(略) 武 (略)

关于拍 (略) 武江区西河镇建设路旁的“韶关中民老年公寓项目”的公告（第二次）

(略) 武 (略) （ (略) ）将于2023年5月15日上午10时至2023年5月16日上午10时止（延时除外） (略) 淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

一、标的物基本情况

拍卖标的： (略) 武江区建设路旁的“韶关中民老年公寓项目”包括：1.武江 (略) 改扩建项目（以下简称“项目一”）中涉广东中民 (略) 合同权益部分；2.韶关长者公寓项目二期工程（以下简称“项目二”），其中规划有3栋16/17层局部2层的主体建筑（1#-3#号楼）、1栋16层局部2层的主体建筑（4#号楼）、2栋1层的主体建筑（老人活动中心）、1层地下室。

（一）项目一

1.土地使用权情况：登记在武江区民政局名下国有建设用地使用权[证号：韶府国用（1998）第*号，面积：7705㎡，用途：医卫慈善用地，权利性质：划拨，证上加注“该地为划拨土地使用权， (略) 国土局补签出让合同，不得转让、出租和抵押”]。上述土地使用权作为武江 (略) 与广东中民 (略) 合作开发的投入，不在本次资产拍卖的范围内。

2.建设用地规划情况：用地 (略) 武江区民政局，用地 (略) 武江区建设路东侧（原 (略) ），用地面积6135㎡，建设用地规划证号：地字第*号；

3.建设工程规划情况：1栋19层的主体建筑（综合楼）,地下室1层,建筑面积26309.5㎡（含第五层架空部分面积及地下室面积），建设工程规划证号：建字第*号。

4.建筑工程施工许可情况：建设 (略) 武江 (略) ，项目名称武江 (略) 改扩建项目，建设位置武江区建设路东侧（原武江 (略) ），建设规模为26309.5㎡/19层，合同价格2295.25万元，设 (略) 中泰 (略) ，施工单位广东 (略) ，监 (略) (略) ，建筑工程施工许可证号：*101。

（二）项目二

1.土地使用权情况。 (略) (略) 名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（2007）第*号，面积：17827㎡，用途：其他商服用地，权利性质：出让，使用终止日期：2057年3月22日]，本次拍卖房地一并转让。

2.建设用地规划情况：用地 (略) (略) ，用地位置为建设南路东侧，宝善路北侧，用地面积19674㎡，建设用地规划证号：地字第*号；

3.建设工程规划情况：①3栋16/17层局部2层的主体建筑（1#-3#号楼）,总建筑面积32045.5㎡，建设工程规划证号：建字第*号；②1栋16层局部2层的主体建筑（4#号楼），建筑面积14510.01㎡，建设工程规划证号：建字第*号；③2栋1层的主体建筑（老人活动中心），建筑面积1433.28㎡，建设工程规划证号：建字第*号；④1层地下室,建筑面积12051.15㎡，建设工程规划证号：建字第*号。

4.建筑工程施工许可情况：无。能否补办建筑工程施工许可证，竞买人需自行向住建部门了解相关情况，本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。

评估价：12887万元。[1.武江 (略) 改扩建项目在建工程（不含国有划拨用地使用权），建筑物已建总建筑面积：26309.50平方米，评估价：在建工程为7023万元；2.韶关长者公寓二期工程在建工程，建筑物已建总建筑面积：16030.55平方米，土地面积17827平方米，评估价：在建工程为3816万元，集体土地使用权为2048万元。]（ (略) 查看评估报告）

起拍价：10309.6万元。

保证金：1000万元。

增价幅度：50000元或其倍数。

二、有关事项说明

（一）本次涉拍项目一系广东中民 (略) (略) 武江 (略) 等合作开发，广东中民 (略) （合同*方） (略) 武江 (略) 等签订有《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》，成交后买受人取得广东中民 (略) 作为《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》合同*方的权利，承担作为《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》合同*方的义务。竞买人在竞 (略) (略) 武江区民政局查看合同，具体情况可向武江区民政局咨询了解。成交后，买受人承接合同权利、义务，需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目性质、用途变更为房地产开发等。

（二）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协 (略) (略) 名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（2007）第*号]过户的相关法律文书办理过户手续，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。在建工程的相关报建、规划、工程施工许等手续需买受人自行向有关部门咨询办理。本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。

（三）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（四）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（五）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

三、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：拍卖标的性质、用途限定为养老事业，成交后买受人需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目变更为房地产开发等其他性质、用途。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日） (略) 办理或提交委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日） (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

以上所有委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。

四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》以及《 (略) 武 (略) 关于司法拍卖辅助工作管理办法》的相关规定，本院已委托杭州 (略) 广州分公司承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给杭州 (略) 广州分公司，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行分段费率：1、1万元以内（含1万元）50元；2、1万元以上5万元以内（含5万元）的部分1.5%（即封顶650元）；3、5万元至100万元以内（含100万元）的部分0.8%（即封顶8250元）；4、100万元至500万元以内（含500万元）的部分0.4%（即封顶24250元）；5、500万元以上的部分0.1%（单件标的封顶50000元）。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

