一、本次资产招租租金由租赁双方根据《租赁合同》的约定进行场外结算。租金支付周期为12个月，以后每期租金在上一支付周期期满前即租赁期内每年第12个月25日前一次性支付到出租方指定账户。产权交易机构仅负责交易保证金和服务费的结算。出租方在全额收到承租方应付的首年租金后将函告西南联合产权交易所。西南联合产权交易所在收到出租方的来函后5个工作日内将扣除承租方应向交易所缴纳的经纪代理服务费后将剩余保证金无息原渠道退还承租方。

二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：首期租金承租方应于《租赁合同》生效之日起10个工作日内一次性付清。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次出租不允许联合体承租。

（三）意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。

（四）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、租赁标的基本情况

本次拟出租资产 (略) 绵竹孝德镇和白衣村绵竹东汽工业园内厂房及附属设施设备。其中：

（一）房屋建筑物共计 14 项，主要为厂房、办公楼等，建筑结构类型为钢混结构，出租面积约为 41,359.33 ㎡；其中厂房偏房和CRDM 镀铬跨2项房屋未办理房屋所有权证（库房（2项）为车间内房屋无需办理房产证），其余均办理了产权证，证载权利人为东方电气集 (略) 。

（二）配套设施设备类资产共 86 项，主要包括：起重机、行车、变压器、配电柜、切割机、卷板机、喷砂间设备、喷漆房及漆雾处理设备等。上述设备自投入使用后，公司*续进行维修、改造。截止评估基准日，除CDRM 中的已损坏待修复后外，其余设备均运转正常。

本次资产招租将按包进行整体招租。有关分包详情、招租面积、配套设施设备情况详见资产招租明细表。

二、租赁用途

租赁房屋建筑物及配套设施、设备的使用需符合房屋性质、国家相关法律法规和政府规划，其租赁用途所产生的噪音和污染须符合国家标准、不会对周边环境（或住宅小区）造成影响。

三、出租期限及租金上涨

本次租赁标的出租期限为5年；从第二年起以后年度租金在首年度成交租金总额基础上按每年1%递增（即：第二年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨1%，第三年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨2%,第四年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨3%,第五年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨4%。）租金为含税价格。

四、租金的支付

租金支付周期为12个月，首期租金在租赁合同生效之日起10个工作日内支付，以后各期租金在上期缴纳租金到期日前即租赁期内每年第12个月25日前一次性支付。

五、合同履约保证金

承租方需在租赁合同生效之日起10个工作日内向出租方缴纳相应金额的房屋租赁合同履约保证金，履约保证金金额原则上为1个月租金。

六、特别提示

（一）租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务，租赁房屋内发生的任何安全责任或事故等均由承租方自行承担，与出租方无关。

（二）有关租赁厂房的使用和生产以及特种设备的使用等，应严格遵守《安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法规及其相关的后续管理事项约定，详见《样本合同》。

七、优先承租权

本次拟出租标的资产包一至资产包五原承租方申明保留在同等条件下享有优先承租权。

八、其他事宜

（一）出租方承诺在承租方签订《租赁合同》并交纳了首期租金后，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物，且以租赁标的物实物现状移交。

(二)意向承租方须自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(三)本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前对租赁标的物实际面积、配套设施设备、租赁用途等情况进行充分了解和调查，意向承租方报名则视为其对租赁标的物面积及其他情况无异议，不影响本次成交及租赁价格。

(四)租赁期间，承租方在使用租赁场地的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

（五）租金不含水费、电费、气费、通信网络、物业管理费等费用。

（六）其他事项详见《租赁(样本）合同》、《评估报告》、《资产招租明细表》。

一、本次资产招租租金由租赁双方根据《租赁合同》的约定进行场外结算。租金支付周期为12个月，以后每期租金在上一支付周期期满前即租赁期内每年第12个月25日前一次性支付到出租方指定账户。产权交易机构仅负责交易保证金和服务费的结算。出租方在全额收到承租方应付的首年租金后将函告西南联合产权交易所。西南联合产权交易所在收到出租方的来函后5个工作日内将扣除承租方应向交易所缴纳的经纪代理服务费后将剩余保证金无息原渠道退还承租方。

