项目编号NQ-1-2023-023

受含山县清溪镇姚垅村股份经济合作联合社委托，马 (略) 以网络竞价的招租方式于2023年4月3日8：30时起至2023年4月4日8：30时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-http://**/zc/index.htm?spm=a219w.*.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县清溪镇香云庵林场经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

说明和要求：

1、为发展清溪镇文旅项目，该处标的毗邻半汤郁金香高地。该标的范围： (略) 含山县山林权所有证林政字第001号45林权证四至为准）。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等。林场范围内有茶树面积110亩，公益林、经济林1340亩（其中包括办公房和茶叶生产厂房2000平方米，制茶设备一套）。新茶园、老茶园、林地年租金每三年递增一次，增幅为上年的10%。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准。

2、租赁期间，承租人禁止偷采、盗采林木资源，如因防火护林需要采伐林木，必须依法报批，由委托方协助办理采伐手续。如需改扩建原林场危房建筑物委托方协助办理相关建设手续。

3、承租人必须严格遵守国家林业法律法规和相关林业政策，严格履行林场看管、巡山护林、森林防火、资源保护、公益林管理、环境保护等工作，无条件接受乡镇政府部门的检查，切实履行管理防护义务，未按规定履行的，委托方有权解除租赁合同。

4、承租人无权改变土地性质和用途，不得用于工业和房地产等国家政策禁止项目，经营期内不得转租。

5、承租人应认真落实安全生产主体责任和森林防火责任。在经营区域内采取可靠的安全防护措施，设置安全警示标识，确保生产安全、防火安全，发生安全事故及森林防火事故由承租人自行承担法律责任。承租人每年为林场购买保险，发生火灾或其他损失赔偿金专款专用于林场建设。

6、租赁期间，林场涉及原始资源资产的收益归委托方所有，承租人在租赁后投资项目所产生的收益归承租人所有。

7、租赁期间，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规划建设等需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际租用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、租赁期满，承租人不得随意改变林场现状，并按期无条件退还经营权，因生产经营需要而投入的不动产（如地上附属物、构筑物、建筑物等硬件设施）无偿移交给委托方。

9、本林场只限承租方自主经营，不得将林场内资产用于抵押贷款、融资等，否则出租方有权扣除*方履约保证金并终止合同收回林场租赁权，因此所产生的所有经济责任和法律责任由承租方自行承担。*方不负任何经济赔偿责任和法律责任。

10、承租人必须具有一定管理能力和经营能力。不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人，否则委托方有权依法收回经营权，并解除合同。

11、标的采用增价的方式招租，加价幅度为3000元/次，加价不限次数。

12、经营权实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3日内一次性支付首年租金及履约保证金；之后每年的租金在每年3月1日前付清，否则逾期视为主动放弃经营权。

13、竞租成功，确定承租人后，租赁双方应在3个工作日内签订《租赁合同》，逾期取消竞得人资格。

二、竞租人资格

1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织；

2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

3、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马 (略) 办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、竞租保证金的交纳及处置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马 (略) 备案后退还租赁人。

4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

四、标的勘察时间：

自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

五、网络竞价开始时间与方式

1、本次标的物招租于2023年4月3日8：30时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→ (略) 咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费， (略) 交纳拍卖成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。

5、本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付。

六、成交后请携带以下材料（一式5份）

1、企业营业执照副本复印件

2、法定代表人身份证复印件

3、授权委托书原件及复印件

4、委托代理人身份证原件及复印件

5、含山县集体林权流转交易申请书（意向受让方）

6、保证金支付凭证（银行汇款回单原件及复印件）

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

竞得人成交后三日内请 (略) 签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责。）

七、特别说明

竞得 (略) 招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交总价1.5%的佣金汇入拍租人指定账户（户名：马 (略) ，开户银行：中国邮政 (略) 含山县支行，账号：*026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到马 (略) (含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

八、声明：

此次招租竞价须通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。

九、联系方式

1、拍卖机构：马 (略)

联系人：童晓玲 电话：*

2、委托机构：含山县清溪镇姚垅村股份经济合作联合社

联系人：汤玉春 电话：*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

竞租须知.doc

项目编号NQ-1-2023-023

受含山县清溪镇姚垅村股份经济合作联合社委托，马 (略) 以网络竞价的招租方式于2023年4月3日8：30时起至2023年4月4日8：30时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-http://**/zc/index.htm?spm=a219w.*.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对含山县清溪镇香云庵林场经营权进行公开招租。现公告如下：

