长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2023]007-014号)

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长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2023]007-014号)

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长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2023]007-014号)
(略) [2023]007-014号2023/3/15

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: [2023] (略) 007号宗地总面积: 43972.87平方米宗地坐落: 岳麓区洋湖片区,东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂(Y06-H06地块)
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 43972.87 三级
投资强度: 13801.69万元/公顷保证金: 12138万元估价报告备案号*BA0016
起始价: 60690万元加价幅度: 610万元最高限价: 69793溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地为自然地貌,有高差,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-164),宗地出让面积43972.87平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号) *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率:2.0。3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地为自然地貌,有高差,已完成拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 008号宗地总面积: 28699.85平方米宗地坐落: 岳麓 (略) 更新片区,东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于4建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 28699.85 三级
投资强度: 31600.17万元/公顷保证金: 18139万元估价报告备案号*BA0026
起始价: 90692万元加价幅度: 910万元最高限价: *溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-169),宗地出让面积28699.85平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号) *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.0。3.挂牌其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②纯出让金;③地价差;④加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清剩余土地价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 009号宗地总面积: 50060.37平方米宗地坐落: 岳麓区枫林路以南、麓景路以西
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于4.7建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 41705.04 三级
公路用地 5574.20 三级
公园与绿地 2781.13 三级
投资强度: 15487.34万元/公顷保证金: 12918万元估价报告备案号*BA0028
起始价: 64590万元加价幅度: 650万元最高限价: 74278溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁腾地。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-082 ),宗地出让面积41705.04平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号*XDGH1-1),用地性质为商业、住宅,容积率:L05-D172≤4.7、 L05-D-25≤3.0、L05-D-24-1≤2.6、L05-D-19(部分)≤3.5 。3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清剩余土地价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁腾地7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 010号宗地总面积: 65930.2平方米宗地坐落: 岳麓区洋湖街道,东临潇湘大道西线、南临联江路、西临连塘路、北临三环辅道(规划)(B-P03-A08地块)
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.2建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 65930.20 三级
投资强度: 11439.98万元/公顷保证金: 15085万元估价报告备案号*BA0071
起始价: 75424万元加价幅度: 750万元最高限价: 86737溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有一定土方和高差,已完成拆迁安置补偿。宗地范围内临联江路有一个约5平方米的电力环网柜需保留。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号 DJ-*-043),宗地出让面积65930.20平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号 *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.2。3.挂牌其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有一定土方和高差,已完成拆迁安置补偿。宗地范围内临联江路有一个约5平方米的电力环网柜需保留。7.交地时间、标准:竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 011号宗地总面积: 63005.78平方米宗地坐落: 天心区石人村新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于3建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 53973.56 三级
公路用地 9032.22 三级
投资强度: 15659.89万元/公顷保证金: 16905万元估价报告备案号*BA0075
起始价: 84522万元加价幅度: 845万元最高限价: 97200溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,未平整,有高差,已完成征收补偿工作。宗地内有建筑垃圾、集装箱及使用中的高压杆线。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 一. 该宗地位于天心区石人村,新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北,现申请办理挂牌出让。二.依据《规划条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)、规划附图及《日常地籍测量报告》(编号:DJ-*-174), 宗地总面积63005.78平方米,有效面积53973.56平方米,容积率≤3.0。三.挂牌条件及其他要求详见本项目的挂牌出让须知。四.起始价包含:(1)土地的现划拨价格;(2)土地纯出让金;(3)地价差等,不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费。五.宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,未平整,有高差,已完成征收补偿工作。宗地内有建筑垃圾、集装箱及使用中的高压杆线。六.付款方式:竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向指定的银行账户付清全部土地成交价款的50%,剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。七.交地时间和标准:在竞得人支付完全部成交地价款及税费之日起30日内,按完成宗地内集装箱拆除及高压杆线迁移后的现状标准将土地交给竞得人,并承担因交地引起的相关法律责任和纠纷。
宗地编号: [2023] (略) 012号宗地总面积: *.11平方米宗地坐落: 长沙县黄兴镇[ (略) 中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域]
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.4建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 *.11 六级
投资强度: 10949.88万元/公顷保证金: 34754万元估价报告备案号*BA0074
起始价: *万元加价幅度: 1740万元最高限价: *溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《设计条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)、规划审批依据图和《日常地籍测量报告》(DJ-*-135-02号),B1B2用地11628.33平方米,容积率≤4.0,R2用地*.78平方米,容积率≤2.4。项目建设符合《规划条件书》其它要求。规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。2.挂牌交易条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知,挂牌条件由中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员 (略) (略) 负责监督落实。3.宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。4.起始交易价包含:(1)统征地的现划拨价格;(2)土地纯出让金等。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费,挂牌交易过程中所发生的价外税费由交易双方按规定支付(注:起始价中B1B2部分挂牌交易价12093万元,其价格不随最终成交价提高而上升)。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付至土地成交价款的 50%,余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。逾期未付清土地价款的,按《国有建设用地使用权出让合同》约定处理。6.交地时间和标准:在竞得人缴清全部成交地价款及相关税费之日起7日内由交地方将本次挂牌交易土地按现状土地条件交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 013号宗地总面积: 31979.31平方米宗地坐落: (略) 开福区精英路以东,工商巷以南,东风二村以西,福乐巷以北
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于3建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
公用设施用地 4495.04 一级
公路用地 4367.57 一级
城镇住宅-普通商品住房用地 23116.70 一级
投资强度: 26422.46万元/公顷保证金: 12216万元估价报告备案号*BA0002
起始价: 61080万元加价幅度: 610万元最高限价: 70242溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。宗地内有活动板房及一处垃圾回收站等,规划路幅上有已废弃的电线杆。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 一、根据《日常地籍测量报告》(编号:DJ-*-005)、《规划条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)及规划审批依据(调查红线)图,宗地规划用途:R居住用地。出让面积23116.70平方米,容积率≤3.0。二、挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。三、宗地现有开发现状:红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。宗地内有活动板房及一处垃圾回收站等,规划路幅上有已废弃的电线杆。四、起始交易价包括:(1)土地的现划拨价格;(2)土地纯出让金;(3)地价差;(4)加挂成本。不包括:本次挂牌出让应缴纳的价外税费及挂牌交易服务费。五、付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向指定银行账户付清全部土地成交价款的50%,剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。六、交地时间和标准: (略) 开福 (略) 在竞得方缴清全部成交地价款及相关税费后7日内完成活动板房拆除后以现状交地。
宗地编号: [2023] (略) 014号宗地总面积: 42275.06平方米宗地坐落: 梅溪湖国际新城二期雷高路与雪松路交汇处东北角
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.7建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 42275.06 四级
投资强度: 16263.25万元/公顷保证金: 13751万元估价报告备案号*BA0029
起始价: 68753万元加价幅度: 690万元最高限价: 79065溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有高差,有土方,完成征地拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-204 ),宗地出让面积42275.06平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号*XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率:L09-B05≤2.2 、L09-B03、L09-B15≤2.9 3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有高差,有土方,完成征地拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。

