2023年第二批市场化房源配租

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2023年第二批市场化房源配租

(略) 住房保障和房屋管理局委托,由 (略) (以下简称“安居集团”) (略) (略) (略) (以下简称“旧城开发”) (略) 场化租赁房源(以下简称“市场化房源”)公开配租工作。现就2023年第二批公开招租通知如下:



01

本批次招租房源概况

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2023年 (略) 场 (略) 场化房源为47套,租赁期限为3年。本批次房源面向个人和企业招租。

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小区房源明细表

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02

房源配套情况

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(一)本批次房源按房屋现状出租,家具家电由承租人自行配置。

(二)成套房源套内配有厨房、卫生间,不成套房源即为配套不完善(公用或无配套厨房、卫生间)。

(三)本批次房源水、电等配套设施以现场实际情况为准,若现场没有配备相关配套设施,需由租户自行向相关部门或单位对接安装和缴费。房屋租金由安居集团收取,月租金仅含房屋本身租金,均不含物业管理费、水电费、小区公维金、公摊水电费、燃气费等其他相关费用。


03

招租流程

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01

房源预约


(一)招租方式:面向个人

①承租人年龄在18-65周岁之间;

②未承租过旧城开发 (略) 场化房源;

③承租人必须自住,不得转租转借。

(二)招租方式:面向企业

①承租人为企业主体,居住人必须为企业员工;

②需一次性承租3套及以上;

③需提供企业资质及员工信息;

④企业注册需满一年及以上且营业执照存续。

02

房源公示


(一)公示平台: (略) 住房租赁交易服务系统、“ (略) (略) ”微信公众号

(二)预约平台:“ (略) (略) ”微信公众号

(三)房源公示及预约时间:2023年3月29日-4月4日,共7天。

(四)预约方式:意向客户可在公示期内自行预约登记(点击或扫描下方二维码),个人每批次限预约1套,重复预约无效。

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个人承租客户预约通道

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企业承租客户预约通道

意向客户登记:若上述房源您未挑选到适合的,您可以扫描下方二维码进行租赁意向登记。我们收到意向登记后,会根据您的意向结合现有房源情况为您匹配房源。


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意向登记二维码

03

摇号排序


本批次面向个人和企业,以个人客户优先选房。预约时间截止后旧城开发将对所有个人预约客户进行摇号,根据摇号顺序开展配租。

个人预约小区房源以每个小区按房型选项各摇号一次,零散房源以每套房源摇号一次,按摇号结果进行排序,摇号结果决定选房的先后顺序。摇号将全程录制视频,摇号视频和摇号结果将在“ (略) (略) ”微信公众号进行为期3日的公示,接受公众监督。

企业客户预约登记不参与摇号,面向个人客户招租后剩余房源再由企业客户进行选房。

04

选房流程


摇号结果公示后,由旧城开发工作人员按排序名单逐一电话联系客户,通知集中带看的相关事项。客户看房时需出示身份证(或营业执照复印件)并进行签到登记(承租人需实际到场看房)。

05

确定承租意向


(一)在规定的集中看房时间段结束后,组织在场已参与摇号的客户根据摇号结果的先后顺序进行选房。选房人需为承租人本人,即参与摇号者。

(二)根据房源的摇号顺序依次决定承租意向,如前者确定承租,则其后的所有人均失去承租该套房源机会;如本轮带看无人确定承租意向,则该套房源继续进行下一轮集中带看。

(三)意向承租的申请人需现场签订《现场勘察确认书》、《租赁意向书》,并现场用手机银行App向指定账户转账缴纳意向金(金额为该套房源一个月租金),房源一经选定不允许调换住房。

06

签订租赁合同


我司将按摇号顺序通知客户签订租赁合同,若摇号靠前的客户成功签约,则该套房源其余意向客户将不再逐一通知。若摇号靠前的客户选择放弃房源,则按顺序通知下一位意向客户签约。若该套房源意向客户均选择放弃签约,则房源进入下一批挂网招租。

签约客户注意事项如下:

(一)签约时间:以工作人员通知为准

(二)签订地点:安居集团一层会客厅

(三)签约方式:一对一现场签约

(四)合同期限:合同期为三年

(五)租金标准:租金押一付三,租金价格根据《关于 (略) 基本公共服务人员、新毕 (略) 场化配租房源月租金单价的通知》文件确定。

(六)租金缴交时间:每季度首月1日-5日。

(七)签约的意向客户需携带个人身份证,以便核实身份,并确保手机银行可以正常转账。

(八)注意事项:

