(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
（1） (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
（2） (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
（3）根据《 (略) 自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。
2. (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月23日 至 2023年04月24日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年03月23日 至 2023年04月24日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月24日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月26日12时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 政府 (略) 公共资源交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 美兰区A01地块 号地块:2023年04月15日09时00分 至 2023年04月26日16时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的10%。
2.竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金。挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 合同定金为成交价的10%。
3.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作日内完成地上构筑物结算(地上构筑物的评估价值为3192.85万元)。在签订《挂牌成交确认书》之日起10个工作 (略) 美兰区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。在签订《产业项目发展和用地准入协议》后5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 (略) 自然资源和规划厅等七部门《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》（琼自然资规[2022]8号），如竞得人未按上述约定签订《产业项目发展和用地准入协议》的，则视为竞得人违约并自愿放弃竞得资格和竞买保证金。
4. (略) 自然资源和规划厅《 (略) (略) 场竞买保证金可使用银行保函的通知》(琼自然资规[2022]7号)，该地块可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。
5.本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。
6.本次挂牌出让宗地用于发展文昌鸡加工产业项目(热带特色高效农业项目)。
7.该宗地项目建设应采用装配式建造，具 (略) 住建局具体要求执行。
8.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人应在按现状交地后3个月内开工，动工后24个月内竣工。项目投产时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内，达产时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60个月内。
9.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于8310万元人民币（项目用地投资强度不低于100万元/亩）。
项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于500万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于1.2万元/亩，税收指标完成数额以土地所在地税务部门核算统计的数据为准）。
项目达产之日起，每五年累计产值不低于 *万元人民币（年均产值不低于500万元/亩）。
10.竞得人需承诺出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提 (略) 场监督部门报备。
11.涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、 (略) (略) 的有关管理规定。
12.地块内应自行配建1处污水处理设施集中处理项目污水，污水处理设施出水水质应达到Ⅳ类水及相关回用水标准后，方可排放或回用。
13.挂牌出让工作 (略) 自然资源和规划局美兰分局组织实施。本次挂牌 (略) 政府批准后， (略) 自然资源和规划局美兰分局编制挂牌出让文件，发布出让公告，接受申请并进行资格审查。挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人。此次挂牌将以现状出让。竞买成交后10 个工作日内 (略) 场公布出让结果。
14.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
15.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 国贸二横路国土 (略) 政府 (略) 公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、李女士
联系电话：(0898)*、*
开户单位： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
银行帐号： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
（1） (略) 行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
（2） (略) 行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。
（3）根据《 (略) 自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔2020〕1753号）文件规定，原非法占地、违法建设行为人。
2. (略) (略) 进行开发建设的，应在竞买 (略) (略) 的出资构成、成立时间等内容， (略) 出资比例不得低于50%（不含50%），由 (略) (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月23日 至 2023年04月24日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年03月23日 至 2023年04月24日 到 (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月24日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月26日12时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) 政府 (略) 公共资源交易中心土地交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
(略) 美兰区A01地块 号地块:2023年04月15日09时00分 至 2023年04月26日16时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
1.挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的10%。
2.竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金。挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 合同定金为成交价的10%。
3.竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，在签订《挂牌成交确认书》之日起5个工作日内完成地上构筑物结算(地上构筑物的评估价值为3192.85万元)。在签订《挂牌成交确认书》之日起10个工作 (略) 美兰区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。在签订《产业项目发展和用地准入协议》后5个工作 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款。 (略) 自然资源和规划厅等七部门《关于严格执行产业项目发展和用地准入协议的通知》（琼自然资规[2022]8号），如竞得人未按上述约定签订《产业项目发展和用地准入协议》的，则视为竞得人违约并自愿放弃竞得资格和竞买保证金。
4. (略) 自然资源和规划厅《 (略) (略) 场竞买保证金可使用银行保函的通知》(琼自然资规[2022]7号)，该地块可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。
5.本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。
6.本次挂牌出让宗地用于发展文昌鸡加工产业项目(热带特色高效农业项目)。
7.该宗地项目建设应采用装配式建造，具 (略) 住建局具体要求执行。
8.本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人应在按现状交地后3个月内开工，动工后24个月内竣工。项目投产时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内，达产时间为自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60个月内。
9.项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于8310万元人民币（项目用地投资强度不低于100万元/亩）。
项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于500万元人民币（平均每年单位土地税收贡献率不低于1.2万元/亩，税收指标完成数额以土地所在地税务部门核算统计的数据为准）。
项目达产之日起，每五年累计产值不低于 *万元人民币（年均产值不低于500万元/亩）。
10.竞得人需承诺出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府同意不得发生变动；需承诺出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提 (略) 场监督部门报备。
11.涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、 (略) (略) 的有关管理规定。
12.地块内应自行配建1处污水处理设施集中处理项目污水，污水处理设施出水水质应达到Ⅳ类水及相关回用水标准后，方可排放或回用。
13.挂牌出让工作 (略) 自然资源和规划局美兰分局组织实施。本次挂牌 (略) 政府批准后， (略) 自然资源和规划局美兰分局编制挂牌出让文件，发布出让公告，接受申请并进行资格审查。挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人。此次挂牌将以现状出让。竞买成交后10 个工作日内 (略) 场公布出让结果。
14.税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
15.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

八、 联系方式与银行帐户
联系地址： (略) 国贸二横路国土 (略) 政府 (略) 公共资源交易服务中心土地交易大厅
联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、李女士
联系电话：(0898)*、*
开户单位： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
开户银行： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）
银行帐号： (略) 建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://**:9002）