一、本次交易首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《资产租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《资产租赁合同》生效且在房屋交付当日一次性付清首年首期租金。

（一）意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体承租。

（三）报名时交纳交易保证金10万元。

（四）符合国家相关法律法规规定的其他条件。

1、产权状况

（1）出租标的名称： (略) 湖滨路北段绿道G段3号驿站资产出租项目

（2）位置： (略) 湖滨路北段

（3）面积：建筑面积612㎡+220㎡屋顶露台+1300㎡下沉广场外摆空间。

2、房屋现状

本次公开招租标的名称为“ (略) 湖滨路北段绿道G段3号驿站资产”， (略) 湖滨路北段（简阳绿道G段），周围交通便利，人流量高。本次出租的标的面积为室内建筑面积612㎡+220㎡屋顶露台+1300㎡下沉广场外摆空间，现处于空置状态，权属清晰未抵押。

3、出租用途：特色小吃、轻餐饮、便利店、咖啡、酒吧、休闲茶室等经营模式。（驿站经营业态需与绿道整体形象搭配，与便民惠民功能相结合，无-烟污染的业态）。

4、免租期优惠政策：对承租人给予2个月的免租期（免租期计入租赁期，免租金），在承租第一年的首个付款周期（每12个月为一个付款周期）中扣除。

5、合同期限内，租金递增方式为：首年租金为本次公开招租的成交价。自第二年起，在上一年度年租金基础上逐年递增3%。

6、租金支付方式：租金支付按每【12个月】作为一个付款周期结算，先付后用。承租方应在签订《资产租赁合同》后并在房屋交付当日向出租方支付首年首期的12个月租金（扣除2个月免租期租金后实付10个月租金），不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在【12个月】到期前的10日内以银行转账方式支付后12个月租金。“12个月”是指从《资产租赁合同》约定的租期起算之日起12个月。租金中不包含物业服务费、不包含水电费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额万分之五的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除合同，承租方还应当向出租方支付本合同租金总额的30%作为违约金，履约保证金不予退还。

7、本次出租以标的的现状进行招租,以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租标的,查看标的出租范围、位置、面积和环境状况，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

8、本次公开招租成交后，承租方需自行办理经营所需相关手续并按相关法律法规进行经营和管理；必须取得营业许可证后才可开展经营。

9、承租方在合同有效期内不得将本次出租标的房屋转租、转借他人。凡私自转租、转借他人的，出租方有权没收履约保证金并终止合同，由此造成的一切经济责任由承租方承担。

10、本次公开招租成交后，在租赁期内承租方必须服从有关部门的管理，执行门前四包，应自行承担因经营活动发生的相关税费，并承担所涉及的各种费用（包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用）。承租方应自行承担因经营活动发生的相关税费。承租方产生的相关费用包括但不限于物业管理费、水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用。

11、本次公开招租成交后，承租方不得以自行维修维护、装修、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出各种补偿要求。

12、本次公开招租成交后，出现房屋漏水、墙面裂缝、管道堵塞等，由承租方自行维修维护，并承担全部费用。

13、本次公开招租租赁期满后，不再续租，由出租方收回重新组织招租，原承租方不享有优先租赁权，其固定装修部分不得拆除，并无偿归招出租方所有，出租方不承担任何费用；如承租方破坏了租赁物的主体结构，须负责恢复原貌并承担所有费用。

14、合同到期后，承租方延期退回租赁物的，每延期1日，按当年每日租金的双倍收取罚金。

15、本次出租资产在租赁期限内,如承租方不履行《房屋租赁合同》确定的义务，出租方有权立即终止合同，收回标的房屋，并不予退还承租方已交租金和履约保证金。如遇不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。若在合同租赁期间房屋因受到政府政策规定要求被拆迁，政府补偿的经营损失归承租方所有。

16、本次公开招租成交后，承租方需自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成损失的， (略) 委、市政府或出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同及没收保证金，并追究承租方的法律责任。

17、本次公开招租成交后，承租方在签订《资产租赁合同》时，承租方应（已）以银行转账方式支付 30万元的转让费给出租方，出租方在合同生效且收到承租方支付的履约保证金及转让费后15个工作日内将出租标的交接给承租方。

18、为维护绿道生态环境及整体形象，本次招租的标的中涉及的220㎡屋顶露台和1300㎡下沉广场外摆空间禁止外摆有烟污染的餐饮摊位（例如：火锅、烧烤等）。

19、本次公开招租涉及的相关税、费由双方各自承担。涉及应该向西南交易所交纳的交易服务费由双方各自承担。

20、本次出租项目成交后，承租方需和出租方签订《消防与安全责任书》。

21、标的查看联系方式

联系人：兰老师 电话：*

22、意向承租方需在报名时签署承租方承诺函。

23、本次转让标的的评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见其他事项详见《资产租赁合同》、《承诺函》、《消防与安全责任书》等。

24、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

一、本次交易首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《资产租赁合同》。

三、付款期限：一次性付款：承租方应于《资产租赁合同》生效且在房屋交付当日一次性付清首年首期租金。

（一）意向承租方须为中国境内依法设立且有效存续的企业事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）不接受联合体承租。

