(略) 莲 (略) 将于2023年4月16日10时至2023年4月17日10时止（延时除外） (略) 莲 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 莲 (略) ，法院主页网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtList.3450.NpBXeS&user_id=*1300( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：浙 (略) 所有的 (略) 莲都区水阁工业区遂松路298号不动产及机器设备。

房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：5030.04平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：5030.04平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：3271.34平方米；权利负担信息：中国 (略) 丽水开发区支行已于2016年8月15日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：2849.9万元（三房一贷）。

房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：2539.35平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：2627.94平方米；权利负担信息：上海浦东 (略) 丽水支行已于2016年10月11日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：1481万元（八房一贷），另设备抵押金额：538.3万元。

不动产土地用途：工业用地；土地权属性质：出让；土地使用权面积：22554.24平方米；土地使用权证号：丽国用2006第5328号，终止日期：2053年12月25日；权属人为浙 (略) ，共有情况：单独拥有。

不动产土地用途：工业仓储用地；土地权属性质：出让；土地使用权面积：7594.73平方米；土地使用权证号：丽国用2006第5329号，终止日期：2053年12月25日；权属人为浙 (略) ，共有情况：单独拥有。

厂房内机器设备未腾空，拍卖成交后15日内腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，实际税费以受理后实际产生为准。

特别说明：本标的物买受人应符合当地工业园区管理委员会设定的主体、企业准入等条件，自然人不得参与竞拍，入园条件请竞买者自行向当地工业园区管理委员会联系咨询(徐先生0578-*)。过户涉及的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

特别提醒:

1、拍卖地块处于开发区化工园区区域，竞买人必须保证宗地的化工工业用途。必须是注册在丽水经济开发区区域范围内的独立法人企业，投资项目需为工业废物综合利用等化工类项目，禁止投资非化工类项目。

2、投资项目不属于《产业结构调整指导目录（2019年本）》、 《关 (略) 生态产业鼓励培育类和限制发展类、禁止发展类项目清单的通知》、《 (略) 工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录》、《丽水经济技术开发区环境准入负面清单（修订版）》http://** cn/art/2019/9/16/art-*-*. html 中的“禁止类”。

3、入园项目亩均稅收和单位能耗增加值应达到《 (略) 新增工业用项目“标准地”控制性指标（试行）》（http://kfq.http://**/art/2019/5/30/art_*_*.html ）指标、符合《关于丽水开发区区域节能评估报告的审查意见》文件要求。

4、竞买人拍得土地（厂房）第三年开始五年内，如年亩均入库税收未达标准地控制性指标的，视为竞买人违约，不足部分由竞买人向开发区管委会逐年补足，拍卖标的出租部分产生的稅收不计入竞买人贡献。

5、网络拍卖后，丽水经济技术开发区管委会对入园项目进行会审，达到入园要求的，竞买人向开发区管委会依照公告入园条件签订入园协议方可裁定成交并过户，不签订入园协议不予裁定成交，开发区管委会不予办理土地（厂房）过户登记。参拍方明知达不到入园条件恶意参拍或拒不签订入园协议，导致竞拍失效的，应依法承担相关责任。

6、依据丽水经济技术开发区管委会文件丽经开函﹝2022﹞86号：根据《 (略) 建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》，该地块属于*类地块，应按要求进行土壤和地下水污染状况调查，编制调查报告并报生态环境部门，由生态环境部门会同同级自然资源主管部门组织评审合格后方可开展项目建设。

情况说明：包含起毛机、喷射式高温高速染色机、定型机等8台机器设备，机器设备型号请参考评估报告，以实际看样为准。

瑕疵说明：

1、 (略) 综合行政执法局开发区分局意见函： (略) 莲都区南明山街道遂松路298号存在7处违法建筑，面积分别为903.38平方米临时棚、998.72平方米临时棚、1398.85平方米临时棚、307.2平方米临时棚、1276.95平方米临时棚、926.56平方米临时棚、748.23平方米临时棚，面积共计6559.89平方米左右。买受人应按照行政执法机关要求处置违法建筑后才能办理不动产转移登记手续。另有门卫用房及机修车间已经行政处罚，建筑面积分别为26.99平方米、1109.49平方米。

2、根据丽经开函﹝2022﹞86号；需补缴土地出让金148.08422万元，由买受人先行垫付，凭缴 (略) 申请退回。

3、厂房内机器设备未腾空，拍卖成交后15日内腾空。

4、丽房权证莲都区字第*号厂房内装有一台载货电梯（产权持有人的法定代表人说明该电梯已作为设备已拍卖处置，不纳入本次设备范围内及评估价值）。

特别提醒：拍卖对象未腾空， (略) 莲 (略) 已安排有固定时间看样，请竞买人勿在非看样时间上门打扰。若因此产生的法律后果由竞买人自负。

注意事项：

1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担。

2、 (略) 莲城 (略) 司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！

评估价：4672.86万元，起拍价：3272万元，保证金：654万元，增价幅度16万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2023年4月12日10时30分至11时30分。看样地点： (略) 莲都区水阁工业区遂松路298号。请各竞买人提前预约，携带有效身份证件前往现场登记看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。看样联系电话：*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴纳款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致。

买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*,联系人：李警官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年5月17日前缴纳，并 (略) （联系电话：0578-*），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 莲 (略) 执行款专户

收款银行： (略) 莲都农商银行中山支行

收款账号：*6755

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：为了即时到账， (略) 财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。

温馨提示：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供， (略) 无关。买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-*、0578-*。

咨询联系电话：0578-*、0578-*。

看样联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870。

(略) 莲 (略)