一、招租标的

说明和要求：

1、为发展清溪镇文旅项目，该处标的毗邻半汤郁金香高地。该标的范围： (略) 含山县山林权所有证林政字第001号45林权证四至为准）。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等。林场范围内有茶树面积110亩，公益林、经济林1340亩（其中包括办公房和茶叶生产厂房2000平方米，制茶设备一套）。新茶园、老茶园、林地年租金每三年递增一次，增幅为上年的10%。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准。

2、租赁期间，承租人禁止偷采、盗采林木资源，如因防火护林需要采伐林木，必须依法报批，由委托方协助办理采伐手续。如需改扩建原林场危房建筑物委托方协助办理相关建设手续。

3、承租人必须严格遵守国家林业法律法规和相关林业政策，严格履行林场看管、巡山护林、森林防火、资源保护、公益林管理、环境保护等工作，无条件接受乡镇政府部门的检查，切实履行管理防护义务，未按规定履行的，委托方有权解除租赁合同。

4、承租人无权改变土地性质和用途，不得用于工业和房地产等国家政策禁止项目，经营期内不得转租。

5、承租人应认真落实安全生产主体责任和森林防火责任。在经营区域内采取可靠的安全防护措施，设置安全警示标识，确保生产安全、防火安全，发生安全事故及森林防火事故由承租人自行承担法律责任。承租人每年为林场购买保险，发生火灾或其他损失赔偿金专款专用于林场建设。

6、租赁期间，林场涉及原始资源资产的收益归委托方所有，承租人在租赁后投资项目所产生的收益归承租人所有。

7、租赁期间，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规划建设等需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际租用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、租赁期满，承租人不得随意改变林场现状，并按期无条件退还经营权，因生产经营需要而投入的不动产（如地上附属物、构筑物、建筑物等硬件设施）无偿移交给委托方。

9、本林场只限承租方自主经营，不得将林场内资产用于抵押贷款、融资等，否则出租方有权扣除*方履约保证金并终止合同收回林场租赁权，因此所产生的所有经济责任和法律责任由承租方自行承担。*方不负任何经济赔偿责任和法律责任。

10、承租人必须具有一定管理能力和经营能力。不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人，否则委托方有权依法收回经营权，并解除合同。

11、标的采用增价的方式招租，加价幅度为3000元/次，加价不限次数。

12、经营权实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3日内一次性支付首年租金及履约保证金；之后每年的租金在每年3月1日前付清，否则逾期视为主动放弃经营权。

13、竞租成功，确定承租人后，租赁双方应在3个工作日内签订《租赁合同》，逾期取消竞得人资格。

二、竞租人资格

1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织；

2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

3、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马 (略) 办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、竞租保证金的交纳及处置

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马 (略) 备案后退还租赁人。

4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

四、标的勘察时间：

自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午：14：00-17：30）。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

五、网络竞价开始时间与方式

1、本次标的物招租于2023年4月3日8：30时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→ (略) 咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费， (略) 交纳拍卖成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带承租人身份证及汇款凭证)→等待通知。

5、本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付。

六、成交后请携带以下材料（一式5份）

1、企业营业执照副本复印件

2、法定代表人身份证复印件

3、授权委托书原件及复印件

4、委托代理人身份证原件及复印件

5、含山县集体林权流转交易申请书（意向受让方）

6、保证金支付凭证（银行汇款回单原件及复印件）

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

竞得人成交后三日内请 (略) 签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责。）

七、特别说明

竞得 (略) 招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交总价1.5%的佣金汇入拍租人指定账户（户名：马 (略) ，开户银行：中国邮政 (略) 含山县支行，账号：*026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到马 (略) (含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

八、声明：

此次招租竞价须通过网上进行，竞租人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价招租专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与竞租。

九、联系方式

1、拍卖机构：马 (略)

联系人：童晓玲 电话：*

2、委托机构：含山县清溪镇姚垅村股份经济合作联合社

联系人：汤玉春 电话：*

3、淘宝网咨询电话：*

4、支付宝服务电话：95188 0571-*

本公 (略) 公共资源交易中心网发布。

竞租须知.doc