三亚闲置房产处置拍卖公告（二次）
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三亚闲置房产处置拍卖公告（二次）
中拍平台
2023-03-29 14:00
(略) 天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区
公告期内（法定节假日除外）
吉林化 (略) 受委托，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**） (略) 三亚闲置房产处置项目进行拍卖，本场拍卖会共计12个拍卖标的。
拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）
拍卖时间：2023年3月29日14:00开始至竞价结束。
预展时间及要求：公告期内（法定节假日除外）。
预展地点： (略) 天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区。
竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
竞买人必须在沈阳联合产权交易所摘牌，并由沈阳联合产权 (略) ，方为有效竞买人，详见http://**。
竞买人需将《拍卖确认书》*@*ttp://**其他要求详见《网拍须知&规则》。
标的介绍： (略) 房屋位于天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区2号楼2单元1801、1802、1803、1805、1806、1809、1810、1901、1902、1903、1909、1910、1911室。其中：1805与1806合并打通。房屋所在小区容积率为2.50，绿化率为30%，属于三亚湾商圈，小区有9栋度假公寓楼组成，主推户型57平方米大开间房，99平方米两房，112平方米大两房，适合度假养生。靠近三亚湾海岸，直线距离200米左右，小区里有自带泳池，幼儿娱乐场所，网球场，健身体育活动场所， (略) ，餐厅等配套设施。
买受人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，一经报名参与项目，即表明买受人已经自行确认符合政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金及保证金不予退还，并且拍卖人和委托人保留继续追偿权利。
竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任。
买受人应按照转让方要求时间内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金
委托人要求：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
（2）项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
（3）意向受让方须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石 (略) (略) 送达“收款确认通知书”。中国石 (略) (略) 根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。
（4）瑕疵声明及重大事项提示
1)拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等）。
2)三亚房产1805与1806合并打通，按现状整体出售。
3)转让方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无优先购买权人情况，部分房屋短期租赁，转让方对转让标的拥有完全处置权。
拍卖成交后房屋交割手续起始办理日期为房屋租赁期满以后。
4)拍卖成交后，转让方负责配合受让方办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。拍卖成交之日前，房屋所拖欠水、电、气、物业费等费用由转让方承担，房产交接后产生的任何费用由受让方承担。
5)受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
6）本次处置房产不包含家具、家电等室内物品。
7) 标的展示图片仅供参考，具体以实物现场踏勘为准。
产权交易所摘牌截止时间：2023年3月28日。
拍卖平台登记时间：2023年3月21日至2023年3月29日10:00。
起拍价:具体见《明细表》
保证金：具体见《明细表》，由沈阳联合产权交易所统一收取。
费用相关：拍卖佣金应在拍卖结束5个工作日内缴纳，否则竞买保证金不能全部转为货款。协议转让按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让按照成交总价的3%收取拍卖佣金。沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。中拍平台收取平台使用费。
佣金账户名称：吉林化 (略)
账号：080 2212 0092 *
开户银行： (略) 分行吉林大街支行
标的委托方可以开具13%税率的增值税发票。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。
联系方式：吴女士0432-*/*
吉女士*，李先生*
房屋名称 | 用途 | 结构 | 建筑面积 | 起拍价（元） | 保证金（万元） | 租赁截至日 | 备注 |
（㎡） | |||||||
2号楼2单元1801号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 无 | 空房 |
2号楼2单元1802号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1803号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.6.30 | |
2号楼2单元1805号房 | 公寓 | 钢混 | 54.87 | * | 66 | 2023.6.30 | 合并 打通 |
2号楼2单元1806号房 | 公寓 | 钢混 | 52.4 | ||||
2号楼2单元1809号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1810号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1901号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 无 | 空房 |
2号楼2单元1902号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1903号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1909号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1910号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.6.30 | |
