拍卖标的调查表

[标的物情况介绍摘录自甘肃中 (略) 中兴估字（2022）第0766号评估报告]

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年4月5日10时起至2023年4月6日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 安宁区银滩路街道北滨河西路838号--中和山水兴城（小区自编号：4号楼）第1单元16层1604室；建筑面积：93.07平方米，该建筑物总层数为30层，其中地上29层，地下1层，钢混结构，建成于2012年。估价对象所在单元每层4户，设2部电梯，2处安全楼梯。估价对象室内房型二室二厅一厨一卫，西北朝向。至价值时点，室内客厅、餐厅地砖地面，墙面刷白，石膏吊顶；卧室木地板地面，墙面刷白，无吊顶；厨房地砖地面，墙面砖到顶，PVC板吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，PVC板吊顶；地暖、市政集中供暖；塑钢窗户，设钢制防盗门，单元楼宇安装对讲安防门。估价对象所在该幢住宅楼维护保养良好，作为住宅用房可正常使用。房屋基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全完整，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况良好，能较好地满足委估对象作为住宅用房的使用。

该小区具体四至为：东临雁京罗马花园，南临北滨河西路，西临甘肃农业大学，北临怡元小区。估价对象紧邻北滨河西路，位置较好。 估价对象所处区域有157、156、18路等多路公交车经过，公共交通较便利，无交通管制，小区内及小区周边有地上、地下停车位，停车方便。周围有山水兴城幼儿园、银滩路小学、物美大卖场、甘肃农业大学附属中学、银滩湿地公园、解放军联勤保障部队 (略) (略) 等公共配套设施，公共服务设施齐全。

1. 评估价：*元；二拍起拍价：*元；

保证金：88000元；增价幅度:4372元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年4月13日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：王法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年三月二十日

拍卖标的调查表

[标的物情况介绍摘录自甘肃中 (略) 中兴估字（2022）第0766号评估报告]

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年4月5日10时起至2023年4月6日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) 安宁区银滩路街道北滨河西路838号--中和山水兴城（小区自编号：4号楼）第1单元16层1604室；建筑面积：93.07平方米，该建筑物总层数为30层，其中地上29层，地下1层，钢混结构，建成于2012年。估价对象所在单元每层4户，设2部电梯，2处安全楼梯。估价对象室内房型二室二厅一厨一卫，西北朝向。至价值时点，室内客厅、餐厅地砖地面，墙面刷白，石膏吊顶；卧室木地板地面，墙面刷白，无吊顶；厨房地砖地面，墙面砖到顶，PVC板吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，PVC板吊顶；地暖、市政集中供暖；塑钢窗户，设钢制防盗门，单元楼宇安装对讲安防门。估价对象所在该幢住宅楼维护保养良好，作为住宅用房可正常使用。房屋基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全完整，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况良好，能较好地满足委估对象作为住宅用房的使用。

该小区具体四至为：东临雁京罗马花园，南临北滨河西路，西临甘肃农业大学，北临怡元小区。估价对象紧邻北滨河西路，位置较好。 估价对象所处区域有157、156、18路等多路公交车经过，公共交通较便利，无交通管制，小区内及小区周边有地上、地下停车位，停车方便。周围有山水兴城幼儿园、银滩路小学、物美大卖场、甘肃农业大学附属中学、银滩湿地公园、解放军联勤保障部队 (略) (略) 等公共配套设施，公共服务设施齐全。

1. 评估价：*元；二拍起拍价：*元；

保证金：88000元；增价幅度:4372元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：竞买人需向有关部门详细了解拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

请竞买人自行前往当地有关部门了解是否符合竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有 (略) 执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年4月13日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：王法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：400-*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年三月二十日