拍卖公告

(略) 郑州高新技术产业开 (略) 将于2023年4月10日时起至2023年4月11止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于郑东新区商鼎路25号11号楼1单元4层7号的房产（产权证号*），不包含债权债务及动产等。所在小区：中央特区。2015年7月10日双方签订买卖合同，合同编号*号，被执行人通过买卖取得产权，调查取得二手房交易免税证明一份，显示转让收入100万，减免营业税50000元，土地增值税20000元。建筑面积108.2平方米，有钥匙，未腾空，被执行人保证成交之日起十日内腾空房屋，有联合抵押，抵押权人系申请执行人。 (略) 场参考价系双方当事人议价产生。过户产生的税费可能较多，请自行前往税务机关咨询相关政策，具体缴纳金额以税务机关出具的实际缴纳凭证为准。（房屋以实物交付时现状及实际登记为准）。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月9日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（1、本次拍卖标的物上的担保物权，2、用于本次拍卖所产生的必要费用，3、保障本案被执行人的基本生活住房租金，4、本案诉讼费，5、本案执行费），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担;其他未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担,具体费用请竞买人可在竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*3871)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自不动产查询结果证明等。

拍品咨询电话：0371-*

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371-*

看房电话：杨先生：*（申请人一方），

联系地址： (略) 正光路6号。

郑州高新技术产业开 (略)

2023年3月22日

拍卖公告

(略) 郑州高新技术产业开 (略) 将于2023年4月10日时起至2023年4月11止（延时的除外）在郑州高新技术产业开 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://**账户:郑州高新技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于郑东新区商鼎路25号11号楼1单元4层7号的房产（产权证号*），不包含债权债务及动产等。所在小区：中央特区。2015年7月10日双方签订买卖合同，合同编号*号，被执行人通过买卖取得产权，调查取得二手房交易免税证明一份，显示转让收入100万，减免营业税50000元，土地增值税20000元。建筑面积108.2平方米，有钥匙，未腾空，被执行人保证成交之日起十日内腾空房屋，有联合抵押，抵押权人系申请执行人。 (略) 场参考价系双方当事人议价产生。过户产生的税费可能较多，请自行前往税务机关咨询相关政策，具体缴纳金额以税务机关出具的实际缴纳凭证为准。（房屋以实物交付时现状及实际登记为准）。

详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：4000元.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月9日17时止接受咨询（节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴纳方式：由原买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款的票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（1、本次拍卖标的物上的担保物权，2、用于本次拍卖所产生的必要费用，3、保障本案被执行人的基本生活住房租金，4、本案诉讼费，5、本案执行费），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人先行承担后，另行主张，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;水、电、物业管理等欠费均由买受人承担;其他未明确缴费义务人的费用依法由相应主体承担,具体费用请竞买人可在竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名：郑州高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*3871)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自不动产查询结果证明等。

拍品咨询电话：0371-*

淘宝客服咨询电话：400-822-2870

监督电话：0371-*

看房电话：杨先生：*（申请人一方），

联系地址： (略) 正光路6号。

郑州高新技术产业开 (略)

2023年3月22日