等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权
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等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权
本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持拍卖会。为保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照拍卖惯例，特制订本拍卖规则及注意事项：
一、本公司依照拍卖标的现状进行拍卖，不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的竞买人资格有规定的,竞买人应当具备相应的资格。
三、竞买人有权依法依规了解拍卖标的的瑕疵，有权按相关规定、签署相关文件（如《保密承诺函》等）后查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖标的的权属、状况等相关资料由委托人提供，本公司对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人应当在拍卖标的展示时，详细查看拍卖标的的现状及相关资料，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
四、竞买人必须在拍卖公告规定的时间内、以规定的方式按要求办理竞买登记手续,交验有关证件, 足额交付竞买保证金（以到帐为准）, 经委托人与拍卖人审核为适格竞买主体、获取号牌以及办妥其他相关的手续后,方可参与竞买。竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，竞买人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。拍卖会结束后，买受人的竞买保证金自动转为定金（具体以拍卖条件约定为准），剩余成交价款，买受人应当按规定的时间和方式向委托人支付。未竞得者的保证金在拍卖结束后7个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。
竞买人委托代理人竞买,代理人须出示并提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、意向竞买人必须在规定的时间内在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料。竞买人参与网络竞买的应办理的网上注册报名、参拍申请、身份资料提交等，由竞买人自行登录中拍平台（http://**）查阅相关操作流程。
六、拍卖标的的瑕疵说明、竞买保证金的数额及支付方式、拍卖成交款的支付时限及方式、买受人支付佣金的标准及时限、拍卖标的移交接管的时间及方式、拍卖标的证照变更或产权过户手续的办理、过户税费的支付方式等在拍卖资料之拍卖条件（或拍卖告知书）中作详细说明。竞买人必须完全接受相应的拍卖条件方可参与竞买。
七、参与现场或网络拍卖的竞买人或其代理人应当在规定时间内按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供审核（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
八、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价或投标报价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖遵循价高者得的原则。拍卖活动由拍卖师主持。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。拍卖会上具体采取何种拍卖方式以拍卖师现场宣布为准。
拍卖会上一般采取增价拍卖方式。同步增价拍卖时，拍卖师现场叫价及宣布竞价阶梯，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌或点击网络竞价按钮应价，当场上出现最高应价时，拍卖师依次宣布该应价“第1次”、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如竞买人无更高的出价，且该最高应价高于或等于拍卖保留价，则拍卖师击槌宣布与出价最高的竞买人成交。拍卖会后， (略) 签订《拍卖成交确认书》。拍卖会上，拍卖师有权自行决定及根据竞价情况随时调整竞价阶梯。如遇错漏，拍卖师有权及时纠正。
竞买人可以根据拍卖师的叫价举牌应价，也可以不低于规定的加价幅度报价。
竞买人一经应价（报价、出价），不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，较低应价即丧失约束力。
十一、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
十二、标的设有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交。
十三、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
十四、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，领受标的物。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人不按约定履行义务的,竞买保证金不予退还。委托人与拍卖人有权追究买受人的违约责任。
买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中原买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其竞得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十六、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖会秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。
《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由工商行政管理部门依法处罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞买，或发现竞买人之间恶意串通的行为，应当当场向拍卖人、委托人或工商行政管理部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。
十七、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的一切费用由竞买人自行承担。
十八、竞买人、买受人须遵守本《拍卖规则与注意事项》。拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
本拍卖规则及注意事项如有更改或补充，以拍卖会会场宣布为准。
竞买人或其代理人签名或盖章确认对以上规则及当期拍卖会标的清单、资料所有内容均表示认可，对自己的竞买行为负责，承担相应的法律义务、责任及后果。
拍卖人：中拍平台 (略)
竞买人签章：买受人签章：
受委托,我司定于2023年3月20日上午10时整，在中拍平台（http://**）上举行网络债权拍卖会，按现状公开拍卖：
陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，暂计算至2023年02月09日，债权本金余额为人民币43415万元，拖欠基本利息5959.61万元、罚息1706.30万元、复利576.29万元，总计51657.20万元。详见《拍卖标的清单》。
竞买保证金：人民币*元
起拍价：人民币34732万元
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2023年3月19日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），并在保证金交纳截至时间前在线提交资格证明文件供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。
详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生
委托方联系电话：* 马先生
标的资料展示时间：2023年3月16日、3月17日
债权资料展示地点： (略) 东城区东四西 (略) 主楼西侧2层（本公司）、 (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧
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一、竞买人资格条件：
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1.竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2.根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
3.竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
4.竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
5.竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人参与处置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
6.竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
7.竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
二、竞买登记及缴纳保证金须知：
1 、意向竞买人请于2023年3月19日17时前（逾期不予受理）完成网上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号： *00140 ，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2 、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（ http://** ）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心 -> 实名认证页面，提交信息认证。
3 、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。
4 、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
5、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。
6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交资料（须拍卖人审核）、交纳竞买保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
（1）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；
（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。
三、标的相关信息（摘自委托人提供资料）：
陵水黎族自治县农村信用合作联社、 (略) 农村信用合作联社、三亚农村 (略) 、定安县农村信用合作联社、海南文昌农村 (略) 、海南澄迈农村 (略) 、乐东黎族自治县农村信用合作联社、昌江黎族自治县农村信用合作联社、海南白沙农村 (略) （以下称债权人）于2017年3月3日与海南家 (略) 签订了《 (略) 农村信用社固定资产社团贷款合同》（编号为：陵水联社/行2017年（项）社团固借（诚）字第2号），债权人享有的对债务人海南家 (略) 及其担保人的债权，截止2023年02月09日，债权本金余额为人民币43415万元，拖欠利息5959.61万元、罚息1706.30万元、复利576.29万元，本息总计51657.20万元。
本笔贷款担保包括资产抵押、公司及个人承担连带责任保证担保：
（一） (略) 名 (略) 秀英区滨海大道南侧海口世贸大厦（原自贸时代广场）项目*.72㎡在建工程及对应分摊的土地使用权提供抵押担保。
（二）以东方 (略) 、海南侯臣 (略) 、海南阳光 (略) 、戴杰、张霞、王春琼、谭运寿、戴鹏飞、戴鹏霖提供连带责任保证担保。
债权人已就该债权提起诉讼，法院已于2023年02月13日正式立案受理，但尚未开庭。
四、特别提示
有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。
本公告刊登于2023年3月13日“中拍平台”和“中国商报网”
延期公告
我司于2023年3月13日在“中拍平台”和“中国商报网”发布了拍卖公告，定于3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）上举行第*期网络债权拍卖会，对陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，进行公开拍卖。
我司已于2023年3月18日按委托人要求在“中拍平台”和“中国商报网”发布了《*期债权拍卖会延期公告》。现根据委托人的通知，该第*期网络债权拍卖会仍需再次延期至2023年3月24日举行，相应的公告期、竞买保证金交纳时限、拍卖会时间及成交款缴交时间做如下变更，其余公告事项不作调整：
1.公告期变更为：自2023年03月13日至2023年03月23日。
2.竞拍保证金交纳时限变更为：竞买人应在 2023 年3月23日17时00分前根据原公告所列金额向拍卖人交纳竞拍保证金。
3.拍卖会时间变更为：2023年3月24日10时00分开始。
4.成交款缴交时间变更为：买受人应当在拍卖成交之日起5日内向拍卖人指定之委托人账户支付除保证金外剩余成交价款。
5.《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》拍卖标的所涉及到的时间统一变更为与上述一致。
除上述变更外，其他信息均保持不变。
特此延期公告。
原拍卖公告地址：
原延期公告地址：
延期公告地址：
中拍平台 (略)
2023年3月21日
延期公告
（第三次）
我司于2023年3月13日在“中拍平台”和“中国商报网”发布了拍卖公告，定于3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）上举行第*期网络债权拍卖会，对陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，进行公开拍卖。
我司分别于2023年3月18日、2023年3月21日按委托人要求在“中拍平台”和“中国商报网”发布了《*期债权拍卖会延期公告》、《*期债权拍卖会再次延期公告》。
