(略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房出租

招标公告

为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于2023年4月4日上午10时在海宴镇“三资”管理办 (略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房进行出租。海宴镇“三资”管理办公室就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

(略) 海宴镇沙栏村委会旁,沙栏旧制衣厂厂房。建筑面积约1600平方米。

2.标的物用途：租赁该厂房仅用于住宿、仓储或无污染工业生产。

3.标的物出租起止期限：2023年5月1日起至2043年4月30日止。

4.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）。每满十年租金递增10%。

5.竞投保证金：人民币50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金人民币50,000元将转化为合同租金。其余竞投人所交保证金将在开标后30个工作日内退回。

（2）租金及其他费用缴交方式

租金缴交方式：竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交2023年5月1日至2026年4月30日租金。2026年起，竞得人须于每年2月1日前缴交当年5月1日至次年4月30日租金。

保洁费缴交方式：竞得人需于每月5日前以转账方式向标的物所在地村委会缴纳当月保洁费，保洁费缴交标准为￥1000元/月。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的单位或个人。

三、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次增加￥2,000元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，发包方没收竞投保证金人民币50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）

四、领取资料

竞投人可于2023年3月28日至2023年3月31日8:30至12:00、14:30至17:30,或2023年4月3日8:30至11:30，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1.报名、提交资料时间为：2023年3月28日至2023年3月31日8:30至12:00、14:30至17:30,或2023年4月3日8:30至11:30。

2.竞投人必须在2023年4月3日11：30前提交身份证明材料及建设方案至海宴镇经济发展办公室。海宴镇经济发展办公室审批建设方案符合海宴镇发展规划后，出具同意投标回执。

3.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2023年4月3日17：00前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户（账号名称： (略) 海宴镇财政所，账号：*06，开户行：广东台山农村 (略) 海宴支行），汇入人民币50,000元，大写：人民币*万元整。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明： (略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房出租项目竞投保证金。

4.在报名截止前，竞投人需提交以下资料到海宴镇“三资”管理办公室报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料；

（2）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；

（3）海宴镇经济发展办公室出具的同意投标回执。

六、实地查看

本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

七、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于2023年4月4日上午10时携带相关资料到海宴镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明

1.如只有一人报名竞投，则按唯一竞投人报价成交，报价不得低于底价。

2.如两人或两人以上竞投时，无人报价的，按弃权处理并没收竞投保证金；不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“三资”管理办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位： (略) 海宴镇经济发展办公室

联系人：杨宝琴 联系电话：*

联系单位： (略) 海宴镇“三资”管理办公室

联系人：林守恒联系电话：*

附：土地租赁合同

(略) 海宴镇“三资”管理办公室

二〇二三年三月二十八日

厂房出租合同

* 方： (略) 海宴镇人民政府

法定代表人：*嘉峰

* 方：

法定代表人：

（以下正文）

根据相关法律规定，经招投标程序，*方向*方出租厂房。双方在平等自愿共同协商基础上，为明确双方的权利与义务，订立本合同。

一、出租厂房地址及面积

*方将 (略) 海宴镇沙栏村委会旁的沙栏旧制衣厂厂房出租给*方，建筑面积约1600平方米。

二、厂房租赁期限及用途

(一)租赁期限。租期为2023年5月1日起至2043年4月30日止（含3个月免租期）。租赁期满，*方收回该厂房及土地，*方应如期返还。

（二）用途。*方向*方承诺，租赁该厂房仅用于住宿、仓储或无污染工业生产。否则*方有权终止合同，不作任何补偿。

（三）*方保证 (略) 、市有关厂房及土地使用规定，不能进行违法行为。否则*方有权终止合同，不作任何补偿。

三、厂房租金和租金交纳期及条件

（一）租金

1.每年租金为万元，每满十年租金递增10%。。

2. 2023年5月1日起至2023年7月31日为项目建设免租期。免租期内不得从事与建设厂房无关的项目，一经发现，*方有权终止该合同。

（二）租金、押金缴交时间、缴交方式及条件

1.*方应在签订本合同之日起3日内一次性缴交2023年5月1日至2026年4月30日租金（其中招投标时*方缴交的的竞投保证金50000元用于抵扣部分租金），逾期缴交视为*方违约，本合同自行终止。

2.*方应以转帐形式向*方支付租金，并于每年3月1日前一次性交足当年4月1日至第二年3月31日的租金给*方(出租方)。租金缴交账号为：*05；户名为： (略) 海宴镇财政所；银行名称为：广东台山农村 (略) 海宴支行。

3.保洁费。租赁合同签订之日起，竞得人需于每月5日前以转账方式向出租方缴纳当月保洁费，保洁费缴交标准为￥1000元/月。租金缴交账号为：*92；户名为： (略) 海宴镇沙栏经济联合社；银行名称为： (略) 农村商业银行沙栏支行。

