麻江县30项标的（共35个门面）租赁权
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麻江县30项标的（共35个门面）租赁权
中拍平台
2023-03-28 10:30
(略) 麻江县
自公告之日起至2023年3月27日下午17时
受麻江县国有 (略) 委托，我公司将于2023年3月28上午10:30在麻江县财政局会议室及中拍平台采用网络与现场同步竞价方式公开拍卖麻江县30项标的（共35个门面）租赁权，竞买人可选择在麻江县财政局会议室现场竞价，也可通过中拍台（paimai.http://**）进行网络竞价。
一、项目名称：麻江县30项标的（共35个门面）租赁权。
二、项目编号：S*HC
三、项目基本情况：
序号 | 标的名称 | 起拍价（元/年） | 建筑面积（㎡） | 现门面名称 | 现租赁到期日期 | 租期限（年） |
1 | 水务局1、2号门面（环城 西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 宏武早餐店 | 2023.3.31 | 3 |
2 | 水务局3号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 倾言小吃 | 2023.3.31 | 3 |
3 | 水务局4号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 金尚美发 | 2023.3.31 | 3 |
4 | 水务局5、6号门面（环城西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 小云水果副食店 | 2023.3.31 | 3 |
5 | 水务局7、8号门面（环城西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 168早餐店 | 2023.3.31 | 3 |
6 | 水务局9号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 循美发艺 | 2023.3.31 | 3 |
7 | 原农办办公大楼1号门面租赁权 | 8400 | 22.76 | 路口副食店 | 2023.3.31 | 3 |
8 | 原农办办公大楼2号门面租赁权 | 8400 | 23.37 | 缘艺美发 | 2023.3.31 | 3 |
9 | 原农具厂2号门面1间租赁权 | 12000 | 37.41 | 仓库 | 2023.3.31 | 3 |
10 | 原百货大楼1号门面1间租赁权 | 19200 | 30.07 | 汇 (略) | 2023.3.31 | 3 |
11 | 原百货大楼2号门面1间租赁权 | 12000 | 24.48 | 老地点酸汤粉 | 2023.3.31 | 3 |
12 | 原百货大楼宿舍仓库1间租赁权 | 12000 | 73.80 | 空置 | 2023.3.31 | 3 |
13 | 原风味食品厂1号门面）租赁权 | 14400 | 39.12 | 孝珍餐馆（空置） | 2023.3.31 | 3 |
14 | 水泥厂宿舍1、2、3号门面3间租赁权 | 14400 | 57.21 | 月之窗门窗 | 2023.3.31 | 3 |
15 | 就业办拐角7号门面租赁权 | 14400 | 45.27 | 粉店 | 2023.3.31 | 3 |
16 | 就业办8号门面租赁权 | 9600 | 28.28 | 仓库 | 2023.3.31 | 3 |
17 | 就业办1号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 家具店 | 2023.3.31 | 3 |
18 | 就业办2号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 家具店 | 2023.3.31 | 3 |
19 | 就业办3号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 小卖部 | 2023.3.31 | 3 |
20 | 就业办4号门面租赁权 | 9600 | 26.50 | 空置 | 2023.3.31 | 3 |
21 | 就业办5号门面租赁权 | 9600 | 26.50 | 洗衣店 | 2023.3.31 | 3 |
22 | 就业办6号门面租赁权 | 9600 | 25.42 | 旺胜香火店 | 2023.3.31 | 3 |
23 | 原政协1号门面租赁权 | 19200 | 39.24 | 皮具护理工作室 | 2023.3.31 | 3 |
24 | 原政协2号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 新颖美发 | 2023.3.31 | 3 |
25 | 原政协3号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 青丝阁 | 2023.3.31 | 3 |
26 | 原政协4号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 贵妃美发 | 2023.3.31 | 3 |
27 | 林场烈士林园对面门面1间租赁权 | 6000 | 26.25 | 烟花炮竹 专卖店 | 2023.3.31 | 3 |
28 | 林场综合楼门卫第一间门面租赁权 | 4800 | 21.20 | 小王烟花炮竹专卖店 | 2023.3.31 | 3 |
