项目名称

(略) 等四户债权捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY22-955

挂牌起始日期

2022/12/12

挂牌截止日期

2023/01/09

标的
概况

1.标的简介

2013年5月开始， (略) (略) （下称“北港小贷”）分别向 (略) （下称“沙龙公司”）、广西 (略) （下称“传承建设”）、广西南宁 (略) （下称“国兴畜牧”）和南宁 (略) （下称“*瑀建筑”）发放贷款人民币1,250万元，合计5,000万元， (略) 名下传承府邸项目的开发建设，月利率为18.5‰,还款方式为按月付息，到期还本，担保方式为传承府邸项目所在的国有土地使用权抵押，沙龙公司、张国兴、张皓添等其他关联方提供连带责任担保。2014年7月，由于项目资金链断裂，沙龙公司无法偿还贷款，该贷款发生逾期。

2014年8月22日，北港 (略) 青 (略) 对沙龙公司、传承建设、国兴畜牧、*瑀建筑等债务人提起诉讼，要求其偿还本金5,000万元，并支付利息、违约金等。2014年9月23日， (略) 调解达成协议并出具民事调解书。

因沙龙公司等债务人未履行调解书义务，北港小贷于2014年11月 (略) 申请执行。沙龙公司开发建设的“传承府邸”项目的施工单位为广西建工集团建 (略) （下称“建工总包”），其于2014年6月以工程款纠纷为 (略) (略) ，并查封了“传承府邸”项目（首封），建工总包申请强制执行后，北港小贷以抵押权人身 (略) 申请优先受偿。

债权清单如下：

抵押物坐落：

抵押物简介：

1.抵押物为传承府邸项目的土地使用权。传承府邸项目位于南宁东盟经济开发区建设路16号，地理位置处于东盟经开区的核心商业区， (略) 投资开发，于2012年9月开工，于2014年停工至今。目前该项目工程已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》，由三栋18至24层的高层住宅（B、C、D栋）及1栋商业综合体建筑（A栋）组成。在建工程已建成119,946.28平方米面积，未建72,997.53平方米面积。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，使用权面积为25,280.84平方米。

2.债权转让事项已经通知债务人。

3.债权转让事项已经通知保证人；保证人与债权人未约定禁止债权转让；保证人与债权人约定禁止债权转让的，已经取得保证人书面同意转让债权。

其他需要披露内容

1.经在裁判文书网（http://**）以及企查查网站（http://**）进行查询，截至2022年6月6日止，沙龙公司涉及到的法律诉讼案件共计69件，其中：已出判决/裁定案件共计67件，被执行案件共计27个，被列为失信被执行人案件5个，被限制高消费案件10个。

2.沙龙公司开发建设的“传承府邸”项目的施工单位为广西建工集团建 (略) ，该公司于2014年6月2.以工程款纠纷为 (略) (略) ，并查封了“传承府邸”项目（首封），建工总包申请强制执行后，北港小贷以抵押权人身 (略) 申请优先受偿。2020年8月至2021年1月期间， (略) 对“传承府邸”项目组织了两次拍卖，第一次起拍价为2.52亿元，第二次起拍价为2.3亿元，一次变卖，变卖价格为2.3亿元，均因无意向方报名而流拍。目前，第三次司法拍卖也进展缓慢。

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

社会统一信用代码

*784

住所

(略) 青秀区金浦路20号南宁国际大厦主楼二十二层

法定代表人

（负责人）

吴桂兴

经济类型

(略)

转让方决策文件

/

行为批准或备案机构

广西北部湾 (略)

交易
条件

挂牌价格（万元）

2500

评估价格（万元）

2500

价款支付方式

一次性支付

重要事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.标的相关资料可在交易所查阅。

受让方资格

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第4条规定持纸质报名资料到签约地点与交易所签订《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订债权转让协议。（签约地点：以交易所通知为准）

2.交易价款。在《债权转让协议》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

3.受让方全部付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理债权移交等相关手续。

4.交易所在足额收到全部交易价款及竞价服务费，交易双方交割无异议并提交书面文件之日起5个工作日内，将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

交易
指南

报名程序

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）主体资格材料：营业执照、法人身份证、自然人身份证等；

（2）授权委托书（如需）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方最迟应在限时竞价开始之前半小时内按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：

（1）主体资格材料：营业执照、法人身份证、自然人身份证等；

（2）授权委托书（如需）。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

保证金设定

交纳金额（元）

5,000,000.00

保证金收取方式

银行转账

交纳时间

公告期内

交纳方式

银行转账

保证事项

1.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《债权转让协议》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为违约金，保证金不足以扣除的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约金结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，在成交价款足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期满后，未征集到意向受让方

按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（40）个周期。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

（元/次）

100,000.00

自由竞价时间

2022年12月12日09:00
至2023年01月10日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、附件下载中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、附件下载中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.受让方签署《成交确认书》或《债权转让协议》则视为交易所完成转让方委托业务的终结，后续因债权转让、交割而引起的一切风险、损失由转让方、受让方自行承担，与交易所无关。

附件下载

1.意向受让方授权委托书.doc

2.债权转让协议

联系
方式

现场展示

莫经理 *

标的咨询

熊经理 0771-*

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-*

报名咨询

覃经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

(略) 怡宾路6号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）

其他

监督电话：0771-*（自治区国资委） 0771-*（自治区机关事务管理局）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

