江苏三 (略) 管理人将于2023年4月16 日10时至2023年4月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏三 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分财产，并依法承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

江苏德道天诚土地房地产 (略) 苏德道天诚TZ评报字(2022)第008号《资产评估报告书》中列明的江苏三 (略) (略) 戴南镇张郭*姜村大*区域的房屋建筑物（办公楼、厂房、仓库等）和办公设备（办公桌、电脑主机、沙发茶几等）。

以上资产整体拍卖，按现状交付。

评估价：*.41元，起拍价：*.41元，保证金100万元，增价幅度：10万元。

三、咨询、看样

自2023年3月17日起至2023年4月15日止接受咨询并确定看样时间，有意者请与管理人联系具体事宜。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到破产管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、拍卖标的所在 (略) (略) 戴南镇，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

五、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让手续由买受人自行在本次拍卖成交后自行办理，管理人将给予一切必要的协助，标的物转让所涉及的一切税费依法由买卖双方各自承担。

九、拍卖流程

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【开户名：江苏三 (略) 管理人，开户行： (略) 兴化楚水支行，账号：*】

4、 债务人破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、软件服务费的支付

按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

十一、拍卖标的交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（自然人持居民身份证，法人或其他组织持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、无证房屋建筑面积、构筑物由评估人员实地查看、测量所得，若与实际不符，拍卖人不承担相关责任。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、拍卖人依标的物实际现状进行拍卖和交付。相关无权证房屋建筑物能否领取产权证的风险由买受人自行承担。

4、本次拍卖标的中有 (略) 已出售国有土地上，竞买人在竞买前应与土地使用权人进行协商厂房如何处置，由此产生的风险由买受人自行承担。

5、经了解，本次拍卖标的中集体土地上建筑物部分在集体土地证红线外， (略) 存在结欠集体土地补偿款、土地租金的情况可能影响拍卖标的使用，请竞买人在竞买前与拍卖标的所在村集体进行协商解决，由此产生的风险由买受人自行承担。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》。

7、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询：王先生*、肖先生*

淘宝技术咨询：400-822-2870

江苏三 (略) 管理人

二〇二三年三月十六日

江苏三 (略) 管理人将于2023年4月16 日10时至2023年4月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江苏三 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分财产，并依法承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

江苏德道天诚土地房地产 (略) 苏德道天诚TZ评报字(2022)第008号《资产评估报告书》中列明的江苏三 (略) (略) 戴南镇张郭*姜村大*区域的房屋建筑物（办公楼、厂房、仓库等）和办公设备（办公桌、电脑主机、沙发茶几等）。

以上资产整体拍卖，按现状交付。

评估价：*.41元，起拍价：*.41元，保证金100万元，增价幅度：10万元。

三、咨询、看样

自2023年3月17日起至2023年4月15日止接受咨询并确定看样时间，有意者请与管理人联系具体事宜。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到破产管理人处办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

4、拍卖标的所在 (略) (略) 戴南镇，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任。

五、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让手续由买受人自行在本次拍卖成交后自行办理，管理人将给予一切必要的协助，标的物转让所涉及的一切税费依法由买卖双方各自承担。

九、拍卖流程

1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款在拍卖成交后15日内汇款至本管理人指定账户【开户名：江苏三 (略) 管理人，开户行： (略) 兴化楚水支行，账号：*】

4、 债务人破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十、软件服务费的支付

按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

十一、拍卖标的交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（自然人持居民身份证，法人或其他组织持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、无证房屋建筑面积、构筑物由评估人员实地查看、测量所得，若与实际不符，拍卖人不承担相关责任。

十二、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、拍卖人依标的物实际现状进行拍卖和交付。相关无权证房屋建筑物能否领取产权证的风险由买受人自行承担。

4、本次拍卖标的中有 (略) 已出售国有土地上，竞买人在竞买前应与土地使用权人进行协商厂房如何处置，由此产生的风险由买受人自行承担。

5、经了解，本次拍卖标的中集体土地上建筑物部分在集体土地证红线外， (略) 存在结欠集体土地补偿款、土地租金的情况可能影响拍卖标的使用，请竞买人在竞买前与拍卖标的所在村集体进行协商解决，由此产生的风险由买受人自行承担。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》。

7、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询：王先生*、肖先生*

淘宝技术咨询：400-822-2870

江苏三 (略) 管理人

二〇二三年三月十六日