29 | 林场综合楼门卫第二间门面租赁权 | 12000 | 45.39 | 国泰饲料 | 2023.3.31 | 3 |
30 | 林场职工宿舍楼第一层11号门面租赁权 | 7200 | 32.37 | 卷帘门 | 2023.3.31 | 3 |
重要提示：
1.以上门面由麻江县国有 (略) 管理，无房产证，有租赁的，竞租到该标的的承租人（除原租赁人外），最迟到2023年4 月 10日前腾房移交。
2.以上标的租赁期限为3年，年租金在三年内不递增，承租方按《租赁合同》执行。竞拍成功者，成交价款只是租金，不含租赁履约保证金，买受人另行缴纳1个月租金的租赁履约保证金。租赁期满，如承租方能够履行《租赁合同》的规定，租赁履约保证金不计利息如数退回，起租日期及租赁履约保证金以《租赁合同》为准。本公司拍租的标的仅限于租金，不含水电费、卫生费、装修费、各种税费及拍卖佣金等。租金以一年收取，年租金以成交价为准。竞租到以上标的的承租人不能改变房屋的结构或将房屋内墙体拆除，如需改变或拆除，需得到麻江县国有 (略) 批准。
3.拍租的标的按现状拍租，面积仅供参考，面积的变化不影响成交价。
4.成交后，承租人不得转租，否则视为违约。租期未满中途毁约的，出租方全额扣除租赁履约保证金和租金。
5.10号标的，原百货大楼1号门面（汇 (略) ）仅入口30.07平方米在拍租范围内，后面不在拍租范围内。
6.拍卖成交后，买受人需于拍卖会 (略) 支付拍卖成交价款和拍卖佣金，拍卖佣金按成交价的1%收取，另向中拍平台支付成交价款0.15%的平台使用费（现场竞买人拍卖成交的同样须支付该项平台使用费），签署并领取《拍卖成交确认书》。
四、标的展示时间、地点
1.展示时间：2023年3 月18日至2023年 3 月27日下午17：00时。
2.展示地点： (略) 麻江县
五、参与竞买应当办理的手续
1.本场拍卖按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同报名方式。
选择在麻江县财政局现场竞价的竞买人在全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）进行网上竞买申请及下载拍卖文件，选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。
2.现场竞买申请报名方式：
尚未注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）（http://**#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话0855-*，信息入库核验通过后，办理CA数字证书咨询电话：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*）即可登录全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）开展竞买业务。 本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。
3.网络竞买申请
（一）注册或登录中拍平台账户并实名认证。
首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应1个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。
（二）查找拍卖会了解详情并完成报名。
查找本场拍卖会，仔细阅读公告、竞拍须知，查看标的目录。确认标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、竞买人其他注意事项。打开标的页面点击“报名”并按要求提交相关资料。
（三）确认报名资格、开通竞买权限
完成网络报名后， (略) 缴纳拍卖保证金，办理竞 (略) 在中拍平台企业管理后台确认后开通竞买权限，竞买人在拍卖会时间内方可参加竞买。
六、竞买人资格及优先购买权
1.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2.除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请（我中心已启动与州发展改革委、 (略) 对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。
3.法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。
4. 本次竞租的标的有优先租赁权，原租户在足额交清租金后在同等情况下有优先租赁权，原租户必须报名参加竞租，否则视为放弃。
七、拍卖报名时间及方式
1.报名时间：2023年3月18日0:00 时—2023年3月28日上午10:30时止。
2.选择在麻江财政局会议室现场竞价的竞买人通过电子交易系统进行，竞买人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金等操作。
3.选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。
八、拍卖规则
1.拍卖方式：本场拍卖会采用网络与现场同步竞价方式拍卖。
2.拍卖会现场限竞买人或代理人进入，竞买人持有效身份证明、代理人持竞买人授权委托书及本人有效身份证明， 在拍卖会开始时间前到达拍卖会场换领竞买号牌。
3.拍卖会现场换领竞买号牌流程完毕，拍卖师宣读拍卖 规则及注意事项后，竞价开始。
