正 (略) 空港经济区东五道与流霞路交口东南侧新里程家园21号楼-401房产

项目编号：GR2023TJ*

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• 资产基本情况

• 转让方基本情况

• 交易条件与受让方资格条件

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• 资产基本情况

  标的名称	(略) 空港经济区东五道与流霞路交口东南侧新里程家园21号楼-401房产
  评估价格（万元）	97.*	评估机构	中意（天津）房地产 (略)
  评估基准日	2022-04-30	交易方式	网络竞价
  资产来源	企业实物资产	账面价值（万元）	33.*
  其他披露内容	1、委估房地产均为限价商品住房，按照《天津港保税区限价商品住房管理实施办法》规定，购买人在交纳契税满2年后可以在区劳动人事局认可的具有购房资格的范围内转让，5年 (略) 转让（继承不受限制）。根据委托人提供的资料，委估房地产购买日期均已超过五年，委托人未提供契税票，本次评估假设购买时已经缴纳契税，交纳契税满5年， (略) 转让，故本次评估的 (略) 场价值类型。若日后委托人不能证明委估房产交纳契税满5年，则应相应调整评估结果。2、本项目标的房产周边配套有王府井奥莱新燕莎小镇，SM (略) 广场。医院：天津医 (略) - (略) 。距离公交516路、690路220米、距离公交622路400米。

• 转让方基本情况

  转让方名称	天 (略)
  注册地	天津自贸试验区(空港经济区)综合保税区航空产业支持中心楼内	注册资本	*.*
  法人代表	董光沛	统一社会信用代码或组织机构代码	*744
  国家出资部门或主管部门名称	天津保税区 (略)	统一社会信用码/组织机构代码	*34F
  批准单位	天津保税区 (略)
  批准日期	2021-09-08	批准文件名称	董事会决议
  通讯地址		联系人	游涛
  传真		电子邮件
  邮编		备注

• 交易条件与受让方资格条件

  交易条件	信息发布公告期	10
  	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不限次延长信息发布
  	价款支付方式	一次性付款
  	与转让相关的其他条件	1.意向受让方在进行受让登记时须将保证金29万元支付至天津 (略) 指定账户；2.意向受让方递交受让申请时，即视为：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及该等报告和相关文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状。并依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受产权转让公告之内容，并已到相关权属变更部门咨询了解房地产限购政策，满足限购要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张；3. 此次交易的房产以现状为准，转让方将于公示期间统一组织一次现场看样，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方，转让方不予接待；（联系人：游涛 ，电话：*）；意向受让方应在信息披露期内办理受让登记手续，向天津产权提交由转让方盖章确认的《现场看样确认函》及其他相关材料，并将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。4. 该房产项目在天津 (略) 交易过程中，转受让双方发生的由中心收取的费用由交易双方各自承担；房地产变更、过户、转移等一切税费，按照国家相关规定，由转让方和受让方各自承担。5.信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择网络竞价方式转让，保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，成交后受让方的竞价保证金相应转为交易价款的一部分，其它意向受让方的竞价保证金按天津 (略) 的有关规定和程序原额原路径返还；6.意向受让方在被确定为受让方后须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》；7.自交易双方签订《资产交易合同》之次日起5个工作日内，受让方将剩余价款（包括银行贷款及因竞价产生的需受让方自筹的溢价部分）一次性支付至天津 (略) 指定银行账户。8.如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金或竞价保证金作为对相关方的补偿：（1）当意向受让方办理有效受让登记且支付保证金后又单方撤销受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格导致无法确定最终受让方的；（4）最终确定的受让方，未在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（5）最终的受让方未按规定支付交易价款尾款付款的。9.受让成功后，受让方自行办理房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以协助。10、挂牌价格不包含室内家具家电。11、本标的仅接受有担保方式银行贷款，意向受让方如使用贷款参与本次交易，应当先自行与标的所在地不动产登记部门和有关银行联系，询问当地涉及不动产银行贷款政策，天津产权及转让方不负责解答。选择贷款方式购买该房产的受让方，须同意贷款银行先行将贷款支付至天津产权交易中心，待交易中心全款支付转让方后，配合转让方履行解抵押程序后，再进行房产过户。12、如因不符合政策而强行参与交易导致无法按时交纳尾款的或无法正常办理不动产过户手续的，将视为违约，其交纳的保证金不予退还，具体按照第8条执行。上述事项具体操作及应当承担的风险与天津产权及转让方无涉。13、转让标的已抵押给天津银行，天津银行同意转让方进行对抵押物的转让，转让方承诺转让标的成交后及时办理解除抵押及房屋过户。14、该房产租赁合同已到期，暂未签订续租合同，租户未腾房，转让方承诺房产成交后清理租户。
  受让方资格条件	无
  保证金设定	交纳金额（万元）	29.*
  	交纳时间	信息披露期满前交纳。
  	交纳方式	网上支付

