项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华区龙华街道龙园社区人民路173号龙鹏大厦515

挂牌起始时间

2023年3月29日

挂牌期满时间

2023年4月12日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 龙华区观澜街道新澜大街 (略) 场，A栋二楼、B栋二、三楼，合计计算租金面积3873.14平方米，混合结构，无房地产证，有权属证明，物业按现状出租。

计算租金面积

3873.14㎡

出租用途

商业

出租期限

71个月

免租期限

3个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

26元/㎡/月〔含税,租金前三年不变，从第四年起（含第四年）递增一次，递增5%〕

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件〔企业注册资本由800万元降为500万元（含本数）〕再次公告并将报名期限延期；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件：

1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业（市场监督管理局网站查询为准）；

2.意向承租方注册资本人民币800万元及以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.接收与本招租事项相关通知的通讯地址及收件人、联系方式；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 、龙华区产业政策和发展规划要求；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.本物业不允许转租；

8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

9.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私以及其他不符合安全要求的企业；

10.承租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或违法经营等行为；

11.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

12.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

13.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

14.其他费用：按实际缴（交）纳，具体合同另行约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）；

15.本项目物业以现状出租。

特别事项说明

1.若遇政 (略) 更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成的一切损失由承租方自行承担；

2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物 业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证、消防未验收、主体未 验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求；

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

7.本项目无排烟管井，无管道燃气；

8.合同签订后，每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

30万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

*

传真

0755-*

联系方式

业务咨询电话

杨小姐：0755-*1297

王小姐：0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网址

http://**关注微信公众号sotcbb

项目编号

ZZCQ*

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

地 址

(略) 龙华区龙华街道龙园社区人民路173号龙鹏大厦515

挂牌起始时间

2023年3月29日

挂牌期满时间

2023年4月12日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期）

出租资产基本信息

出租资产概括

物 (略) 龙华区观澜街道新澜大街 (略) 场，A栋二楼、B栋二、三楼，合计计算租金面积3873.14平方米，混合结构，无房地产证，有权属证明，物业按现状出租。

计算租金面积

3873.14㎡

出租用途

商业

出租期限

71个月

免租期限

3个月（含在租赁期限内）

租金挂牌价格（人民币）

26元/㎡/月〔含税,租金前三年不变，从第四年起（含第四年）递增一次，递增5%〕

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

修改报名条件〔企业注册资本由800万元降为500万元（含本数）〕再次公告并将报名期限延期；经过二次公告后，仍只有一个符合报名条件者，经直管企业审批，按规定公示5个工作日无异议后，采用单一来源方式招租，租金标准不得低于原招租底价。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件：

1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）并有效存续的企业（市场监督管理局网站查询为准）；

2.意向承租方注册资本人民币800万元及以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照副本复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.接收与本招租事项相关通知的通讯地址及收件人、联系方式；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

2.负责物业使用期间的消防安全；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、 (略) 、龙华区产业政策和发展规划要求；

5.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

6.房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

7.本物业不允许转租；

8.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）；

9.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私以及其他不符合安全要求的企业；

10.承租方不得有擅自改变用途、违规改造装修、损坏资产或违法经营等行为；

11.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

12.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

13.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；

14.其他费用：按实际缴（交）纳，具体合同另行约定（包括但不限于管理费、水电费、卫生费等其他费用）；

15.本项目物业以现状出租。

特别事项说明

1.若遇政 (略) 更新，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成的一切损失由承租方自行承担；

2.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；

3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

4.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物 业承租的承租方不得以租赁物业没有房地产证、消防未验收、主体未 验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求；

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

7.本项目无排烟管井，无管道燃气；

8.合同签订后，每月10日前以银行转账方式缴纳当月租金。

意向方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间18:00

保证金金额

（人民币）

30万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产 (略)

开户银行

中国 (略) 深圳科技园支行

开户账号

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传真

0755-*

联系方式

业务咨询电话

杨小姐：0755-*1297

王小姐：0755-*

业务投诉电话

0755-*

联系地址

(略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

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