受暨南大学 (略) 委托，我行定于2023年4月 7 日上午10： (略) 顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室【导航搜索：容桂街道桂新西路22号】招租竞拍会：

一、竞拍时间、地点：

竞拍人通过各种渠道了解核实本次竞拍的所有条款，并对上述物业现状充分知悉，无任何异议的即可交纳竞拍保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【2023年4 月7日上午9:00-10:00在顺德区容桂公共资源交易中心交易室提交资料，当天10：00后不再接收，未能及时提交的按放弃处理】，现场资料审核结束后才开始举牌竞拍，所有竞拍人均可多次举牌，价高者得。

二、竞拍人资质要求：

1、竞拍人必须是在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照，本项目不接受联合体竞拍。

2、竞价人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以代理机构于竞价截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供承诺函）。

3、竞拍人应具备以下条件：

（1）应具备眼镜及角膜塑形镜经营资质，并提供营业执照、医疗器械经营许可证证件；

（2）配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，其中至少包括1名以上高级验光技师（提供承诺函）；

（3）配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备（提供承诺函）；

（4） (略) 视光中心合作运营经验，运营时间均不得低于3年（其中至少包含 (略) ），并提供相应合同佐证材料；

（5）具备协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理能力（自行承诺）；

三、经营及相关要求

1、承租人必须在出租方物业移交之日起一个月内办理经营所需相关证照并开业经营（ (略) 直营店），并按竞投承诺配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，其中至少包括1名以上高级验光技师，配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备，如逾期未按上述要求完成或开业的，视作竞得人违约，出租方有权单方面解除租赁合同、收回物业重新招租，承租人已缴交的合同履约保证金及租金不予退还；

2、承租人须自行办理经营证照，包括但不限于营业执照、消防、环保、卫生、税务等相关证照及手续，一切办理费用由承租人自行承担。承租 (略) 名义经营及注册，办理中如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方将协助提供。承租人不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿；

3、承租人不得擅自改变经营范围，保证其在租赁物内的一切活动符合法律、法规的规定，违法或犯罪被有关部门追究或被债权人追究的，由投得人自行承担相应责任；经营时 (略) 眼科门诊开诊时间一致。

4、承租 (略) 及社区拓展眼科业务，协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理。

5、承租人除了支付租金外，还须自行承担营业税及附加税费，独立经营、自主管理、自负盈亏以及一切经营风险和责任；

6、承租人不得擅自将出租物业转租、分租、调换使用、抵押或兴建永久建筑物；
7、租赁期间，承租人不 (略) 公共环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行为，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等一切违法活动，不得影响出租方形象；

8、租赁物装修应做到合理布局，安全，不得影响租赁物原有的内部结构和整体形象；

9、租赁物经营期间禁止使用明火；如使用出租方的水、电、燃气、电话通讯等设施的所产生的费用须由承租人承担；

10、租赁期间须对物业的日常维护、保养、清洁、消防，产生的费用由投得人承担；

11、承租人在经营期间，随时接受和 (略) 和卫生、安全、工商、物价、技术监督等部门的监督和检查。对不完善的工作进行限期改善，对于检查出质量不达标的商品进行退货并即时更换；

12、承租人应确保眼镜店员工配备数量及形 (略) 的服务需要。员工上岗应保持仪容整洁，穿着工服，戴好工卡等。上岗期间应讲究文明礼貌，注意仪表仪容。同时承租方必须按照有关劳动法律法规的规定用工；

13、承租人在使用租赁物期间发生的各种费用、债务、纠纷（包括但不限于工商、税务、租赁物的日常维修保养费、工人工资、工伤、劳保、福利、财产损失、人身损害）由承租方承担；租赁物使用期间产生的经济责任、法律责任及有关事故等责任由承租方承担；

14、*方应购买商业保险，保障租赁物内的财产安全和人员人身安全。

15、租赁期届满，承租方应办妥有关租赁物的水表、电表以及其他登记、行政许可的变更或注销手续， (略) 方要求按时办理退租租赁物移交手续；

16、租赁期为3年，履约保证金（租赁押金）为两个月租金（成交价为准），装修免租期为*个月（节假日不顺延），续租者（原租户）则无免租期。由于承租方原因中途撤场，履约保证金不予退还。

17、竞拍成交的，投得人需支付拍卖人7500 元竞拍服务费。

18、竞投成交的并且在成交公示结束后，拍卖人将通知投得人5个工作日内把租赁押金（按最终成交价计算）汇入委托人指定账户；同时，完成付款程序后，投得人携带《中标成交凭证》、上述汇款证明到委托方现场签订《租赁合同》。最后，完成签约程序，委托人即通知拍卖人扣除竞拍服务费后退回投得人竞拍保证金（特殊情况另行通知）。

四、竞拍人需提交资料：

①竞拍人（特指已缴纳竞拍保证金者）提供营业执照副本、医疗器械经营许可证复印件（加盖公章），具备眼镜及角膜塑形镜经营资质；

②竞价人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以代理机构于竞价截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供承诺函）（如有）