二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有1.符合有关规定及本公告规定资质的中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可通过申请参加本次网上挂牌出让活动;本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请,也可以联合申请;竞买人需采用联合竞买方式的,应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例,其中至少一方须具有房地产开发资质。2.同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。3.竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。竞买 (略) 场监督管理部门出具的自本次网上挂牌出让公告发布之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单,及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。竞买人须对上述资格要求出具书面《符合竞买资格的承诺书》,承诺书中须明确如未按规定要求参加竞买的,同意按违约处理。经审查竞买资格不合格的,取消竞得资格,撤销《成交确认书》,或解除《国有建设用地使用权出让合同》,扣除5%竞买保证金作为违约金。资质。同一企 (略) ,不得参加同一宗地的竞买。

三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后通过摇号方式确定竞得人。方式确定竞得人。

四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求1.参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。2.竞买保证金及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;竞买保证金及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款;竞买保证金及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;竞买保证金及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》,承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的,同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告,证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。

五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施:取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限 (略) 内参加土地竞买,视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限 (略) 内参加土地竞买,视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》,承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的,同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告,证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。经审查,竞得人的竞买保证金及购地资金来源违反了本公告规定的,撤销《成交确认书》,解除《国有建设用地使用权出让合同》,扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还;土地已交付的,竞得人应无条件将土地交还出让人。。

六、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

七、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月15日 至 2023年04月13日 到 http://** 获取 挂牌 出让文件。

九、 申请人可于 2023年04月04日 至 2023年04月13日 到 http://** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月13日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2023年04月13日17时00分 前确认其竞买资格。

十、 本次国有土地使用权挂牌活动在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2023] (略) 007号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 008号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 009号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 010号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 011号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 012号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 013号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 014号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;

十一、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

十二、 联系方式与银行帐户
联系地址:雨花区劳动东路238号
联 系 人:市场研究与信息部
联系电话:0731-*
开户单位:长沙公共资源交易中心
开户银行:长沙银行华瑞支行
银行帐号:随机保证金账号

(略) 自然资源和规划局


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长沙市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(长沙市[2023]007-014号)
(略) [2023]007-014号2023/3/15

