(略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村的四宗国有出让商业用地使用权、建（构）筑物、办公设备

发布时间： 2023年3月23日 12:02

竞买公告

(略) (略) 清算组将于2023年04月24日10时至2023年04月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 清算组，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 名 (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村的四宗国有出让商业用地使用权、宗地上的建（构）筑物、办公设备。

（一）国有出让商业用地共四宗，土地使用权面积合计为24331.28平方米；

土地评明细表

（二）房屋建筑物共九栋，建筑面积合计为7621.47平方米（已办理房屋产权登记建筑面积6199.97平方米，未办理房屋产权登记建筑面积1421.5平方米）

房地产明细表

建筑物明细表：

（三）构筑物明细表：

（四）设备明细表：

评估价为：75,387,900.00元，起拍价：60,310,320.00 元，保证金：600万元，增价幅度：10万元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2023年03月23日10时至2023年04月23日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2023年04月19日，联系人：龙律师，联系电话：*，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名： (略) (略) 清算组；账号：*；开户行： (略) (略) 求索路支行），注明“强制清算案号：（2020）湘06强清1号之一”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公室处（地址： (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村景瑞物流园）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由清算组配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等原因能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.据提供的《 (略) (略) 执行裁定书》及《土地登记档案》记载，原面积为33971平方米，土地进行产权分宗后总面积合计为33966.08平方米。本次拍卖参考的评估报告是在分宗后产权登记总面积 (略) 政项目征用土地面积以剩余总土地面积24331.28平方米。

2.据《 (略) 不动产抵押登记信息查询单》记载，不动产（证明号）为*房地产已抵押，抵押权人为中国 (略) (略) 分行，抵押类型为一般抵押，债务履行起始时间2005年6月30日，被担保主债权数额为750万元,为101、201、301,未注销抵押。估价对象11883号、*号栋及加建部分的部分门面状况为出租。

3、设备、由于年限已久，均可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可。

4、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、清算组不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物拍卖成交后，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

联系人：龙律师；联系电话：*；联系地址： (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村景瑞物流园。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 清算组

二〇二三年三月二十三日

(略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村的四宗国有出让商业用地使用权、建（构）筑物、办公设备

发布时间： 2023年3月23日 12:02

竞买公告

(略) (略) 清算组将于2023年04月24日10时至2023年04月25日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 清算组，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) 名 (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村的四宗国有出让商业用地使用权、宗地上的建（构）筑物、办公设备。

（一）国有出让商业用地共四宗，土地使用权面积合计为24331.28平方米；

土地评明细表

（二）房屋建筑物共九栋，建筑面积合计为7621.47平方米（已办理房屋产权登记建筑面积6199.97平方米，未办理房屋产权登记建筑面积1421.5平方米）

房地产明细表

建筑物明细表：

（三）构筑物明细表：

（四）设备明细表：

评估价为：75,387,900.00元，起拍价：60,310,320.00 元，保证金：600万元，增价幅度：10万元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2023年03月23日10时至2023年04月23日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2023年04月19日，联系人：龙律师，联系电话：*，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名： (略) (略) 清算组；账号：*；开户行： (略) (略) 求索路支行），注明“强制清算案号：（2020）湘06强清1号之一”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公室处（地址： (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村景瑞物流园）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由清算组配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等原因能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1.据提供的《 (略) (略) 执行裁定书》及《土地登记档案》记载，原面积为33971平方米，土地进行产权分宗后总面积合计为33966.08平方米。本次拍卖参考的评估报告是在分宗后产权登记总面积 (略) 政项目征用土地面积以剩余总土地面积24331.28平方米。

2.据《 (略) 不动产抵押登记信息查询单》记载，不动产（证明号）为*房地产已抵押，抵押权人为中国 (略) (略) 分行，抵押类型为一般抵押，债务履行起始时间2005年6月30日，被担保主债权数额为750万元,为101、201、301,未注销抵押。估价对象11883号、*号栋及加建部分的部分门面状况为出租。

3、设备、由于年限已久，均可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可。

4、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、清算组不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物拍卖成交后，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

联系人：龙律师；联系电话：*；联系地址： (略) 岳阳楼区梅溪乡梅子柿村景瑞物流园。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 清算组

二〇二三年三月二十三日