四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

（一）水电费。电费、水费由*方负责缴交。

（二）维修费。租赁期间，由于*方导致租赁厂房的质量或厂房的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由*方负责。

（三）因使用该厂房产生的所有费用均由*方负责缴纳(其中包括*方自己申请安装电话、宽带、有线电视、变压器等设备的费用和税费)。

五、租赁期间厂房修缮

（一）*方将厂房交给*方后，*方的装修及修缮，*方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，*方不得破坏已装修部分及厂房架构。

（二）*方的装修及修缮不得破坏厂房架构。

六、合同双方履行责任

（一）本合同经双方签订生效后，双方必须共同遵守合同条款。

（二）*方在租赁期间，不得改变原主体建筑，若确需改变必须书面通知*方同意后方可进行。如擅自改变其原主体建筑，造成的一切安全事故及经济损失由*方负责，与*方无关。

（三）*方在租赁期间，要认真落实企业安全生产、消防主体责任及治安管理措施，切实抓好环境保护工作，自觉接受卫生、环保、公安、消防等有关部门的监督检查和整改，依法办理有关证照合法经营。

（四）*方要按时缴交租金，如逾期缴交租金超过30天，视为*方违约，*方有权终止合同。

（五）租赁期间，厂房的质量或厂房的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由*方负责维修；租赁期间使用该厂房产生的一切费用均由*方负责缴纳；水、电由*方负责报装。

（六）租赁合同期间终止和合同期满，*方原改造或添置的固定设施不得拆除（如混凝土、砖墙结构等），无偿交回给*方，可动设施设备交由*方负责处理，并在合同期满之日起60天内全部清理完毕，否则视为放弃处理。

（七）*方在租赁期间，不得用此合同进行融资或质押，*方不提供任何资产质押和证明。

八、争议解决方式

（一）本合同适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国法律解释。

（二）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由**双方协商解决。若协商不成，*、*任何一方均可将争议提交*方所 (略) 解决。

九、有关说明

（一）本合同一切未尽事宜按照中华人民共和国法律法规执行。

（二）本合同一式四份，*、*双方各执两份。本合同自合同签订之日起生效。

（本页无正文）

(略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房出租

招标公告

为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于2023年4月4日上午10时在海宴镇“三资”管理办 (略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房进行出租。海宴镇“三资”管理办公室就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

(略) 海宴镇沙栏村委会旁,沙栏旧制衣厂厂房。建筑面积约1600平方米。

2.标的物用途：租赁该厂房仅用于住宿、仓储或无污染工业生产。

3.标的物出租起止期限：2023年5月1日起至2043年4月30日止。

4.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）。每满十年租金递增10%。

5.竞投保证金：人民币50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金人民币50,000元将转化为合同租金。其余竞投人所交保证金将在开标后30个工作日内退回。

（2）租金及其他费用缴交方式

租金缴交方式：竞得人需于合同签订之日起3日内向出租方缴交2023年5月1日至2026年4月30日租金。2026年起，竞得人须于每年2月1日前缴交当年5月1日至次年4月30日租金。

保洁费缴交方式：竞得人需于每月5日前以转账方式向标的物所在地村委会缴纳当月保洁费，保洁费缴交标准为￥1000元/月。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的单位或个人。

三、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌一次增加￥2,000元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，发包方没收竞投保证金人民币50,000元，大写：人民币*万元整（不包括其他费用）

四、领取资料

竞投人可于2023年3月28日至2023年3月31日8:30至12:00、14:30至17:30,或2023年4月3日8:30至11:30，携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1.报名、提交资料时间为：2023年3月28日至2023年3月31日8:30至12:00、14:30至17:30,或2023年4月3日8:30至11:30。

2.竞投人必须在2023年4月3日11：30前提交身份证明材料及建设方案至海宴镇经济发展办公室。海宴镇经济发展办公室审批建设方案符合海宴镇发展规划后，出具同意投标回执。

3.本次招标的竞投保证金不收取现金，竞投人必须在2023年4月3日17：00前将竞投保证金以存款或转账方式一笔汇入指定账户（账号名称： (略) 海宴镇财政所，账号：*06，开户行：广东台山农村 (略) 海宴支行），汇入人民币50,000元，大写：人民币*万元整。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明： (略) 海宴镇沙栏旧制衣厂厂房出租项目竞投保证金。

4.在报名截止前，竞投人需提交以下资料到海宴镇“三资”管理办公室报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料；

（2）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单；

（3）海宴镇经济发展办公室出具的同意投标回执。

六、实地查看

本项目不组织实地查看资产资源的具体位置，有意投标者可与招标方联系或自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

七、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于2023年4月4日上午10时携带相关资料到海宴镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、特别说明