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号: [2023] (略) 007号宗地总面积: 43972.87平方米宗地坐落: 岳麓区洋湖片区,东临翠荷路、北临洋湖大道、南临景园路、西临洋湖再生水厂(Y06-H06地块)
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2建筑密度(%): 小于或等于30
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 43972.87 三级
投资强度: 13801.69万元/公顷保证金: 12138万元估价报告备案号*BA0016
起始价: 60690万元加价幅度: 610万元最高限价: 69793溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地为自然地貌,有高差,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-164),宗地出让面积43972.87平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号) *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率:2.0。3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地为自然地貌,有高差,已完成拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 008号宗地总面积: 28699.85平方米宗地坐落: 岳麓 (略) 更新片区,东至岳华路、南至白岳路、西至观沙路、北至长望路
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于4建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 28699.85 三级
投资强度: 31600.17万元/公顷保证金: 18139万元估价报告备案号*BA0026
起始价: 90692万元加价幅度: 910万元最高限价: *溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-169),宗地出让面积28699.85平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号) *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤4.0。3.挂牌其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②纯出让金;③地价差;④加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清剩余土地价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 009号宗地总面积: 50060.37平方米宗地坐落: 岳麓区枫林路以南、麓景路以西
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于4.7建筑密度(%): 小于或等于50
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 41705.04 三级
公路用地 5574.20 三级
公园与绿地 2781.13 三级
投资强度: 15487.34万元/公顷保证金: 12918万元估价报告备案号*BA0028
起始价: 64590万元加价幅度: 650万元最高限价: 74278溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁腾地。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-082 ),宗地出让面积41705.04平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号*XDGH1-1),用地性质为商业、住宅,容积率:L05-D172≤4.7、 L05-D-25≤3.0、L05-D-24-1≤2.6、L05-D-19(部分)≤3.5 。3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清剩余土地价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,已完成拆迁腾地7.交地时间、标准:按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 010号宗地总面积: 65930.2平方米宗地坐落: 岳麓区洋湖街道,东临潇湘大道西线、南临联江路、西临连塘路、北临三环辅道(规划)(B-P03-A08地块)
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.2建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 65930.20 三级
投资强度: 11439.98万元/公顷保证金: 15085万元估价报告备案号*BA0071
起始价: 75424万元加价幅度: 750万元最高限价: 86737溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有一定土方和高差,已完成拆迁安置补偿。宗地范围内临联江路有一个约5平方米的电力环网柜需保留。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号 DJ-*-043),宗地出让面积65930.20平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号 *XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.2。3.挂牌其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有一定土方和高差,已完成拆迁安置补偿。宗地范围内临联江路有一个约5平方米的电力环网柜需保留。7.交地时间、标准:竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 011号宗地总面积: 63005.78平方米宗地坐落: 天心区石人村新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于3建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 53973.56 三级
公路用地 9032.22 三级
投资强度: 15659.89万元/公顷保证金: 16905万元估价报告备案号*BA0075
起始价: 84522万元加价幅度: 845万元最高限价: 97200溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,未平整,有高差,已完成征收补偿工作。宗地内有建筑垃圾、集装箱及使用中的高压杆线。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 一. 该宗地位于天心区石人村,新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北,现申请办理挂牌出让。二.依据《规划条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)、规划附图及《日常地籍测量报告》(编号:DJ-*-174), 宗地总面积63005.78平方米,有效面积53973.56平方米,容积率≤3.0。三.挂牌条件及其他要求详见本项目的挂牌出让须知。四.起始价包含:(1)土地的现划拨价格;(2)土地纯出让金;(3)地价差等,不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费。五.宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,未平整,有高差,已完成征收补偿工作。宗地内有建筑垃圾、集装箱及使用中的高压杆线。六.付款方式:竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向指定的银行账户付清全部土地成交价款的50%,剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。七.交地时间和标准:在竞得人支付完全部成交地价款及税费之日起30日内,按完成宗地内集装箱拆除及高压杆线迁移后的现状标准将土地交给竞得人,并承担因交地引起的相关法律责任和纠纷。
