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SMXP2023-3交易

拍卖
福建省-三明市
发布：2023-03-31

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SMXP2023-3交易

拍卖(租)公告

受委托，我司定于2023年4月20日上午9： (略) 公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、不动产所有权（系住宅、电梯房，共31层，室内已普通装修，享碧桂园物业服务，小区配套完善）拍卖：位于 (略) 三元区碧桂园路11号254幢19层至31层共87套不动产所有权，拍卖标的详情如下：

序号	标的名称		不动产所有权证证号		建筑面积 (㎡)	单价（元/㎡）	起拍价（万元）	备注
1	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	1903室住宅	闽（2022） (略) 不动产权	第*号	68.435	9048	61.92	（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付；（6）税费买卖双方各自承担，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：陈女士、林先生
2		1905室住宅		第*号	68.435	9048	61.92
3		2003室住宅		第*号	68.435	9141	62.56
4		2005室住宅		第*号	68.435	9141	62.56
5		2009室住宅		第*号	68.435	9141	62.56
6		2103室住宅		第*号	68.435	9233	63.19
7		2105室住宅		第*号	68.435	9233	63.19
8		2108室住宅		第*号	68.435	9233	63.19
9		2109室住宅		第*号	68.435	9233	63.19
10		2203室住宅		第*号	68.435	9325	63.82
11		2205室住宅		第*号	68.435	9325	63.82
12		2207室住宅		第*号	68.435	9325	63.82
13		2208室住宅		第*号	68.435	9325	63.82
14		2209室住宅		第*号	68.435	9325	63.82
15		2302室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
16		2303室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
17		2305室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
18		2306室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
19		2307室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
20		2308室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
21		2309室住宅		第*号	68.435	9418	64.45
22		2402室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
23		2403室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
24		2405室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
25		2406室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
26		2407室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
27		2408室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
28		2409室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
29	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	2410室住宅	闽（2022） (略) 不动产权	第*号	68.435	9509	65.07	（2）（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付；（6）税费买卖双方各自承担，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：陈女士、林先生
30		2411室住宅		第*号	68.435	9509	65.07
31		2502室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
32		2503室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
33		2505室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
34		2506室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
35		2507室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
36		2508室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
37		2509室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
38		2510室住宅		第*号	68.435	9602	65.71
39		2602室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
40		2603室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
41		2605室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
42		2606室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
43		2607室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
44		2608室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
45		2609室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
46		2611室住宅		第*号	68.435	9695	66.35
47		2702室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
48		2703室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
49		2705室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
50		2706室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
51		2707室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
52		2708室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
53		2709室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
54		2710室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
55		2711室住宅		第*号	68.435	9787	66.98
56		2802室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
57		2803室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
58		2805室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
59		2806室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
60		2807室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
61		2808室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
62		2809室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
63		2810室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
64		2811室住宅		第*号	68.435	9879	67.61
65	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	2902室住宅	闽（2022） (略) 不动产权	第*号	68.435	9972	68.24	（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主 (略) 城市 (略) ；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：陈女士、林先生
66		2903室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
67		2905室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
68		2906室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
69		2907室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
70		2908室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
71		2909室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
72		2910室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
73		2911室住宅		第*号	68.435	9972	68.24
74		3001室住宅		第*号	62.947	10114	63.66
75		3002室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
76		3003室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
77		3005室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
78		3006室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
79		3007室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
80		3008室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
81		3009室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
82		3010室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
83		3011室住宅		第*号	68.435	10064	68.87
84		3105室住宅		第*号	63.544	9972	63.37
85		3106室住宅		第*号	63.544	9972	63.37
86		3107室住宅		第*号	63.544	9972	63.37
87		3108室住宅		第*号	63.544	9972	63.37

上述不动产所有权（住宅）标的基本情况、竞买人条件、产权过户及贷款特别事项声明及各种已知竞拍风险提示如下：

（一）拍 (略) 三元区碧桂园路11号254幢，共计87套住宅，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工于2019年，现普通装修。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米*月。

（二）竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产税费政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

（三）本次拍卖会所有拍卖标的以现状及现场看样为准拨交，朝向、采光、通风及室内外设施设备以看样为准，若有瑕疵拍卖成交价不变，产权人现状拨交，不予以保修。意向竞买人应当自行对标的进行现场查勘核实，自行做好尽职调查，意向人务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询购房政策、办证流程及应缴各种税费种类、金额及计税标准等事宜，若意向竞买人已缴纳保证金并参与竞价，拍卖人视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无条件自愿接受。拍卖标的其它未尽事宜拍卖人及委托人不对拍卖标的已知及未知瑕疵承担任何保证责任。竞买人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的， (略) 国有住房 (略) 或其他有资质的融资担保机构代办代理。联系人：詹经理0598-*、*，咨询地点：列东街1号兴业大厦二层。

