拍卖公告

(略) (略) 将于2023年4月13日11时至2023年4月14日11时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**_item.htm?id=540C333E195D57B0C9151C6DF27B78E5）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 解放路22 (略) 港湾5号楼2单元201室（包含附属地下室），建筑面积：105.81平方米，不动产权证号： (略) 房权证字第*号，房屋用途为成套住宅，登记时间：2022年5月19日，房屋结构为混合结构。标的物总层数为6层，标的物为2层。

起拍价：*元，保证金：90000元，增价幅度：1000元

该标的物四至为：东至利群路；南至西环路；西至西环路；北至解放西路。周边环境：新茂业国际购物中心、 (略) 、九城购物中心，周边交通有18路、302路、101路、12路、302路等公交线路，出行交通便利，周边教育环境：英才学校、 (略) 二十四小学、 (略) 第二十三小学、 (略) 第十九中学，土地开发程度为宗地内外达到“七通一平”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）场地平整。

注意事项：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费（因被执行人无税费交纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑在内，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费）。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、维修基金等在房屋卖出之前产生的欠费部分均由被执行人承担，成交之后产生的由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

2、是否抵押：房屋已抵押。抵押机构：伊犁州住房公积金管理中心。抵押方式：一般抵押。

3、该标的物存在2年物业费欠缴情况，2017年、2020年共计1474.8元；供暖费有一年欠缴，1300元左右，具体详情以交付时为主。

4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月13日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续、权证办理由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费（因被执行人无税费交纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑在内，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费）。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、维修基金等在房屋卖出之前产生的欠费部分均由被执行人承担，成交之后产生的由买受人成的。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年4月29日前缴纳（成交后15天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ；开户行：中国 (略) (略) 区支行 ；银行行号：*；账号：*9596）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院举报监督电话：0999-*。

法院地址: (略) 新华西路665号

咨询电话：*帕尼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年3月10日

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年4月13日11时至2023年4月14日11时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**_item.htm?id=540C333E195D57B0C9151C6DF27B78E5）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 解放路22 (略) 港湾5号楼2单元201室（包含附属地下室），建筑面积：105.81平方米，不动产权证号： (略) 房权证字第*号，房屋用途为成套住宅，登记时间：2022年5月19日，房屋结构为混合结构。标的物总层数为6层，标的物为2层。

起拍价：*元，保证金：90000元，增价幅度：1000元

该标的物四至为：东至利群路；南至西环路；西至西环路；北至解放西路。周边环境：新茂业国际购物中心、 (略) 、九城购物中心，周边交通有18路、302路、101路、12路、302路等公交线路，出行交通便利，周边教育环境：英才学校、 (略) 二十四小学、 (略) 第二十三小学、 (略) 第十九中学，土地开发程度为宗地内外达到“七通一平”（即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）场地平整。

注意事项：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费（因被执行人无税费交纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑在内，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费）。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、维修基金等在房屋卖出之前产生的欠费部分均由被执行人承担，成交之后产生的由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。

2、是否抵押：房屋已抵押。抵押机构：伊犁州住房公积金管理中心。抵押方式：一般抵押。

3、该标的物存在2年物业费欠缴情况，2017年、2020年共计1474.8元；供暖费有一年欠缴，1300元左右，具体详情以交付时为主。

4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月13日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续、权证办理由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费（因被执行人无税费交纳能力，为了不影响买受人及时过户，本院在确定起拍价时，已将被执行人负担的税费因素考虑在内，降价幅度涵盖了被执行人应缴纳的税费）。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费、维修基金等在房屋卖出之前产生的欠费部分均由被执行人承担，成交之后产生的由买受人成的。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年4月29日前缴纳（成交后15天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ；开户行：中国 (略) (略) 区支行 ；银行行号：*；账号：*9596）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院举报监督电话：0999-*。

法院地址: (略) 新华西路665号

咨询电话：*帕尼

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年3月10日