现根据委托人的通知，该第*期网络债权拍卖会仍需再次延期至2023年3月27日15时00分举行，相应的公告期、竞买保证金交纳时限、拍卖会时间及成交款缴交时间做如下变更，其余公告事项不作调整：
1.公告期变更为：自2023年03月13日至2023年03月27日12时。
2.竞拍保证金交纳时限变更为：竞买人应在 2023 年3月27日12时前根据原公告所列金额向拍卖人交纳竞拍保证金。
3.拍卖会时间变更为：2023年3月27日15时00分开始。
4.成交款缴交时间变更为：买受人应当在拍卖成交之日起3日内向拍卖人指定之委托人账户支付除保证金外剩余成交价款。
5.《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》拍卖标的所涉及到的时间统一变更为与上述一致。
除上述变更外，其他信息均保持不变。
特此延期公告。
原拍卖公告链接：
原延期公告链接：
二次延期公告链接：
三次延期公告链接：
中拍平台 (略)
2023年3月23日
一、本次网络债权拍卖会由中拍平台 (略) 于2023年3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）公开举行，对标的编号*-1陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，按现状公开拍卖。
1、本次按现状公开拍卖：有保留价、不公开底价、线上增价拍卖。
竞买人在知悉转让标的现状并承诺满足拍卖人公告履约条件的前提下，在线上拍卖会场规定时间内以网络竞价方式参拍、进行交易。
线上拍卖系统相关规则：
（1）出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，系统线上竞价暂停，待拍卖师操作。
（2）出价规则：
a，首次出价只能大于等于起拍价。
b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
（3）拍卖标的设有保留价。当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价。报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格；当所有竞买人的报价均低于保留价的，则委托人有权确定是否重新开启报价程序或确定收回拍卖转让标的。
2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。买受人应与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起 2日内 与委托人签署《债权转让协议》，买受人逾期未签订《债权转让协议》，无权要求返还保证金。
二、有意竞买者须于2023年3月19日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件供审查。委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。
竞买人须满足以下资格:
1、竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
3、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
4、竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
5、竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人参与处置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
7、竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
三、标的竞买保证金为人民币*元。
四、标的拍卖成交后，拍卖人将在拍卖成交之日起 3 个工作日内 将买受人在拍卖前交纳的竞买保证金划付至委托人指定的账户，作为买受人交付的定金。剩余成交价款，买受人应当按照下述方式向委托人支付：
1.一次性付款。买受人应当在拍卖成交之日起 7日内 向拍卖人指定之委托人账户支付剩余成交价款。买受人逾期支付剩余成交价款的，则无权要求返还定金，拍卖人有权根据委托人的要求单方解除合同，拍卖标的由委托人收回，买受人应当支付该次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金，委托人再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责补偿。
2.成交价款不包含委托人已代垫费用。债权转让前委托人已代垫的诉讼费、财产保全费等费用（如有），及债权转让过程中产生的评估费、法律尽调费、公告费等费用（如有）均由买受人另行向委托人支付。
3.成交价款不包含拍卖佣金。
买受人另须在拍卖成交之日计起 两个工作日内 向我司交付拍卖佣金，拍卖佣金的具体收费标准如下：
佣金或服务费最高按成交价的0.5%收取，并统一按照累进递减分段计算，单笔收费最高不超过24.5万元（具体标准如下表）；
拍卖成交价（币种:人民币；单位:万元） | 佣金率标准 |
1000（含1000）以下的部分 | 0.5% |
1000－5000（含5000）的部分 | 0.3% |
5000－10000（含10000）的部分 | 0.15% |
10000以上的部分 | 不收费 |
拍卖佣金划付至拍卖人指定账号（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，转账需备注：家宝项目拍卖佣金），以到账为准。
买受人全部付清成交价款和拍卖佣金的前提下，必须按委托人及拍卖人要求的时限进行债权交割，完成拍卖标的的交割或交付。标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。
五、特别提请竞买人注意：
（1）标的买受人和缴款人必须一致，否则，因此引起的一切后果由买受人承担。
（2）本次拍卖的是委托人依据相关（借）贷款合同等所享有的债权。标的拍卖成交且买受人付清全部拍卖款项后，由买受人代位行使原委托人拥有的债权权益，至于如何行使代位权以及代位权的有效性由买受人自行负责，委托人及拍卖人不作任何承诺，行使权益所产生的一切税、费均由买受人承担（包括但不限于刊登债权转让公告的费用等）。
（3）标的来源、瑕疵和风险披露：
① 拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。拍卖人无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，提供相关材料等信息，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，即拍卖人对标的的真实性、合法性不作任何保证。竞买人在竞拍过程中一经应价，即视为其已经了解并接受拍卖标的现状并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵），认同标的转让的客观条件和必要条件，接受该标的相应的债权债务，并承担相应的法律责任，拍卖方不承担任何责任。拍卖人不对拍卖标的的价值、收益、清收结果等向竞买人作出任何承诺和保证，该拍卖标的的风险由竞买人承担。
② 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：
A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；