（四）有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖人办理相关手续。竞买人应具备条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的境内企、事业单位及其他组织；（2）未被 (略) 失信被执行人名单；（3）竞买人报名时应当提供3份居民身份证复印件（亲笔签名及注明联系电话）、企业法人营业执照及其他机构代码证、法定代表人复印件（盖公章且注明联系电话）；（4）国家法律、法规规定的其他条件；（5）具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；（6）意向人在竞拍前请务必仔细阅读本次拍卖会文件约定，需办理贷款的需自行了解自身银行征信情况是否符合条件，否则相应法律后果自行承担。

（五）买受人必须于拍卖成交次日起5个工作日内与 (略) 城投集团签订《存量房买卖合同》，买受人必须于拍卖成交后45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方不能按上述约定签约或付清款项，将按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担，则竞买保证金不予退还，竞得人资格自然丧失。

（六）买受人付清全部成交价款后，持《存量房买卖合同》、《拍卖成交确认书》及不动产权证书等登记材料自行或委托专业代理机构办理拍卖标的不动产权权属变更手续。办理过程中所涉税费买卖双方依照法律、法规的规定，由相应主体各自承担，具体涉税事项可在看样时咨询工作人员或自行向相关部门咨询尽职调查，以实际产生为准，意向人须自行预估。

（七）转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

（八）房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金等费用)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

（九）因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。

（十）意向拍卖不动产所有权的竞拍保证金每套人民币15万元缴交指定银行账户：需以转帐方式存入以下账户（特别提示竞买保证金若拍卖成交可抵拍卖成交价款，其保证责任不变；竞买保证金缴款人应与竞买人名称一致，二者不一致的，不予办理报名手续）：全称： (略) 公共资源交易中心；银行账号：**；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

二、机动车辆拍卖：

序号	产权单位	拍卖标的名称	注册日期	起拍价（元）	保证金（元）	备注
1	(略) 第十二中学	原闽G056KF起亚牌YQZ7162E3小型轿车*辆	2009-3	10600元	3000元	看样地三明第十二中学校园内，看样电话*
2	(略) 三元区中村乡人民政府	原闽G365KA东风牌小型客车*辆	2009-5	10000元	3000元	看样地中村乡政府停车场，看样电话*