五、咨询、展示看样的时间与方式

咨询电话：0751-*（ (略) 武江区民政局）、0751-*（曹女士）。

集中看样：如需看样请于开拍前十个工作日预约。

六、竞买人银行贷款

拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行（ (略) 韶关分行，联系方式：李经理*；中国 (略) 韶关南门支行，联系方式：曾经理*微信同号）协商和签约， (略) 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

七、特别（重要）提示

（一）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

（二）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（三）司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。

缴纳方式：本次交易中出卖方应缴纳的税费由买受人先行垫付。买 (略) 出具执行裁定书、拍卖成交确认书后10日内到税务部门完税，并在完税后5日内凭相 (略) 申请退还已垫付卖方的税费。逾期未办理的，法院将视为买受人自愿承担出卖方需缴纳的税款，不再办理退税。

（四）涉案房产在成交前存在欠缴水、电等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦由买受人自行解决。

（五）竞买人可在拍卖前自行向自然资源、住建、房管、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（六）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（七）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起15日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 武 (略) ，开户银行：中国农业银行韶关西河支行，账号：**），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（2022）粤0203执恢238号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或 (略) 执行局203室，0751-*（曹女士）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。

（八）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) 签收执行裁定书等法律文书，并于1 (略) 出具的法律文书自行办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险由买受人自行负担。

（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（十）有意参与竞价竞买者，请提前注册好淘宝网用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（十一）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。

举报监督电话：0751-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 武江区沙洲一路6号。

(略) 武 (略)

二〇二三年三月十五日

(略) 武 (略)

关于拍 (略) 武江区西河镇建设路旁的“韶关中民老年公寓项目”的公告（第二次）

(略) 武 (略) （ (略) ）将于2023年5月15日上午10时至2023年5月16日上午10时止（延时除外） (略) 淘宝网司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

一、标的物基本情况

拍卖标的： (略) 武江区建设路旁的“韶关中民老年公寓项目”包括：1.武江 (略) 改扩建项目（以下简称“项目一”）中涉广东中民 (略) 合同权益部分；2.韶关长者公寓项目二期工程（以下简称“项目二”），其中规划有3栋16/17层局部2层的主体建筑（1#-3#号楼）、1栋16层局部2层的主体建筑（4#号楼）、2栋1层的主体建筑（老人活动中心）、1层地下室。

（一）项目一

1.土地使用权情况：登记在武江区民政局名下国有建设用地使用权[证号：韶府国用（1998）第*号，面积：7705㎡，用途：医卫慈善用地，权利性质：划拨，证上加注“该地为划拨土地使用权， (略) 国土局补签出让合同，不得转让、出租和抵押”]。上述土地使用权作为武江 (略) 与广东中民 (略) 合作开发的投入，不在本次资产拍卖的范围内。

2.建设用地规划情况：用地 (略) 武江区民政局，用地 (略) 武江区建设路东侧（原 (略) ），用地面积6135㎡，建设用地规划证号：地字第*号；

3.建设工程规划情况：1栋19层的主体建筑（综合楼）,地下室1层,建筑面积26309.5㎡（含第五层架空部分面积及地下室面积），建设工程规划证号：建字第*号。

4.建筑工程施工许可情况：建设 (略) 武江 (略) ，项目名称武江 (略) 改扩建项目，建设位置武江区建设路东侧（原武江 (略) ），建设规模为26309.5㎡/19层，合同价格2295.25万元，设 (略) 中泰 (略) ，施工单位广东 (略) ，监 (略) (略) ，建筑工程施工许可证号：*101。

（二）项目二

1.土地使用权情况。 (略) (略) 名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（2007）第*号，面积：17827㎡，用途：其他商服用地，权利性质：出让，使用终止日期：2057年3月22日]，本次拍卖房地一并转让。

2.建设用地规划情况：用地 (略) (略) ，用地位置为建设南路东侧，宝善路北侧，用地面积19674㎡，建设用地规划证号：地字第*号；

3.建设工程规划情况：①3栋16/17层局部2层的主体建筑（1#-3#号楼）,总建筑面积32045.5㎡，建设工程规划证号：建字第*号；②1栋16层局部2层的主体建筑（4#号楼），建筑面积14510.01㎡，建设工程规划证号：建字第*号；③2栋1层的主体建筑（老人活动中心），建筑面积1433.28㎡，建设工程规划证号：建字第*号；④1层地下室,建筑面积12051.15㎡，建设工程规划证号：建字第*号。

4.建筑工程施工许可情况：无。能否补办建筑工程施工许可证，竞买人需自行向住建部门了解相关情况，本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。

