南京溧水经济技术开发集团有限公司部分农业用地公开招租(国资监测编号GR2023JS1000799)

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南京溧水经济技术开发集团有限公司部分农业用地公开招租(国资监测编号GR2023JS1000799)

项目名称南京溧水经济 (略) 部分农业用地公开招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2023-03-20挂牌截止日期2023-03-31
挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。

标的
概况
标的坐落溧水 (略) 道204以东、常合高速以南、胜水路以西附件图示范围内的农用地部分
基本属性标的类型其他所在层数
租赁面积约(㎡)*.00租赁期限20年
租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式每5年上浮5%
装修期限承租押金成交年租金的10%
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点该土地整体形状为梯形，地形相对平整，地理位置较好，基础设施完善，交通便利。
其他情况一、土地面积共计638.67亩，土地共分为5种类型，其中：耕地（主要用来种植粮食、棉、油、糖、蔬菜等农产品）面积为22.54亩；园地（主要用来种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本植物）面积为419.49亩；林地（生长乔木、竹类、灌木的土地）面积为143.43亩；草地（主要用来生长草本植物为主的土地）面积为10.46亩；坑塘水面、沟渠（坑塘水面主要是人工开挖或天然形成的水面，沟渠主要是指人工修建，宽度大于1米，用于引、排、灌的渠道）面积为42.75亩。
二、目前该地块现存一批梨树，共计8,565株，主要包括：地径16cm的梨树937株、地径17cm的梨树990株、地径18cm的梨树955株等。待该批梨树处置完成后，双方于5个工作日内办理租赁物的交接手续。如该地块现存的梨树未能在6个月内完成处置，导致租赁物无法正常交付的，双方均可解除《租赁合同》，且互不承担违约责任。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2022-11-30
评估机构南京中信资产评估事务所
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：南京溧水经济 (略)

统一社会信用代码：*73J

住所：

法定代表人：朱骏

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布土地招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权属清晰，我方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构 (略) 溧水区行政审批局

特别
告知

一、出租标的使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用土地为由，要求解除、变更《土地租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

五、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

六、土地租赁用途：农业用途。

七、租赁物用途必须按照土地用途分类及用途管制要求使用，不得擅自改变用途。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割

与租赁相关的其他条件

根据《租赁合同》的相关要求，为实现租赁地块所在片区实现总部基地的建设，承租方应在承租本合同约定地块后，报名参加位于淮源大道以东、加油站以北的28.37亩土地的竞买。若未报名参与竞买，经开集团有权解除本租赁合同，承租方因此产生的损失由承租方自行承担。（详见附件《租赁合同》）

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示该农用地 (略) 溧水 (略) 道204以东、常合高速以南、胜水路以西范围内。
联系人：张振 025-*
竞价报名报名时间2023-03-20 08:30:00 至 2023-03-31 17:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号2楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（企业法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，公告期截止当日17:00时前按系统提示缴纳。

二、、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同；
（三）租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
三、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）1000
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费承租方按照成交月租金的50%支付服务费。
附件下载

承租承诺函.doc

租赁合同范本.pdf


联系
方式		咨询联系人郜先生
咨询电话025-*
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持徐女士：400-828-9082，025-*
其 他传真：025-*
,南京
项目名称南京溧水经济 (略) 部分农业用地公开招租项目编号N0117FCZZ*
挂牌起始日期2023-03-20挂牌截止日期2023-03-31
挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。

标的
概况
标的坐落溧水 (略) 道204以东、常合高速以南、胜水路以西附件图示范围内的农用地部分
基本属性标的类型其他所在层数
租赁面积约(㎡)*.00租赁期限20年
租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式每5年上浮5%
装修期限承租押金成交年租金的10%
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点该土地整体形状为梯形，地形相对平整，地理位置较好，基础设施完善，交通便利。
其他情况一、土地面积共计638.67亩，土地共分为5种类型，其中：耕地（主要用来种植粮食、棉、油、糖、蔬菜等农产品）面积为22.54亩；园地（主要用来种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本植物）面积为419.49亩；林地（生长乔木、竹类、灌木的土地）面积为143.43亩；草地（主要用来生长草本植物为主的土地）面积为10.46亩；坑塘水面、沟渠（坑塘水面主要是人工开挖或天然形成的水面，沟渠主要是指人工修建，宽度大于1米，用于引、排、灌的渠道）面积为42.75亩。
二、目前该地块现存一批梨树，共计8,565株，主要包括：地径16cm的梨树937株、地径17cm的梨树990株、地径18cm的梨树955株等。待该批梨树处置完成后，双方于5个工作日内办理租赁物的交接手续。如该地块现存的梨树未能在6个月内完成处置，导致租赁物无法正常交付的，双方均可解除《租赁合同》，且互不承担违约责任。
评估情况评估价*.00元/年
评估基准日2022-11-30
评估机构南京中信资产评估事务所
租金底价（元） *.00元/年
出租方情况基本情况

出租方名称：南京溧水经济 (略)

统一社会信用代码：*73J

住所：

法定代表人：朱骏

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业

出租方承诺我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布土地招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权属清晰，我方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构 (略) 溧水区行政审批局

特别
告知

一、出租标的使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用土地为由，要求解除、变更《土地租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

五、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

六、土地租赁用途：农业用途。

七、租赁物用途必须按照土地用途分类及用途管制要求使用，不得擅自改变用途。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按照《租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割

与租赁相关的其他条件

根据《租赁合同》的相关要求，为实现租赁地块所在片区实现总部基地的建设，承租方应在承租本合同约定地块后，报名参加位于淮源大道以东、加油站以北的28.37亩土地的竞买。若未报名参与竞买，经开集团有权解除本租赁合同，承租方因此产生的损失由承租方自行承担。（详见附件《租赁合同》）

交易
指南		竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示该农用地 (略) 溧水 (略) 道204以东、常合高速以南、胜水路以西范围内。
联系人：张振 025-*
竞价报名报名时间2023-03-20 08:30:00 至 2023-03-31 17:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易所（ (略) 建邺区兴隆大街188-4号2楼），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（二）企业同意承租标的物的内部决策文件（企业法人或其他组织提供）；
（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）；
（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；
（五） 出租方要求的其他材料。
三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额*.00元，公告期截止当日17:00时前按系统提示缴纳。

二、、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订租赁合同；
（三）租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
三、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。

竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）1000
自由竞价时间-延时竞价周期
（秒）		180
服务费承租方按照成交月租金的50%支付服务费。
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承租承诺函.doc

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方式		咨询联系人郜先生
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