天津安居发展有限公司华富家园3套房产
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天津安居发展有限公司华富家园3套房产
| 标的名称 | 天津安居发展有限公司华富家园3套房产 | ||
| 评估价格（万元） | 162.* | 评估机构 | 天津博成房地产 (略) |
| 评估基准日 | 2023-02-06 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 80.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保等情况。3、本次转让3套标的房产 (略) 东丽区津汉公路北华富家园12号楼101室（面积46.36平方米），102室（面积46.01平方米），103室（面积106.68平方米）。目前转让标的房产为出租状态，租约到期日2023年3月31日，原租户不放弃优先受让权。4、本次转让标的房产位于华富家园均为1楼底商，环境整洁干净，基础生活设施完善，紧邻宁静高速，周边有多条公交线路，交通便捷。 | ||
| 转让方名称 | (略) | ||||
| 注册地 | (略) 和平区五大道街常德道23号 | 注册资本 | 57676.* | ||
| 法人代表 | 田国明 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *575 | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 安居工程发展中心 | 统一社会信用码/组织机构代码 | *46A | ||
| 批准单位 | (略) 住房和城乡建设委员会 | ||||
| 批准日期 | 2023-03-09 | 批准文件名称 | 《市住房城乡建设委 (略) 进场转让华富家园房产并备案评估结果的批复》 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、本次转让标的不接受联合受让、不接受拆分交易。意向受让方向产权交易中心提交受让登记则视为已完全了解并认可转让标的现状，知悉该处房产所涉及的过户及未来规划等相关情况，并已完成对该处房产现场状况的实地踏勘等相关事宜，自愿承担本标的以现状转让的一切交易风险、费用和法律责任。意向受让方应当在挂牌公示期内对标的进行现场看样，办理受让登记时须提交经转让方盖章确认的《现场看房确认书》。意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方，转让方不予接待。（看房联系人：郑磊 ，联系电话：*）2、意向受让方在报名时缴纳保证金20万元天津 (略) 指定的银行账户。3、最终受让方须按照产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，并在签署《资产交易合同》后次日起5个工作日内将保证金以外的剩余交易价款一次性打入天津 (略) 指定银行帐户。受让方应同意，天津 (略) 出具交易凭证后，按照价款划转流程将受让方汇入天津 (略) 专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。4、信息披露期满后，若只产生一家未放弃优先购买权的原租户为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交。除未放弃优先购买权的原租户之外：（1）若信息披露期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原租户征询环节。若原租户放弃行使优先购买权，该意向受让方成为最终受让方；若原租户行使优先购买权，则原租户成为最终受让方；（2）若信息披露期满产生两家及以上意向受让方，项目进入网络竞价-多次报价环节，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金。在报价结束后，最高报价人还有一次报出最高价的权利，并以此作为最终价格。通过网络竞价方式确定最高报价方后向原租户进行征询，若原租户放弃行使优先购买权，则最高报价方成为最终受让方；若原租户行使优先购买权，则原租户以不低于最高报价成为最终受让方。5、该房产原租户未放弃行使优先购买权，原租户行使优先购买权包括场内行权和场外行权两种方式：（1）若原租户选择场内行权，则应在挂牌期间内向中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权，若未在竞价现场行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。（2）若原租户选择场外行权，转让方应在非原租户意向受让方的最终报价结果产生后3个工作日内，以书面形式向原租户征询其是否行使优先购买权，若行使，则原租户即成为最终受让方；若场外原租户逾期未以书面形式表态行使优先购买权，及提交受让申请和交纳交易保证金的，视为放弃行使优先购买权，则产生最终报价的非原租户意向受让方成为最终受让方。最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序原路径原额无息返还。6、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，意向受让方的受让行为终止，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方已办理有效受让登记并交纳保证金，单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参与竞价，或竞价中均不应价导致无法确认最终受让方的；（3）最终确认的受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（4）最终确认的受让方签订《资产交易合同》后未按合同约定支付交易价款的。7、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由转受让双方各自承担。8、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。9、意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房地产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解房地产限购政策，满足限购政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方不再负责任何维修等相关事宜。10、该项目房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费按照 (略) 的相关规定由交易双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 20.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 东丽区津汉公路北华富家园12号楼101-103室 | ||
| 建筑面积(平方米): | 199.05 | 土地使用权面积(平方米): | *.4 |
| *设计用途: | 城镇住宅用地/非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 是 | 备注: | 土地面积共用 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
| 附件资料 |
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| 标的名称 | 天津安居发展有限公司华富家园3套房产 | ||
| 评估价格（万元） | 162.* | 评估机构 | 天津博成房地产 (略) |
| 评估基准日 | 2023-02-06 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 资产来源 | 企业实物资产 | 账面价值（万元） | 80.* |