评估价：12887万元。[1.武江 (略) 改扩建项目在建工程（不含国有划拨用地使用权），建筑物已建总建筑面积：26309.50平方米，评估价：在建工程为7023万元；2.韶关长者公寓二期工程在建工程，建筑物已建总建筑面积：16030.55平方米，土地面积17827平方米，评估价：在建工程为3816万元，集体土地使用权为2048万元。]（ (略) 查看评估报告）

起拍价：10309.6万元。

保证金：1000万元。

增价幅度：50000元或其倍数。

二、有关事项说明

（一）本次涉拍项目一系广东中民 (略) (略) 武江 (略) 等合作开发，广东中民 (略) （合同*方） (略) 武江 (略) 等签订有《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》，成交后买受人取得广东中民 (略) 作为《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》合同*方的权利，承担作为《 (略) (略) 改扩建项目合作建设协议书》合同*方的义务。竞买人在竞 (略) (略) 武江区民政局查看合同，具体情况可向武江区民政局咨询了解。成交后，买受人承接合同权利、义务，需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目性质、用途变更为房地产开发等。

（二）标的物成交后，本院负责向不动产登记部门出具协 (略) (略) 名下集体建设用地使用权[证号：韶府集用（2007）第*号]过户的相关法律文书办理过户手续，具体过户手续由买受人自行前往办理，登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外。在建工程的相关报建、规划、工程施工许等手续需买受人自行向有关部门咨询办理。本院不负责解决相关手续，相关后果由买受人自行承担。

（三）标的物按现状交付，交付时标的物可能存在与评估报告不一致的风险，如不易发现的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担。

（四）本次拍买活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（五）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使一人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

三、竞买人条件

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：拍卖标的性质、用途限定为养老事业，成交后买受人需继续开发韶关中民老年公寓项目，不得将项目变更为房地产开发等其他性质、用途。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日） (略) 办理或提交委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人应当在拍卖开始前（不晚于五个工作日） (略) 办理委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。

以上所有委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。

四、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》以及《 (略) 武 (略) 关于司法拍卖辅助工作管理办法》的相关规定，本院已委托杭州 (略) 广州分公司承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给杭州 (略) 广州分公司，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行分段费率：1、1万元以内（含1万元）50元；2、1万元以上5万元以内（含5万元）的部分1.5%（即封顶650元）；3、5万元至100万元以内（含100万元）的部分0.8%（即封顶8250元）；4、100万元至500万元以内（含500万元）的部分0.4%（即封顶24250元）；5、500万元以上的部分0.1%（单件标的封顶50000元）。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

五、咨询、展示看样的时间与方式

咨询电话：0751-*（ (略) 武江区民政局）、0751-*（曹女士）。

集中看样：如需看样请于开拍前十个工作日预约。

六、竞买人银行贷款

拍卖贷款行为属竞买人个人行为，拍卖贷款相关事宜由竞买人自行与贷款银行（ (略) 韶关分行，联系方式：李经理*；中国 (略) 韶关南门支行，联系方式：曾经理*微信同号）协商和签约， (略) 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能产生的法律责任。

七、特别（重要）提示

（一）拍卖标的物以实物现状为准，仅及于房产本身，不包含屋内家私、电器等可移动的物品。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意竞买人请实地看样，本院亦尽可能在公告中展示标的物的图片或视频（图片或视频展示的物品不等同拍卖标的的内容）。

（二）本院不承担拍卖标的瑕疵保证，包括涉及违法违章建筑等方面的瑕疵，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（三）司法拍卖缴纳税费及其他费用说明：关于拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。

缴纳方式：本次交易中出卖方应缴纳的税费由买受人先行垫付。买 (略) 出具执行裁定书、拍卖成交确认书后10日内到税务部门完税，并在完税后5日内凭相 (略) 申请退还已垫付卖方的税费。逾期未办理的，法院将视为买受人自愿承担出卖方需缴纳的税款，不再办理退税。

（四）涉案房产在成交前存在欠缴水、电等因原业主使用物业产生的各种费用由买受人自行解决。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，亦由买受人自行解决。

（五）竞买人可在拍卖前自行向自然资源、住建、房管、税务等部门咨询了解标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

因此，再次提醒：1.财产的现状及相关信息以实际为准，本院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息，本院和拍卖平台不构成保证或担保；2.拍卖财产如涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前尽可能自行向相关部门进一步咨询；3.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

（六）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（七）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起15日内缴入或 (略) 执行案款专用账户（户名： (略) 武 (略) ，开户银行：中国农业银行韶关西河支行，账号：**），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（2022）粤0203执恢238号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或 (略) 执行局203室，0751-*（曹女士）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。

（八）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带身份证件原件及 (略) 签收执行裁定书等法律文书，并于1 (略) 出具的法律文书自行办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险由买受人自行负担。

（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（十）有意参与竞价竞买者，请提前注册好淘宝网用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

（十一）竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不一致，以公告内容为准。

举报监督电话：0751-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 武江区沙洲一路6号。

(略) 武 (略)

二〇二三年三月十五日