案号：（2022）云0181执恢330号

(略) (略) 将于2023年4月16日10时至2023年4月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) “在建工程世纪广场”房地产及添附在在建工程上建筑物的价值。具体明细如下：

瑕疵说明：

一、该在建工程建筑物按是否办理规划审批建设分为两部分，办理规划审批建设的建筑物其建筑面积为68117.455平方米，没有办理规划审批建设的建筑物面积合计3714.44平方米，没有办理规划审批建设的建筑物添附在已经办理规划审批建设的建筑物上，为该建筑主体的配套功能及设施用房。

二、未办理规划审批的建筑物缺乏合法建造证明，经向其所在规划部分工作人员咨询，没有办理规划审批的建筑物，现状没有拆除或之前没有通知拆除的，建设方（或者投资方）可正常使用，但现在没有政策可以补办相关手续。

该部分建筑虽然可以正常使用，但独立使用性不强，并且后续如遇国家征收，可能存在不能得到相应补偿的风险；亦可能面临被相关部分强制拆除的风险，相关风险由买受人自行承担。

三、人防工程（在建工程的负二层）：该地下车库没有竣工验收，没有办理不动产登记，但其已经投入使用，并且该部分建筑已经做过实测，有建筑面积。按规划，该部分车位竣工验收后，其为人防工程，资产属于国家，但投资方可以可以合理对其使用，投资方有使用权。

四、土地转让时间为2011年，使用期限至2047年，仅剩25年土地使用权，土地使用权的年限短，房产使用权期限也相对缩短。

五、土地使用面积为19.29亩，现状空地面积小，给房产使用带来局限性。

六、未办理规划许可，红线外无规划审批的建筑物，不能验收办理产权证的项目如下：

1、私家车库，层次-1层，建筑面积1273㎡；

2、电动单车棚，层次-1层，建筑面积190㎡；

3、酒店大堂，层次1层，建筑面积144㎡；

4、写字楼门厅，层次1层，建筑面积62㎡；

5、酒店大堂仓库，层次-1层，建筑面积55.5㎡；

6、游泳池，层次4层，建筑面积332.74㎡；

7、四楼会务中心，层次4层，建筑面积774㎡；

8、四楼文化走廊，层次4层，建筑面积250.3㎡；

9、 (略) 接待房，层次4层，建筑面积110.5㎡；

10、四楼泡池，层次4层，建筑面积223㎡；

11、四楼泡池八角亭，层次4层，建筑面积28.3㎡；

12、四楼烧烤房，层次4层，建筑面积47.6㎡；

13、四楼公用卫生间，层次4楼，建筑面积55.2㎡；

14、四楼设备机房，层次4层，建筑面积168.3㎡；

共计：3714.44㎡。

七、目前所欠10家施工单位的工程款共计人民币17560万元，双方有施工合同、结算对账依据。由于不能支付所欠款项，施工方不愿把有关竣工资料交给建设方，故建设方不能总体交验。

八、目前所需完善办理产权证的资金约4000万元（待税局汇算为准）。

九、需交五年的土地使用税及房产税约1600万元（待税局汇算为准）。

十、项目建筑合规、合法、合建，只要手续齐全，即可办理建筑面积为68117.46㎡的房屋产权证。

十一、请意向竞买人务必到现场查勘拍卖标的，具体情况以实际为准，请仔细阅读评估报告，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“ (略) ”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：*。

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度 ：30000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月17日起至2023年4月15日10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有 (略) 联系( (略) 周女士*）统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在2023年4月24日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 安宁金屯支行，账号*4640)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法拍 (略) 对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：*（ (略) 周女士）

0871－*

监督电话：0871－*

联系地址： (略) 连然街道办事处 (略) (略)

网址: http://**

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月16日

案号：（2022）云0181执恢330号

(略) (略) 将于2023年4月16日10时至2023年4月17日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) “在建工程世纪广场”房地产及添附在在建工程上建筑物的价值。具体明细如下：

瑕疵说明：

一、该在建工程建筑物按是否办理规划审批建设分为两部分，办理规划审批建设的建筑物其建筑面积为68117.455平方米，没有办理规划审批建设的建筑物面积合计3714.44平方米，没有办理规划审批建设的建筑物添附在已经办理规划审批建设的建筑物上，为该建筑主体的配套功能及设施用房。

二、未办理规划审批的建筑物缺乏合法建造证明，经向其所在规划部分工作人员咨询，没有办理规划审批的建筑物，现状没有拆除或之前没有通知拆除的，建设方（或者投资方）可正常使用，但现在没有政策可以补办相关手续。

该部分建筑虽然可以正常使用，但独立使用性不强，并且后续如遇国家征收，可能存在不能得到相应补偿的风险；亦可能面临被相关部分强制拆除的风险，相关风险由买受人自行承担。

三、人防工程（在建工程的负二层）：该地下车库没有竣工验收，没有办理不动产登记，但其已经投入使用，并且该部分建筑已经做过实测，有建筑面积。按规划，该部分车位竣工验收后，其为人防工程，资产属于国家，但投资方可以可以合理对其使用，投资方有使用权。

四、土地转让时间为2011年，使用期限至2047年，仅剩25年土地使用权，土地使用权的年限短，房产使用权期限也相对缩短。

五、土地使用面积为19.29亩，现状空地面积小，给房产使用带来局限性。

六、未办理规划许可，红线外无规划审批的建筑物，不能验收办理产权证的项目如下：

1、私家车库，层次-1层，建筑面积1273㎡；

2、电动单车棚，层次-1层，建筑面积190㎡；

3、酒店大堂，层次1层，建筑面积144㎡；

4、写字楼门厅，层次1层，建筑面积62㎡；

5、酒店大堂仓库，层次-1层，建筑面积55.5㎡；

6、游泳池，层次4层，建筑面积332.74㎡；

7、四楼会务中心，层次4层，建筑面积774㎡；

8、四楼文化走廊，层次4层，建筑面积250.3㎡；

9、 (略) 接待房，层次4层，建筑面积110.5㎡；

10、四楼泡池，层次4层，建筑面积223㎡；

11、四楼泡池八角亭，层次4层，建筑面积28.3㎡；

12、四楼烧烤房，层次4层，建筑面积47.6㎡；

13、四楼公用卫生间，层次4楼，建筑面积55.2㎡；

14、四楼设备机房，层次4层，建筑面积168.3㎡；

共计：3714.44㎡。

七、目前所欠10家施工单位的工程款共计人民币17560万元，双方有施工合同、结算对账依据。由于不能支付所欠款项，施工方不愿把有关竣工资料交给建设方，故建设方不能总体交验。

八、目前所需完善办理产权证的资金约4000万元（待税局汇算为准）。

九、需交五年的土地使用税及房产税约1600万元（待税局汇算为准）。

十、项目建筑合规、合法、合建，只要手续齐全，即可办理建筑面积为68117.46㎡的房屋产权证。

十一、请意向竞买人务必到现场查勘拍卖标的，具体情况以实际为准，请仔细阅读评估报告，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

拍卖提醒：司法网 (略) 在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“ (略) ”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) ”，咨询电话：*。

起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度 ：30000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年3月17日起至2023年4月15日10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有 (略) 联系( (略) 周女士*）统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金*.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在2023年4月24日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 安宁金屯支行，账号*4640)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法拍 (略) 对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：*（ (略) 周女士）

0871－*

监督电话：0871－*

联系地址： (略) 连然街道办事处 (略) (略)

网址: http://**

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月16日