(略) 等四户债权捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY22-955

挂牌起始日期

2022/12/12

挂牌截止日期

2023/01/09

标的
概况

1.标的简介

2013年5月开始， (略) (略) （下称“北港小贷”）分别向 (略) （下称“沙龙公司”）、广西 (略) （下称“传承建设”）、广西南宁 (略) （下称“国兴畜牧”）和南宁 (略) （下称“*瑀建筑”）发放贷款人民币1,250万元，合计5,000万元， (略) 名下传承府邸项目的开发建设，月利率为18.5‰,还款方式为按月付息，到期还本，担保方式为传承府邸项目所在的国有土地使用权抵押，沙龙公司、张国兴、张皓添等其他关联方提供连带责任担保。2014年7月，由于项目资金链断裂，沙龙公司无法偿还贷款，该贷款发生逾期。

2014年8月22日，北港 (略) 青 (略) 对沙龙公司、传承建设、国兴畜牧、*瑀建筑等债务人提起诉讼，要求其偿还本金5,000万元，并支付利息、违约金等。2014年9月23日， (略) 调解达成协议并出具民事调解书。

因沙龙公司等债务人未履行调解书义务，北港小贷于2014年11月 (略) 申请执行。沙龙公司开发建设的“传承府邸”项目的施工单位为广西建工集团建 (略) （下称“建工总包”），其于2014年6月以工程款纠纷为 (略) (略) ，并查封了“传承府邸”项目（首封），建工总包申请强制执行后，北港小贷以抵押权人身 (略) 申请优先受偿。

债权清单如下：

抵押物坐落：

抵押物简介：

1.抵押物为传承府邸项目的土地使用权。传承府邸项目位于南宁东盟经济开发区建设路16号，地理位置处于东盟经开区的核心商业区， (略) 投资开发，于2012年9月开工，于2014年停工至今。目前该项目工程已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》，由三栋18至24层的高层住宅（B、C、D栋）及1栋商业综合体建筑（A栋）组成。在建工程已建成119,946.28平方米面积，未建72,997.53平方米面积。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，使用权面积为25,280.84平方米。

2.债权转让事项已经通知债务人。

3.债权转让事项已经通知保证人；保证人与债权人未约定禁止债权转让；保证人与债权人约定禁止债权转让的，已经取得保证人书面同意转让债权。

其他需要披露内容

1.经在裁判文书网（http://**）以及企查查网站（http://**）进行查询，截至2022年6月6日止，沙龙公司涉及到的法律诉讼案件共计69件，其中：已出判决/裁定案件共计67件，被执行案件共计27个，被列为失信被执行人案件5个，被限制高消费案件10个。

2.沙龙公司开发建设的“传承府邸”项目的施工单位为广西建工集团建 (略) ，该公司于2014年6月2.以工程款纠纷为 (略) (略) ，并查封了“传承府邸”项目（首封），建工总包申请强制执行后，北港小贷以抵押权人身 (略) 申请优先受偿。2020年8月至2021年1月期间， (略) 对“传承府邸”项目组织了两次拍卖，第一次起拍价为2.52亿元，第二次起拍价为2.3亿元，一次变卖，变卖价格为2.3亿元，均因无意向方报名而流拍。目前，第三次司法拍卖也进展缓慢。

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

社会统一信用代码

*784

住所

(略) 青秀区金浦路20号南宁国际大厦主楼二十二层

法定代表人

（负责人）

吴桂兴

经济类型

(略)

转让方决策文件

/

行为批准或备案机构

广西北部湾 (略)

交易
条件

挂牌价格（万元）

2500

评估价格（万元）

2500

价款支付方式

一次性支付

重要事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.标的相关资料可在交易所查阅。

受让方资格

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

与转让相关其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“交易指南-竞价报名-报名手续”第4条规定持纸质报名资料到签约地点与交易所签订《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订债权转让协议。（签约地点：以交易所通知为准）

2.交易价款。在《债权转让协议》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

3.受让方全部付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理债权移交等相关手续。

4.交易所在足额收到全部交易价款及竞价服务费，交易双方交割无异议并提交书面文件之日起5个工作日内，将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

交易
指南

报名程序

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）主体资格材料：营业执照、法人身份证、自然人身份证等；

（2）授权委托书（如需）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方最迟应在限时竞价开始之前半小时内按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：

（1）主体资格材料：营业执照、法人身份证、自然人身份证等；

（2）授权委托书（如需）。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

保证金设定

交纳金额（元）

5,000,000.00

保证金收取方式

银行转账

交纳时间

公告期内

交纳方式

银行转账

保证事项

1.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《债权转让协议》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为违约金，保证金不足以扣除的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向受让方在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金，交易所扣除意向受让方交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约金结转给转让方。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已交纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，在成交价款足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期满后，未征集到意向受让方

按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（40）个周期。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

（元/次）

100,000.00

自由竞价时间

2022年12月12日09:00
至2023年01月10日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、附件下载中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、附件下载中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.受让方签署《成交确认书》或《债权转让协议》则视为交易所完成转让方委托业务的终结，后续因债权转让、交割而引起的一切风险、损失由转让方、受让方自行承担，与交易所无关。

附件下载

1.意向受让方授权委托书.doc

2.债权转让协议

联系
方式

现场展示

莫经理 *

标的咨询

熊经理 0771-*

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-*

报名咨询

覃经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

(略) 怡宾路6号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）

其他

监督电话：0771-*（自治区国资委） 0771-*（自治区机关事务管理局）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。