2号楼2单元1911号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 2023.6.30 |
中拍平台
2023-03-29 14:00
(略) 天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区
公告期内（法定节假日除外）
吉林化 (略) 受委托，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**） (略) 三亚闲置房产处置项目进行拍卖，本场拍卖会共计12个拍卖标的。
拍卖地点：中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**）
拍卖时间：2023年3月29日14:00开始至竞价结束。
预展时间及要求：公告期内（法定节假日除外）。
预展地点： (略) 天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区。
竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
竞买人必须在沈阳联合产权交易所摘牌，并由沈阳联合产权 (略) ，方为有效竞买人，详见http://**。
竞买人需将《拍卖确认书》*@*ttp://**其他要求详见《网拍须知&规则》。
标的介绍： (略) 房屋位于天涯区三亚湾路156-1号美丽新海岸小区2号楼2单元1801、1802、1803、1805、1806、1809、1810、1901、1902、1903、1909、1910、1911室。其中：1805与1806合并打通。房屋所在小区容积率为2.50，绿化率为30%，属于三亚湾商圈，小区有9栋度假公寓楼组成，主推户型57平方米大开间房，99平方米两房，112平方米大两房，适合度假养生。靠近三亚湾海岸，直线距离200米左右，小区里有自带泳池，幼儿娱乐场所，网球场，健身体育活动场所， (略) ，餐厅等配套设施。
买受人需要自行了解当地购房相关政策及限购条件，一经报名参与项目，即表明买受人已经自行确认符合政府限购条件，拍卖结束后不得毁拍，不得变更买受人，否则拍卖佣金及保证金不予退还，并且拍卖人和委托人保留继续追偿权利。
竞买人应当自行勘验标的，对照标的物特性，自审自查自身资格条件，资格条件必须满足国家法律法规要求以及公告资格条件要求。买受人如有不满足公告以及国家法律法规资格要求的情况出现，由买受人自行承担所有法律责任。
买受人应按照转让方要求时间内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金
委托人要求：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。
（2）项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
（3）意向受让方须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至产权交易所指定账户内，产权交易所收款后向中国石 (略) (略) 送达“收款确认通知书”。中国石 (略) (略) 根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。
（4）瑕疵声明及重大事项提示
1)拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等）。
2)三亚房产1805与1806合并打通，按现状整体出售。
3)转让方承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无优先购买权人情况，部分房屋短期租赁，转让方对转让标的拥有完全处置权。
拍卖成交后房屋交割手续起始办理日期为房屋租赁期满以后。
4)拍卖成交后，转让方负责配合受让方办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。拍卖成交之日前，房屋所拖欠水、电、气、物业费等费用由转让方承担，房产交接后产生的任何费用由受让方承担。
5)受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
6）本次处置房产不包含家具、家电等室内物品。
7) 标的展示图片仅供参考，具体以实物现场踏勘为准。
产权交易所摘牌截止时间：2023年3月28日。
拍卖平台登记时间：2023年3月21日至2023年3月29日10:00。
起拍价:具体见《明细表》
保证金：具体见《明细表》，由沈阳联合产权交易所统一收取。
费用相关：拍卖佣金应在拍卖结束5个工作日内缴纳，否则竞买保证金不能全部转为货款。协议转让按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让按照成交总价的3%收取拍卖佣金。沈交所根据所提供的服务另外收取服务费用。中拍平台收取平台使用费。
佣金账户名称：吉林化 (略)
账号：080 2212 0092 *
开户银行： (略) 分行吉林大街支行
标的委托方可以开具13%税率的增值税发票。
标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。
联系方式：吴女士0432-*/*
吉女士*，李先生*
房屋名称 | 用途 | 结构 | 建筑面积 | 起拍价（元） | 保证金（万元） | 租赁截至日 | 备注 |
（㎡） | |||||||
2号楼2单元1801号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 无 | 空房 |
2号楼2单元1802号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1803号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.6.30 | |
2号楼2单元1805号房 | 公寓 | 钢混 | 54.87 | * | 66 | 2023.6.30 | 合并 打通 |
2号楼2单元1806号房 | 公寓 | 钢混 | 52.4 | ||||
2号楼2单元1809号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1810号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1901号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 无 | 空房 |
2号楼2单元1902号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1903号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1909号房 | 公寓 | 钢混 | 50.82 | * | 31 | 2023.2.28 | |
2号楼2单元1910号房 | 公寓 | 钢混 | 45.96 | * | 28 | 2023.6.30 | |
2号楼2单元1911号房 | 公寓 | 钢混 | 49.43 | * | 31 | 2023.6.30 |
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