项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深汇通 (略)

地 址

(略) 南山区南山街道南山社区南新路阳光科创中心二期A座1401

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 南山区南山文化街2151-2179（现南新路2137-2163单号），有权属说明。

计算租金面积

1065㎡

出租用途

商业

出租期限

起租日至2024年8月31日

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

140元/㎡/月（含税，其中含租赁管理费10元/m2/月）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件：

1.企业注册资本人民币50万（含）以上，营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供信用中国查询文件）。

3.企业注册时间不少于三年。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）。

2、工商信息查询单、信用中国查询报告。

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5、承租物业用途说明。

6、意向承租方登记表（向联交所领取）。

7、意向承租委托协议（向联交所领取）。

8、其他出租方要求提供的相关证明文件。

履约条件

1.按时缴纳租金、押金等各项费用。

2.负责物业使用期间的消防安全。

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规要求。

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物。

6.物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全。

7.承租方须征得出租方同意后方可转租。

8.物业交付时间以出租方依法收回物业时间为准。租金自物业交付之日起计算。

9.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

10.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，同时餐饮行业也包括在内。

11.承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途。

12.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，到期后标的物业装修、改造等投入无偿归出租方所有。

13.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

14.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

15.承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担。

16.二次消防由承租方自行申报。

特别事项说明

1.承租方需完成本物业消防验收手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求；

2.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

4. 承租方在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招租成交公示期满）次日起10个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.物业按现状出租，物业证载权 (略) (略) 南山区集体资产发展服务中心资产，权利人与出租方已签订物业代管协议，由出租方负责管理物业并与承租方签署租赁合同及收取租金等行为，该物业不存在产权争议纠纷；

7.合同签订后，每月12日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额（人民币）

*元

交纳保证金截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

联系方式

业务咨询电话

0755-* 陈小姐

0755-* 罗先生

传真

0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) 深汇通 (略)

地 址

(略) 南山区南山街道南山社区南新路阳光科创中心二期A座1401

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 南山区南山文化街2151-2179（现南新路2137-2163单号），有权属说明。

计算租金面积

1065㎡

出租用途

商业

出租期限

起租日至2024年8月31日

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

140元/㎡/月（含税，其中含租赁管理费10元/m2/月）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告次日起10个工作日（不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件：

1.企业注册资本人民币50万（含）以上，营业执照未被吊销或注销（市场监督管理局网站查询为准）。

2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提供信用中国查询文件）。

3.企业注册时间不少于三年。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）。

2、工商信息查询单、信用中国查询报告。

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）。

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）。

5、承租物业用途说明。

6、意向承租方登记表（向联交所领取）。

7、意向承租委托协议（向联交所领取）。

8、其他出租方要求提供的相关证明文件。

履约条件

1.按时缴纳租金、押金等各项费用。

2.负责物业使用期间的消防安全。

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规要求。

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物。

6.物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全。

7.承租方须征得出租方同意后方可转租。

8.物业交付时间以出租方依法收回物业时间为准。租金自物业交付之日起计算。

9.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

10.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，同时餐饮行业也包括在内。

11.承租方承租后经出租方书面同意可更改租赁用途。

12.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，到期后标的物业装修、改造等投入无偿归出租方所有。

13.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。

14.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

15.承租方需对房屋线路进行检测检查，并安装合格安全的用电设施，所有装修整治投入均由承租方自行承担。

16.二次消防由承租方自行申报。

特别事项说明

1.承租方需完成本物业消防验收手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求；

2.若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

4. 承租方在联交所出具《公开招租结果通知书》（或联交所对相关物业的招租成交公示期满）次日起10个工作日内须与出租方签订租赁合同及租赁安全协议等合同，并于签订租赁合同后5个工作日内交纳租赁押金。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租；

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.物业按现状出租，物业证载权 (略) (略) 南山区集体资产发展服务中心资产，权利人与出租方已签订物业代管协议，由出租方负责管理物业并与承租方签署租赁合同及收取租金等行为，该物业不存在产权争议纠纷；

7.合同签订后，每月12日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额（人民币）

*元

交纳保证金截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

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中国 (略) 深圳科技园支行

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业务咨询电话

0755-* 陈小姐

0755-* 罗先生

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