4.拍卖师宣布每个标的起拍价和加价幅度后，现场竞买人与网络竞买人开始同步竞价。
5.每个标的自由竞价时间为 10分钟，在此时间内，现场及网络竞买人按照加价幅度报价，在自由竞价截止后进入 2 分钟限时竞价时间，在此时间内有竞买人报价，重新恢复2 分钟限时竞价倒计时。
6.现场竞买人在限时竞价倒计时结束前出价有效，超出限时竞价的出价无效。如现场竞买人出价拍卖师裁定出价有效的，拍卖师在网络拍卖系统 选择“继续拍卖”以便录入现场出价及竞买号牌，系统重新恢复2 分钟限时竞价倒计时，竞价继续；若拍卖师裁定该现场出价无效，以限时竞价倒计时截止时系统显示出价为成交 价，拍卖师落槌宣布标的成交并在网络系统确认成交，成交价出价竞买人即为买受人。
7.现场竞买人拍卖成交后，拍卖人工作人员收回竞买号牌，该份竞买资格即终止。
8.标的在限时竞价时间倒计时结束后无人出价，标的不成交。
九、拍卖时间及地点
1.拍卖时间：2023年3 月28日上午10:30时。
2.拍卖会地址：
本场拍卖采用网络与现场同步竞价方式进行，现场竞价地址：麻江县财政局会议室，网络竞价：中拍平台（paimai.http://**）（不提供竞价场地）。
十、拍卖保证金
1.本项目保证金金额：0.3万元/标，不接受现金支付。
2.保证金缴纳时间：2023年3月18日0:00时—2023年3月28日上午10：30止。
3.按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同保证金缴纳方式。现场竞买人保证金的缴纳方式：银行转账
（一）银行转账，银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。
4.现场竞买人拍卖保证金缴纳账户
收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）
保证金账号：*567
开户银行全称： (略) 黔东南分行
银行行号：*
随机码：竞买人将报名时拍卖文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、 用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—*或*；政府采购部：*；综合产权部：*。
5.拍卖保证金有效期：同拍卖有效期。
6.现场竞买人拍卖保证金退还
（1）交易完成的项目，委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。
（2）交易完成的项目,委托人（拍卖人）应在项目合同签订后5日内发起买受人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过38日，委托人（拍卖人）未发起买受人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至买受人原账户。
（3）终止交易或流标的项目，委托人（拍卖人）应在终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起2个工作日内发起交易保证金退还申请。自终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至竞买人原账户。
（二）提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。
（三）发生下列情况之一的，拍卖保证金将不予退还
①买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；
②竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；
③法律法规规定的其他情形。
根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。
7.网络竞买人保证金
（一）网络竞买人拍卖保证金交纳账户：
保证金缴款账户名称：黔东南州 (略)
账号：*356，
开户行：贵州凯里农商银行北京西路支行
（二）网络竞买人保证金退还
买受人所缴纳的拍卖保证金充抵拍卖佣金及货款，未成交竞买人的拍卖保证金，由拍卖人5个工作日内无息退还至原缴款账户。
十一、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在拍卖结束后按拍卖资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见拍卖资料。
十二、拍卖佣金
拍卖成交后，买受人需向拍卖人缴纳拍卖佣金，缴费金额及方式详见拍卖资料。
十三、对异议的处理方式
按拍卖文件规定。
十四、拍卖咨询电话
1.委托人：麻江县国有 (略)
电话：*
拍卖人：黔东南州 (略)
电话：*
2.黔东南州公共资源交易中心产权部：0855-*。
3.项目参与报名信息入库咨询：0855-*，技术支持：0855-*，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*。保证金问题：0855-*
十五、拍卖公告发布
全国公共资源交易平台（ (略) ?黔东南州）http://**.cn及中国商报网、中拍平台等。
麻江县国有 (略)
黔东南州 (略)
2023年3月16日
中拍平台
2023-03-28 10:30
(略) 麻江县
自公告之日起至2023年3月27日下午17时