三、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：

序号	管理单位/产权单位	拍租标的名称		面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	(略) 三明第一中学	三元区安探路1号店租赁权		40	合法经营	800	1200	2400	三年	有原承租人
2		三元区安探路3,5号店租赁权		56	合法经营	1200	1800	3600	三年	有原承租人
3		三元区安探路7、9、11、13、15、17、19号店租赁权		200	合法经营	4300	6450	13000	三年	有原承租人
4		三元区富兴路20号5号店租赁权		386	合法经营	4000	6000	1200	三年	有原承租人
5		三元区富兴路20号6号店租赁权		120	合法经营	1100	1650	3300	三年	有原承租人
6	(略) 三明第一中学	三元区富兴路36幢1号租赁权		31.5	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人
7		三元区富文路36幢1号租赁权		46.48	合法经营	850	1275	2600	三年	有原承租人
8		三元区富文路36幢2号租赁权		51.46	合法经营	850	1275	2600	三年	有原承租人
9		三元区富兴路12号11幢租赁权		32	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人
10		三元区富兴路20号4号租赁权		7.5	合法经营	300	//	900	三年	空置
11	三元区众瑞国有 (略)	三元区崇桂新村43幢列东街114号店租赁权		131.4	合法经营	23387	35081	70000	五年	有原承租人
12	三元区 (略)	三元区陈大碧玉新村23幢一层1号租赁权		139.34	合法经营	1077	1616	3300	三年	有原承租人
13		三元区崇桂新村85幢一层106号租赁权		48.12	合法经营	1732	2598	5000	三年	有原承租人
14		三元区崇桂新村85幢一层101-105号租赁权		280	合法经营	10080	15120	30000	三年	有原承租人
15		(略) 中路121号3幢103室租赁权		62	合法经营	1239	1859	4000	三年	有原承租人
16		(略) 中路121号3幢104室租赁权		62	合法经营	1239	1859	4000	三年	有原承租人
17		三元区徐碧一村69幢102号租赁权		41.94	合法经营	400	600	1200	三年	有原承租人
18		三元区徐碧一村69幢103号租赁权		73.93	合法经营	3390	5085	10000	三年	有原承租人
19		三元红印山10幢、附楼房产租赁权		1620.97	合法经营	10699	16049	32000	三年	有原承租人
20		三元区崇桂新村2幢03店租赁权		32	合法经营	4649	6974	14000	三年	有原承租人
21	三元国有 (略) （*陈女士）	(略) 南路80幢二层房产租赁权		197.27	合法经营	2700	4050	8000	三年	有原承租人
22		三元区崇宁路10号1幢1-1号租赁权		30.753	合法经营	5840	8760	18000	三年	有原承租人
23		三元区崇宁路10号1幢1-2号租赁权		27.081	合法经营	5150	7725	16000	三年	有原承租人
24		三元区凤岗里8幢一层（附2号一层后段2号仓库）租赁权		460.252	合法经营	11600	17400	35000	三年	有原承租人
25		三元区崇荣路16号楼附楼一层租赁权		123	合法经营	6380	9570	20000	三年	有原承租人
26		三元区沙洲E5幢18#（沙洲新村29幢18号）租赁权		62.9	合法经营	1130	1695	3500	三年	有原承租人
27		三元区沙洲路康 (略) 场（7号9幢一层）租赁权		515.306	合法经营	10310	15465	30000	三年	有原承租人
28		三元区沙洲路11号1幢102室租赁权		46	合法经营	500	750	1500	三年	有原承租人
29		三元区青年路38号综合楼801室租赁权		283	合法经营	10188	//	31000	三年	//
30		三元区红旗新村10幢4号租赁权		33.06	合法经营	992	//	3000	三年	不得经营土特产品等行业
31		三元区红旗新村20幢19号租赁权		31.52	合法经营	946	//	3000	三年	不得经营土特产品等行业
32	三元国有 (略) （*陈女士）	三元区红旗新村20幢21号租赁权		30.71	合法经营	921	//	2800	三年	不得经营土特产品等行业
33		三元区红旗新村23幢1号租赁权		33.5	合法经营	1005	//	3000	三年
34		三元区红旗新村23幢2号租赁权		35.78	合法经营	1073	//	3300	三年
35		(略) 南路142号绿都大厦底层2号仓库租赁权		19.44	合法经营	580	//	1800	三年	//
36		三元区崇宁路10号1幢6号租赁权		27.173	合法经营	4976	//	15000	三年	//
37	三元区 (略) （*彭女士）	三元区工业中路96号1栋对面原柴火间租赁权		25.3	合法经营	500	//	1500	三年	//
38	福建三明 (略) （*吴女士）	三元区长安路21号五金机电城幢4幢	二层左1办公室租赁权	59.63	商业、仓储，合法经营，不扰民	1312	//	4000	三年	//
39			二层左2办公室租赁权	59.74		1314	//	4000	三年	//
40			二层左3办公室租赁权	62.37		1372	2058	4200	三年	有原承租人
41			二层左4办公室租赁权	41.38		911	//	2800	三年	//
42			二层右1办公室租赁权	44.71		984	//	3000	三年	//
43			二层右2办公室租赁权	44.37		976	//	3000	三年	//
44			二层右3办公室租赁权	61.07		1344	2016	4000	三年	有原承租人
45			负一层1#店租赁权	138.88		6666	9999	20000	三年	有原承租人
46			负一层2#店租赁权	44.2		2122	3183	6500	三年	有原承租人
47			负一层3#店租赁权	44		1980	//	6000	三年	//
48			负一层4#店租赁权	45.59		2052	//	6200	三年	//
49			负一层11#店租赁权	42.56		2043	3065	6200	三年	有原承租人
50		三元区长安路21号五金机电城幢1幢一层21#店租赁权		42.18		2025	3038	6000	三年	有原承租人
51		三元区长安路19号9幢地下二层	1#店面租赁权	37.381		860	1290	2600	三年	有原承租人
52			2#店面租赁权	43.615		1047	1571	3200	三年	有原承租人