1.如只有一人报名竞投，则按唯一竞投人报价成交，报价不得低于底价。

2.如两人或两人以上竞投时，无人报价的，按弃权处理并没收竞投保证金；不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“三资”管理办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

联系单位： (略) 海宴镇经济发展办公室

联系人：杨宝琴 联系电话：*

联系单位： (略) 海宴镇“三资”管理办公室

联系人：林守恒联系电话：*

附：土地租赁合同

(略) 海宴镇“三资”管理办公室

二〇二三年三月二十八日

厂房出租合同

* 方： (略) 海宴镇人民政府

法定代表人：*嘉峰

* 方：

法定代表人：

（以下正文）

根据相关法律规定，经招投标程序，*方向*方出租厂房。双方在平等自愿共同协商基础上，为明确双方的权利与义务，订立本合同。

一、出租厂房地址及面积

*方将 (略) 海宴镇沙栏村委会旁的沙栏旧制衣厂厂房出租给*方，建筑面积约1600平方米。

二、厂房租赁期限及用途

(一)租赁期限。租期为2023年5月1日起至2043年4月30日止（含3个月免租期）。租赁期满，*方收回该厂房及土地，*方应如期返还。

（二）用途。*方向*方承诺，租赁该厂房仅用于住宿、仓储或无污染工业生产。否则*方有权终止合同，不作任何补偿。

（三）*方保证 (略) 、市有关厂房及土地使用规定，不能进行违法行为。否则*方有权终止合同，不作任何补偿。

三、厂房租金和租金交纳期及条件

（一）租金

1.每年租金为万元，每满十年租金递增10%。。

2. 2023年5月1日起至2023年7月31日为项目建设免租期。免租期内不得从事与建设厂房无关的项目，一经发现，*方有权终止该合同。

（二）租金、押金缴交时间、缴交方式及条件

1.*方应在签订本合同之日起3日内一次性缴交2023年5月1日至2026年4月30日租金（其中招投标时*方缴交的的竞投保证金50000元用于抵扣部分租金），逾期缴交视为*方违约，本合同自行终止。

2.*方应以转帐形式向*方支付租金，并于每年3月1日前一次性交足当年4月1日至第二年3月31日的租金给*方(出租方)。租金缴交账号为：*05；户名为： (略) 海宴镇财政所；银行名称为：广东台山农村 (略) 海宴支行。

3.保洁费。租赁合同签订之日起，竞得人需于每月5日前以转账方式向出租方缴纳当月保洁费，保洁费缴交标准为￥1000元/月。租金缴交账号为：*92；户名为： (略) 海宴镇沙栏经济联合社；银行名称为： (略) 农村商业银行沙栏支行。

四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

（一）水电费。电费、水费由*方负责缴交。

（二）维修费。租赁期间，由于*方导致租赁厂房的质量或厂房的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由*方负责。

（三）因使用该厂房产生的所有费用均由*方负责缴纳(其中包括*方自己申请安装电话、宽带、有线电视、变压器等设备的费用和税费)。

五、租赁期间厂房修缮

（一）*方将厂房交给*方后，*方的装修及修缮，*方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，*方不得破坏已装修部分及厂房架构。

（二）*方的装修及修缮不得破坏厂房架构。

六、合同双方履行责任

（一）本合同经双方签订生效后，双方必须共同遵守合同条款。

（二）*方在租赁期间，不得改变原主体建筑，若确需改变必须书面通知*方同意后方可进行。如擅自改变其原主体建筑，造成的一切安全事故及经济损失由*方负责，与*方无关。

（三）*方在租赁期间，要认真落实企业安全生产、消防主体责任及治安管理措施，切实抓好环境保护工作，自觉接受卫生、环保、公安、消防等有关部门的监督检查和整改，依法办理有关证照合法经营。

（四）*方要按时缴交租金，如逾期缴交租金超过30天，视为*方违约，*方有权终止合同。

（五）租赁期间，厂房的质量或厂房的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由*方负责维修；租赁期间使用该厂房产生的一切费用均由*方负责缴纳；水、电由*方负责报装。

（六）租赁合同期间终止和合同期满，*方原改造或添置的固定设施不得拆除（如混凝土、砖墙结构等），无偿交回给*方，可动设施设备交由*方负责处理，并在合同期满之日起60天内全部清理完毕，否则视为放弃处理。

（七）*方在租赁期间，不得用此合同进行融资或质押，*方不提供任何资产质押和证明。

八、争议解决方式

（一）本合同适用中华人民共和国法律，并根据中华人民共和国法律解释。

（二）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由**双方协商解决。若协商不成，*、*任何一方均可将争议提交*方所 (略) 解决。

九、有关说明

（一）本合同一切未尽事宜按照中华人民共和国法律法规执行。

（二）本合同一式四份，*、*双方各执两份。本合同自合同签订之日起生效。

（本页无正文）