一、履约保证金支付方式

本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起3日内向出租方交纳所承租标的履约保证金25000元。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

合同到期后，承租方如无违约行为，保证金无息退还。

1、如果承租方计划对租赁标的进行装修，应至少提前一周向出租方提交装修施工方案( 包括但不限于施工图纸、所雇佣的施工单位及人员的情况等)，经出租方审核并书面同意,并取得政府相关部门(如消防等)对施工图纸的书面审批同意意见后，方可进行施工。在施工结束后，经出租方验收确认，应符合出租方审核同意的施工方案。涉及的工程费用及对承租方增设附加的室内装修、设备等的一切费用，均应由承租方负担。

2、承租期间应当履行租赁标的维修义务，针对房屋漏水等出现的问题，需承租方自行查明原因并解决。

3、门面独立出租，租赁期间不得转租。

4、承租期间，租货标的(包括但不限于主体结构、外内立面、出租方提供的设施设备)任何属于承租方人为损坏的则由承租方承担维修责任，同时承租方应及时通知出租方说明情况，并承担产生的一切维修费用。

5、不得在租赁标的内存放，也不得允许他人存放违禁物品及从事任何违法活动。

6、承租方应自行承担租赁房屋后产生的所有费用包括水电气费、空调费、物业费等费用。承租方应按照出租方提供的相关费用账目，在出租方发出相关付款通知书后7日内将上述费用交付出租方。

7、竞租成功后，承租方须在成交之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，在签署《房屋租赁合同》之日起3日内，向出租方交纳所承租标的履约保证金25000元。

8、意向承租方成功竞租，被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

9、租赁期间，因承租方使用房屋而产生的一切民事责任、行政责任，由承租方承担。

10、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、履约保证金支付方式

本次招租，承租方应在签署《房屋租赁合同》之日起3日内向出租方交纳所承租标的履约保证金25000元。履约保证金在出租方保管期间不计利息。

二、履约保证金的退回

合同到期后，承租方如无违约行为，保证金无息退还。

1、如果承租方计划对租赁标的进行装修，应至少提前一周向出租方提交装修施工方案( 包括但不限于施工图纸、所雇佣的施工单位及人员的情况等)，经出租方审核并书面同意,并取得政府相关部门(如消防等)对施工图纸的书面审批同意意见后，方可进行施工。在施工结束后，经出租方验收确认，应符合出租方审核同意的施工方案。涉及的工程费用及对承租方增设附加的室内装修、设备等的一切费用，均应由承租方负担。

2、承租期间应当履行租赁标的维修义务，针对房屋漏水等出现的问题，需承租方自行查明原因并解决。

3、门面独立出租，租赁期间不得转租。

4、承租期间，租货标的(包括但不限于主体结构、外内立面、出租方提供的设施设备)任何属于承租方人为损坏的则由承租方承担维修责任，同时承租方应及时通知出租方说明情况，并承担产生的一切维修费用。

5、不得在租赁标的内存放，也不得允许他人存放违禁物品及从事任何违法活动。

6、承租方应自行承担租赁房屋后产生的所有费用包括水电气费、空调费、物业费等费用。承租方应按照出租方提供的相关费用账目，在出租方发出相关付款通知书后7日内将上述费用交付出租方。

7、竞租成功后，承租方须在成交之日起5个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，在签署《房屋租赁合同》之日起3日内，向出租方交纳所承租标的履约保证金25000元。

8、意向承租方成功竞租，被确认为承租方后，因其自身原因违约，不能继续与出租方签订《房屋租赁合同》的，出租方有权将扣除西南联合产权交易所内江分所交易服务费后的剩余竞租保证金作为违约金，并保留继续追究其责任的权利。

9、租赁期间，因承租方使用房屋而产生的一切民事责任、行政责任，由承租方承担。

10、拟出租标的物以实物现状对外出租，意向投资方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场查看。意向投资方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。