宗地编号: [2023] (略) 012号宗地总面积: *.11平方米宗地坐落: 长沙县黄兴镇[ (略) 中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展区块礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东区域]
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.4建筑密度(%): 小于或等于25
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 *.11 六级
投资强度: 10949.88万元/公顷保证金: 34754万元估价报告备案号*BA0074
起始价: *万元加价幅度: 1740万元最高限价: *溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《设计条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)、规划审批依据图和《日常地籍测量报告》(DJ-*-135-02号),B1B2用地11628.33平方米,容积率≤4.0,R2用地*.78平方米,容积率≤2.4。项目建设符合《规划条件书》其它要求。规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。2.挂牌交易条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知,挂牌条件由中国(湖南)自贸试验区长沙片区会展管理委员 (略) (略) 负责监督落实。3.宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。4.起始交易价包含:(1)统征地的现划拨价格;(2)土地纯出让金等。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费,挂牌交易过程中所发生的价外税费由交易双方按规定支付(注:起始价中B1B2部分挂牌交易价12093万元,其价格不随最终成交价提高而上升)。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付至土地成交价款的 50%,余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。逾期未付清土地价款的,按《国有建设用地使用权出让合同》约定处理。6.交地时间和标准:在竞得人缴清全部成交地价款及相关税费之日起7日内由交地方将本次挂牌交易土地按现状土地条件交付给竞得人。
宗地编号: [2023] (略) 013号宗地总面积: 31979.31平方米宗地坐落: (略) 开福区精英路以东,工商巷以南,东风二村以西,福乐巷以北
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于3建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
公用设施用地 4495.04 一级
公路用地 4367.57 一级
城镇住宅-普通商品住房用地 23116.70 一级
投资强度: 26422.46万元/公顷保证金: 12216万元估价报告备案号*BA0002
起始价: 61080万元加价幅度: 610万元最高限价: 70242溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。宗地内有活动板房及一处垃圾回收站等,规划路幅上有已废弃的电线杆。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 一、根据《日常地籍测量报告》(编号:DJ-*-005)、《规划条件书》(案卷编号:*GCSP1-2)及规划审批依据(调查红线)图,宗地规划用途:R居住用地。出让面积23116.70平方米,容积率≤3.0。二、挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。三、宗地现有开发现状:红线范围内自然地貌,已完成拆迁安置补偿。宗地内有活动板房及一处垃圾回收站等,规划路幅上有已废弃的电线杆。四、起始交易价包括:(1)土地的现划拨价格;(2)土地纯出让金;(3)地价差;(4)加挂成本。不包括:本次挂牌出让应缴纳的价外税费及挂牌交易服务费。五、付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向指定银行账户付清全部土地成交价款的50%,剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清。六、交地时间和标准: (略) 开福 (略) 在竞得方缴清全部成交地价款及相关税费后7日内完成活动板房拆除后以现状交地。
宗地编号: [2023] (略) 014号宗地总面积: 42275.06平方米宗地坐落: 梅溪湖国际新城二期雷高路与雪松路交汇处东北角
出让年限: 70年容积率: 大于或等于1并且小于或等于2.7建筑密度(%): 小于或等于22
绿化率(%): 建筑限高(米):
主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地区位
土地用途明细 用途名称 面积 土地级别
城镇住宅-普通商品住房用地 42275.06 四级
投资强度: 16263.25万元/公顷保证金: 13751万元估价报告备案号*BA0029
起始价: 68753万元加价幅度: 690万元最高限价: 79065溢价率上限: 0.15
现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有高差,有土方,完成征地拆迁安置补偿。
挂牌开始时间: 2023年04月04日09时00分挂牌截止时间: 2023年04月14日09时00分
备注: 1.根据《不动产测量报告》(受理编号DJ-*-204 ),宗地出让面积42275.06平方米。2.根据《建设用地规划条件(建筑类)》(案卷编号*XDGH1-1),用地性质为二类居住用地(R2),容积率:L09-B05≤2.2 、L09-B03、L09-B15≤2.9 3.挂牌条件及其他要求详见本项目挂牌出让须知。4.挂牌起始价含:①土地成本;②加挂成本;③纯出让金;④地价差;⑤价内增值。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费等。5.付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内向指定的银行账户支付土地成交价款的50%(含竞买保证金),签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内付清全部土地成交价款。6.宗地开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内场地自然地貌,有高差,有土方,完成征地拆迁安置补偿。7.交地时间、标准:竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后1个月内,按宗地开发现状将挂牌交易土地交付给竞得人。