B.根据“法发〔2017)22号”文《 (略) 关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持，以有效降低实体经济的融资成本；
C.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；
D.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。
③ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，对该标的在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。
④ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，买受人可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
⑤ 竞买人已被告知并完全理解，委托人委托拍卖人予以拍卖的标的，在买受人受让后，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金额与标的所列债权金额不完全一致的情况。
⑥ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。
⑦ 竞买人已被告知、仔细阅读、完全理解并自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
A. 与拍卖标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
B.拍卖标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；
C. 拍卖标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
D. 拍卖标的文件对于拍卖标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
E. 担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
F. 担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
G.涉诉拍卖标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
H. 拍卖标的可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。
(4) 竞买人自行谨慎审查、阅读相关文件，了解拍卖标的的实际状况、价值并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。竞买人自行作出判断，而不仅仅基于委托人或拍卖人对拍卖标的的描述、说明作出决定。竞买人未按拍卖公告的规定查阅或未谨慎查阅拍卖标的文件，并以此作出决定的，不得以此为由向委托人或拍卖人主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
六、拍卖人按债权现状拍卖标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。所有与拍卖标的及其所涉及抵债资产有关的一切风险均由买受人承担。
标的的现状信息、瑕疵、风险及成交价款的支付详见标的《竞买人承诺书》、《竞买须知及债权拍卖特别规定》、《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受上述全部拍卖相关文件所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。
七、在拍卖前的任何时间，委托人有权根据需要调整拍卖标的或撤回拍卖标的，拍卖人及竞买人应予以配合。
在拍卖过程中,如果委托人认定拍卖会存在因管理或其他原因不能依法依规操作或拍卖会出现混乱不能制止等非正常情形,以致影响标的正常竞价的,委托人或委托人代表有权当场要求中止拍卖,或宣布收回标的，取消本次拍卖，拍卖人及竞买人均须接受、配合，不得有任何异议或据此提起投诉、抗辩或诉讼、索赔等。
八、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、自行打印并签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），一式四份寄交拍卖人。
在拍卖人举办的拍卖标的拍卖活动中，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时，即表明委托人与该竞买人之间关于拍卖标的的《债权转让协议》，已按照成交价、《拍卖规则》及本《拍卖条件及注意事项》规定的交易条件合法成立并生效，该竞买人即成为拍卖标的的买受人。
九、竞买人成为买受人后的特别承诺
1．竞买成功后，在过渡期内，当转让人或拍卖人将拍卖标的文件交付给买受人时，买受人应及时受领相关文件并在拍卖标的文件清单上签字。如买受人不及时受领相关文件，则自愿承担迟延受领相关文件所产生的一切法律后果。
2．风险和瑕疵概括承受。买受人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照拍卖标的基准日的现状受让，接受拍卖标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让人或拍卖人承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩。拍卖标的在过渡期发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因拍卖标的的变化而请求转让人和拍卖人承担相应的责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩。
3．买受人竞买拍卖标的支付的竞买保证金及转让价款为其合法所有的资金。
4．如因特殊情况致使拍卖标的无法交付的，委托人仅退还拍卖款（不计息），不承担其他法律及经济责任，买受人放弃对委托人及拍卖人的其他任何请求权。
十、其他需要披露的内容：详见后附的《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》。
十一、标的债权现状、风险提示等详见后附委托人提供的《拍卖标的清单》、《委托人声明》。
1、债权现状：
债权人已就该债权提起诉讼，法院已于2023年02月13日正式立案受理，但尚未开庭。
2、风险提示：详见后附的《委托人声明》
3、债权本息及债权的相关信息详见《拍卖标的清单》
请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
标的编号：*-1竞买人签章： 买受人签章：
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
| 没有更多出价记录... | |||
本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则主持拍卖会。为保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照拍卖惯例，特制订本拍卖规则及注意事项：
一、本公司依照拍卖标的现状进行拍卖，不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的竞买人资格有规定的,竞买人应当具备相应的资格。
