一、资产基本信息

青岛卓越世纪中心是由4栋*级写字楼及商业中心组成的地标商务综合体，四面邻街，南邻龙城路，东邻连云港路，北邻敦化路，西邻徐州路。

青岛卓越世纪中心四栋办公楼简要情况：

本项目为卓越世纪中心2号楼，位于卓越世纪中心商务办公集群的西北角，徐州路和敦化路的东南角，大堂入口位于徐州路。总高38层，面积6.3万平方米，层高3.75米，电梯数量12部，物业公司为卓越物业。根据于2017年7月20日至2017年8月10日颁发的320份《不动产权证》，总建筑面积为63,279.14平方米的房屋所有权由 (略) 所有，5-15层、17-26层、28-38层每层有10套办公物业，土地权利性质为出让，土地用途为商服，房屋规划用途为办公，土地使用权终止日期至2051年1月29日止，共用土地使用权面积为29,941.8平方米，房屋竣工日期为2016年12月2日。另，本项目配套160个固定车位。

项目于2017年下半年交付，至今均整租给卓越集团（青岛）昌 (略) （以下简称“卓越昌业”）出租运营。最新租约起止日期为2021年7月31日至2024年7月31日，租户以互联网、信息科技、新媒体等新企业为主，出租率超过80%。

二、 地理区位及周边配套

本项目所在地块北侧有西王大厦和良辰美景住宅项目，西侧有利群宇恒大厦，南侧有CBD万达广场，东侧有国际航运中心和凯景大厦。综合来看，北侧相对居住氛围较好，南侧与东侧商业氛围相对较好。

本项目公共交通通达性良好，临近地铁3号线，公交线路为连接青岛各区域主干线路；道路交通较为通达， (略) 主干路；与青岛站距离较近，城际交通便利。

三、项目亮点

1、地标性商务综合体，稀缺资源。本项目位于青岛地标性商务综合体卓越世纪中心，*级写字楼，稀缺资源。

2、地段优越，交通便利。本项目公共交通通达性良好，临近地铁3号线，公交线路为连接青岛各区域主干线路； (略) 主干路，道路交通通达；与青岛站距离较近，城际交通方便。

3、商圈集中，配套优质。本项目所在地块北侧有西王大厦和良辰美景住宅项目，西侧有利群宇恒大厦，南侧有CBD万达广场，东侧有国际航运中心和凯景大厦。综合来看，北侧相对居住氛围较好，南侧与东侧商业氛围相对较好，商圈优质，区域商业、办公、居住多位一体。

4、租户优质，具有产业集聚效应。本项目目前出租率超过80%，集聚了一批互联网、信息科技、新媒体等新企业入驻，对优质租户吸引力强。

四、资产照片

本次处置为整体出售，欢迎各类投资人前来洽谈。

一、资产基本信息

青岛卓越世纪中心是由4栋*级写字楼及商业中心组成的地标商务综合体，四面邻街，南邻龙城路，东邻连云港路，北邻敦化路，西邻徐州路。

青岛卓越世纪中心四栋办公楼简要情况：

本项目为卓越世纪中心2号楼，位于卓越世纪中心商务办公集群的西北角，徐州路和敦化路的东南角，大堂入口位于徐州路。总高38层，面积6.3万平方米，层高3.75米，电梯数量12部，物业公司为卓越物业。根据于2017年7月20日至2017年8月10日颁发的320份《不动产权证》，总建筑面积为63,279.14平方米的房屋所有权由 (略) 所有，5-15层、17-26层、28-38层每层有10套办公物业，土地权利性质为出让，土地用途为商服，房屋规划用途为办公，土地使用权终止日期至2051年1月29日止，共用土地使用权面积为29,941.8平方米，房屋竣工日期为2016年12月2日。另，本项目配套160个固定车位。

项目于2017年下半年交付，至今均整租给卓越集团（青岛）昌 (略) （以下简称“卓越昌业”）出租运营。最新租约起止日期为2021年7月31日至2024年7月31日，租户以互联网、信息科技、新媒体等新企业为主，出租率超过80%。

二、 地理区位及周边配套

本项目所在地块北侧有西王大厦和良辰美景住宅项目，西侧有利群宇恒大厦，南侧有CBD万达广场，东侧有国际航运中心和凯景大厦。综合来看，北侧相对居住氛围较好，南侧与东侧商业氛围相对较好。

本项目公共交通通达性良好，临近地铁3号线，公交线路为连接青岛各区域主干线路；道路交通较为通达， (略) 主干路；与青岛站距离较近，城际交通便利。

三、项目亮点

1、地标性商务综合体，稀缺资源。本项目位于青岛地标性商务综合体卓越世纪中心，*级写字楼，稀缺资源。

2、地段优越，交通便利。本项目公共交通通达性良好，临近地铁3号线，公交线路为连接青岛各区域主干线路； (略) 主干路，道路交通通达；与青岛站距离较近，城际交通方便。

3、商圈集中，配套优质。本项目所在地块北侧有西王大厦和良辰美景住宅项目，西侧有利群宇恒大厦，南侧有CBD万达广场，东侧有国际航运中心和凯景大厦。综合来看，北侧相对居住氛围较好，南侧与东侧商业氛围相对较好，商圈优质，区域商业、办公、居住多位一体。

4、租户优质，具有产业集聚效应。本项目目前出租率超过80%，集聚了一批互联网、信息科技、新媒体等新企业入驻，对优质租户吸引力强。

四、资产照片

本次处置为整体出售，欢迎各类投资人前来洽谈。