交 易 公 告

交易编号：LBZBGG2023-099

寮步镇农村（社区）集体资产交易 (略) 寮 (略) 委托，将 (略) 寮步镇横坑金湖花园金辉苑4座-其他所有权出让进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：居住

三、行业要求：只作住宅使用。

四、竞价单位准入条件

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、 (略) 范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人 (略) 集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年03月23日 16点30分 (略) 集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2023年03月24日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年03月30日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2023年03月22日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年03月16日至2023年03月23日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年03月27日14时30分00秒至2023年03月27日16时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2023年03月30日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

（一）出售条件：1、商品房按套出售，竞投底价为￥*元（含税），网上竞投，每次叫价5000元，价高者得。2、投标保证金为￥50000元（大写：人民币*万元整），中标者签订《商品房买卖合同》时，需按中标价缴清全部楼款，销售的商品房不办理银行按揭，购房人在中标后10个工作日内付清房款，购房人凭付清房款凭证和资产交易平台中标通知书到寮 (略) 签订《商品房买卖合同》，在约定时间内未按时付清房款的，视为自愿放弃中标资格，在资产交易平台缴交的投标保证金则作为购房人支付给出卖人的违约金。3、商品房现状为毛坯房，水、电管道到户，以房屋的现状销售交付。如房屋出现质量问题需要进行维修的（包括但不限于门窗维修、水电线路维修、防水以及墙面粉刷等），由买方自行负责，所产生的维修费用概由买方自行承担。4、商品房属一手房，按一手房办证流程办理房屋不动产权证（购房 (略) 的购房政策，因购房人原因导致无法办理不动产权证的，一切责任由购房人自行承担），房屋办证费用按买卖双方各自应承担的税费由买卖双方各自按实缴交。5、商品房的物业管理及管理费标准按金湖花园现行的物业管理实施办法执行，自交楼之日起涉及房屋的物业管理费和相关费用由购房人承担，小区的基础设施和公共配套设施按金湖花园的现状进行交付。6、其他事项按双方签订的《商品房买卖合同》执行。7、合同及房产平面图已上传，请自行下载阅读。

（二）根据《寮步镇镇属企业资产出租管理办法》寮府[2021]2号文第十七条规定：经两次公开招租，仅有一名报名者符合条件的，经资产管理中心审议批准后，镇属企业可以采取协议租赁方式对土地使用权及资产进行出租，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

十三、交易责任和争议的解决

镇资产交易中心仅为交易双方提供代为组织交易的公益性交易服务，不收取任何服务费用，不承担交易项目的瑕疵担保责任。由于交易标的物证照不齐全、手续未完善、存在安全隐患等瑕疵所造成交易过程和合同履行过程中产生的交易风险和经济纠纷，由交易双方自行承担所有经济与法律责任。交易双方因经济纠纷协商不成需通过法律途径解决的，任何一方不得以此为由将镇交易中心起 (略) ，镇资产交易中心对交易双方因资产交易及订立或履行合同过程中所发生的任何纠纷均不承担经济和法律责任。

十四、联系方式

(略) 寮 (略)

联系人：钟生

联系电话：0769-*

寮步镇农村（社区）集体资产交易中心

联系地址： (略) 寮步镇住房和城乡建设 (略) 寮步镇农村（社区）集体资产交易中心会议室

联系电话：0769-*

网址：http://**

寮步镇农村（社区）集体资产交易中心

交 易 公 告

交易编号：LBZBGG2023-099

寮步镇农村（社区）集体资产交易 (略) 寮 (略) 委托，将 (略) 寮步镇横坑金湖花园金辉苑4座-其他所有权出让进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：居住

三、行业要求：只作住宅使用。

四、竞价单位准入条件

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、 (略) 范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人 (略) 集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年03月23日 16点30分 (略) 集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2023年03月24日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2023年03月30日17时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2023年03月22日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年03月16日至2023年03月23日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年03月27日14时30分00秒至2023年03月27日16时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2023年03月30日17时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

（一）出售条件：1、商品房按套出售，竞投底价为￥*元（含税），网上竞投，每次叫价5000元，价高者得。2、投标保证金为￥50000元（大写：人民币*万元整），中标者签订《商品房买卖合同》时，需按中标价缴清全部楼款，销售的商品房不办理银行按揭，购房人在中标后10个工作日内付清房款，购房人凭付清房款凭证和资产交易平台中标通知书到寮 (略) 签订《商品房买卖合同》，在约定时间内未按时付清房款的，视为自愿放弃中标资格，在资产交易平台缴交的投标保证金则作为购房人支付给出卖人的违约金。3、商品房现状为毛坯房，水、电管道到户，以房屋的现状销售交付。如房屋出现质量问题需要进行维修的（包括但不限于门窗维修、水电线路维修、防水以及墙面粉刷等），由买方自行负责，所产生的维修费用概由买方自行承担。4、商品房属一手房，按一手房办证流程办理房屋不动产权证（购房 (略) 的购房政策，因购房人原因导致无法办理不动产权证的，一切责任由购房人自行承担），房屋办证费用按买卖双方各自应承担的税费由买卖双方各自按实缴交。5、商品房的物业管理及管理费标准按金湖花园现行的物业管理实施办法执行，自交楼之日起涉及房屋的物业管理费和相关费用由购房人承担，小区的基础设施和公共配套设施按金湖花园的现状进行交付。6、其他事项按双方签订的《商品房买卖合同》执行。7、合同及房产平面图已上传，请自行下载阅读。

（二）根据《寮步镇镇属企业资产出租管理办法》寮府[2021]2号文第十七条规定：经两次公开招租，仅有一名报名者符合条件的，经资产管理中心审议批准后，镇属企业可以采取协议租赁方式对土地使用权及资产进行出租，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

十三、交易责任和争议的解决

镇资产交易中心仅为交易双方提供代为组织交易的公益性交易服务，不收取任何服务费用，不承担交易项目的瑕疵担保责任。由于交易标的物证照不齐全、手续未完善、存在安全隐患等瑕疵所造成交易过程和合同履行过程中产生的交易风险和经济纠纷，由交易双方自行承担所有经济与法律责任。交易双方因经济纠纷协商不成需通过法律途径解决的，任何一方不得以此为由将镇交易中心起 (略) ，镇资产交易中心对交易双方因资产交易及订立或履行合同过程中所发生的任何纠纷均不承担经济和法律责任。

十四、联系方式

(略) 寮 (略)

联系人：钟生

联系电话：0769-*

寮步镇农村（社区）集体资产交易中心

联系地址： (略) 寮步镇住房和城乡建设 (略) 寮步镇农村（社区）集体资产交易中心会议室

联系电话：0769-*

网址：http://**

寮步镇农村（社区）集体资产交易中心