③承诺函原件一份（承诺配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，至少包含一名高级验光技师）；

④承诺函原件一份（承诺配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备）；

(略) 视光中心合作运营经验，运营时间均不得低于3年（其中至少包含 (略) ），提供相关合作协议或其他佐证资料，复印件均加盖公章；

⑥承诺函原件一份（承诺具备协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理能力）；

⑦缴交保证金声明原件一份；

⑧非法定代表人亲自到场的需提供委托书，法定代表人及受托人（代理人）身份底面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式，双方身份证原件现场核查），如法定代表人亲自到场处办理的只需提供其身份证底面复印件加盖公章（法定代表人身份证原件核查）。

上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式两份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《暨南大学 (略) （ (略) 顺德区 (略) 、 (略) 顺德区冯 (略) ）眼镜店招租竞投资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞投人单位公章。其中，当事人身份证原件、营业执照副本、人员资格证书等等需配合现场核查原件，请另外封装由竞投人自行保管，需要检查时由竞投人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认拍卖资质】

五、网络公示渠道

相关资料查询及下载可在：

①顺德公共资源交易中心网站http://**

②容桂政务网 http://**

③顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/

六、缴纳保证金方式

有意竞拍者（保证金付款人与竞拍人保持一致性）须于2023年4月6 日17:00前，缴纳保证金到--户名： (略) (略) ,账号：1309-*（顺德农商行）

不接受现金缴款，不接受任何代缴款（竞拍保证金缴交名称须与其他提交文件一致），备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交竞拍资质资料。集中展示: 2023年 4月3、4日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）*，详情咨询手机（微信）：*袁先生 】。

七、联系方式

（一）出 租 人：暨南大学 (略) （ (略) 顺德区 (略) 、 (略) 顺德区冯 (略) ）

地 址： (略) 顺德区桂洲大道东50号海骏达楼405室

联 系 人：骆先生 联系电话：0757-*

（二）交易代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 顺德区大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼

联 系 人：袁先生 联系电话：*

（三）监督部门： (略) 顺德区容桂街道公共资源交易管理委员会办公室

联 系 人：叶小姐 联系电话：0757-*

(略) (略)

2023年3月 27 日

附件：（终稿加时）顺德拍卖行关于暨南大学 (略) 招租竞投文件（眼镜店）0327(1).pdf

受暨南大学 (略) 委托，我行定于2023年4月 7 日上午10： (略) 顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室【导航搜索：容桂街道桂新西路22号】招租竞拍会：

一、竞拍时间、地点：

竞拍人通过各种渠道了解核实本次竞拍的所有条款，并对上述物业现状充分知悉，无任何异议的即可交纳竞拍保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【2023年4 月7日上午9:00-10:00在顺德区容桂公共资源交易中心交易室提交资料，当天10：00后不再接收，未能及时提交的按放弃处理】，现场资料审核结束后才开始举牌竞拍，所有竞拍人均可多次举牌，价高者得。

二、竞拍人资质要求：

1、竞拍人必须是在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照，本项目不接受联合体竞拍。

2、竞价人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以代理机构于竞价截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供承诺函）。

3、竞拍人应具备以下条件：

（1）应具备眼镜及角膜塑形镜经营资质，并提供营业执照、医疗器械经营许可证证件；

（2）配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，其中至少包括1名以上高级验光技师（提供承诺函）；

（3）配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备（提供承诺函）；

（4） (略) 视光中心合作运营经验，运营时间均不得低于3年（其中至少包含 (略) ），并提供相应合同佐证材料；

（5）具备协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理能力（自行承诺）；

三、经营及相关要求

1、承租人必须在出租方物业移交之日起一个月内办理经营所需相关证照并开业经营（ (略) 直营店），并按竞投承诺配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，其中至少包括1名以上高级验光技师，配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备，如逾期未按上述要求完成或开业的，视作竞得人违约，出租方有权单方面解除租赁合同、收回物业重新招租，承租人已缴交的合同履约保证金及租金不予退还；

2、承租人须自行办理经营证照，包括但不限于营业执照、消防、环保、卫生、税务等相关证照及手续，一切办理费用由承租人自行承担。承租 (略) 名义经营及注册，办理中如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方将协助提供。承租人不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿；

3、承租人不得擅自改变经营范围，保证其在租赁物内的一切活动符合法律、法规的规定，违法或犯罪被有关部门追究或被债权人追究的，由投得人自行承担相应责任；经营时 (略) 眼科门诊开诊时间一致。

4、承租 (略) 及社区拓展眼科业务，协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理。

5、承租人除了支付租金外，还须自行承担营业税及附加税费，独立经营、自主管理、自负盈亏以及一切经营风险和责任；

6、承租人不得擅自将出租物业转租、分租、调换使用、抵押或兴建永久建筑物；
7、租赁期间，承租人不 (略) 公共环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行为，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等一切违法活动，不得影响出租方形象；