53			3#店面租赁权	43.406		1042	1563	3200	三年	有原承租人
54			4#店面租赁权	43.33		1040	1560	3200	三年	有原承租人
55			5#店面租赁权	39.46		947	1421	2900	三年	有原承租人
56			6#店面租赁权	44.11		1015	1523	3000	三年	有原承租人
57			7#店面租赁权	53.05		1273	1910	4000	三年	有原承租人
58	福建三明 (略) （*吴女士）	三元区长安路19号7幢地下二层	8#店面租赁权	51.862	商业、仓储，合法经营，不扰民	1141	1712	3500	三年	有原承租人
59			9#店面租赁权	51.862		1245	1868	3800	三年	有原承租人
60			10#店面租赁权	55.566		1334	2001	4000	三年	有原承租人
61			11#店面租赁权	58.876		1295	1943	4000	三年	有原承租人
62			12#店面租赁权	54.727		1313	1970	4000	三年	有原承租人
63			13#店面租赁权	51.862		1193	1790	3600	三年	有原承租人
64			14#店面租赁权	46.676		1120	1680	3500	三年	有原承租人
65		三元区长安路19号5幢地下二层	15#店面租赁权	54.342		1304	1956	4000	三年	有原承租人
66			16#店面租赁权	59.282		1363	2045	4000	三年	有原承租人
67			17#店面租赁权	72.062		1585	2378	4800	三年	有原承租人
68			18#店面租赁权	40.756		937	1406	3000	三年	有原承租人
69			19#店面租赁权	55.577		1278	//	4000	三年	//
70			20#店面租赁权	55.576		1278	1917	4000	三年	有原承租人
71			21#店面租赁权	54.342		1250	1875	4000	三年	有原承租人
72			22#店面租赁权	42.238		971	1457	3000	三年	有原承租人
73		三元区长安路19号4幢地下二层	23#店面租赁权	55.563		1278	1917	4000	三年	有原承租人
74			24#店面租赁权	59.267		1244	1866	4000	三年	有原承租人
75			25#店面租赁权	40.746		937	1406	3000	三年	有原承租人
76			26#店面租赁权	40.746		937	1406	3000	三年	有原承租人
77			27#店面租赁权	50.006		900	1350	2700	三年	有原承租人
78			28#店面租赁权	55.563		1278	1917	4000	三年	有原承租人
79			29#店面租赁权	54.328		1250	1875	4000	三年	有原承租人
80		三元区长安路19号2幢地下二层	30#店面租赁权	52.204		1201	1802	3600	三年	有原承租人
81			31#店面租赁权	46.962		1080	1620	3500	三年	有原承租人
82			32#店面租赁权	55.933		1175	1763	3500	三年	有原承租人
83			33#店面租赁权	52.204		1201	1802	3600	三年	有原承租人
84			34#店面租赁权	48.475		1018	1527	3000	三年	有原承租人
85			35#店面租赁权	58.52		1346	2019	4000	三年	有原承租人
86	(略) (略) （*周先生）	(略) 和仁新村33幢	附楼底层租赁权	390	合法经营	35000	52500	*	三年	有原承租人，新承租人需与原承租人协商相关补偿费用。
87			第一层88号租赁权	33		6000	9000	18000	三年
88			第一层2号租赁权	60		8000	12000	24000	三年
89	(略) (略) （*占先生）	三元区长兴路23号10、11、12幢商业楼114号租赁权		25	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人，新承租人需与原承租人协商相关补偿费用。
90	(略) （*唐女士）	三元区乾龙新村314幢3层租赁权		495	餐饮	12375	//	38000	二年	物业费1.5元/㎡/月收取
91	三明 (略) ，（先生）	三元区牡丹新村7幢1号店面租赁权		15	合法经营	2000	3000	6000	一年	有原承租人
92		三元区牡丹新村7幢2号店面租赁权		15	合法经营	2000	3000	6000	一年	有原承租人
93		三元区牡丹新村7幢8号店面租赁权		25	合法经营	3000	4500	9000	一年	有原承租人
94		三元区牡丹新村7号2幢4号房产租赁权		18	合法经营	2500	3750	7500	一年	有原承租人
95		三元区牡丹新村6幢柴火房店面租赁权		15	合法经营	2000	3000	6000	一年	有原承租人
96	(略) 园林中心（*黄）	(略) 动物园指定区域（鸟苑入口处）租赁权		约10	鱼食销售	2000	//	6000	三年	仅限于鱼食销售，不得销售其他食品、玩具等
97		(略) 动物园指定区域（园内道路）租赁权		约200	遛马	2100	//	6300	三年	仅限于经营遛马业务，马匹需自行购买和饲养；不得销售食品、玩具等
98		(略) 儿童公园栈桥下硬地（儿童公园服务房1-1号间边上）租赁权		约120	合法经营	1200	//	3600	三年	经营范围仅限于承租的硬地，不得占用周边道路、草地等公共设施；禁止使用明火（含木炭烧烤）；经营项目需征求*方同意，不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务；营业时间夏季不得超过22:00，冬季不得超过21:00
99	(略) 公路事业发展中心(*童女士)	三元区富兴路13号-6房产租赁权		25	合法经营	750	//	2500	三年	不扰民
100		三元区富兴路13号-26房产租赁权		43.5	合法经营	1305	//	4000	三年
101		三元区富兴路13号-31房产租赁权		100	合法经营	3000	//	9000	三年
102		三元区富兴路13号-35房产租赁权		45	合法经营	1350	//	4000	三年
103		三元区富兴路13号-36、37房产租赁权		45	合法经营	1350	//	4000	三年
104	(略) 体育活动中心(*温)	(略) 中路391号乒乓球馆四楼商业用房租赁权		1032	餐饮除外	18576	//	56000	三年	免租装修期1个月
105	三明生态新城明城 (略) （*陈）	沙县金泉路三明生态新城明城康养商业街5A117商铺租赁权		809.3	超市	16995.3	//	50000	八年	承租人享用9个月租金优惠期，按两年分解行使权力，优惠期内，租金按200元/月标准收取；租金每二年递增5%，物业费5元/㎡/月收取。

