福 建 省 德 化 县 人 民 法 院

网络司法变卖公告

(略) 德 (略) 将于2023年4月28日10时 (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：德 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人颜光耀名 (略) (略) 海珠区琶洲大道东6号366房。

拍卖标的位于广州国际采购中心，外墙为玻璃幕墙，现处于空置状态，距离地铁8号线琶洲站约600米，距离公交站点琶洲大桥南站约300米，有28、137、229、239、262、304、461等线路经过，交通便捷度较好。

周边有六元素体验天地、广交会展馆、广州香格里拉大酒店、中国工商银行、中国银行、 (略) 执信中学琶洲实验学校、亲水公园、琶洲塔等，周边公共配套设施较完善。

具体详情如下（以下内容摘自不动产权登记证书）：

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

上述房产的起拍价：*元，变卖预缴款：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，变卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月28日止接受咨询，有 (略) 联系，本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场进行看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：尤法官

联系电话：*（微信同号，请有意向购买者添加此号微信）

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费根据相关法律规定由买卖双方自行承担，根据法律规定应由卖方承担的，由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10 (略) 指定账户（户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*9970）；若变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解除，冻结期间不计利息。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595-*

联系地址：德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二三年三月二十七日

福 建 省 德 化 县 人 民 法 院

网络司法变卖公告

(略) 德 (略) 将于2023年4月28日10时 (略) 德 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：德 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人颜光耀名 (略) (略) 海珠区琶洲大道东6号366房。

拍卖标的位于广州国际采购中心，外墙为玻璃幕墙，现处于空置状态，距离地铁8号线琶洲站约600米，距离公交站点琶洲大桥南站约300米，有28、137、229、239、262、304、461等线路经过，交通便捷度较好。

周边有六元素体验天地、广交会展馆、广州香格里拉大酒店、中国工商银行、中国银行、 (略) 执信中学琶洲实验学校、亲水公园、琶洲塔等，周边公共配套设施较完善。

具体详情如下（以下内容摘自不动产权登记证书）：

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

上述房产的起拍价：*元，变卖预缴款：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，变卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的十日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月28日止接受咨询，有 (略) 联系，本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场进行看样，也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：尤法官

联系电话：*（微信同号，请有意向购买者添加此号微信）

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、本标的物为整体拍卖，买卖双方所需承担的一切交易税及有可能存在的物业费、水电费根据相关法律规定由买卖双方自行承担，根据法律规定应由卖方承担的，由买受人先行垫付后凭相关票据再从拍卖款中优先支付，具体费用请竞买人于拍卖前到相关部门查询。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10 (略) 指定账户（户名：德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：*9970）；若变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解除，冻结期间不计利息。

十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0595-*

联系地址：德 (略) 执行局

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 德 (略)

二〇二三年三月二十七日