(略) 云 (略) 将于2023年4月24日10时至2023年4月25日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 云 (略) ,网址：http://**）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于云龙县漕涧镇开发新区房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第*号〕的房产。

本次拍卖对象房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第*号〕，设计用途为:商住楼;拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为：〔云国用（2012）字第166号〕，土地权属性质为：国有土地使用权,使用权类型为：出让,该宗地四至为：东临施建荣宗地，南接阿永兵宗地，西接张志标宗地，北临道路。该地块所在土地开发程度达到“五通”，即宗地内通路、给水、排水、电力、通讯及场地平整，形状规则，地形地势平坦，土壤地基夯实度良好，地质水文状况良好、地块通行情况一般，土地使用权终止日期为：2053年5月8日。

建筑物实物状况一览表

瑕疵说明：1.拍卖标的物房权证证载建筑面积为638.5㎡，经昆明云地 (略) 房产测量建筑面积实际为424.48㎡。拍卖标的物房权证载总层数为4层，实际为3层，第4层为加建部分，其证载建筑面积与昆明云地 (略) 房产测量报告面积不一致，评估面积采用云 (略) 转交的昆明云地 (略) 房产测量报告面积。证载面积与实际测量面积不一致，办理过户手续时是否需要重新测量等相关事项，请竞买人自行到相关职能部门咨询,如因重新测绘而产生的费用由买受人承担。

2.拍卖标的一楼铺面3间均已出租，租赁期限：自2022年2月23日起至2024年2月23日，承租人已交清承租期内的全部租金，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至2024年2月23日。

评估价：人民币142.43万元，起拍价：人民币142.43万元（大写金额：*佰点击查看>>万*仟*佰元整），保证金：人民币*元，竞价增价幅度：人民币2000元（及其整数倍数）。

特别申明：司法网 (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2023年3月24日起至2023年4月21日止进行咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请 (略) 云 (略) 案件承办人联系统一安排看样，看样时间暂定于2023年4月17日下午15时，联系电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别提醒：本次依法拍卖的房产房权证登记的建筑面积为638.5㎡，经昆明云地 (略) 测量建筑面积为424.48㎡，以测量面积为准。建筑物一楼铺面3间均已出租，租赁期限：自2022年2月23日起至2024年2月23日，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至2024年2月23日，且在租赁期限届满前不得另收租金。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年4月17日前（节假日除外） (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2023年5月2日16时前 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行，开户行行号：*，账号：*3862)，并在2023年5月10日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云龙县果郎新区

云 (略)

2023年3月23日

(略) 云 (略) 将于2023年4月24日10时至2023年4月25日10时止（延时的除外） (略) 云 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名： (略) 云 (略) ,网址：http://**）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于云龙县漕涧镇开发新区房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第*号〕的房产。

本次拍卖对象房权证书号为：〔云龙房权证漕涧字第*号〕，设计用途为:商住楼;拍卖对象所在宗地土地使用权证书号为：〔云国用（2012）字第166号〕，土地权属性质为：国有土地使用权,使用权类型为：出让,该宗地四至为：东临施建荣宗地，南接阿永兵宗地，西接张志标宗地，北临道路。该地块所在土地开发程度达到“五通”，即宗地内通路、给水、排水、电力、通讯及场地平整，形状规则，地形地势平坦，土壤地基夯实度良好，地质水文状况良好、地块通行情况一般，土地使用权终止日期为：2053年5月8日。

建筑物实物状况一览表

瑕疵说明：1.拍卖标的物房权证证载建筑面积为638.5㎡，经昆明云地 (略) 房产测量建筑面积实际为424.48㎡。拍卖标的物房权证载总层数为4层，实际为3层，第4层为加建部分，其证载建筑面积与昆明云地 (略) 房产测量报告面积不一致，评估面积采用云 (略) 转交的昆明云地 (略) 房产测量报告面积。证载面积与实际测量面积不一致，办理过户手续时是否需要重新测量等相关事项，请竞买人自行到相关职能部门咨询,如因重新测绘而产生的费用由买受人承担。

2.拍卖标的一楼铺面3间均已出租，租赁期限：自2022年2月23日起至2024年2月23日，承租人已交清承租期内的全部租金，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至2024年2月23日。

评估价：人民币142.43万元，起拍价：人民币142.43万元（大写金额：*佰点击查看>>万*仟*佰元整），保证金：人民币*元，竞价增价幅度：人民币2000元（及其整数倍数）。

特别申明：司法网 (略) 独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介机构参与网拍，所有拍卖过程与中介机构无任何关系，司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的收费行为提高警惕。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2023年3月24日起至2023年4月21日止进行咨询，咨询时间为工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请 (略) 云 (略) 案件承办人联系统一安排看样，看样时间暂定于2023年4月17日下午15时，联系电话：*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖成功后以现状移交。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别提醒：本次依法拍卖的房产房权证登记的建筑面积为638.5㎡，经昆明云地 (略) 测量建筑面积为424.48㎡，以测量面积为准。建筑物一楼铺面3间均已出租，租赁期限：自2022年2月23日起至2024年2月23日，买受人应当保障承租人的使用权利，即保障承租人使用至2024年2月23日，且在租赁期限届满前不得另收租金。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。在房地产过户交易中所产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利人应承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的一切关联费用及可能存在的水、电等欠费，全部由买受人承担。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人及房产共有人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2023年4月17日前（节假日除外） (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前（节假日除外） (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于2023年5月2日16时前 (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾款将按悔拍处理(户名：云 (略) ，开户银行：中国 (略) 云龙县支行，开户行行号：*，账号：*3862)，并在2023年5月10日16时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到云 (略) （地址：云龙县果郎新区）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物（标的物以实物现状进行交付）。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*

监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云龙县果郎新区

云 (略)

2023年3月23日