(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一） (略) JCR2023-38（蓬江04）号地位于蓬江区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段，属“三旧”改造项目，用途为住宅用地；出让建设用地面积9758.06平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。（二）规划条件：按江自然资(蓬江)设字〔2023〕7号文要求执行，其中：容积率：2.2-2.8，总计算容积率建筑面积：21468～27322平方米；竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。（三）其他要求：1.地块属“三旧”改造项目用地， (略) 人民政府关于印发《 (略) 区“三旧”改造实施办法》的通知（江府〔2021〕13号）要求，由竞得人与蓬江区人民政府签订《 (略) 区“三旧”改造项目实施监管协议》。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。（四）本宗地挂牌起始价：10978万元；竞买保证金：3294万元；最低增价幅度：300万元/次。（五）交易规则：本次最高限制地价为16466.9694万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。 二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) 区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬 (略) 和办理工商、税务登记。三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）下载并请认真阅读。四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施， (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册， (略) 数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2023年3月25日至2023年4月13日；（二）竞买申请时间：2023年4月14日至2023年4月25日17时；（三）交纳保证金时间：2023年4月14日至2023年4月26日17时；（四）网上挂牌报价时间：2023年4月14日至2023年4月27日10时；（五）网上限时竞价时间：2023年4月27日10时起。六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-*；网上交易系统操作咨询：0750-*；业务咨询：0750-*，*；市自然资源局咨询电话：0750-*。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月25日 至 2023年04月25日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年04月14日 至 2023年04月25日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统（http://**-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月26日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月26日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
蓬江区2022年度35号地块 号地块:2023年04月14日00时00分 至 2023年04月27日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二
联 系 人：赵小姐、林先生
联系电话：0750-*；0750-*
开户单位： (略) 公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等15个开户行
银行帐号： (略) 公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机产生的子账号

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一） (略) JCR2023-38（蓬江04）号地位于蓬江区堤东路与盛华横街（暂名）交叉口西北侧地段，属“三旧”改造项目，用途为住宅用地；出让建设用地面积9758.06平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：70年，自签订《交地确认书》之日起计。（二）规划条件：按江自然资(蓬江)设字〔2023〕7号文要求执行，其中：容积率：2.2-2.8，总计算容积率建筑面积：21468～27322平方米；竞得人必须严格按照规划文件的要求进行公共设施配套建设。（三）其他要求：1.地块属“三旧”改造项目用地， (略) 人民政府关于印发《 (略) 区“三旧”改造实施办法》的通知（江府〔2021〕13号）要求，由竞得人与蓬江区人民政府签订《 (略) 区“三旧”改造项目实施监管协议》。2.地块红线范围内所建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。（四）本宗地挂牌起始价：10978万元；竞买保证金：3294万元；最低增价幅度：300万元/次。（五）交易规则：本次最高限制地价为16466.9694万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。 二、竞买人资格要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得 (略) 区注册的，取得该土地使用权后，须在蓬 (略) 和办理工商、税务登记。三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买 (略) 公共资源交易平台（ (略) ）下载并请认真阅读。四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施， (略) 公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://**-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册， (略) 数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2023年3月25日至2023年4月13日；（二）竞买申请时间：2023年4月14日至2023年4月25日17时；（三）交纳保证金时间：2023年4月14日至2023年4月26日17时；（四）网上挂牌报价时间：2023年4月14日至2023年4月27日10时；（五）网上限时竞价时间：2023年4月27日10时起。六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二。CA数字证书咨询：0750-*；网上交易系统操作咨询：0750-*；业务咨询：0750-*，*；市自然资源局咨询电话：0750-*。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月25日 至 2023年04月25日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年04月14日 至 2023年04月25日 到 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统（http://**-index.do) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月26日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月26日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 (略) 公共资源交易电子交易系统——土地矿业权网上交易子系统（http://**-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为:
蓬江区2022年度35号地块 号地块:2023年04月14日00时00分 至 2023年04月27日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 蓬江区堤西路88号三楼综合窗口二
联 系 人：赵小姐、林先生
联系电话：0750-*；0750-*
开户单位： (略) 公共资源交易中心
开户银行：工商银行江门城西支行等15个开户行
银行帐号： (略) 公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机产生的子账号