本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一） (略) 三明第一中学：序号1-10号标的物：不得经营医疗保健、麻将馆、网吧、酒吧、餐饮和易造成墙体与地板腐蚀的洗车场（汽配店）噪音不超过50分贝。

（二）三元区 (略) 序号12-20号标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）其中17号标的物无独立通道，参与竞租者需与前半段业主协商进入该标的物，若未协商，可能造成其中标后无法出入该标的物，出租方不另行为中标方开辟门或者通道；（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》；

（三） (略) 三元国有 (略) ：序号21-36号标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期；（2）“不扰民经营项目”主要指：不扰民经营项目主要指，不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、 (略) 容、市貌的行业；（3）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；（4）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》；（5）标的物有原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。

（四） (略) ：序号90号标的物所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。竞租人报名方式、要求：具有独立法人资格的餐饮管理企业、独立的餐饮管理团队、厨师团队，先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。意向登记时间为即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。接受意向登记单位为 (略) ，地址： (略) 东乾路109号城发大厦13层1310室。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

（五）三明 (略) ：序号91-95号标的物（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付；（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还；（4）标的物只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让、否则视为无效竞租。其他未尽事宜请详见《招租方案》；

（六） (略) 公路事业发展中心：序号99-103号标的物不得经营高污染、噪声大、气味浓，影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等项目，即“不扰民项目”；

（七）三明生态新城明城 (略) ：序号105号标的物（1）所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额。（2）竞租人报名方式、要求：具有独立法人资格的企业或自然人先到招租单位进行意向登记并签订《竞租须知》，缴纳意向保证金。招租单位将对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心窗口参与对应标的办理本次拍租会竞租报名手续。（3）标的物均以现状出租（含周边环境），租赁期内自行承担日常维护；自签订租赁协议后，由承租方负责日常水、电、气费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按实际建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；（4）双方交接以租赁标的物现状为准，承租人享用9个月租金优惠期，按两年分解行使权力，优惠期内，租金按200元/月标准收取，除此之外其他各项费用按正常缴纳；不得私自转租，承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》。

上述机动车辆拍卖、房产拍租报名有关事项：有意竞（买）租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》和竞（买）租保证 (略) 在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞（买）租人报名时都要提供其竞（买）租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞（买）租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞（买）租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞（买）租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、上述标的意向拍卖机动车辆、拍租的保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称： (略) 公共资源交易中心；银行账号:**841；开户行：福建三明农村 (略) 列东支行。

4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

房产拍卖展示时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间），意向人应听从现场、物业管理人员的安排和引导。

机动车辆、房产拍租标的展示时间：即日起至4月19日止

报名时间：2023年4月13日至4月19日17:00止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:00，以保证金到账时间为准）

报名地点： (略) 三元区江滨北路11号(碧湖) (略) 公共资源交易中心统一受理窗口

报名电话：*陈女士、*林先生

(略)

2023年3月31日