| 其他披露内容 | 1、标的情况详见《评估报告》等备查文件。2、本标的申请挂牌转让的房产项目无权属纠纷、无诉讼、无查封、抵押、担保等情况。3、本次转让3套标的房产 (略) 东丽区津汉公路北华富家园12号楼101室（面积46.36平方米），102室（面积46.01平方米），103室（面积106.68平方米）。目前转让标的房产为出租状态，租约到期日2023年3月31日，原租户不放弃优先受让权。4、本次转让标的房产位于华富家园均为1楼底商，环境整洁干净，基础生活设施完善，紧邻宁静高速，周边有多条公交线路，交通便捷。 | ||
| 转让方名称 | (略) | ||||
| 注册地 | (略) 和平区五大道街常德道23号 | 注册资本 | 57676.* | ||
| 法人代表 | 田国明 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | *575 | ||
| 国家出资部门或主管部门名称 | (略) 安居工程发展中心 | 统一社会信用码/组织机构代码 | *46A | ||
| 批准单位 | (略) 住房和城乡建设委员会 | ||||
| 批准日期 | 2023-03-09 | 批准文件名称 | 《市住房城乡建设委 (略) 进场转让华富家园房产并备案评估结果的批复》 | ||
| 交易条件 | 信息发布公告期 | 10 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1、本次转让标的不接受联合受让、不接受拆分交易。意向受让方向产权交易中心提交受让登记则视为已完全了解并认可转让标的现状，知悉该处房产所涉及的过户及未来规划等相关情况，并已完成对该处房产现场状况的实地踏勘等相关事宜，自愿承担本标的以现状转让的一切交易风险、费用和法律责任。意向受让方应当在挂牌公示期内对标的进行现场看样，办理受让登记时须提交经转让方盖章确认的《现场看房确认书》。意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方，转让方不予接待。（看房联系人：郑磊 ，联系电话：*）2、意向受让方在报名时缴纳保证金20万元天津 (略) 指定的银行账户。3、最终受让方须按照产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》，并在签署《资产交易合同》后次日起5个工作日内将保证金以外的剩余交易价款一次性打入天津 (略) 指定银行帐户。受让方应同意，天津 (略) 出具交易凭证后，按照价款划转流程将受让方汇入天津 (略) 专用结算账户的转让价款全部划转至转让方指定收款账户。4、信息披露期满后，若只产生一家未放弃优先购买权的原租户为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交。除未放弃优先购买权的原租户之外：（1）若信息披露期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原租户征询环节。若原租户放弃行使优先购买权，该意向受让方成为最终受让方；若原租户行使优先购买权，则原租户成为最终受让方；（2）若信息披露期满产生两家及以上意向受让方，项目进入网络竞价-多次报价环节，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金。在报价结束后，最高报价人还有一次报出最高价的权利，并以此作为最终价格。通过网络竞价方式确定最高报价方后向原租户进行征询，若原租户放弃行使优先购买权，则最高报价方成为最终受让方；若原租户行使优先购买权，则原租户以不低于最高报价成为最终受让方。5、该房产原租户未放弃行使优先购买权，原租户行使优先购买权包括场内行权和场外行权两种方式：（1）若原租户选择场内行权，则应在挂牌期间内向中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权，若未在竞价现场行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。（2）若原租户选择场外行权，转让方应在非原租户意向受让方的最终报价结果产生后3个工作日内，以书面形式向原租户征询其是否行使优先购买权，若行使，则原租户即成为最终受让方；若场外原租户逾期未以书面形式表态行使优先购买权，及提交受让申请和交纳交易保证金的，视为放弃行使优先购买权，则产生最终报价的非原租户意向受让方成为最终受让方。最终受让方并签订《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序原路径原额无息返还。6、若非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一的，意向受让方的受让行为终止，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金作为对相关方的补偿：（1）意向受让方已办理有效受让登记并交纳保证金，单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参与竞价，或竞价中均不应价导致无法确认最终受让方的；（3）最终确认的受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《资产交易合同》的；（4）最终确认的受让方签订《资产交易合同》后未按合同约定支付交易价款的。7、本次交易产生的全部费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费）由转受让双方各自承担。8、交易双方在取得天津产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的变更及过户手续，转让方予以配合。9、意向受让方递交受让申请时，即表明：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及与本次转让行为相关的文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对标的所涉及的现状、过户、未来规划及国家、 (略) 对房地产限购的最新政策和相关规定等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及现状。并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并已到标的相关权属变更部门咨询，了解房地产限购政策，满足限购政策要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张。此次交易的房产以现状为准，转让方不再负责任何维修等相关事宜。10、该项目房地产办理变更、过户过程中发生的各项税费按照 (略) 的相关规定由交易双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 | ||
| 受让方资格条件 | 无 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 20.* | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。 | ||
| 交纳方式 | 网上支付 | ||
| *坐落位置: | (略) 东丽区津汉公路北华富家园12号楼101-103室 | ||
| 建筑面积(平方米): | 199.05 | 土地使用权面积(平方米): | *.4 |
| *设计用途: | 城镇住宅用地/非居住 | *土地使用权类型: | 出让 |
| *附属设施: | 无 | *租赁情况: | 有 |
| 租赁户是否行使优先购买权: | 是 | 备注: | 土地面积共用 |
| 项目logo: | 项目图片: | ||
| 项目及价值介绍: | |||
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