（三）报名时交纳交易保证金10万元。

（四）符合国家相关法律法规规定的其他条件。

1、产权状况

（1）出租标的名称： (略) 湖滨路北段绿道G段3号驿站资产出租项目

（2）位置： (略) 湖滨路北段

（3）面积：建筑面积612㎡+220㎡屋顶露台+1300㎡下沉广场外摆空间。

2、房屋现状

本次公开招租标的名称为“ (略) 湖滨路北段绿道G段3号驿站资产”， (略) 湖滨路北段（简阳绿道G段），周围交通便利，人流量高。本次出租的标的面积为室内建筑面积612㎡+220㎡屋顶露台+1300㎡下沉广场外摆空间，现处于空置状态，权属清晰未抵押。

3、出租用途：特色小吃、轻餐饮、便利店、咖啡、酒吧、休闲茶室等经营模式。（驿站经营业态需与绿道整体形象搭配，与便民惠民功能相结合，无-烟污染的业态）。

4、免租期优惠政策：对承租人给予2个月的免租期（免租期计入租赁期，免租金），在承租第一年的首个付款周期（每12个月为一个付款周期）中扣除。

5、合同期限内，租金递增方式为：首年租金为本次公开招租的成交价。自第二年起，在上一年度年租金基础上逐年递增3%。

6、租金支付方式：租金支付按每【12个月】作为一个付款周期结算，先付后用。承租方应在签订《资产租赁合同》后并在房屋交付当日向出租方支付首年首期的12个月租金（扣除2个月免租期租金后实付10个月租金），不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在【12个月】到期前的10日内以银行转账方式支付后12个月租金。“12个月”是指从《资产租赁合同》约定的租期起算之日起12个月。租金中不包含物业服务费、不包含水电费等其他费用。出租方收到租金后向承租方开立票据。若逾期支付租金，承租方应按照欠付租金额万分之五的标准每日向出租方支付资金占用损失。逾期30日以上，出租方有权解除合同，承租方还应当向出租方支付本合同租金总额的30%作为违约金，履约保证金不予退还。

7、本次出租以标的的现状进行招租,以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租标的,查看标的出租范围、位置、面积和环境状况，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。

8、本次公开招租成交后，承租方需自行办理经营所需相关手续并按相关法律法规进行经营和管理；必须取得营业许可证后才可开展经营。

9、承租方在合同有效期内不得将本次出租标的房屋转租、转借他人。凡私自转租、转借他人的，出租方有权没收履约保证金并终止合同，由此造成的一切经济责任由承租方承担。

10、本次公开招租成交后，在租赁期内承租方必须服从有关部门的管理，执行门前四包，应自行承担因经营活动发生的相关税费，并承担所涉及的各种费用（包括但不限于水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用）。承租方应自行承担因经营活动发生的相关税费。承租方产生的相关费用包括但不限于物业管理费、水、电、气、垃圾清运、消防维保、安全保卫等因使用房屋产生的相关费用。

11、本次公开招租成交后，承租方不得以自行维修维护、装修、生意不佳、停水、停电、停气等任何理由向出租方提出各种补偿要求。

12、本次公开招租成交后，出现房屋漏水、墙面裂缝、管道堵塞等，由承租方自行维修维护，并承担全部费用。

13、本次公开招租租赁期满后，不再续租，由出租方收回重新组织招租，原承租方不享有优先租赁权，其固定装修部分不得拆除，并无偿归招出租方所有，出租方不承担任何费用；如承租方破坏了租赁物的主体结构，须负责恢复原貌并承担所有费用。

14、合同到期后，承租方延期退回租赁物的，每延期1日，按当年每日租金的双倍收取罚金。

15、本次出租资产在租赁期限内,如承租方不履行《房屋租赁合同》确定的义务，出租方有权立即终止合同，收回标的房屋，并不予退还承租方已交租金和履约保证金。如遇不可抗力因素(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。若在合同租赁期间房屋因受到政府政策规定要求被拆迁，政府补偿的经营损失归承租方所有。

16、本次公开招租成交后，承租方需自行承担租赁期内产生的一切经济、安全及法律责任，若因此给出租方造成损失的， (略) 委、市政府或出租方社会声誉的，出租方有权单方解除合同及没收保证金，并追究承租方的法律责任。

17、本次公开招租成交后，承租方在签订《资产租赁合同》时，承租方应（已）以银行转账方式支付 30万元的转让费给出租方，出租方在合同生效且收到承租方支付的履约保证金及转让费后15个工作日内将出租标的交接给承租方。

18、为维护绿道生态环境及整体形象，本次招租的标的中涉及的220㎡屋顶露台和1300㎡下沉广场外摆空间禁止外摆有烟污染的餐饮摊位（例如：火锅、烧烤等）。

19、本次公开招租涉及的相关税、费由双方各自承担。涉及应该向西南交易所交纳的交易服务费由双方各自承担。

20、本次出租项目成交后，承租方需和出租方签订《消防与安全责任书》。

21、标的查看联系方式

联系人：兰老师 电话：*

22、意向承租方需在报名时签署承租方承诺函。

23、本次转让标的的评估报告不公开且不供投资者查询。其他事项详见其他事项详见《资产租赁合同》、《承诺函》、《消防与安全责任书》等。

24、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。