二、出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：首期租金承租方应于《租赁合同》生效之日起10个工作日内一次性付清。

（一）意向承租方应当是在中国境内依法设立且有效存续的企业法人、企业非法人、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次出租不允许联合体承租。

（三）意向承租方报名时须交纳相应标的的交易保证金。

（四）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

一、租赁标的基本情况

本次拟出租资产 (略) 绵竹孝德镇和白衣村绵竹东汽工业园内厂房及附属设施设备。其中：

（一）房屋建筑物共计 14 项，主要为厂房、办公楼等，建筑结构类型为钢混结构，出租面积约为 41,359.33 ㎡；其中厂房偏房和CRDM 镀铬跨2项房屋未办理房屋所有权证（库房（2项）为车间内房屋无需办理房产证），其余均办理了产权证，证载权利人为东方电气集 (略) 。

（二）配套设施设备类资产共 86 项，主要包括：起重机、行车、变压器、配电柜、切割机、卷板机、喷砂间设备、喷漆房及漆雾处理设备等。上述设备自投入使用后，公司*续进行维修、改造。截止评估基准日，除CDRM 中的已损坏待修复后外，其余设备均运转正常。

本次资产招租将按包进行整体招租。有关分包详情、招租面积、配套设施设备情况详见资产招租明细表。

二、租赁用途

租赁房屋建筑物及配套设施、设备的使用需符合房屋性质、国家相关法律法规和政府规划，其租赁用途所产生的噪音和污染须符合国家标准、不会对周边环境（或住宅小区）造成影响。

三、出租期限及租金上涨

本次租赁标的出租期限为5年；从第二年起以后年度租金在首年度成交租金总额基础上按每年1%递增（即：第二年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨1%，第三年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨2%,第四年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨3%,第五年度租金在首年度成交租金总额的基础上上涨4%。）租金为含税价格。

四、租金的支付

租金支付周期为12个月，首期租金在租赁合同生效之日起10个工作日内支付，以后各期租金在上期缴纳租金到期日前即租赁期内每年第12个月25日前一次性支付。

五、合同履约保证金

承租方需在租赁合同生效之日起10个工作日内向出租方缴纳相应金额的房屋租赁合同履约保证金，履约保证金金额原则上为1个月租金。

六、特别提示

（一）租赁期内，承租方为租赁房屋的实际管理人，应对房屋起到妥善管理的义务，租赁房屋内发生的任何安全责任或事故等均由承租方自行承担，与出租方无关。

（二）有关租赁厂房的使用和生产以及特种设备的使用等，应严格遵守《安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法规及其相关的后续管理事项约定，详见《样本合同》。

七、优先承租权

本次拟出租标的资产包一至资产包五原承租方申明保留在同等条件下享有优先承租权。

八、其他事宜

（一）出租方承诺在承租方签订《租赁合同》并交纳了首期租金后，由出租方在规定时间内向承租方移交租赁标的物，且以租赁标的物实物现状移交。

(二)意向承租方须自行组织现场踏勘，现场踏勘过程中发生的所有费用和责任由意向承租方自行承担。

(三)本次出租以实物现状进行出租，意向承租方应在报名前对租赁标的物实际面积、配套设施设备、租赁用途等情况进行充分了解和调查，意向承租方报名则视为其对租赁标的物面积及其他情况无异议，不影响本次成交及租赁价格。

(四)租赁期间，承租方在使用租赁场地的过程中产生的任何水、电、气及物业管理、场地“三包”等相关费用及责任均由承租方承担，与出租方无关。

（五）租金不含水费、电费、气费、通信网络、物业管理费等费用。

（六）其他事项详见《租赁(样本）合同》、《评估报告》、《资产招租明细表》。