二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有1.符合有关规定及本公告规定资质的中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可通过申请参加本次网上挂牌出让活动;本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请,也可以联合申请;竞买人需采用联合竞买方式的,应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例,其中至少一方须具有房地产开发资质。2.同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。3.竞买人及其直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买;由同一自然人、法人或其他组织直接控股和间接控股的竞买人不得同时参加同一宗地的竞买。竞买 (略) 场监督管理部门出具的自本次网上挂牌出让公告发布之后盖章确认的能体现竞买人股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单,及由竞买人盖章确认的能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图。竞买人须对上述资格要求出具书面《符合竞买资格的承诺书》,承诺书中须明确如未按规定要求参加竞买的,同意按违约处理。经审查竞买资格不合格的,取消竞得资格,撤销《成交确认书》,或解除《国有建设用地使用权出让合同》,扣除5%竞买保证金作为违约金。资质。同一企 (略) ,不得参加同一宗地的竞买。

三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后通过摇号方式确定竞得人。方式确定竞得人。

四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求1.参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。2.竞买保证金及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;竞买保证金及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款;竞买保证金及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;竞买保证金及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》,承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的,同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告,证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。

五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施:取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限 (略) 内参加土地竞买,视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限 (略) 内参加土地竞买,视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求竞买人须对竞买保证金及购地资金来源出具书面《承诺书》,承诺书中须明确如违反竞买保证金及购地资金来源规定要求的,同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及注册会计师鉴证的购地资金来源审计报告,证明购地资金来源未违反挂牌公告规定。经审查,竞得人的竞买保证金及购地资金来源违反了本公告规定的,撤销《成交确认书》,解除《国有建设用地使用权出让合同》,扣除《国有建设用地使用权出让合同》约定的定金作为违约金不予退还;土地已交付的,竞得人应无条件将土地交还出让人。。

六、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

七、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月15日 至 2023年04月13日 到 http://** 获取 挂牌 出让文件。

九、 申请人可于 2023年04月04日 至 2023年04月13日 到 http://** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月13日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2023年04月13日17时00分 前确认其竞买资格。

十、 本次国有土地使用权挂牌活动在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
[2023] (略) 007号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 008号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 009号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 010号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 011号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 012号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 013号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;
[2023] (略) 014号 号地块:2023年04月04日09时00分 至 2023年04月14日09时00分 ;

十一、 其他需要公告的事项:
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

十二、 联系方式与银行帐户
联系地址:雨花区劳动东路238号
联 系 人:市场研究与信息部
联系电话:0731-*
开户单位:长沙公共资源交易中心
开户银行:长沙银行华瑞支行
银行帐号:随机保证金账号

(略) 自然资源和规划局


    
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