(略) (略)

(略) (略) 大亚湾霞涌霞景路1号海景公馆0809房

变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月30日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 大亚湾霞涌霞景路1号海景公馆0809房

标的权利人： (略) (略)

建筑面积：42.86平方米（具体实际建筑面积以不动产登记部门的登记为准）

查封情况： (略) (略) 查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

变卖预缴款：45.38744万元，增价幅度：0.2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请与司法网拍辅助机构联系统一安排看样。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本标的 (略) 海景 (略) 承租，租赁期为三年，自2020年1月1日起至2022年12月31日。现已到期，承租人未续租，但仍在使用中。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

特别提示： (略) 网站页面中出现的“一键贷款服务”及“根据拍品为你推荐服务”， (略) 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。 (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

五、变卖标的物成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税费根据相关法律规定各自承担。有可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于开拍前至相关单位自行查询。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的物如涉及违法、违章建筑部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人应在2023年3月22日之前， (略) 办理行使优先购买权的相关手续，逾期不来办理相关手续的，视为放弃优先购买权。 (略) 办理优先购买权的相关手续，但未在淘宝参与拍卖的，也视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 执行案款，开户银行： (略) 邵阳双清支行，账号：*3233）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：邵阳 (略)

咨询电话：*（张）

监督电话：0739-*

联系地址： (略) 宝庆东路1129号。

淘宝技术咨询：400-822-287

(略) (略)

2023年3月15日

(略) (略)

(略) (略) 大亚湾霞涌霞景路1号海景公馆0809房

变卖公告

(略) (略) 将于2023年3月30日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 大亚湾霞涌霞景路1号海景公馆0809房

标的权利人： (略) (略)

建筑面积：42.86平方米（具体实际建筑面积以不动产登记部门的登记为准）

查封情况： (略) (略) 查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

变卖预缴款：45.38744万元，增价幅度：0.2万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请与司法网拍辅助机构联系统一安排看样。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本标的 (略) 海景 (略) 承租，租赁期为三年，自2020年1月1日起至2022年12月31日。现已到期，承租人未续租，但仍在使用中。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件。能否办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。房屋户口、学位不在执行范围内，请竞买人自行了解。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

特别提示： (略) 网站页面中出现的“一键贷款服务”及“根据拍品为你推荐服务”， (略) 无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。 (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

五、变卖标的物成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税费根据相关法律规定各自承担。有可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于开拍前至相关单位自行查询。

3、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的物如涉及违法、违章建筑部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年3月2 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物网络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。本标的物的优先购买权人应在2023年3月22日之前， (略) 办理行使优先购买权的相关手续，逾期不来办理相关手续的，视为放弃优先购买权。 (略) 办理优先购买权的相关手续，但未在淘宝参与拍卖的，也视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) 执行案款，开户银行： (略) 邵阳双清支行，账号：*3233）。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：邵阳 (略)

咨询电话：*（张）

监督电话：0739-*

联系地址： (略) 宝庆东路1129号。

淘宝技术咨询：400-822-287

(略) (略)

2023年3月15日