①意向客户需本人到场签订租赁合同,不得代签。

②若在正式签订《租赁合同》前,旧城开发工作人员按照客户登记的联系方式未能联系上合同签约人、签约人24小时未能响应的或合同签约人提出放弃拟签约房源,则视为放弃当次所选房源,该房源将顺延至下一位意向客户。


04

费用缴交方式

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本指定银行账户如下:

账户名称: (略)

开户行:中 (略) 分行营业部

银行账号:4312 8089 9054 00002


05

合同登记备案及起租

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旧城开发负责管理工作,建立入住人员情况表,对市场化房源在承租期间发生的人员变化情况,于1个月内向中心报备;承租人所承租的房源内若有同住人员增加或减少需及时向旧城开发工作人员提供人员变更情况,以便及时更新人员备案登记。


06

退租管理

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在本合同约定的租赁期内,如承租人要求单方解除合同的,需提前一个月向旧城开发提交《提前退租申请书》的书面申请。如旧城开发同意承租人申请,则承租人已支付的履约保证金作为违约金不予退还,承租人已支付的当期房屋租金在扣除以下款项后的余额(若有)无息退还:(1)当月已实际产生的房屋租金、设备租金、服务费及租赁相关费用等;(2)承租人应付未付的其他任何款项。

退租时需缴清该租赁房应支付的全部款项(含物业费、水费、电费、公摊费等),并将房屋恢复至交付时原状,经旧城开发工作人员查验合格后,签定《房屋验收交接单》、《退房交接表》及归还钥匙、租赁合同原件。


07

续租管理

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租赁期满,需要续租的,承租人应在租赁期届满前1个月向旧城开发工作人员提交书面续租申请。


08

联系方式

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企业名称: (略) (略)

服务地址: (略) 湖里区仙岳路2999号七楼

咨询电话:0592-*

咨询时间:周一至周五

8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网:http://**


09

投诉举报及监督

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如发现租赁活动有违反规定行为的,欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式,向安居集团投诉、举报。

投诉举报电话:*

本方案 (略) (略) 202 (略) 场化租赁住房,自公布之日起施行, (略) (略) 负责解释。

(略) 住房保障和房屋管理局委托,由 (略) (以下简称“安居集团”) (略) (略) (略) (以下简称“旧城开发”) (略) 场化租赁房源(以下简称“市场化房源”)公开配租工作。现就2023年第二批公开招租通知如下:



01

本批次招租房源概况

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2023年 (略) 场 (略) 场化房源为47套,租赁期限为3年。本批次房源面向个人和企业招租。

图片

小区房源明细表

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02

房源配套情况

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(一)本批次房源按房屋现状出租,家具家电由承租人自行配置。

(二)成套房源套内配有厨房、卫生间,不成套房源即为配套不完善(公用或无配套厨房、卫生间)。

(三)本批次房源水、电等配套设施以现场实际情况为准,若现场没有配备相关配套设施,需由租户自行向相关部门或单位对接安装和缴费。房屋租金由安居集团收取,月租金仅含房屋本身租金,均不含物业管理费、水电费、小区公维金、公摊水电费、燃气费等其他相关费用。


03

招租流程

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01

房源预约


(一)招租方式:面向个人

①承租人年龄在18-65周岁之间;

②未承租过旧城开发 (略) 场化房源;

③承租人必须自住,不得转租转借。

(二)招租方式:面向企业

①承租人为企业主体,居住人必须为企业员工;

②需一次性承租3套及以上;

③需提供企业资质及员工信息;

④企业注册需满一年及以上且营业执照存续。

02

房源公示


(一)公示平台: (略) 住房租赁交易服务系统、“ (略) (略) ”微信公众号

(二)预约平台:“ (略) (略) ”微信公众号

(三)房源公示及预约时间:2023年3月29日-4月4日,共7天。

(四)预约方式:意向客户可在公示期内自行预约登记(点击或扫描下方二维码),个人每批次限预约1套,重复预约无效。

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个人承租客户预约通道

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企业承租客户预约通道

意向客户登记:若上述房源您未挑选到适合的,您可以扫描下方二维码进行租赁意向登记。我们收到意向登记后,会根据您的意向结合现有房源情况为您匹配房源。


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意向登记二维码

03

摇号排序


本批次面向个人和企业,以个人客户优先选房。预约时间截止后旧城开发将对所有个人预约客户进行摇号,根据摇号顺序开展配租。

个人预约小区房源以每个小区按房型选项各摇号一次,零散房源以每套房源摇号一次,按摇号结果进行排序,摇号结果决定选房的先后顺序。摇号将全程录制视频,摇号视频和摇号结果将在“ (略) (略) ”微信公众号进行为期3日的公示,接受公众监督。

