拍卖公告

连云港 (略) 管理人将于2023年4月27日10时起至2023年4月28日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应法律责任的活动。

（二）竞买人竞拍前请遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容。如违反上述规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）竞买人购买资格请自行到相关政府部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。本次拍卖标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（五）本拍卖公告所作的介绍说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（六）标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

（七）竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的物（房地产）为海州区许安路18号宗地内八幢建筑物的房屋所有权及土地使用权，房屋所有人为连云港 (略) 。房屋总建筑面积为16558.76m2，其中4幢已办理《不动产权证》，证载建筑面积为16417.36 m2，剩余4幢尚未办理产权登记手续，经现场测量建筑面积为141.4m2。土地登记用途为仓储用地，土地面积为34127.09 m2。依据有关法律、法规和技术标准，按照估价程序，以2022年4月2日为价值时点，求得在满足本次估价全部假设和限制条件下的估价结果为：36,063,818.00元，大写人民币：*仟*佰零*万*仟*佰点击查看>>元整。（详见评估报告）

（二）拍卖标的物（固定资产）为连云港 (略) 名下的部分车辆、仓库设施、冷库设备、农产品加工设备及部分电子办公设备，截至评估基准日2022年2月21日，经采用价格清算法，在假设变现前提下的清算价值为人民币2,066,328.09元。大写人民币：*佰零*万*仟*百点击查看>>元*分。（固定资产拍卖标的范围仅为评估报告所列评估标的明细，未在评估报告宁永信评报字（2022）第1020号《连云港 (略) 破产清算行为涉及的相关资产清算价值资产评估报告书》中所涉及的资产不在本次拍卖范围，详见评估报告）

本次拍卖标的物房地产及固定资产价值合计38,130,146.09元（*仟*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元*分）

（三）本次拍卖起拍价为：30,504,116.87元；保证金：305万元；增价幅度：30.5万元；

三、咨询、看样的时间与方式

（一）自2023年3月27日起至2023年4月28日止接受咨询，咨询电话：*（陈经理）；

（二）自2023年4月25日14时起至2023年4月25日17时止接受现场看样。请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍品重要提示

（一）本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 不承担本标的物之瑕疵担保责任。

（二）标的物所涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

（三）标的物有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和费。

（五）买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

特别提醒：竞买人参加竞买前，应当自行咨询当地有关部门的政策要求，竞买人拟对上述标的物投入使用的项目须 (略) 相关产业政策和投资规定、环保要求等，须经相关部门批准。如因竞买人不做充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法办理过户或使用等法律后果，由竞买人自行承担， (略) 不承担任何责任。具体标准和要求请务必在竞拍前咨询标的物所在地相关部门， (略) 对此不作任何形式的担保和承诺。

（七）对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与管理人联系。

（八）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（九）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金305万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入连云港易耕农业服务有限管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后十五天内缴入管理人账户（账户名称：连云港 (略) 管理人，开户行：中国银行连云港分行营业部，银行账号：*）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十）软件服务费的支付

1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。

（十一）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址： (略) 海州区花果山大道17号科创城3号楼1110室）签署拍卖成交确认文件。

2．买受人应根据管理人要求及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3.关于拍品的交付时间，由管理人另行通知。

4.拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

（十三）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

（易耕公司破产财产拍卖链接https://susong-http://**/auction/*.htm?spm=a213w.*.paiList.3.7aba71c8Mtc4tS）

管理人咨询电话：*（陈经理）

管理人咨询电话：*（*经理）

管理人联系地址： (略) 海州区花果山大道17号科创城3号楼1110室

淘宝技术咨询：400-822-2870

连云港 (略) 管理人

2023年3月28日

拍卖公告

连云港 (略) 管理人将于2023年4月27日10时起至2023年4月28日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应法律责任的活动。

（二）竞买人竞拍前请遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容。如违反上述规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）竞买人购买资格请自行到相关政府部门了解，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。本次拍卖标的物有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（五）本拍卖公告所作的介绍说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（六）标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。

（七）竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

二、拍卖标的

（一）拍卖标的物（房地产）为海州区许安路18号宗地内八幢建筑物的房屋所有权及土地使用权，房屋所有人为连云港 (略) 。房屋总建筑面积为16558.76m2，其中4幢已办理《不动产权证》，证载建筑面积为16417.36 m2，剩余4幢尚未办理产权登记手续，经现场测量建筑面积为141.4m2。土地登记用途为仓储用地，土地面积为34127.09 m2。依据有关法律、法规和技术标准，按照估价程序，以2022年4月2日为价值时点，求得在满足本次估价全部假设和限制条件下的估价结果为：36,063,818.00元，大写人民币：*仟*佰零*万*仟*佰点击查看>>元整。（详见评估报告）

（二）拍卖标的物（固定资产）为连云港 (略) 名下的部分车辆、仓库设施、冷库设备、农产品加工设备及部分电子办公设备，截至评估基准日2022年2月21日，经采用价格清算法，在假设变现前提下的清算价值为人民币2,066,328.09元。大写人民币：*佰零*万*仟*百点击查看>>元*分。（固定资产拍卖标的范围仅为评估报告所列评估标的明细，未在评估报告宁永信评报字（2022）第1020号《连云港 (略) 破产清算行为涉及的相关资产清算价值资产评估报告书》中所涉及的资产不在本次拍卖范围，详见评估报告）

本次拍卖标的物房地产及固定资产价值合计38,130,146.09元（*仟*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元*分）

（三）本次拍卖起拍价为：30,504,116.87元；保证金：305万元；增价幅度：30.5万元；

三、咨询、看样的时间与方式

（一）自2023年3月27日起至2023年4月28日止接受咨询，咨询电话：*（陈经理）；

（二）自2023年4月25日14时起至2023年4月25日17时止接受现场看样。请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准。未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍品重要提示

（一）本次拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 不承担本标的物之瑕疵担保责任。

（二）标的物所涉及土地使用权及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

（三）标的物有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为。

（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和费。

（五）买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

特别提醒：竞买人参加竞买前，应当自行咨询当地有关部门的政策要求，竞买人拟对上述标的物投入使用的项目须 (略) 相关产业政策和投资规定、环保要求等，须经相关部门批准。如因竞买人不做充分了解，在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法办理过户或使用等法律后果，由竞买人自行承担， (略) 不承担任何责任。具体标准和要求请务必在竞拍前咨询标的物所在地相关部门， (略) 对此不作任何形式的担保和承诺。

（七）对上述标的权属有异议者，请于开拍48小时前与管理人联系。

（八）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（九）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金305万元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入连云港易耕农业服务有限管理人账户，拍卖余款在拍卖完成后十五天内缴入管理人账户（账户名称：连云港 (略) 管理人，开户行：中国银行连云港分行营业部，银行账号：*）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十）软件服务费的支付

1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元。

3.缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款。

4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。

5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。

（十一）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）拍品交付

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地点（地址： (略) 海州区花果山大道17号科创城3号楼1110室）签署拍卖成交确认文件。

2．买受人应根据管理人要求及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

3.关于拍品的交付时间，由管理人另行通知。

4.拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

（十三）依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

（易耕公司破产财产拍卖链接https://susong-http://**/auction/*.htm?spm=a213w.*.paiList.3.7aba71c8Mtc4tS）

管理人咨询电话：*（陈经理）

管理人咨询电话：*（*经理）

管理人联系地址： (略) 海州区花果山大道17号科创城3号楼1110室

淘宝技术咨询：400-822-2870

连云港 (略) 管理人

2023年3月28日