三、竞买人有权依法依规了解拍卖标的的瑕疵，有权按相关规定、签署相关文件（如《保密承诺函》等）后查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖标的的权属、状况等相关资料由委托人提供，本公司对委托人提供的资料不作任何承诺和担保。竞买人应当在拍卖标的展示时，详细查看拍卖标的的现状及相关资料，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
四、竞买人必须在拍卖公告规定的时间内、以规定的方式按要求办理竞买登记手续,交验有关证件, 足额交付竞买保证金（以到帐为准）, 经委托人与拍卖人审核为适格竞买主体、获取号牌以及办妥其他相关的手续后,方可参与竞买。竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，竞买人则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。拍卖会结束后，买受人的竞买保证金自动转为定金（具体以拍卖条件约定为准），剩余成交价款，买受人应当按规定的时间和方式向委托人支付。未竞得者的保证金在拍卖结束后7个工作日内原路退回，保证金支付期间不计利息。
竞买人委托代理人竞买,代理人须出示并提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
五、意向竞买人必须在规定的时间内在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料。竞买人参与网络竞买的应办理的网上注册报名、参拍申请、身份资料提交等，由竞买人自行登录中拍平台（http://**）查阅相关操作流程。
六、拍卖标的的瑕疵说明、竞买保证金的数额及支付方式、拍卖成交款的支付时限及方式、买受人支付佣金的标准及时限、拍卖标的移交接管的时间及方式、拍卖标的证照变更或产权过户手续的办理、过户税费的支付方式等在拍卖资料之拍卖条件（或拍卖告知书）中作详细说明。竞买人必须完全接受相应的拍卖条件方可参与竞买。
七、参与现场或网络拍卖的竞买人或其代理人应当在规定时间内按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供审核（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
八、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。现场竞买人应严肃认真地举牌竞价或投标报价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。
十、拍卖遵循价高者得的原则。拍卖活动由拍卖师主持。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。拍卖会上具体采取何种拍卖方式以拍卖师现场宣布为准。
拍卖会上一般采取增价拍卖方式。同步增价拍卖时，拍卖师现场叫价及宣布竞价阶梯，竞买人以不低于规定的加价幅度竞相举牌或点击网络竞价按钮应价，当场上出现最高应价时，拍卖师依次宣布该应价“第1次”、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如竞买人无更高的出价，且该最高应价高于或等于拍卖保留价，则拍卖师击槌宣布与出价最高的竞买人成交。拍卖会后， (略) 签订《拍卖成交确认书》。拍卖会上，拍卖师有权自行决定及根据竞价情况随时调整竞价阶梯。如遇错漏，拍卖师有权及时纠正。
竞买人可以根据拍卖师的叫价举牌应价，也可以不低于规定的加价幅度报价。
竞买人一经应价（报价、出价），不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，较低应价即丧失约束力。
十一、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。
十二、标的设有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交。
十三、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。
十四、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，领受标的物。买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人不按约定履行义务的,竞买保证金不予退还。委托人与拍卖人有权追究买受人的违约责任。
买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中原买受人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十五、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, 会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。
买受人应当按照法律、法规的规定处置其竞得的拍卖标的,依法履行相关义务。
十六、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖会秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。
《拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。本公司将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法。违反规定者将自行承担法律责任，并由工商行政管理部门依法处罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以威逼、利诱等不正当行为干扰竞买，或发现竞买人之间恶意串通的行为，应当当场向拍卖人、委托人或工商行政管理部门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。
十七、竞买人参加竞买活动属自愿行为，参加竞买所产生的一切费用由竞买人自行承担。
十八、竞买人、买受人须遵守本《拍卖规则与注意事项》。拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。
本拍卖规则及注意事项如有更改或补充，以拍卖会会场宣布为准。
竞买人或其代理人签名或盖章确认对以上规则及当期拍卖会标的清单、资料所有内容均表示认可，对自己的竞买行为负责，承担相应的法律义务、责任及后果。
拍卖人：中拍平台 (略)
竞买人签章：买受人签章：
受委托,我司定于2023年3月20日上午10时整，在中拍平台（http://**）上举行网络债权拍卖会，按现状公开拍卖：
陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，暂计算至2023年02月09日，债权本金余额为人民币43415万元，拖欠基本利息5959.61万元、罚息1706.30万元、复利576.29万元，总计51657.20万元。详见《拍卖标的清单》。
竞买保证金：人民币*元
起拍价：人民币34732万元
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2023年3月19日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），并在保证金交纳截至时间前在线提交资格证明文件供审查。具体操作办法、竞买人资格要求、标的相关信息等详见下文。
详情请向我司查询，电话：* 刘小姐 010-* 魏先生
委托方联系电话：* 马先生
