竞买公告

(略) 广 (略)

一拍公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

(略) 广 (略) 将于2023年5月4日时至2023年5月5日时止（延时除外） (略) (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 广 (略) ，法院主页网址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 万达广场D座黄金佳大厦及内部办公用品，用途为商业，房屋面积22036.81平方米。（本标的物按现状交付，交付时间为拍卖成交后成交价款结清之日起3个月内）。

起拍价为*元（包含该大厦房产165间、B1、B2及内部办公用品），保证金1500万元，增价幅度50万元（或50万元的整数倍）。

注：该大厦自2014年9月20日被查封以后，整栋楼处于停滞状态，设施设备情况说明如下：

1.供电设备：配电室、楼层配电间可以正常使用。位置负二

2.供水设备：供水管道需要进行排查检修。（ (略) 水费）位置负二

3.消防设备：存在部分故障点，部分房间管道存有跑冒滴漏。位置各楼层。

4.电梯设备：有1台客梯可以使用，4台客梯1台货梯无法使用，需要大修。此6台电梯使用前需特检所检验电梯出具电梯使用合格证。机房在楼顶。

5.制冷系统：制冷机2台需要大修保养，供冷管道及循环水泵需进行排查完好情况。冷却塔需要大修保养。位置负二

6．供热系统：换热站需要进行检修。位置负二

7．楼内部分公区需要维修恢复（因跑水损坏）。各楼层

8．幕墙玻璃有5块碎玻璃，需进行更换；一楼入口雨搭框局部变形，需进行维修。

9．大堂装修存在黄金佳标识，需要进行更换。

10．防雷系统需进行检测。位置负二，防雷带楼顶

11．排水系统需要全面排查检修。位置负二

12．监控系统现瘫痪状态，需进行维修改造。位置负一监控室

13．楼顶有广告框架，需拆除（综合执法局要求）。

14．楼内灭火器及供电机房灭火设备达到更换期间，需要整体更换。

二、咨询、展示看样时间与方式：自今日起至2023年4月27日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖标的以实物现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、特别提示：

1、估价结果包括估价对象室内家具家电等动产。

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

3、限购、过户情况，由竞买人自行向拍卖财产所在地的房产管理部门咨询确认。

4、法院所展示的照片、资料仅供参考，具体以标的物实际状况为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

七、拍卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、物业费、取暖费、水费等费用由买卖双方按照法律、行政法规规定各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担。上述具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

法律规定应当由房产所有权人承担的部分暂由买受人先行垫付，待办理房产过户手续后持相 (略) 办理退费手续。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月27日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月12日17 (略) 指定账户(户名: (略) 广 (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊爱民道支行，账号：*00458)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，在2023年5月19日17时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 广 (略) （地址： (略) 广阳道210号）签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付手续

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

法院咨询电话：李法官*

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*张辉 *董晟亦

举报监督电话：0316－*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 广阳道210号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 广 (略)

二〇二三年三月三十一日

竞买公告

(略) 广 (略)

一拍公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

(略) 广 (略) 将于2023年5月4日时至2023年5月5日时止（延时除外） (略) (略) 广 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 广 (略) ，法院主页网址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 万达广场D座黄金佳大厦及内部办公用品，用途为商业，房屋面积22036.81平方米。（本标的物按现状交付，交付时间为拍卖成交后成交价款结清之日起3个月内）。

起拍价为*元（包含该大厦房产165间、B1、B2及内部办公用品），保证金1500万元，增价幅度50万元（或50万元的整数倍）。

注：该大厦自2014年9月20日被查封以后，整栋楼处于停滞状态，设施设备情况说明如下：

1.供电设备：配电室、楼层配电间可以正常使用。位置负二

2.供水设备：供水管道需要进行排查检修。（ (略) 水费）位置负二

3.消防设备：存在部分故障点，部分房间管道存有跑冒滴漏。位置各楼层。

4.电梯设备：有1台客梯可以使用，4台客梯1台货梯无法使用，需要大修。此6台电梯使用前需特检所检验电梯出具电梯使用合格证。机房在楼顶。

5.制冷系统：制冷机2台需要大修保养，供冷管道及循环水泵需进行排查完好情况。冷却塔需要大修保养。位置负二

6．供热系统：换热站需要进行检修。位置负二

7．楼内部分公区需要维修恢复（因跑水损坏）。各楼层

8．幕墙玻璃有5块碎玻璃，需进行更换；一楼入口雨搭框局部变形，需进行维修。

9．大堂装修存在黄金佳标识，需要进行更换。

10．防雷系统需进行检测。位置负二，防雷带楼顶

11．排水系统需要全面排查检修。位置负二

12．监控系统现瘫痪状态，需进行维修改造。位置负一监控室

13．楼顶有广告框架，需拆除（综合执法局要求）。

14．楼内灭火器及供电机房灭火设备达到更换期间，需要整体更换。

二、咨询、展示看样时间与方式：自今日起至2023年4月27日（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖标的以实物现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、特别提示：

1、估价结果包括估价对象室内家具家电等动产。

2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需要求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。

3、限购、过户情况，由竞买人自行向拍卖财产所在地的房产管理部门咨询确认。

4、法院所展示的照片、资料仅供参考，具体以标的物实际状况为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

七、拍卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费、物业费、取暖费、水费等费用由买卖双方按照法律、行政法规规定各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担。上述具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

法律规定应当由房产所有权人承担的部分暂由买受人先行垫付，待办理房产过户手续后持相 (略) 办理退费手续。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年4月27日1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年5月12日17 (略) 指定账户(户名: (略) 广 (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊爱民道支行，账号：*00458)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，在2023年5月19日17时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 广 (略) （地址： (略) 广阳道210号）签署《拍卖成交确认书》，并办理拍卖标的物交付手续

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

法院咨询电话：李法官*

拍卖辅助机构： (略) (略)

辅助机构咨询电话：*张辉 *董晟亦

举报监督电话：0316－*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 广阳道210号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 广 (略)

二〇二三年三月三十一日