(略) (略) 将于2023年4月15日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物。

（2023）赣11执4号裁定书拍卖被执行人江西博坤 (略) (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物（详见附件）。

（1）位置： (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在厂区临华兴路、通辉路。

（3）交通条件：拍卖对象距离广信区汽车站约15公里，距离上饶高铁站约25公里，交通便捷度较方便。

（4）产业聚集度：拍卖对象位于上饶茶亭经济开发区，产业聚集度高，上饶茶亭经济开发区位于茶亭镇境内，总规划面积20平方公里，是广信区于2009年开发建设的工业发展平台，现已形成有色金属精深加工和机械制造产业为主导，电子信息、新能源和新材料产业为特色的“两主三特”产业园。

（5）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施齐全程度一般。

（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

特别说明：1）土地由申请执行人控制，上面临时设施（工人居住的活动板房）可随时搬离。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物的变卖预缴款为*.68元；保证金*元；增价幅度为*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月15日起至2023年6月14日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*268）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二三年三月二十八日

(略) (略) 将于2023年4月15日10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（http://**；户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物。

（2023）赣11执4号裁定书拍卖被执行人江西博坤 (略) (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物（详见附件）。

（1）位置： (略) 广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）。

（2）临街（道路）状况：估价对象所在厂区临华兴路、通辉路。

（3）交通条件：拍卖对象距离广信区汽车站约15公里，距离上饶高铁站约25公里，交通便捷度较方便。

（4）产业聚集度：拍卖对象位于上饶茶亭经济开发区，产业聚集度高，上饶茶亭经济开发区位于茶亭镇境内，总规划面积20平方公里，是广信区于2009年开发建设的工业发展平台，现已形成有色金属精深加工和机械制造产业为主导，电子信息、新能源和新材料产业为特色的“两主三特”产业园。

（5）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施齐全程度一般。

（6）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

特别说明：1）土地由申请执行人控制，上面临时设施（工人居住的活动板房）可随时搬离。

上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

广信区茶亭镇白沙村（循环经济产业园）的三宗土地使用权及地上建筑物的变卖预缴款为*.68元；保证金*元；增价幅度为*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月15日起至2023年6月14日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样，或自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*268）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询电话：* 陈女士

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话:0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

二〇二三年三月二十八日