标的资料展示时间：2023年3月16日、3月17日
债权资料展示地点： (略) 东城区东四西 (略) 主楼西侧2层（本公司）、 (略) 荔湾区荔湾 (略) 首层东侧
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一、竞买人资格条件：
竞买人需符合以下资格条件，方可参与竞买：
1.竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2.根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
3.竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
4.竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
5.竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人参与处置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
6.竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
7.竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
二、竞买登记及缴纳保证金须知：
1 、意向竞买人请于2023年3月19日17时前（逾期不予受理）完成网上注册报名、提交审查资料、交纳竞买保证金汇至我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号： *00140 ，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2 、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（ http://** ）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心 -> 实名认证页面，提交信息认证。
3 、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。
4 、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
5、竞买登记所需资料的原件联系拍卖人按要求提供。
6、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册及报名、提交资料（须拍卖人审核）、交纳竞买保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
（1）意向竞买人在临近截止时间办理交纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金交纳时间超时；
（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。
三、标的相关信息（摘自委托人提供资料）：
陵水黎族自治县农村信用合作联社、 (略) 农村信用合作联社、三亚农村 (略) 、定安县农村信用合作联社、海南文昌农村 (略) 、海南澄迈农村 (略) 、乐东黎族自治县农村信用合作联社、昌江黎族自治县农村信用合作联社、海南白沙农村 (略) （以下称债权人）于2017年3月3日与海南家 (略) 签订了《 (略) 农村信用社固定资产社团贷款合同》（编号为：陵水联社/行2017年（项）社团固借（诚）字第2号），债权人享有的对债务人海南家 (略) 及其担保人的债权，截止2023年02月09日，债权本金余额为人民币43415万元，拖欠利息5959.61万元、罚息1706.30万元、复利576.29万元，本息总计51657.20万元。
本笔贷款担保包括资产抵押、公司及个人承担连带责任保证担保：
（一） (略) 名 (略) 秀英区滨海大道南侧海口世贸大厦（原自贸时代广场）项目*.72㎡在建工程及对应分摊的土地使用权提供抵押担保。
（二）以东方 (略) 、海南侯臣 (略) 、海南阳光 (略) 、戴杰、张霞、王春琼、谭运寿、戴鹏飞、戴鹏霖提供连带责任保证担保。
债权人已就该债权提起诉讼，法院已于2023年02月13日正式立案受理，但尚未开庭。
四、特别提示
有意竞买者请务必提前与拍卖机构联系，详细咨询及了解拍卖标的及拍卖会具体情况，按规定获取相关拍卖资料及文件模板。
本公告刊登于2023年3月13日“中拍平台”和“中国商报网”
延期公告
我司于2023年3月13日在“中拍平台”和“中国商报网”发布了拍卖公告，定于3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）上举行第*期网络债权拍卖会，对陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，进行公开拍卖。
我司已于2023年3月18日按委托人要求在“中拍平台”和“中国商报网”发布了《*期债权拍卖会延期公告》。现根据委托人的通知，该第*期网络债权拍卖会仍需再次延期至2023年3月24日举行，相应的公告期、竞买保证金交纳时限、拍卖会时间及成交款缴交时间做如下变更，其余公告事项不作调整：
1.公告期变更为：自2023年03月13日至2023年03月23日。
2.竞拍保证金交纳时限变更为：竞买人应在 2023 年3月23日17时00分前根据原公告所列金额向拍卖人交纳竞拍保证金。
3.拍卖会时间变更为：2023年3月24日10时00分开始。
4.成交款缴交时间变更为：买受人应当在拍卖成交之日起5日内向拍卖人指定之委托人账户支付除保证金外剩余成交价款。
5.《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》拍卖标的所涉及到的时间统一变更为与上述一致。
除上述变更外，其他信息均保持不变。
特此延期公告。
原拍卖公告地址：
原延期公告地址：
延期公告地址：
中拍平台 (略)
2023年3月21日
延期公告
（第三次）
我司于2023年3月13日在“中拍平台”和“中国商报网”发布了拍卖公告，定于3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）上举行第*期网络债权拍卖会，对陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，进行公开拍卖。
我司分别于2023年3月18日、2023年3月21日按委托人要求在“中拍平台”和“中国商报网”发布了《*期债权拍卖会延期公告》、《*期债权拍卖会再次延期公告》。
现根据委托人的通知，该第*期网络债权拍卖会仍需再次延期至2023年3月27日15时00分举行，相应的公告期、竞买保证金交纳时限、拍卖会时间及成交款缴交时间做如下变更，其余公告事项不作调整：
1.公告期变更为：自2023年03月13日至2023年03月27日12时。
2.竞拍保证金交纳时限变更为：竞买人应在 2023 年3月27日12时前根据原公告所列金额向拍卖人交纳竞拍保证金。
3.拍卖会时间变更为：2023年3月27日15时00分开始。
4.成交款缴交时间变更为：买受人应当在拍卖成交之日起3日内向拍卖人指定之委托人账户支付除保证金外剩余成交价款。
5.《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》拍卖标的所涉及到的时间统一变更为与上述一致。
除上述变更外，其他信息均保持不变。
特此延期公告。
原拍卖公告链接：
原延期公告链接：
二次延期公告链接：
三次延期公告链接：
中拍平台 (略)
2023年3月23日
