重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市江北区北城天街38号商业用房（第一次拍卖）的公告
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重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市江北区北城天街38号商业用房（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆自由贸易试 (略) 将于2023年05月08日10时至2023年05月09日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**，户名：重庆自由贸易试 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称“标的物”）： (略) 江北区北城天街38号商业用房
标的物所在楼盘为“万汇中心”，本次拍卖标的共涉及两个房地产权证，明细如下：
产权证号 | 坐落 | 建筑面积（㎡） | 所在楼层 | 房屋用途 | 土地性质 | 土地使用权终止日期 |
渝（2016）江北区不动产权第*号 | (略) 江北区北城天街38号 | 32568.16 | 1-6层 | 商业服务 | 出让 | 2051/12/30 |
渝（2018）江北区不动产权第*号 | (略) 江北区北城天街38号 | 9926.36 | 负1层、负1（夹）层 | 商业服务 | 出让 | 2051/12/30 |
合计 | - | 42494.52 | - | - | - | - |
标的房屋部分出租，部分闲置，租赁情况见下表：
序号 | 店铺编号 | 店铺名称 | 面积（㎡） | 租赁起始日 | 租赁到期日 | 备注 |
1 | B101、B102 | LIV KTV | 3982 | 2016/12/15 | 2024/12/14 | |
2 | B103 | LIV KTV | 405 | 2017/5/1 | 2025/3/19 | |
3 | L126B | 瓷碗排骨面 | 25 | 2017/7/13 | *方生命存续期 | |
4 | L510、L607 | PlayHouse酒吧 | 1457 | 2016/10/15 | 2024/10/14 | |
5 | L602 | 六六六拈菜 | 744 | 2017/8/1 | 2023/7/31 | |
6 | L605 | 海雾里小酒馆 | 316 | 2018/9/1 | 2026/8/31 | 抵押后出租 |
7 | L110 | NEW DESIGN | 49.5 | 2017/6/15 | 2019/6/14 | 合同已到期 |
8 | L128 | 可购便利店 | 69 | 2017/8/1 | 2019/7/31 | 合同已到期 |
9 | L155 | 尤奢名品 | 156 | 2017/6/15 | 2020/6/14 | 合同已到期 |
10 | L156 | EN.7服装 | 62 | 2017/3/31 | 2019/3/30 | 合同已到期 |
11 | L159 | 东记家里面 | 11 | 2018/10/1 | 2021/9/30 | 合同已到期、抵押后出租 |
12 | L501 | 瑞思英语 | 1300 | 2016/11/1 | 2021/10/31 | 合同已到期 |
13 | L111A、L111B | 霓虹跳舞俱乐部 | 301 | 2018/6/1 | 2023/5/31 | 抵押后出租 |
14 | L222、L223 | 3AM 美发 | 111 | 2020/12/1 | 2023/11/30 | 抵押后出租 |
15 | L123 | 美宜佳便利店 | 36 | 2022/4/25 | 2025/4/24 | 抵押后出租 |
16 | L101、L102 | VIGA美发沙龙 | 167 | 2022/5/15 | 2025/5/14 | 抵押后出租 |
17 | L108 | 美宜佳便利店 | 65 | 2022/6/1 | 2025/5/31 | 抵押后出租 |
18 | L125 | 源袁圆猪杂粥店 | 111 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
19 | L207B、L208、L209 | (略) | 208 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
20 | L129 | 烧烤店 | 110.6 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
21 | L603 | 九街私厨 | 262 | 2022/4/1 | 2025/3/31 | 抵押后出租 |
22 | L115、L116、L117 | W+酒吧 | 320 | 2022/8/1 | 2025/7/31 | 抵押后出租 |
23 | L109 | 燕窝奶茶 | 47.4 | 2022/6/15 | 2025/6/14 | 抵押后出租 |
标的物所涉及的租赁情况均以实际为准，竞买人可自行调查了解具体详情， (略) 仅依现状带租赁进行交付，竞买人出价参与竞买即视为对租赁情况的知晓和认可。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
物管公司反映截止2023年2月17日该标的物欠缴物业费*.31元，欠缴水电空调能耗费*.18元，合计欠费*.49元，但该标的物欠费金额未经司法确认，买受人仅承担竞买成功后的物管费用。
注意：万汇项目需进行消防、锅炉等工程整改，据物业所述全部整改费用将达到四百多万余元，具体金额未知，请竞买人自行了解并承担相应责任。
评估价：95281.76万元，起拍价：66697.232万元，保证金：6670万元，增价幅度：10万元以及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排。重庆 (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆 (略) ”微信公众号自助预约。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、重庆 (略) 及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆 (略) 联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、特别提醒：
1、本次拍卖的标的物有抵押、有查封。拍卖成功后， (略) 负责标的物的现状交付。
2、本案已经依法通知申请执行人、被执行人，现特此公示。
3、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修等，但不包含室内家具、家电等可移动物品。
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十 (略) 指定账户（开户单位：重庆两江 (略) （重庆自由贸易试 (略) ），开户行：中国 (略) 重庆渝北天湖美镇支行，账号：*00120-*）。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
重庆自由贸易试 (略) 咨询电话：023-*
重庆自由贸易试 (略) 举报电话：023-*
(略) (略) 执行局监督电话：023-*
(略) (略) 督查室监督电话：023-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆自由贸易试 (略)