受麻江县国有 (略) 委托，我公司将于2023年3月28上午10:30在麻江县财政局会议室及中拍平台采用网络与现场同步竞价方式公开拍卖麻江县30项标的（共35个门面）租赁权，竞买人可选择在麻江县财政局会议室现场竞价，也可通过中拍台（paimai.http://**）进行网络竞价。
一、项目名称：麻江县30项标的（共35个门面）租赁权。
二、项目编号：S*HC
三、项目基本情况：
序号 | 标的名称 | 起拍价（元/年） | 建筑面积（㎡） | 现门面名称 | 现租赁到期日期 | 租期限（年） |
1 | 水务局1、2号门面（环城 西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 宏武早餐店 | 2023.3.31 | 3 |
2 | 水务局3号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 倾言小吃 | 2023.3.31 | 3 |
3 | 水务局4号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 金尚美发 | 2023.3.31 | 3 |
4 | 水务局5、6号门面（环城西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 小云水果副食店 | 2023.3.31 | 3 |
5 | 水务局7、8号门面（环城西路）2间租赁权 | 13200 | 26.50 | 168早餐店 | 2023.3.31 | 3 |
6 | 水务局9号门面（环城西路）1间租赁权 | 6600 | 13.25 | 循美发艺 | 2023.3.31 | 3 |
7 | 原农办办公大楼1号门面租赁权 | 8400 | 22.76 | 路口副食店 | 2023.3.31 | 3 |
8 | 原农办办公大楼2号门面租赁权 | 8400 | 23.37 | 缘艺美发 | 2023.3.31 | 3 |
9 | 原农具厂2号门面1间租赁权 | 12000 | 37.41 | 仓库 | 2023.3.31 | 3 |
10 | 原百货大楼1号门面1间租赁权 | 19200 | 30.07 | 汇 (略) | 2023.3.31 | 3 |
11 | 原百货大楼2号门面1间租赁权 | 12000 | 24.48 | 老地点酸汤粉 | 2023.3.31 | 3 |
12 | 原百货大楼宿舍仓库1间租赁权 | 12000 | 73.80 | 空置 | 2023.3.31 | 3 |
13 | 原风味食品厂1号门面）租赁权 | 14400 | 39.12 | 孝珍餐馆（空置） | 2023.3.31 | 3 |
14 | 水泥厂宿舍1、2、3号门面3间租赁权 | 14400 | 57.21 | 月之窗门窗 | 2023.3.31 | 3 |
15 | 就业办拐角7号门面租赁权 | 14400 | 45.27 | 粉店 | 2023.3.31 | 3 |
16 | 就业办8号门面租赁权 | 9600 | 28.28 | 仓库 | 2023.3.31 | 3 |
17 | 就业办1号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 家具店 | 2023.3.31 | 3 |
18 | 就业办2号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 家具店 | 2023.3.31 | 3 |
19 | 就业办3号门面租赁权 | 10800 | 30.48 | 小卖部 | 2023.3.31 | 3 |
20 | 就业办4号门面租赁权 | 9600 | 26.50 | 空置 | 2023.3.31 | 3 |
21 | 就业办5号门面租赁权 | 9600 | 26.50 | 洗衣店 | 2023.3.31 | 3 |
22 | 就业办6号门面租赁权 | 9600 | 25.42 | 旺胜香火店 | 2023.3.31 | 3 |
23 | 原政协1号门面租赁权 | 19200 | 39.24 | 皮具护理工作室 | 2023.3.31 | 3 |
24 | 原政协2号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 新颖美发 | 2023.3.31 | 3 |
25 | 原政协3号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 青丝阁 | 2023.3.31 | 3 |
26 | 原政协4号门面租赁权 | 15600 | 32.32 | 贵妃美发 | 2023.3.31 | 3 |
27 | 林场烈士林园对面门面1间租赁权 | 6000 | 26.25 | 烟花炮竹 专卖店 | 2023.3.31 | 3 |
28 | 林场综合楼门卫第一间门面租赁权 | 4800 | 21.20 | 小王烟花炮竹专卖店 | 2023.3.31 | 3 |
29 | 林场综合楼门卫第二间门面租赁权 | 12000 | 45.39 | 国泰饲料 | 2023.3.31 | 3 |
30 | 林场职工宿舍楼第一层11号门面租赁权 | 7200 | 32.37 | 卷帘门 | 2023.3.31 | 3 |
重要提示：
1.以上门面由麻江县国有 (略) 管理，无房产证，有租赁的，竞租到该标的的承租人（除原租赁人外），最迟到2023年4 月 10日前腾房移交。
