号粤财大厦19层12-14单元，法定代表人为袁进光，注册资本为18000万元人民币，实缴资本为18000万元人民币，经营范围为：企业策划、项目投资及管理；商业批发、零售（不含许可经营项目）；房地产开发（凭资质证经营）。股权结构如下：

2、 (略) (略) 基本情况

(略) (略) 成立于2013年04月17日，住 (略) 香洲区明华二路388号一层103室，法定代表人为韩沈友，注册资本为3000万元人民币，实缴资本为300万人民币，经营范围为：项目投资、物业出租、物业管理、授托物业租赁、日用百货及家具类产品批发零售，商务信息咨询服务。股权结构如下：

3、 (略) 海 (略) 基本情况

(略) 海 (略) 成立于2012年2月10日，住 (略) 桂花南路122号103室，法定代表人为钟鹏玉，注册资本为50万元人民币，实缴资本为50万元人民币，经营范围为：商业批发、零售；企业管理、物业管理、商业物流。股权结构如下：

4、 (略) 淘铺 (略) 基本情况

(略) 淘铺 (略) 成立于2012年7月12日，住 (略) 拱北桂花南路桂花苑B栋8-9轴首层商铺，法定代表人为周志伟，注册资本为50万元人民币，实缴资本为50万元人民币，经营范围为：物业代理；营销策划；投资咨询。股权结构如下：

5、 (略) 海纳城 (略) 基本情况

(略) 海纳城 (略) 成立于2013年09月16日，住 (略) 香洲区明华二路388号一层102室，法定代表人为袁锐球，注册资本为2000万人民币，实缴资本为2000万元人民币，经营范围为：无(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。股权结构如下：

（二）资产情况

1.主要资产情况

(略) 兆宏 (略) 有土地使用权2宗， (略) 香洲区明华二路438号、388号，面积分别为38385.78平方米、25991.45平方米。

(略) 在该2宗土地上开发建设了“O20海纳城”项目，主体建筑为4栋。其中1、2号楼已经竣工并取得房地产权证，面积分别为46109.71平方米、32886.79平方米；3、4号楼为在建工程，面积分别为40448.64平方米、47574.38平方米。

2.资产评估情况

经评估，上述土地及地 (略) 场价值为910,334,432元；清算价值为637,234,102元。

（三）负债情况

(略) 的债权人向管理人申报债权1,315,631,015.35元。现管理人确认债权1,090,083,888.59元，另有暂缓确认债权16,803,877.00元。

（四）项目区位优势

“O20海纳城”项 (略) 前山商贸物流中心，地处珠海和中山交界位置，多条公交线路经过，区域交通通达度量好；毗邻海伦堡、云顶澜山、万科城等住宅小区，周围公共、生活配套设施较齐全；附近有泰峰020国际展馆、铭海农副产品批发物流中心、上冲汽车城、 (略) 、轻轨珠海明珠站、苏曼殊故居等，生活便利度较好。

三、假定破产清算状态下清偿率测算

经测算，本案假定破产清算状态下的清偿率如下：

四、招募程序

（一）报名

1、报名条件

（1）备选意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或者其他机构；

（2）备选意向投资人应具有较高的社会责任感、良好商业信誉和足够的资金实力，拥有与 (略) 经营规模相适应的经营管理能力，能在约定时间内支付重整计划规定的破产费用、共益债务以及其他偿债资金，并有足够资金支持 (略) 重整后的生产运营；

（3）备选意向投资人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况；

（4）两个或两个以上主体联合参与投资的，各主体均应满足第（1）、（2）、（3）项规定条件，且需书面说明每个成员的角色、分工及职责等情况。

2、报名须提交的资料

备选意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交报名文件，保证所提交的全部资料的真实性、准确性及完整性。备选意向投资人需要提交以下资料：

（1）重整预案，内容应当包括重整资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿、后续经营方案、重整计划执行期限等,重整资金应当使得本案普通债权清偿率不低于本公告第三条即假定破产清算状态及其设定条件下的普通债权清偿率；