二〇二三年三月二十九日
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
重庆自由贸易试 (略) 将于2023年05月08日10时至2023年05月09日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**，户名：重庆自由贸易试 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称“标的物”）： (略) 江北区北城天街38号商业用房
标的物所在楼盘为“万汇中心”，本次拍卖标的共涉及两个房地产权证，明细如下：
产权证号 | 坐落 | 建筑面积（㎡） | 所在楼层 | 房屋用途 | 土地性质 | 土地使用权终止日期 |
渝（2016）江北区不动产权第*号 | (略) 江北区北城天街38号 | 32568.16 | 1-6层 | 商业服务 | 出让 | 2051/12/30 |
渝（2018）江北区不动产权第*号 | (略) 江北区北城天街38号 | 9926.36 | 负1层、负1（夹）层 | 商业服务 | 出让 | 2051/12/30 |
合计 | - | 42494.52 | - | - | - | - |
标的房屋部分出租，部分闲置，租赁情况见下表：
序号 | 店铺编号 | 店铺名称 | 面积（㎡） | 租赁起始日 | 租赁到期日 | 备注 |
1 | B101、B102 | LIV KTV | 3982 | 2016/12/15 | 2024/12/14 | |
2 | B103 | LIV KTV | 405 | 2017/5/1 | 2025/3/19 | |
3 | L126B | 瓷碗排骨面 | 25 | 2017/7/13 | *方生命存续期 | |
4 | L510、L607 | PlayHouse酒吧 | 1457 | 2016/10/15 | 2024/10/14 | |
5 | L602 | 六六六拈菜 | 744 | 2017/8/1 | 2023/7/31 | |
6 | L605 | 海雾里小酒馆 | 316 | 2018/9/1 | 2026/8/31 | 抵押后出租 |
7 | L110 | NEW DESIGN | 49.5 | 2017/6/15 | 2019/6/14 | 合同已到期 |
8 | L128 | 可购便利店 | 69 | 2017/8/1 | 2019/7/31 | 合同已到期 |
9 | L155 | 尤奢名品 | 156 | 2017/6/15 | 2020/6/14 | 合同已到期 |
10 | L156 | EN.7服装 | 62 | 2017/3/31 | 2019/3/30 | 合同已到期 |
11 | L159 | 东记家里面 | 11 | 2018/10/1 | 2021/9/30 | 合同已到期、抵押后出租 |
12 | L501 | 瑞思英语 | 1300 | 2016/11/1 | 2021/10/31 | 合同已到期 |
13 | L111A、L111B | 霓虹跳舞俱乐部 | 301 | 2018/6/1 | 2023/5/31 | 抵押后出租 |
14 | L222、L223 | 3AM 美发 | 111 | 2020/12/1 | 2023/11/30 | 抵押后出租 |
15 | L123 | 美宜佳便利店 | 36 | 2022/4/25 | 2025/4/24 | 抵押后出租 |
16 | L101、L102 | VIGA美发沙龙 | 167 | 2022/5/15 | 2025/5/14 | 抵押后出租 |
17 | L108 | 美宜佳便利店 | 65 | 2022/6/1 | 2025/5/31 | 抵押后出租 |
18 | L125 | 源袁圆猪杂粥店 | 111 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
19 | L207B、L208、L209 | (略) | 208 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
20 | L129 | 烧烤店 | 110.6 | 2022/5/1 | 2025/4/30 | 抵押后出租 |
21 | L603 | 九街私厨 | 262 | 2022/4/1 | 2025/3/31 | 抵押后出租 |
22 | L115、L116、L117 | W+酒吧 | 320 | 2022/8/1 | 2025/7/31 | 抵押后出租 |
23 | L109 | 燕窝奶茶 | 47.4 | 2022/6/15 | 2025/6/14 | 抵押后出租 |
标的物所涉及的租赁情况均以实际为准，竞买人可自行调查了解具体详情， (略) 仅依现状带租赁进行交付，竞买人出价参与竞买即视为对租赁情况的知晓和认可。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
物管公司反映截止2023年2月17日该标的物欠缴物业费*.31元，欠缴水电空调能耗费*.18元，合计欠费*.49元，但该标的物欠费金额未经司法确认，买受人仅承担竞买成功后的物管费用。
注意：万汇项目需进行消防、锅炉等工程整改，据物业所述全部整改费用将达到四百多万余元，具体金额未知，请竞买人自行了解并承担相应责任。
评估价：95281.76万元，起拍价：66697.232万元，保证金：6670万元，增价幅度：10万元以及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排。重庆 (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆 (略) ”微信公众号自助预约。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、重庆 (略) 及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆 (略) 联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执 (略) ；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。
优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、特别提醒：
1、本次拍卖的标的物有抵押、有查封。拍卖成功后， (略) 负责标的物的现状交付。
2、本案已经依法通知申请执行人、被执行人，现特此公示。
3、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修等，但不包含室内家具、家电等可移动物品。
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十 (略) 指定账户（开户单位：重庆两江 (略) （重庆自由贸易试 (略) ），开户行：中国 (略) 重庆渝北天湖美镇支行，账号：*00120-*）。
余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
重庆自由贸易试 (略) 咨询电话：023-*
重庆自由贸易试 (略) 举报电话：023-*
(略) (略) 执行局监督电话：023-*
(略) (略) 督查室监督电话：023-*
淘宝技术咨询：400-822-2870
重庆自由贸易试 (略)
二〇二三年三月二十九日
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