2.以上标的租赁期限为3年，年租金在三年内不递增，承租方按《租赁合同》执行。竞拍成功者，成交价款只是租金，不含租赁履约保证金，买受人另行缴纳1个月租金的租赁履约保证金。租赁期满，如承租方能够履行《租赁合同》的规定，租赁履约保证金不计利息如数退回，起租日期及租赁履约保证金以《租赁合同》为准。本公司拍租的标的仅限于租金，不含水电费、卫生费、装修费、各种税费及拍卖佣金等。租金以一年收取，年租金以成交价为准。竞租到以上标的的承租人不能改变房屋的结构或将房屋内墙体拆除，如需改变或拆除，需得到麻江县国有 (略) 批准。
3.拍租的标的按现状拍租，面积仅供参考，面积的变化不影响成交价。
4.成交后，承租人不得转租，否则视为违约。租期未满中途毁约的，出租方全额扣除租赁履约保证金和租金。
5.10号标的，原百货大楼1号门面（汇 (略) ）仅入口30.07平方米在拍租范围内，后面不在拍租范围内。
6.拍卖成交后，买受人需于拍卖会 (略) 支付拍卖成交价款和拍卖佣金，拍卖佣金按成交价的1%收取，另向中拍平台支付成交价款0.15%的平台使用费（现场竞买人拍卖成交的同样须支付该项平台使用费），签署并领取《拍卖成交确认书》。
四、标的展示时间、地点
1.展示时间：2023年3 月18日至2023年 3 月27日下午17：00时。
2.展示地点： (略) 麻江县
五、参与竞买应当办理的手续
1.本场拍卖按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同报名方式。
选择在麻江县财政局现场竞价的竞买人在全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）进行网上竞买申请及下载拍卖文件，选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。
2.现场竞买申请报名方式：
尚未注册入库的交易主体请登*全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）（http://**#/login）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”信息入库咨询电话0855-*，信息入库核验通过后，办理CA数字证书咨询电话：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*）即可登录全国公共资源交易平台（ (略) .黔东南州）开展竞买业务。 本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞买申请及资料获取的，后果自行承担。
3.网络竞买申请
（一）注册或登录中拍平台账户并实名认证。
首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应1个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。
（二）查找拍卖会了解详情并完成报名。
查找本场拍卖会，仔细阅读公告、竞拍须知，查看标的目录。确认标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、竞买人其他注意事项。打开标的页面点击“报名”并按要求提交相关资料。
（三）确认报名资格、开通竞买权限
完成网络报名后， (略) 缴纳拍卖保证金，办理竞 (略) 在中拍平台企业管理后台确认后开通竞买权限，竞买人在拍卖会时间内方可参加竞买。
六、竞买人资格及优先购买权
1.参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2.除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请（我中心已启动与州发展改革委、 (略) 对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。
3.法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。竞买人的资格审查及相关资质由拍卖人或委托人进行审查。
4. 本次竞租的标的有优先租赁权，原租户在足额交清租金后在同等情况下有优先租赁权，原租户必须报名参加竞租，否则视为放弃。
七、拍卖报名时间及方式
1.报名时间：2023年3月18日0:00 时—2023年3月28日上午10:30时止。
2.选择在麻江财政局会议室现场竞价的竞买人通过电子交易系统进行，竞买人须按照本公告进行入库登记、办理CA、报名、交纳保证金等操作。
3.选择在中拍平台进行网络竞价的竞买人在中拍平台进行竞买申请及下载拍卖文件。
八、拍卖规则
1.拍卖方式：本场拍卖会采用网络与现场同步竞价方式拍卖。
2.拍卖会现场限竞买人或代理人进入，竞买人持有效身份证明、代理人持竞买人授权委托书及本人有效身份证明， 在拍卖会开始时间前到达拍卖会场换领竞买号牌。
3.拍卖会现场换领竞买号牌流程完毕，拍卖师宣读拍卖 规则及注意事项后，竞价开始。
4.拍卖师宣布每个标的起拍价和加价幅度后，现场竞买人与网络竞买人开始同步竞价。
5.每个标的自由竞价时间为 10分钟，在此时间内，现场及网络竞买人按照加价幅度报价，在自由竞价截止后进入 2 分钟限时竞价时间，在此时间内有竞买人报价，重新恢复2 分钟限时竞价倒计时。
6.现场竞买人在限时竞价倒计时结束前出价有效，超出限时竞价的出价无效。如现场竞买人出价拍卖师裁定出价有效的，拍卖师在网络拍卖系统 选择“继续拍卖”以便录入现场出价及竞买号牌，系统重新恢复2 分钟限时竞价倒计时，竞价继续；若拍卖师裁定该现场出价无效，以限时竞价倒计时截止时系统显示出价为成交 价，拍卖师落槌宣布标的成交并在网络系统确认成交，成交价出价竞买人即为买受人。
