受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学学术交流中心招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币270万元，第四、五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基础上增长5%，租金每3个月缴交一次，先缴后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) 仓山区上下店路15号，楼层总数:6层。面积约7759平方米，建于2010年，主体为六层框架结构，属结构安全房屋。有各类住宿标房66间，大小会议室4间；餐饮部有大小包厢7间，面积约为1400㎡。现有各类设备、家具、中央空调、厨房设备等资产按现状移交给承租方使用。普通装修。产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限于作为经营住宿、餐饮等，为福建农林大学及社会各界宾客提供学术交流、研修培训、对外联谊等服务，优先保障福建农林大学培训、会议等的接待工作使用需求。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截 (略) 失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的企业法人，必须具备酒店经营资质，注册年限不少于3年，且有正在管理或经营住宿与餐饮合为一体的酒店，其经营的酒店中至少有一家建筑面积不小于7759㎡、标房与套房数不少于66间，各种会议厅面积总和不少于300㎡。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的现状，不得以现状影响其办理工商、消防、卫生许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求我校承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证合法、合规、安全经营，接受我校的监督，确保安全生产和食品卫生安全。经营中产生的有关经济等纠纷及安全问题由经营方自行负责，与出租方无关。

3、承租方须保证学术交流中心现有资产的完整性和安全性。承租方租期满后投资的不可移动的固定资产归出租方所有。

4、承租方对出租标的进行装修的，不得改变现有结构、房型和功能，装修方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

5、租赁标的包含现有的客房设备、布草、家具和餐饮厨具等固定资产按清单交付给承租方管理使用，待损坏或无法使用时，将固定资产交还出租方按学校程序办理处置手续，承租方不得自行处置。其余经营所需的物产由承租方自行负责。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责办理特种旅馆业经营许可等资质，费用自理，出租方概不负责。

8、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，其缴纳的竞价保证金将不予返还。

9、租赁标的的租赁期限自合同签订之日起算（含装修改造时限和办理相关资质时限）。承租方享有三个月免租金装修期，自租赁合同签订之日起计算。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月16日—2023年4月6日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年4月27日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年4月6日17:00。

竞租人应在公告 (略) 产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-*、*、*；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) 湖东路152号中山大厦A座二十二层。

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建农林大学学术交流中心招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币270万元，第四、五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基础上增长5%，租金每3个月缴交一次，先缴后用，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标 (略) (略) 仓山区上下店路15号，楼层总数:6层。面积约7759平方米，建于2010年，主体为六层框架结构，属结构安全房屋。有各类住宿标房66间，大小会议室4间；餐饮部有大小包厢7间，面积约为1400㎡。现有各类设备、家具、中央空调、厨房设备等资产按现状移交给承租方使用。普通装修。产权证尚未办理。竞价遵循“价高者得”原则。

以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限于作为经营住宿、餐饮等，为福建农林大学及社会各界宾客提供学术交流、研修培训、对外联谊等服务，优先保障福建农林大学培训、会议等的接待工作使用需求。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截 (略) 失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://**）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的企业法人，必须具备酒店经营资质，注册年限不少于3年，且有正在管理或经营住宿与餐饮合为一体的酒店，其经营的酒店中至少有一家建筑面积不小于7759㎡、标房与套房数不少于66间，各种会议厅面积总和不少于300㎡。

2、竞价保证金人民币200万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、承租方应自行办理因经营所需的各类营业资质。应接受出租标的现状，不得以现状影响其办理工商、消防、卫生许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求我校承担违约赔偿责任。

2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证合法、合规、安全经营，接受我校的监督，确保安全生产和食品卫生安全。经营中产生的有关经济等纠纷及安全问题由经营方自行负责，与出租方无关。

3、承租方须保证学术交流中心现有资产的完整性和安全性。承租方租期满后投资的不可移动的固定资产归出租方所有。

4、承租方对出租标的进行装修的，不得改变现有结构、房型和功能，装修方案须经出租方同意，费用由承租方自行承担。

5、租赁标的包含现有的客房设备、布草、家具和餐饮厨具等固定资产按清单交付给承租方管理使用，待损坏或无法使用时，将固定资产交还出租方按学校程序办理处置手续，承租方不得自行处置。其余经营所需的物产由承租方自行负责。

6、合同期满时，承租方不得破坏已自行投入的固定设备等资产（指不可移动的资产），应按合同移交给出租方。

7、承租方应自行负责办理特种旅馆业经营许可等资质，费用自理，出租方概不负责。

8、承租方应在竞价成交后两个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，其缴纳的竞价保证金将不予返还。

9、租赁标的的租赁期限自合同签订之日起算（含装修改造时限和办理相关资质时限）。承租方享有三个月免租金装修期，自租赁合同签订之日起计算。

10、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年3月16日—2023年4月6日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2023年4月27日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年4月6日17:00。

竞租人应在公告 (略) 产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-*、*、*；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址： (略) 湖东路152号中山大厦A座二十二层。