(略) (略)

(略) 冯格庄街道办事处青埠屯村养殖猪舍等配套设施的

变卖公告

(略) (略) 将于2023年4月2日10时至2023年6月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

变卖标的： (略) 冯格庄信达盛家庭农 (略) 冯格庄街道办事处青埠村养殖猪舍、生活用房、相关设备及其他附属设施。

标的物介绍：

标的共计17项，其中1、育肥西二育肥舍360.8平方米。2、育肥西三育肥舍360.8平方米。3、育肥西四育肥舍358平方米。4、东二产房532.35平方米。5、东四母猪舍285平方米。6、东四母猪舍运动场256.5平方米。7、东六产房417.6平方米。8、东七母猪舍257.3平方米。9、东八母猪舍197.76平方米。10、东九后备舍271.36平方米。11、北瓦房三间54平方米。12、东平房四间42.55平方米。13、路面硬化962.88平方米。14、院墙450.04米。15、铁艺大门6.8米。16、门垛7.3米。17、详情请查看附件评估报告。

注意事项:

1、《承包土地合同》2012年5月2日， (略) 冯格庄街道办事处青埠屯村村民委员会签订合同，吴某承包该村委三言土地26亩，承包期40年，自2005年11月1日起至2045年11月1日止。该土地系集体土地，涉及的集体土地使用经营权及土地承包费等问题，由买受人或以物抵债人自行与村委协商处理。

2、《猪厂租赁合同》2017年12月21日，吴某与烟台瑞 (略) 签订合同，合同租金、租期及其支付方式：（一）猪厂年租金10万元。（二）猪厂租期10年，租期自2020年1月27日至2030年1月28日止。（三）10年租金已经一次性付钱。

对拍卖标的财产烟台瑞 (略) 的租赁问题，根据买卖不破租赁原则，即使拍卖成交，公告告知买受人待租赁期满后交付财产。

3、该拍卖标的未办理产权登记，养殖场所占地系村集体土地，涉及拍卖标的物能否办理产权登记事宜，本院不作承诺，由买受人或以物抵债人自行到相关部门办理。

变卖价：*元，保证金：97000元，增价幅度：9700元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

五、其他相关条件

1、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前七个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*90，农行行号：*），缴纳时须在备注栏注明（2018）鲁0682执723号变卖余款。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0535-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0535-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月17日

(略) (略)

(略) 冯格庄街道办事处青埠屯村养殖猪舍等配套设施的

变卖公告

(略) (略) 将于2023年4月2日10时至2023年6月1日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

变卖标的： (略) 冯格庄信达盛家庭农 (略) 冯格庄街道办事处青埠村养殖猪舍、生活用房、相关设备及其他附属设施。

标的物介绍：

标的共计17项，其中1、育肥西二育肥舍360.8平方米。2、育肥西三育肥舍360.8平方米。3、育肥西四育肥舍358平方米。4、东二产房532.35平方米。5、东四母猪舍285平方米。6、东四母猪舍运动场256.5平方米。7、东六产房417.6平方米。8、东七母猪舍257.3平方米。9、东八母猪舍197.76平方米。10、东九后备舍271.36平方米。11、北瓦房三间54平方米。12、东平房四间42.55平方米。13、路面硬化962.88平方米。14、院墙450.04米。15、铁艺大门6.8米。16、门垛7.3米。17、详情请查看附件评估报告。

注意事项:

1、《承包土地合同》2012年5月2日， (略) 冯格庄街道办事处青埠屯村村民委员会签订合同，吴某承包该村委三言土地26亩，承包期40年，自2005年11月1日起至2045年11月1日止。该土地系集体土地，涉及的集体土地使用经营权及土地承包费等问题，由买受人或以物抵债人自行与村委协商处理。

2、《猪厂租赁合同》2017年12月21日，吴某与烟台瑞 (略) 签订合同，合同租金、租期及其支付方式：（一）猪厂年租金10万元。（二）猪厂租期10年，租期自2020年1月27日至2030年1月28日止。（三）10年租金已经一次性付钱。

对拍卖标的财产烟台瑞 (略) 的租赁问题，根据买卖不破租赁原则，即使拍卖成交，公告告知买受人待租赁期满后交付财产。

3、该拍卖标的未办理产权登记，养殖场所占地系村集体土地，涉及拍卖标的物能否办理产权登记事宜，本院不作承诺，由买受人或以物抵债人自行到相关部门办理。

变卖价：*元，保证金：97000元，增价幅度：9700元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。

五、其他相关条件

1、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前七个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*90，农行行号：*），缴纳时须在备注栏注明（2018）鲁0682执723号变卖余款。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0535-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0535-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月17日