7.现场竞买人拍卖成交后，拍卖人工作人员收回竞买号牌，该份竞买资格即终止。
8.标的在限时竞价时间倒计时结束后无人出价，标的不成交。
九、拍卖时间及地点
1.拍卖时间：2023年3 月28日上午10:30时。
2.拍卖会地址：
本场拍卖采用网络与现场同步竞价方式进行，现场竞价地址：麻江县财政局会议室，网络竞价：中拍平台（paimai.http://**）（不提供竞价场地）。
十、拍卖保证金
1.本项目保证金金额：0.3万元/标，不接受现金支付。
2.保证金缴纳时间：2023年3月18日0:00时—2023年3月28日上午10：30止。
3.按照竞买人选择现场竞价或网络竞价不同分别采取不同保证金缴纳方式。现场竞买人保证金的缴纳方式：银行转账
（一）银行转账，银行转账的竞买人可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从竞买人在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。
4.现场竞买人拍卖保证金缴纳账户
收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）
保证金账号：*567
开户银行全称： (略) 黔东南分行
银行行号：*
随机码：竞买人将报名时拍卖文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、 用途等)中，进账单的附言(摘要、备注、用途等)只能填写9位字符随机码，如：CGXXXXXXX。不得填写或添加项目名称、项目编号等任何其他内容，若不填写或填写错误，保证金交纳将不能入账，若交纳失败后提交二次交纳，则存在泄露竞买人信息的风险。竞买人的保证金从交纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知竞买人保证金交退情况。竞买人可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。或与州交易中心联系。联系方式：财务部：0855—*或*；政府采购部：*；综合产权部：*。
5.拍卖保证金有效期：同拍卖有效期。
6.现场竞买人拍卖保证金退还
（1）交易完成的项目，委托人（拍卖人）应当在成交通知书发出之日或交易结果公示结束之日起2个工作日内发起未成交竞买人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起未成交竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至未成交竞买人原账户。
（2）交易完成的项目,委托人（拍卖人）应在项目合同签订后5日内发起买受人交易保证金退还申请。自成交候选人公示（交易结果公示）结束之日起超过38日，委托人（拍卖人）未发起买受人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至买受人原账户。
（3）终止交易或流标的项目，委托人（拍卖人）应在终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起2个工作日内发起交易保证金退还申请。自终止交易通知发出之日或流拍公示结束之日起超过10日，委托人（拍卖人）未发起竞买人交易保证金退还申请且未提供暂缓退还书面情况说明的，黔东南州公共资源交易中心将交易保证金退还至竞买人原账户。
（二）提交资料：买受人退保证金时，须将已签订的成交合同逐页扫描制成一个PDF文件上传；未成交的竞买人无须提交上述资料。
（三）发生下列情况之一的，拍卖保证金将不予退还
①买受人成交后拒不支付成交价款、拍卖佣金的；
②竞买人恶意扰乱拍卖（竞价）秩序，造成拍卖（竞价）工作不能顺利完成的；
③法律法规规定的其他情形。
根据《拍卖法》规定，竞买人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，由行政主管部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。
7.网络竞买人保证金
（一）网络竞买人拍卖保证金交纳账户：
保证金缴款账户名称：黔东南州 (略)
账号：*356，
开户行：贵州凯里农商银行北京西路支行
（二）网络竞买人保证金退还
买受人所缴纳的拍卖保证金充抵拍卖佣金及货款，未成交竞买人的拍卖保证金，由拍卖人5个工作日内无息退还至原缴款账户。
十一、签订《成交确认书》、缴纳成交价款
买受人在拍卖结束后按拍卖资料要求与拍卖人签《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见拍卖资料。
十二、拍卖佣金
拍卖成交后，买受人需向拍卖人缴纳拍卖佣金，缴费金额及方式详见拍卖资料。
十三、对异议的处理方式
按拍卖文件规定。
十四、拍卖咨询电话
1.委托人：麻江县国有 (略)
电话：*
拍卖人：黔东南州 (略)
电话：*
2.黔东南州公共资源交易中心产权部：0855-*。
3.项目参与报名信息入库咨询：0855-*，技术支持：0855-*，办理CA数字证书咨询：贵州CA：0855-*、深圳CA：0855-*、华测CA:0855-*。保证金问题：0855-*
十五、拍卖公告发布
全国公共资源交易平台（ (略) ?黔东南州）http://**.cn及中国商报网、中拍平台等。
麻江县国有 (略)
黔东南州 (略)
2023年3月16日
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