8、租赁物装修应做到合理布局，安全，不得影响租赁物原有的内部结构和整体形象；

9、租赁物经营期间禁止使用明火；如使用出租方的水、电、燃气、电话通讯等设施的所产生的费用须由承租人承担；

10、租赁期间须对物业的日常维护、保养、清洁、消防，产生的费用由投得人承担；

11、承租人在经营期间，随时接受和 (略) 和卫生、安全、工商、物价、技术监督等部门的监督和检查。对不完善的工作进行限期改善，对于检查出质量不达标的商品进行退货并即时更换；

12、承租人应确保眼镜店员工配备数量及形 (略) 的服务需要。员工上岗应保持仪容整洁，穿着工服，戴好工卡等。上岗期间应讲究文明礼貌，注意仪表仪容。同时承租方必须按照有关劳动法律法规的规定用工；

13、承租人在使用租赁物期间发生的各种费用、债务、纠纷（包括但不限于工商、税务、租赁物的日常维修保养费、工人工资、工伤、劳保、福利、财产损失、人身损害）由承租方承担；租赁物使用期间产生的经济责任、法律责任及有关事故等责任由承租方承担；

14、*方应购买商业保险，保障租赁物内的财产安全和人员人身安全。

15、租赁期届满，承租方应办妥有关租赁物的水表、电表以及其他登记、行政许可的变更或注销手续， (略) 方要求按时办理退租租赁物移交手续；

16、租赁期为3年，履约保证金（租赁押金）为两个月租金（成交价为准），装修免租期为*个月（节假日不顺延），续租者（原租户）则无免租期。由于承租方原因中途撤场，履约保证金不予退还。

17、竞拍成交的，投得人需支付拍卖人7500 元竞拍服务费。

18、竞投成交的并且在成交公示结束后，拍卖人将通知投得人5个工作日内把租赁押金（按最终成交价计算）汇入委托人指定账户；同时，完成付款程序后，投得人携带《中标成交凭证》、上述汇款证明到委托方现场签订《租赁合同》。最后，完成签约程序，委托人即通知拍卖人扣除竞拍服务费后退回投得人竞拍保证金（特殊情况另行通知）。

四、竞拍人需提交资料：

①竞拍人（特指已缴纳竞拍保证金者）提供营业执照副本、医疗器械经营许可证复印件（加盖公章），具备眼镜及角膜塑形镜经营资质；

②竞价人未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。（以代理机构于竞价截止日当天在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供承诺函）（如有）

③承诺函原件一份（承诺配备眼科、眼视光及视光师的技术团队，至少包含一名高级验光技师）；

④承诺函原件一份（承诺配备眼视光检查的相关专业仪器设备：如角膜地形图、眼底相相机等设备）；

(略) 视光中心合作运营经验，运营时间均不得低于3年（其中至少包含 (略) ），提供相关合作协议或其他佐证资料，复印件均加盖公章；

⑥承诺函原件一份（承诺具备协助眼科开展儿童青少年视力筛查工作，同时开展青少年视力健康档案的建立和管理能力）；

⑦缴交保证金声明原件一份；

⑧非法定代表人亲自到场的需提供委托书，法定代表人及受托人（代理人）身份底面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式，双方身份证原件现场核查），如法定代表人亲自到场处办理的只需提供其身份证底面复印件加盖公章（法定代表人身份证原件核查）。

上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式两份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《暨南大学 (略) （ (略) 顺德区 (略) 、 (略) 顺德区冯 (略) ）眼镜店招租竞投资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞投人单位公章。其中，当事人身份证原件、营业执照副本、人员资格证书等等需配合现场核查原件，请另外封装由竞投人自行保管，需要检查时由竞投人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认拍卖资质】

五、网络公示渠道

相关资料查询及下载可在：

①顺德公共资源交易中心网站http://**

②容桂政务网 http://**

③顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/

六、缴纳保证金方式

有意竞拍者（保证金付款人与竞拍人保持一致性）须于2023年4月6 日17:00前，缴纳保证金到--户名： (略) (略) ,账号：1309-*（顺德农商行）

不接受现金缴款，不接受任何代缴款（竞拍保证金缴交名称须与其他提交文件一致），备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交竞拍资质资料。集中展示: 2023年 4月3、4日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）*，详情咨询手机（微信）：*袁先生 】。

七、联系方式

（一）出 租 人：暨南大学 (略) （ (略) 顺德区 (略) 、 (略) 顺德区冯 (略) ）

地 址： (略) 顺德区桂洲大道东50号海骏达楼405室

联 系 人：骆先生 联系电话：0757-*

（二）交易代理机构： (略) (略)

地 址： (略) 顺德区大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼

联 系 人：袁先生 联系电话：*

（三）监督部门： (略) 顺德区容桂街道公共资源交易管理委员会办公室

联 系 人：叶小姐 联系电话：0757-*

(略) (略)

2023年3月 27 日

附件：（终稿加时）顺德拍卖行关于暨南大学 (略) 招租竞投文件（眼镜店）0327(1).pdf