2023年3月16日

(略) 莲 (略) 将于2023年4月16日10时至2023年4月17日10时止（延时除外） (略) 莲 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 莲 (略) ，法院主页网址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtList.3450.NpBXeS&user_id=*1300( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：浙 (略) 所有的 (略) 莲都区水阁工业区遂松路298号不动产及机器设备。

房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：5030.04平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：5030.04平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：3271.34平方米；权利负担信息：中国 (略) 丽水开发区支行已于2016年8月15日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：2849.9万元（三房一贷）。

房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：2539.35平方米；房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第*号,建筑面积：2627.94平方米；权利负担信息：上海浦东 (略) 丽水支行已于2016年10月11日办理抵押登记；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：1481万元（八房一贷），另设备抵押金额：538.3万元。

不动产土地用途：工业用地；土地权属性质：出让；土地使用权面积：22554.24平方米；土地使用权证号：丽国用2006第5328号，终止日期：2053年12月25日；权属人为浙 (略) ，共有情况：单独拥有。

不动产土地用途：工业仓储用地；土地权属性质：出让；土地使用权面积：7594.73平方米；土地使用权证号：丽国用2006第5329号，终止日期：2053年12月25日；权属人为浙 (略) ，共有情况：单独拥有。

厂房内机器设备未腾空，拍卖成交后15日内腾空。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，实际税费以受理后实际产生为准。

特别说明：本标的物买受人应符合当地工业园区管理委员会设定的主体、企业准入等条件，自然人不得参与竞拍，入园条件请竞买者自行向当地工业园区管理委员会联系咨询(徐先生0578-*)。过户涉及的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

特别提醒:

1、拍卖地块处于开发区化工园区区域，竞买人必须保证宗地的化工工业用途。必须是注册在丽水经济开发区区域范围内的独立法人企业，投资项目需为工业废物综合利用等化工类项目，禁止投资非化工类项目。

2、投资项目不属于《产业结构调整指导目录（2019年本）》、 《关 (略) 生态产业鼓励培育类和限制发展类、禁止发展类项目清单的通知》、《 (略) 工业污染项目（产品、工艺）禁止和限制发展目录》、《丽水经济技术开发区环境准入负面清单（修订版）》http://** cn/art/2019/9/16/art-*-*. html 中的“禁止类”。

3、入园项目亩均稅收和单位能耗增加值应达到《 (略) 新增工业用项目“标准地”控制性指标（试行）》（http://kfq.http://**/art/2019/5/30/art_*_*.html ）指标、符合《关于丽水开发区区域节能评估报告的审查意见》文件要求。

4、竞买人拍得土地（厂房）第三年开始五年内，如年亩均入库税收未达标准地控制性指标的，视为竞买人违约，不足部分由竞买人向开发区管委会逐年补足，拍卖标的出租部分产生的稅收不计入竞买人贡献。

5、网络拍卖后，丽水经济技术开发区管委会对入园项目进行会审，达到入园要求的，竞买人向开发区管委会依照公告入园条件签订入园协议方可裁定成交并过户，不签订入园协议不予裁定成交，开发区管委会不予办理土地（厂房）过户登记。参拍方明知达不到入园条件恶意参拍或拒不签订入园协议，导致竞拍失效的，应依法承担相关责任。

6、依据丽水经济技术开发区管委会文件丽经开函﹝2022﹞86号：根据《 (略) 建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》，该地块属于*类地块，应按要求进行土壤和地下水污染状况调查，编制调查报告并报生态环境部门，由生态环境部门会同同级自然资源主管部门组织评审合格后方可开展项目建设。

情况说明：包含起毛机、喷射式高温高速染色机、定型机等8台机器设备，机器设备型号请参考评估报告，以实际看样为准。

瑕疵说明：

1、 (略) 综合行政执法局开发区分局意见函： (略) 莲都区南明山街道遂松路298号存在7处违法建筑，面积分别为903.38平方米临时棚、998.72平方米临时棚、1398.85平方米临时棚、307.2平方米临时棚、1276.95平方米临时棚、926.56平方米临时棚、748.23平方米临时棚，面积共计6559.89平方米左右。买受人应按照行政执法机关要求处置违法建筑后才能办理不动产转移登记手续。另有门卫用房及机修车间已经行政处罚，建筑面积分别为26.99平方米、1109.49平方米。

2、根据丽经开函﹝2022﹞86号；需补缴土地出让金148.08422万元，由买受人先行垫付，凭缴 (略) 申请退回。

3、厂房内机器设备未腾空，拍卖成交后15日内腾空。

4、丽房权证莲都区字第*号厂房内装有一台载货电梯（产权持有人的法定代表人说明该电梯已作为设备已拍卖处置，不纳入本次设备范围内及评估价值）。

特别提醒：拍卖对象未腾空， (略) 莲 (略) 已安排有固定时间看样，请竞买人勿在非看样时间上门打扰。若因此产生的法律后果由竞买人自负。

注意事项：

1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担。

2、 (略) 莲城 (略) 司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！

评估价：4672.86万元，起拍价：3272万元，保证金：654万元，增价幅度16万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2023年4月12日10时30分至11时30分。看样地点： (略) 莲都区水阁工业区遂松路298号。请各竞买人提前预约，携带有效身份证件前往现场登记看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。看样联系电话：*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴纳款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致。

买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-*,联系人：李警官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2023年5月17日前缴纳，并 (略) （联系电话：0578-*），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 莲 (略) 执行款专户

收款银行： (略) 莲都农商银行中山支行

收款账号：*6755

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：为了即时到账， (略) 财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款。

温馨提示：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供， (略) 无关。买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-*、0578-*。

咨询联系电话：0578-*、0578-*。

看样联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870。

(略) 莲 (略)

2023年3月16日