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  附件资料	附件： 现场看样确认函.docx

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  评估价格（万元）	97.*	评估机构	中意（天津）房地产 (略)
  评估基准日	2022-04-30	交易方式	网络竞价
  资产来源	企业实物资产	账面价值（万元）	33.*
  其他披露内容	1、委估房地产均为限价商品住房，按照《天津港保税区限价商品住房管理实施办法》规定，购买人在交纳契税满2年后可以在区劳动人事局认可的具有购房资格的范围内转让，5年 (略) 转让（继承不受限制）。根据委托人提供的资料，委估房地产购买日期均已超过五年，委托人未提供契税票，本次评估假设购买时已经缴纳契税，交纳契税满5年， (略) 转让，故本次评估的 (略) 场价值类型。若日后委托人不能证明委估房产交纳契税满5年，则应相应调整评估结果。2、本项目标的房产周边配套有王府井奥莱新燕莎小镇，SM (略) 广场。医院：天津医 (略) - (略) 。距离公交516路、690路220米、距离公交622路400米。

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  转让方名称	天 (略)
  注册地	天津自贸试验区(空港经济区)综合保税区航空产业支持中心楼内	注册资本	*.*
  法人代表	董光沛	统一社会信用代码或组织机构代码	*744
  国家出资部门或主管部门名称	天津保税区 (略)	统一社会信用码/组织机构代码	*34F
  批准单位	天津保税区 (略)
  批准日期	2021-09-08	批准文件名称	董事会决议
  通讯地址		联系人	游涛
  传真		电子邮件
  邮编		备注

• 交易条件与受让方资格条件

  交易条件	信息发布公告期	10
  	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	不限次延长信息发布
  	价款支付方式	一次性付款
  	与转让相关的其他条件	1.意向受让方在进行受让登记时须将保证金29万元支付至天津 (略) 指定账户；2.意向受让方递交受让申请时，即视为：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及该等报告和相关文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状。并依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受产权转让公告之内容，并已到相关权属变更部门咨询了解房地产限购政策，满足限购要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张；3. 此次交易的房产以现状为准，转让方将于公示期间统一组织一次现场看样，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方，转让方不予接待；（联系人：游涛 ，电话：*）；意向受让方应在信息披露期内办理受让登记手续，向天津产权提交由转让方盖章确认的《现场看样确认函》及其他相关材料，并将交易保证金支付至天津产权专用结算账户，按照规定办理受让登记并支付保证金的意向受让方为合格意向受让方。4. 该房产项目在天津 (略) 交易过程中，转受让双方发生的由中心收取的费用由交易双方各自承担；房地产变更、过户、转移等一切税费，按照国家相关规定，由转让方和受让方各自承担。5.信息披露期满后，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方支付的保证金在《资产交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择网络竞价方式转让，保证金自动转为竞价保证金。采取网络竞价方式，成交后受让方的竞价保证金相应转为交易价款的一部分，其它意向受让方的竞价保证金按天津 (略) 的有关规定和程序原额原路径返还；6.意向受让方在被确定为受让方后须在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》；7.自交易双方签订《资产交易合同》之次日起5个工作日内，受让方将剩余价款（包括银行贷款及因竞价产生的需受让方自筹的溢价部分）一次性支付至天津 (略) 指定银行账户。8.如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金或竞价保证金作为对相关方的补偿：（1）当意向受让方办理有效受让登记且支付保证金后又单方撤销受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于挂牌价格导致无法确定最终受让方的；（4）最终确定的受让方，未在天津 (略) 书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（5）最终的受让方未按规定支付交易价款尾款付款的。9.受让成功后，受让方自行办理房地产权属过户全部相关事宜，转让方予以协助。10、挂牌价格不包含室内家具家电。11、本标的仅接受有担保方式银行贷款，意向受让方如使用贷款参与本次交易，应当先自行与标的所在地不动产登记部门和有关银行联系，询问当地涉及不动产银行贷款政策，天津产权及转让方不负责解答。选择贷款方式购买该房产的受让方，须同意贷款银行先行将贷款支付至天津产权交易中心，待交易中心全款支付转让方后，配合转让方履行解抵押程序后，再进行房产过户。12、如因不符合政策而强行参与交易导致无法按时交纳尾款的或无法正常办理不动产过户手续的，将视为违约，其交纳的保证金不予退还，具体按照第8条执行。上述事项具体操作及应当承担的风险与天津产权及转让方无涉。13、转让标的已抵押给天津银行，天津银行同意转让方进行对抵押物的转让，转让方承诺转让标的成交后及时办理解除抵押及房屋过户。14、该房产租赁合同已到期，暂未签订续租合同，租户未腾房，转让方承诺房产成交后清理租户。
  受让方资格条件	无
  保证金设定	交纳金额（万元）	29.*
  	交纳时间	信息披露期满前交纳。
  	交纳方式	网上支付

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