一、本次网络债权拍卖会由中拍平台 (略) 于2023年3月20日上午10时整在中拍平台（http://**）公开举行，对标的编号*-1陵水黎族自治县农村信用合作联社等九债权人对海南家宝房地产开发有限公司及担保人的社团债权，按现状公开拍卖。
1、本次按现状公开拍卖：有保留价、不公开底价、线上增价拍卖。
竞买人在知悉转让标的现状并承诺满足拍卖人公告履约条件的前提下，在线上拍卖会场规定时间内以网络竞价方式参拍、进行交易。
线上拍卖系统相关规则：
（1）出价延时：系统设置有自由竞价及限时竞价，遵循出价延时的基本规则，即：当标的进入到限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，系统线上竞价暂停，待拍卖师操作。
（2）出价规则：
a，首次出价只能大于等于起拍价。
b，首次出价者在自己首次出价领先的状态不必等有人出价既可以再次出价。 之后的出价可以自己超越自己，即之后可连续出价。
c，默认按照加价幅度出价，也可通过 + 号、- 号出价（只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）。
（3）拍卖标的设有保留价。当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价。报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格；当所有竞买人的报价均低于保留价的，则委托人有权确定是否重新开启报价程序或确定收回拍卖转让标的。
2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。买受人应与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起 2日内 与委托人签署《债权转让协议》，买受人逾期未签订《债权转让协议》，无权要求返还保证金。
二、有意竞买者须于2023年3月19日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账须备注：家宝项目竞买保证金），并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件供审查。委托人及拍卖人有权拒绝不具备资格的竞买人参与竞买。
竞买人须满足以下资格:
1、竞买人需为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。
2、根据国家相关不良资产转让政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体。竞买人本次拍卖项下的交易行为、客户及其业务不涉及中华人民共和国、联合国、美国、欧盟、英国及委托人认定的国家/地区所制裁的实体、个人、商品、国家、航运公司等制裁项目，或其他有关权力机构和监管当局禁止竞买人建立业务关系的实体/个人。
3、竞买人非委托人的关联方，或已经过竞买人及委托人的关联交易审批。
4、竞买人不属于我国金融监管机构、香港金融管理局、金融行动特别工作组（Financial Action Task Force, FATF）等机构视为涉及洗钱及恐怖分子风险的实体。
5、竞买人非以下人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、委托人参与处置该不良资产的工作人员及其近亲属、参与该不良资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估公司及其相关人员、评估报告评审专家、交易平台（或机构）及其相关人员，或者上述机构或人员参与的非金融机构法人。
6、竞买人及其股东不得为拍卖项目的债务人及关联方；竞买人购买资金来源合法、合规，不得为委托人授信资金，不得为拍卖项目的债务人及关联方资金。
7、竞买人需签署《不良资产转让竞买人声明》，详见附件。
三、标的竞买保证金为人民币*元。
四、标的拍卖成交后，拍卖人将在拍卖成交之日起 3 个工作日内 将买受人在拍卖前交纳的竞买保证金划付至委托人指定的账户，作为买受人交付的定金。剩余成交价款，买受人应当按照下述方式向委托人支付：
1.一次性付款。买受人应当在拍卖成交之日起 7日内 向拍卖人指定之委托人账户支付剩余成交价款。买受人逾期支付剩余成交价款的，则无权要求返还定金，拍卖人有权根据委托人的要求单方解除合同，拍卖标的由委托人收回，买受人应当支付该次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金，委托人再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责补偿。
2.成交价款不包含委托人已代垫费用。债权转让前委托人已代垫的诉讼费、财产保全费等费用（如有），及债权转让过程中产生的评估费、法律尽调费、公告费等费用（如有）均由买受人另行向委托人支付。
3.成交价款不包含拍卖佣金。
买受人另须在拍卖成交之日计起 两个工作日内 向我司交付拍卖佣金，拍卖佣金的具体收费标准如下：
佣金或服务费最高按成交价的0.5%收取，并统一按照累进递减分段计算，单笔收费最高不超过24.5万元（具体标准如下表）；
拍卖成交价（币种:人民币；单位:万元） | 佣金率标准 |
1000（含1000）以下的部分 | 0.5% |
1000－5000（含5000）的部分 | 0.3% |
5000－10000（含10000）的部分 | 0.15% |
10000以上的部分 | 不收费 |
拍卖佣金划付至拍卖人指定账号（户名：中拍平台 (略) ，账号：*00140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，转账需备注：家宝项目拍卖佣金），以到账为准。
买受人全部付清成交价款和拍卖佣金的前提下，必须按委托人及拍卖人要求的时限进行债权交割，完成拍卖标的的交割或交付。标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。
五、特别提请竞买人注意：
（1）标的买受人和缴款人必须一致，否则，因此引起的一切后果由买受人承担。
（2）本次拍卖的是委托人依据相关（借）贷款合同等所享有的债权。标的拍卖成交且买受人付清全部拍卖款项后，由买受人代位行使原委托人拥有的债权权益，至于如何行使代位权以及代位权的有效性由买受人自行负责，委托人及拍卖人不作任何承诺，行使权益所产生的一切税、费均由买受人承担（包括但不限于刊登债权转让公告的费用等）。
（3）标的来源、瑕疵和风险披露：
① 拍卖人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。拍卖人无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，提供相关材料等信息，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，即拍卖人对标的的真实性、合法性不作任何保证。竞买人在竞拍过程中一经应价，即视为其已经了解并接受拍卖标的现状并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵），认同标的转让的客观条件和必要条件，接受该标的相应的债权债务，并承担相应的法律责任，拍卖方不承担任何责任。拍卖人不对拍卖标的的价值、收益、清收结果等向竞买人作出任何承诺和保证，该拍卖标的的风险由竞买人承担。
② 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于：