企业客户预约登记不参与摇号,面向个人客户招租后剩余房源再由企业客户进行选房。

04

选房流程


摇号结果公示后,由旧城开发工作人员按排序名单逐一电话联系客户,通知集中带看的相关事项。客户看房时需出示身份证(或营业执照复印件)并进行签到登记(承租人需实际到场看房)。

05

确定承租意向


(一)在规定的集中看房时间段结束后,组织在场已参与摇号的客户根据摇号结果的先后顺序进行选房。选房人需为承租人本人,即参与摇号者。

(二)根据房源的摇号顺序依次决定承租意向,如前者确定承租,则其后的所有人均失去承租该套房源机会;如本轮带看无人确定承租意向,则该套房源继续进行下一轮集中带看。

(三)意向承租的申请人需现场签订《现场勘察确认书》、《租赁意向书》,并现场用手机银行App向指定账户转账缴纳意向金(金额为该套房源一个月租金),房源一经选定不允许调换住房。

06

签订租赁合同


我司将按摇号顺序通知客户签订租赁合同,若摇号靠前的客户成功签约,则该套房源其余意向客户将不再逐一通知。若摇号靠前的客户选择放弃房源,则按顺序通知下一位意向客户签约。若该套房源意向客户均选择放弃签约,则房源进入下一批挂网招租。

签约客户注意事项如下:

(一)签约时间:以工作人员通知为准

(二)签订地点:安居集团一层会客厅

(三)签约方式:一对一现场签约

(四)合同期限:合同期为三年

(五)租金标准:租金押一付三,租金价格根据《关于 (略) 基本公共服务人员、新毕 (略) 场化配租房源月租金单价的通知》文件确定。

(六)租金缴交时间:每季度首月1日-5日。

(七)签约的意向客户需携带个人身份证,以便核实身份,并确保手机银行可以正常转账。

(八)注意事项:

①意向客户需本人到场签订租赁合同,不得代签。

②若在正式签订《租赁合同》前,旧城开发工作人员按照客户登记的联系方式未能联系上合同签约人、签约人24小时未能响应的或合同签约人提出放弃拟签约房源,则视为放弃当次所选房源,该房源将顺延至下一位意向客户。


04

费用缴交方式

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本指定银行账户如下:

账户名称: (略)

开户行:中 (略) 分行营业部

银行账号:4312 8089 9054 00002


05

合同登记备案及起租

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旧城开发负责管理工作,建立入住人员情况表,对市场化房源在承租期间发生的人员变化情况,于1个月内向中心报备;承租人所承租的房源内若有同住人员增加或减少需及时向旧城开发工作人员提供人员变更情况,以便及时更新人员备案登记。


06

退租管理

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在本合同约定的租赁期内,如承租人要求单方解除合同的,需提前一个月向旧城开发提交《提前退租申请书》的书面申请。如旧城开发同意承租人申请,则承租人已支付的履约保证金作为违约金不予退还,承租人已支付的当期房屋租金在扣除以下款项后的余额(若有)无息退还:(1)当月已实际产生的房屋租金、设备租金、服务费及租赁相关费用等;(2)承租人应付未付的其他任何款项。

退租时需缴清该租赁房应支付的全部款项(含物业费、水费、电费、公摊费等),并将房屋恢复至交付时原状,经旧城开发工作人员查验合格后,签定《房屋验收交接单》、《退房交接表》及归还钥匙、租赁合同原件。


07

续租管理

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租赁期满,需要续租的,承租人应在租赁期届满前1个月向旧城开发工作人员提交书面续租申请。


08

联系方式

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企业名称: (略) (略)

服务地址: (略) 湖里区仙岳路2999号七楼

咨询电话:0592-*

咨询时间:周一至周五

8:30-11:30,15:00-17:30

安居集团官网:http://**


09

投诉举报及监督

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如发现租赁活动有违反规定行为的,欢迎社会各界通过来电、来信、来访等方式,向安居集团投诉、举报。

投诉举报电话:*

本方案 (略) (略) 202 (略) 场化租赁住房,自公布之日起施行, (略) (略) 负责解释。

    
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