（2）参与重整/重整的投资意向书或承诺书，内容包括备选意向投资人基本情况介绍、投资意向等；

（3）备选意向投资人主体资格证明文件，包括备选意向投资人营业执照、法定代表人身份证明书和身份证复印件、股权结构、经营范围等；

（4）良好商誉的证明，与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）载明受托人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件。

（6）附件资料包括：

a.企业法人营业执照或非法人册登记证书复印件；

b.现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

c.法定代表人或负责人身份证明原件和身份证复印件；

d.授权委托书原件和受委托人身份证复印

e.备选意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构对 (略) 重整投资的决议文本原件；

f.备选意向投资人无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件、最近三年无重大违法行为、最近三年未列入失信行为人、最近三年无欠税情况的书面承诺；

g.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

备选意向投资人向管理人提交的文件均需加盖备选意向投资人公章；如备选意向投资人为联合主体的，应分别介绍各主体，说明各主体的角色、分工及职责情况，说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标。

以上材料一式四份，且管理人有权根据实际情况要求备选意向投资人对报名文件有关内容进行解释或说明。

3、报名期限及联系方式

备选意向投资人应当在2023年4月11日前（公告有效期内的工作日均可报名）前往管理人办公地点提交报名材料，管理人办公地点及联系方式如下：

(略) 香洲区珠海奥园广场SY6栋1416B；联系人及联系电话：严倩，*。

4、重整保证金的缴纳

备选意向投资人在提交报名材料之日起至2023年4月11日前应向管理人缴纳重整保证金。提交符合本公告要求的报名材料并在规定时间内足额缴纳重整保证金后，方为有效报名。

（1）重整保证金金额及缴纳方式

备选意向投资人重整保证金为6000万元，最迟应于2023年4月11日前将重整保证金汇入以下银行账户（备选意向投资人应与管理人核实保证金是否到账，因银行系统原因导致未按时到账的责任由备选意向投资人承担）。

账号：2132 2719 5651 4000 01

户名： (略) 兆宏 (略) 管理人

开户行：珠海 (略) 珠海分行

（2）重整保证金的没收、使用与退回

如非因备选意向投资人原因导致重整失败的（如重整计划草案经表决未通过， (略) (略) 未裁定批准重整计划等），其支付的重整保证金无息退还。

如因备选意向投资人自身原因退出重整或者导致重整失败的，或重整计划 (略) (略) 裁定批准后，重整投资人不能按重整计划规定支付重整投资款的或不履行其他主要义务的，管理人有权没收其重整保证金。

（四）公开招募程序的终结

《补充招募方案》未经债权人会议表决通过，本次公开招募程序提前终结；《补充招募方案》经债权人会议表决通过的，在限定公开招募期限内，无人向管理人预交重整保证金及《重整预案》的，本次公开招募程序终结。

正式报名结束后，如只有一家投资人正式报名并提交《重整预案》及缴纳重整保证金，管理人 (略) （或征求债权人意见）后直接确定该家报名投资人为备选意向重整投资人。如有两家及以上的投资人正式报名，则从中选择一家成为备选意向重整投资人。

（五）备选意向投资人及重整方案的表决

管理人将 (略) 的重整预案和备选意向重整投资人的重整预案制作两份重整计划草案，并提交债权人会议表决。表决规则具体如下：

1.债权人 (略) 的重整预案制作的重整计划草案进行表决。 (略) 的重整预案制作的重整计划草案第一次表决未通过的， (略) 应当在7日内与未通过重整计划划案的表决组进行协商通过该方案。

2. (略) 重整预案制作的重整计划草案经协商后仍未通过的，管理人将启用依据备选意向投资人重整预案制作的重整计划草案，并提交债权人会议和出资人组进行表决。

特此公告。

(略) 兆宏 (略) 管理人

二〇二三年三月十日