A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的， (略) 不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是 (略) 法人、自然人；
B.根据“法发〔2017)22号”文《 (略) 关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持，以有效降低实体经济的融资成本；
C.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；
D.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定。
③ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，对该标的在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有。
④ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让拍卖标的后，买受人可能无法享有委托人所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
⑤ 竞买人已被告知并完全理解，委托人委托拍卖人予以拍卖的标的，在买受人受让后，可能因存在计算误差或其他原因，从而导致买受人实际接收的债权金额与标的所列债权金额不完全一致的情况。
⑥ 竞买人已被告知并完全理解，竞买人放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃标的债权中存在的能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为。
⑦ 竞买人已被告知、仔细阅读、完全理解并自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：
A. 与拍卖标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；
B.拍卖标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；
C. 拍卖标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；
D. 拍卖标的文件对于拍卖标的的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；
E. 担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；
F. 担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；
G.涉诉拍卖标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；
H. 拍卖标的可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。
(4) 竞买人自行谨慎审查、阅读相关文件，了解拍卖标的的实际状况、价值并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任。竞买人自行作出判断，而不仅仅基于委托人或拍卖人对拍卖标的的描述、说明作出决定。竞买人未按拍卖公告的规定查阅或未谨慎查阅拍卖标的文件，并以此作出决定的，不得以此为由向委托人或拍卖人主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
六、拍卖人按债权现状拍卖标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。所有与拍卖标的及其所涉及抵债资产有关的一切风险均由买受人承担。
标的的现状信息、瑕疵、风险及成交价款的支付详见标的《竞买人承诺书》、《竞买须知及债权拍卖特别规定》、《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受上述全部拍卖相关文件所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。
七、在拍卖前的任何时间，委托人有权根据需要调整拍卖标的或撤回拍卖标的，拍卖人及竞买人应予以配合。
在拍卖过程中,如果委托人认定拍卖会存在因管理或其他原因不能依法依规操作或拍卖会出现混乱不能制止等非正常情形,以致影响标的正常竞价的,委托人或委托人代表有权当场要求中止拍卖,或宣布收回标的，取消本次拍卖，拍卖人及竞买人均须接受、配合，不得有任何异议或据此提起投诉、抗辩或诉讼、索赔等。
八、网络竞买人竞买成功后即视为已实质签订《拍卖成交确认书》。买受人须在拍卖成交当日与拍卖人联系、自行打印并签署一应纸质拍卖成交文件（包括但不限于《拍卖成交确认书》、《拍卖资料》等），一式四份寄交拍卖人。
在拍卖人举办的拍卖标的拍卖活动中，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认时，即表明委托人与该竞买人之间关于拍卖标的的《债权转让协议》，已按照成交价、《拍卖规则》及本《拍卖条件及注意事项》规定的交易条件合法成立并生效，该竞买人即成为拍卖标的的买受人。
九、竞买人成为买受人后的特别承诺
1．竞买成功后，在过渡期内，当转让人或拍卖人将拍卖标的文件交付给买受人时，买受人应及时受领相关文件并在拍卖标的文件清单上签字。如买受人不及时受领相关文件，则自愿承担迟延受领相关文件所产生的一切法律后果。
2．风险和瑕疵概括承受。买受人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照拍卖标的基准日的现状受让，接受拍卖标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让人或拍卖人承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩。拍卖标的在过渡期发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因拍卖标的的变化而请求转让人和拍卖人承担相应的责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩。
3．买受人竞买拍卖标的支付的竞买保证金及转让价款为其合法所有的资金。
4．如因特殊情况致使拍卖标的无法交付的，委托人仅退还拍卖款（不计息），不承担其他法律及经济责任，买受人放弃对委托人及拍卖人的其他任何请求权。
十、其他需要披露的内容：详见后附的《拍卖标的清单》、《委托人声明》、《委托事项特别约定》。
十一、标的债权现状、风险提示等详见后附委托人提供的《拍卖标的清单》、《委托人声明》。
1、债权现状：
债权人已就该债权提起诉讼，法院已于2023年02月13日正式立案受理，但尚未开庭。
2、风险提示：详见后附的《委托人声明》
3、债权本息及债权的相关信息详见《拍卖标的清单》
请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
标的编号：*-1竞买人签章： 买受人签章：
| 基本信息 | |||
| 车主 | 车牌号 | ||
| 品牌 | 车型 | ||
| 排放标准 | 档位类型 | ||
| 排量 | 颜色 | ||
| 拍照日期 | 行驶里程 | ||
| 车辆状况 | 车辆用途 | ||
| 进口/国产 | |||
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
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